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建筑施工成本管理論文
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建筑施工成本管理論文一
1.建筑施工企業(yè)加強(qiáng)建筑工程項(xiàng)目成本管理的幾點(diǎn)淺見(jiàn)
我們對(duì)當(dāng)前建筑工程項(xiàng)目成本管理存在的不足有了一定的認(rèn)識(shí),那么我們?cè)趯?shí)際工作中應(yīng)如何加強(qiáng)對(duì)其的管理呢?筆者認(rèn)為,主要應(yīng)切實(shí)做好以下幾方面的工作。
1.1緊密結(jié)合施工圖紙進(jìn)行工程成本預(yù)算的編制
在很多建筑工程中,之所以會(huì)出現(xiàn)三超問(wèn)題,主要是因?yàn)轭A(yù)算編制不到位,甚至不對(duì)預(yù)算進(jìn)行編制。所以必須加強(qiáng)對(duì)其的改進(jìn)。這就需要施工企業(yè)切實(shí)做好以下幾點(diǎn):一是在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)之前,就應(yīng)緊密結(jié)合施工圖紙進(jìn)行施工方案的制定,并通過(guò)對(duì)其的經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性和環(huán)保性等方面的評(píng)價(jià),從諸多的施工方案中選擇最佳的施工方案,從而為整個(gè)施工成本預(yù)算的編制奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。二是結(jié)合制定的施工方案對(duì)工程數(shù)量進(jìn)行確定,并對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和環(huán)境污染治理費(fèi)等納入預(yù)算編制之中,對(duì)于波動(dòng)幅度較大的原材料費(fèi)用,應(yīng)對(duì)其價(jià)格的預(yù)算有一定的上下浮動(dòng)值,才能更好地確保整個(gè)預(yù)算編制的可促性和合理性。
1.2加強(qiáng)施工全程的成本核算工作的開(kāi)展
針對(duì)當(dāng)前建筑施工企業(yè)在成本管理中存在的不足,筆者認(rèn)為在做好預(yù)算編制的基礎(chǔ)上,還應(yīng)在整個(gè)施工全程實(shí)施成本核算,才能更好地促進(jìn)成本管理水平的提升,這就需要切實(shí)做好以下幾方面的工作。一是在招投標(biāo)階段,作為施工企業(yè)就應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工圖進(jìn)行預(yù)算,且在工程施工之前,結(jié)合所編制的施工預(yù)算確定項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)方案,這就需要加強(qiáng)對(duì)預(yù)算的審核和工程量的計(jì)算,并通過(guò)成本倒算對(duì)工期進(jìn)行優(yōu)化和完善。二是在施工階段,首先就應(yīng)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的成本進(jìn)行預(yù)測(cè)和控制,并通過(guò)實(shí)際的消耗量對(duì)成本進(jìn)行核算,并為了確保精細(xì)化的核算,還應(yīng)從基礎(chǔ)開(kāi)始,直到裝修階段,均應(yīng)對(duì)其成本進(jìn)行預(yù)測(cè)和控制,才能更好地找出費(fèi)用控制的重點(diǎn),從而在項(xiàng)目施工過(guò)程中更好地加強(qiáng)對(duì)其的控制。三是在整個(gè)建筑施工過(guò)程中,均應(yīng)始終采取動(dòng)態(tài)的原則加強(qiáng)對(duì)成本的控制,尤其是竣工階段,這一階段的成本控制往往被施工企業(yè)所忽視,所以必須引起施工企業(yè)的高度重視,否則將會(huì)前功盡棄,特別是竣工結(jié)算階段的成本控制,必須注意竣工結(jié)算中將各種設(shè)計(jì)變更和簽證帶來(lái)的費(fèi)用變更,否則就會(huì)因此失去竣工結(jié)算階段的成本控制意義。
1.3切實(shí)加強(qiáng)施工過(guò)程的控制
針對(duì)施工中經(jīng)常出現(xiàn)以次充好和偷工減料的現(xiàn)象,作為施工企業(yè)必須意識(shí)到這一行為的危害性,不僅會(huì)因此降低工程質(zhì)量,而且在后期驗(yàn)收往往通不過(guò),而不得不對(duì)此進(jìn)行返工,而返工所花費(fèi)的費(fèi)用遠(yuǎn)比偷工減料所節(jié)約的成本要多,所以施工企業(yè)必須加強(qiáng)對(duì)這一行為的制止,尤其是在隱蔽工程施工時(shí),必須加強(qiáng)對(duì)其的控制,而應(yīng)采取不斷優(yōu)化施工工藝技術(shù),加強(qiáng)新型工藝技術(shù)設(shè)備的應(yīng)用,尤其是應(yīng)加強(qiáng)節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用,雖然因此會(huì)增加投資,但是因此得到的`利益可謂無(wú)窮,所以作為新時(shí)期背景下的建筑施工企業(yè)必須具有強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感,主動(dòng)積極地參與到環(huán)保工作中來(lái),才能更好的實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,雖然看似因此減少了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,但是這實(shí)際是確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益得以不斷提升的制勝法寶,所以必須引起施工企業(yè)的高度重視。
1.4不斷強(qiáng)化成本管理人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平
成本管理人員是整個(gè)成本管理工作開(kāi)展的主體,所以要想使得整個(gè)企業(yè)的施工成本管理水平得到有效的提升。作為新時(shí)期背景下的建筑施工企業(yè),必須切實(shí)加強(qiáng)對(duì)建筑工程的成本管理人員的培訓(xùn)和教育,不斷強(qiáng)化其專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平的同時(shí)提高其責(zé)任心,才能更好地在整個(gè)成本管理過(guò)程中將其作用發(fā)揮出來(lái)。與此同時(shí),作為成本管理人員,不僅要加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)的學(xué)習(xí),還要切實(shí)加強(qiáng)與基層施工人員的溝通和交流,及時(shí)的的傳遞成本控制理念和方法,建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首,以成本管理人員為主導(dǎo),施工人員為主體的三級(jí)成本管理體系,從而在上下級(jí)的通力合作下完成對(duì)工程成本的控制。此外,還應(yīng)在成本管理之前就應(yīng)對(duì)成本控制目標(biāo)進(jìn)行確定,而且不得以犧牲工程質(zhì)量和安全以及進(jìn)度等換取企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益,否則最后將適得其反。因而這就需要施工對(duì)現(xiàn)有的目標(biāo)控制體系進(jìn)行不斷的完善,對(duì)現(xiàn)有的獎(jiǎng)懲制度進(jìn)行不斷地完善,只有在企業(yè)全員的通力合作下,在業(yè)主的大力配合下,及時(shí)的處理好設(shè)計(jì)變更引發(fā)的成本控制問(wèn)題,才能更好地促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
1.5加強(qiáng)項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)控制
成本控制是隨環(huán)境變化不斷變化的動(dòng)態(tài)管理活動(dòng)。所以,成本控制在遵守動(dòng)態(tài)控制的原則下,在人工、生產(chǎn)材料以及機(jī)器設(shè)備的投入方面,要嚴(yán)格按照成本預(yù)算進(jìn)行,還要結(jié)合在實(shí)際操作中人工、生產(chǎn)材料和機(jī)器設(shè)備的降耗空間。在項(xiàng)目的實(shí)際施工中,要定期對(duì)產(chǎn)生的成本費(fèi)用進(jìn)行收集,并與成本預(yù)算進(jìn)行比較,檢測(cè)二者之前是否一致,如果出現(xiàn)偏差,要及時(shí)分析偏差出現(xiàn)的原因,并提出相應(yīng)的解決措施,認(rèn)清責(zé)任,建立完善的責(zé)任追究制度。成本差異可以分為不利和有利兩種差異,要分析不利差異的原因,總結(jié)有利差異的經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目管理的核心在于成本和質(zhì)量,而成本對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量有著直接影響,所以,要維持項(xiàng)目成本的動(dòng)態(tài)管理,確保項(xiàng)目工程的質(zhì)量,保證企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。
2.結(jié)語(yǔ)
綜上所述,建筑施工企業(yè)只有切實(shí)加強(qiáng)成本管理才能強(qiáng)化自身的核心競(jìng)爭(zhēng)力。所以在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,首先必須堅(jiān)持環(huán)保問(wèn)題作為首要考慮的問(wèn)題,在注重成本控制的同時(shí)還應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境的保護(hù),嚴(yán)防因此帶來(lái)的環(huán)境污染問(wèn)題,并結(jié)合建筑工程項(xiàng)目成本管理中存在的不足,采取針對(duì)性的措施予以應(yīng)對(duì),才能更好的符合企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要,從而為此不懈的努力。
建筑施工成本管理論文二
一、當(dāng)前建筑施工企業(yè)成本管理存在的問(wèn)題
(一)成本分析的缺失
成本分析足指在成本發(fā)生之后,依據(jù)成本核算資料,把實(shí)際成本與預(yù)算成本差異及其原因匯總并進(jìn)行分析研究,找出成本差異的原因,為下一項(xiàng)目目標(biāo)成本的制定提供改進(jìn)意見(jiàn),以使成本持續(xù)改善、經(jīng)濟(jì)效益不斷提高,但目前很多國(guó)有施工氽業(yè)都沒(méi)有真正認(rèn)真進(jìn)行成本分析,往往是一個(gè)項(xiàng)目完工后,該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)人員、管理人員可能很快又轉(zhuǎn)入下一項(xiàng)目的工作,而很少對(duì)本項(xiàng)目的盈虧進(jìn)行分析,或者是分析很粗略,更別說(shuō)通過(guò)各種方法對(duì)成本差異進(jìn)行詳盡客觀的分析。因此,在這種成本管理模式下無(wú)法為下一項(xiàng)目成本目標(biāo)的制定提供改進(jìn)意見(jiàn),造成第一手資料的缺失。
(二)成本管理認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū)
長(zhǎng)期以來(lái),施工氽業(yè)在成本管理認(rèn)識(shí)上存在誤區(qū),認(rèn)為企業(yè)成本管理是財(cái)務(wù)部門(mén)的責(zé)任,有些工程項(xiàng)目經(jīng)理更簡(jiǎn)單地將項(xiàng)目成本管理的責(zé)任歸于項(xiàng)目成本管理主管或財(cái)務(wù)人員。其結(jié)果是技術(shù)人員只負(fù)責(zé)技術(shù)和工程質(zhì)量,工程組織人員只負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)和工程進(jìn)度,材料管理人員只負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)和點(diǎn)驗(yàn)、發(fā)放工作。這樣表面上看起來(lái)分工明確、職責(zé)清晰,各司其職,唯獨(dú)沒(méi)有成本管理責(zé)任。如果生產(chǎn)組織人員為了趕工期而盲悶增加施工人員和設(shè)備,必然會(huì)導(dǎo)致窩工現(xiàn)象而浪費(fèi)人工費(fèi);如果技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)不精確,必然會(huì)導(dǎo)致材料二次倒運(yùn)費(fèi)的增加;如果技術(shù)人員為了保證工程質(zhì)量,采用了可行但不經(jīng)濟(jì)的技術(shù)措施,必然會(huì)使成本增大。這就需要工程項(xiàng)目各環(huán)節(jié)人員改變?cè)瓉?lái)的認(rèn)識(shí),既分工又協(xié)調(diào),才能搞好工程成本管理。
(三)沒(méi)有形成一套完善的責(zé)權(quán)利相結(jié)合的成本管理體制
缺乏權(quán)責(zé)利相結(jié)合的科學(xué)的成本考核制度。目前,很多國(guó)有施工企業(yè)依然受傳統(tǒng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響,“干多干少一個(gè)樣,干好干壞一個(gè)樣”的局面沒(méi)有得到改變,這嚴(yán)重制約著低成本戰(zhàn)略的順利運(yùn)作。缺乏科學(xué)的考核制度,是制約當(dāng)前國(guó)有施工企業(yè)激勵(lì)機(jī)制發(fā)展的主要問(wèn)題。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō),應(yīng)該改變“盈利的項(xiàng)日經(jīng)理就是英雄:虧損的項(xiàng)目經(jīng)理就是狗熊”的片面看法,真正建立起合理的考核標(biāo)準(zhǔn)與考核制度,為降低成本創(chuàng)造一個(gè)好的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。
(四)成本控制能力較弱
目前,建筑施工企業(yè)成本控制力較弱,主要表現(xiàn)在以下方面:
1.材料采購(gòu)環(huán)節(jié)執(zhí)行合格的分供方評(píng)價(jià)制度不嚴(yán),材質(zhì)不符合工程要求,或以大代小造成材料積壓和浪費(fèi)。
2.材料的“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴(yán)重,限額領(lǐng)料制度不落實(shí),不能準(zhǔn)確核算材料消耗水平。
3.機(jī)械設(shè)備利用率低,窩工現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。
二、加強(qiáng)建筑施工企業(yè)成本管理的對(duì)策
(一)進(jìn)行成本分析,尋找項(xiàng)目盈虧的內(nèi)在因素
工程項(xiàng)日竣工后,一般會(huì)有大量成本費(fèi)用尚未歸集到成本賬中(例如分包、勞務(wù)費(fèi)、租賃費(fèi)、加工訂貨的結(jié)算未及時(shí)敲定直接影響工程成本的'歸集),這就要確定各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算金額,及時(shí)確定該工程的總成本,運(yùn)用科學(xué)合理的方法,對(duì)該項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程及其結(jié)果進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析和評(píng)價(jià)。通過(guò)成本分析,找出哪些成本項(xiàng)目節(jié)約,哪些成本項(xiàng)目超支,揭示成本差異的原因,掌握單項(xiàng)成本日標(biāo)的完成情況,尋求進(jìn)一步降低成本的途徑和方法。根據(jù)工程成本結(jié)果評(píng)價(jià)項(xiàng)目成本管理工作的得失,寫(xiě)出總結(jié)報(bào)告,為成本管理各環(huán)前提供必要的資料,落實(shí)獎(jiǎng)罰制度。成本分析的真正目的是研究和掌握施工項(xiàng)目的成本規(guī)律,為今后的項(xiàng)目提供借鑒。
(二)抓好施王階段的成本控制,努力降低成本
1.材料費(fèi)的控制
材料費(fèi)是工程直接費(fèi)用的主要組成部分,占工程成本的60%~70%。要控制材料費(fèi),需要施工企業(yè)從材料的采購(gòu)到庫(kù)存以至領(lǐng)用,建立一套嚴(yán)格的管理制度。材料采購(gòu)方面,可根據(jù)工程計(jì)劃,進(jìn)行招投標(biāo),大宗材料集中批量采購(gòu),可大大降低采購(gòu)保管費(fèi)。在離建筑材料市場(chǎng)比較近的情況下,部分材料可通過(guò)信息化系統(tǒng),建立虛擬倉(cāng)庫(kù),實(shí)現(xiàn)零庫(kù)存。這樣不僅降低了資金成本,而且減少了庫(kù)存積壓造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)項(xiàng)目部要建立嚴(yán)格的材料驗(yàn)收入庫(kù)制度,倉(cāng)庫(kù)管理員和采購(gòu)員要“驗(yàn)質(zhì)、驗(yàn)量、驗(yàn)品種、驗(yàn)發(fā)票”。施工領(lǐng)用材料時(shí),要根據(jù)預(yù)算限額領(lǐng)用,物資保管人根據(jù)限額領(lǐng)料單發(fā)料,領(lǐng)料必須嚴(yán)格手續(xù),以明確責(zé)任,超損耗者從工資中扣除,建立嚴(yán)格的考核制度和目標(biāo)責(zé)任。同時(shí)動(dòng)員施工人員做好余料的回收工作,減少材料浪費(fèi)和流失。
2.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的控制
現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是與工程施工直接相關(guān)的成本,貫穿整個(gè)施工過(guò)程,直至保修期滿。
(1)做好雨季、冬季施工的準(zhǔn)備工作,預(yù)防因突然的自然環(huán)境變化而影響施工;
(2)嚴(yán)格按照施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求施工。各個(gè)專(zhuān)業(yè)應(yīng)制定嚴(yán)格的操作規(guī)程,對(duì)于不按照操作規(guī)程作業(yè),造成施工成本增加的,由執(zhí)行負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé);
(3)防止質(zhì)量事故發(fā)生。質(zhì)量事故會(huì)增加返工費(fèi)、停工費(fèi)、返修費(fèi)、事故處理費(fèi)等。這部分費(fèi)用可以通過(guò)先進(jìn)的施工管理而降低;
(4)做好工程施工的預(yù)防、檢測(cè)工作。如及時(shí)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),做好隱蔽記錄,建立質(zhì)量安全檢查小組,隨時(shí)檢查施工安全、進(jìn)度情況,做好預(yù)防工作。
(三)加強(qiáng)安全管理、杜絕安全事故,減少事故損失
加強(qiáng)安全管理要著眼于預(yù)防事故的發(fā)生,降低工程施工企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。
1.減少事故的發(fā)生次數(shù),可增加經(jīng)濟(jì)效益。施工項(xiàng)目每一事故的發(fā)生,都可能會(huì)有設(shè)備的損壞、工件的損失以及工作場(chǎng)所恢復(fù)費(fèi)用等。事故發(fā)生次數(shù)減少,就相應(yīng)減少了事故處理費(fèi)用,最后體現(xiàn)于項(xiàng)目直接經(jīng)濟(jì)效益的增加。另一方面,事故減少也相應(yīng)減少了停工損失費(fèi)用,表現(xiàn)為項(xiàng)目間接經(jīng)濟(jì)效益的增加。
2.制定應(yīng)急預(yù)案,一旦發(fā)生事故,將損失降至最低程度。
通過(guò)安全設(shè)計(jì)、操作、維護(hù)、檢查等措施,可以預(yù)防事故、降低風(fēng)險(xiǎn),但不可能達(dá)到絕對(duì)安全。因此,需要安全投入,制定萬(wàn)一發(fā)生事故后應(yīng)采取的緊急措施和應(yīng)急方案。建立事故應(yīng)急救援體系,在事故發(fā)生后迅速控制事故發(fā)展,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)人員和場(chǎng)外人員的安全,將事故對(duì)人員、財(cái)產(chǎn)和環(huán)境造成的損失降低到最低程度。
(四)改進(jìn)施工工藝,合理組織施工
要加強(qiáng)科技管理學(xué)習(xí)和引進(jìn)先進(jìn)的管理方法、技術(shù)設(shè)備、工藝,以提高人機(jī)工作效率。對(duì)施工生產(chǎn)作業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn),及時(shí)提高他們的生產(chǎn)能力和技術(shù)水平,使他們能夠完成和超額完成勞動(dòng)定額,最大限度地以最少的勞動(dòng)消耗獲得最大的勞動(dòng)效率。根據(jù)施工作業(yè)計(jì)劃,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)作業(yè)流程分析,充分利用現(xiàn)有工作面,盡可能組織平行作業(yè),擴(kuò)大工作面,使后續(xù)工序提前投入工作,提高工時(shí)利用效果,盡可能減少窩工現(xiàn)象。
(五)完善合同文本,避免法律損失
施工項(xiàng)目的各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng),都是以合同或協(xié)議的形式出現(xiàn),如果合同條款不嚴(yán)謹(jǐn),就會(huì)導(dǎo)致施工企業(yè)蒙受損失時(shí)應(yīng)有的索賠條款不能成立,產(chǎn)生不必要的損失。所以必須細(xì)致周密的訂立嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款。
首先,應(yīng)有相對(duì)固定的經(jīng)濟(jì)合同管理人員,并且精通經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)有關(guān)知識(shí),必要時(shí)應(yīng)持證上崗;其次,應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同管理人員的工作責(zé)任心;三是應(yīng)制定相應(yīng)固定的合同標(biāo)準(zhǔn)格式。施工項(xiàng)目合同基本上有以下幾類(lèi):委托加工合同、購(gòu)貨合同、分包合同、勞務(wù)合同、技術(shù)服務(wù)合同、租賃合同、其他協(xié)議等。各種合同條款在形成之前應(yīng)由工程、技術(shù)、合同、財(cái)務(wù)、成本等業(yè)務(wù)部門(mén)參與定稿,使各項(xiàng)條款內(nèi)容清楚,嚴(yán)謹(jǐn)不漏。
(六)加強(qiáng)審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督控制
加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部審計(jì)的監(jiān)督力度,是降低成本的保障。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,越來(lái)越多的企業(yè)更加重視內(nèi)部審計(jì)的作用。內(nèi)部審計(jì)有著檢查、監(jiān)督、鑒證、評(píng)價(jià)和建議的職能,其在實(shí)現(xiàn)降低成本、提高經(jīng)濟(jì)效益方面發(fā)揮著不可低估的作用。對(duì)于施工企業(yè)而言,內(nèi)部審計(jì)顯得尤為重要,因?yàn)槭┕ざ际菓?hù)外作業(yè),項(xiàng)目經(jīng)理部一般具有較大的獨(dú)立性,項(xiàng)目經(jīng)理的權(quán)力一般都較大。在這種狀情況下,加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督,對(duì)于施工項(xiàng)目的違規(guī)操作能夠及時(shí)糾正,從而使企業(yè)避免不必要的成本支出。施工企業(yè)的內(nèi)審工作應(yīng)強(qiáng)調(diào)事中的過(guò)程審計(jì)和事后的效益審計(jì)。可見(jiàn),加強(qiáng)施工企業(yè)內(nèi)部審計(jì)的監(jiān)督力度,也是降低成本的必要保障。
總之,施工企業(yè)成本管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,不同企業(yè)、不同工程項(xiàng)目、不同管理體制其成本管理都有差別。但共同點(diǎn)都是為了增產(chǎn)節(jié)約,增收節(jié)支,這就需要在實(shí)踐中不斷創(chuàng)新,在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下及微利經(jīng)營(yíng)的空間里,挖掘企業(yè)潛在的效益,以保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。