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房地產(chǎn)交易居間的標準合同

時間:2022-07-02 18:42:46 合同范文 我要投稿
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房地產(chǎn)交易居間的標準合同

  委托人(甲方)_________________________

房地產(chǎn)交易居間的標準合同

  地址:_________________________________

  身份證號(營業(yè)執(zhí)照注冊號)_____________

  電話:_________________________________

  受托人(乙方)_______________________

  注冊地址:_____________________________

  營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________

  資質(zhì)證書號:___________________________

  電話:_________________________________

  根據(jù)我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎上,就房地產(chǎn)交易委托服務事項達成以下協(xié)議:

  一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求

  所有權(quán)人________共有人________座落(區(qū)位)________________項目名稱________樓層________戶型________室________廳___衛(wèi)________陽臺________建筑面積________(㎡)套內(nèi)面積________(㎡)房地產(chǎn)權(quán)證號________土地性質(zhì)________房屋所有權(quán)證號________土地使用權(quán)證號________房屋使用權(quán)租約號________合同登記號________委托單價________委托總價________計價方式□按建筑面積□按套內(nèi)建筑面積□按使用面積

  室內(nèi)設施或交易要求:

  二、委托事項(選項打“”,不選打“×”)

  1、委托意向:□出售□出租□置換□求購□求租

  2、委托方式(選項打“”,不選打“×”)□獨家委托□非獨家委托□乙方可轉(zhuǎn)他人服務委托

  三、委托權(quán)限

  甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項,乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務,乙方向甲方提供簽約的機會,協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。

  四、限制交易的情況

  甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間,否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔,同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

  1、被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

  2、屬公告拆遷范圍,即將實施拆遷;

  3、已作為抵押擔保物,未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

  4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;

  5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

  五、甲方應遵守的約定

  1、甲方提供交易的房地產(chǎn)必須真實、合法和無任何民事糾紛,并有明確、真實的告知責任,所提供的手續(xù)必須完備;

  2、按本合同的約定及時支付傭金;

  3、有責任協(xié)助乙方實地查勘房地產(chǎn)現(xiàn)場;

  4、乙方提供的房源或顧客,甲方不得與此進行私下成交;

  5、不得向乙方下屬任何人員支付傭金以外的任何好處費;

  6、甲方對乙方提供的房源信息或顧客信息有保密的責任。

  六、乙方應遵守的約定

  1、負責委托房地產(chǎn)信息的傳播、策劃、促銷;

  2、有責任真實地告知甲方交易情況和市場供需情況;

  3、陪同甲方或顧客實地看房,如實介紹情況。協(xié)助成交和簽定交易合同,提供交易前后相關的各項咨詢服務;

  4、在履約過程中不得作虛假廣告宣傳或虛假承諾;

  5、有責任保守交易秘密和個人隱私;

  6、不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作;

  7、乙方不得向甲方收傭金以外的任何費用。

  七、委托期限

  此委托從_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到,若甲方未提出終止合同的書面要求,則本合同有效期順延____個月。

  八、此委托合同終止后三個月內(nèi),若甲方與乙方所提供的客戶達成交易的,甲方仍需按合同約定向乙方支付傭金。

  九、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)。

  十、交易雙方已簽定交易合同,因甲方原因未最終實現(xiàn)成交,甲方仍需按合同約定金額支付傭金。

  十一、傭金:乙方完成甲方所委托事項,甲方向乙方支付傭金,其金額為成交額的__________%,在交易雙方簽定交易合同時一次性付清。

  十二、委托底價承銷,雙方已約定超額收益為乙方傭金的除外,乙方隱瞞交易實情,而產(chǎn)生的差價收益無條件的屬甲方所有。

  十三、違約責任

  有下列情況之一視為違約,其違約方向守約方支付違約金為傭金總額的__________倍:

  1、有虛假違法和糾紛的委托;

  2、未按規(guī)定支付傭金的;

  3、由乙方提供的房源客戶,甲方及甲方直系親屬未告知乙方而私下成交的;

  4、超越委托權(quán)限,未經(jīng)甲方同意,并給甲方帶來損失的;

  5、甲方私下與乙方下屬經(jīng)辦人員同謀達成成交的;

  6、未經(jīng)甲方同意,乙方獲取差價收益的。

  十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進行解決(選項打“”)

  1、向_______仲裁委員會申請仲裁()

  2、向_______人民法院提起訴訟()

  十五、其他約定:____________________________________________________。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽章即刻生效。

  甲方(蓋章)__________________

  法定代表人:____________________

  乙方(蓋章)__________________

  法定代表人:____________________

  委托經(jīng)辦人:____________________

  注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:______________

  房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理:______________

  簽約地點:______________________

  簽約時間:______________________

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