關于合租合同

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　為了符合公司有關規定，降低各業務顧問的營運費用，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，簽訂本合同。

　　一、甲方工作室座落于_________大廈（________號）第________層________室，面積為________平方米。

　　二、寫字間租金全年按365天計，即________元/年，包括所有管理費，依據杭州新良飯店寫字樓租賃合同第________號[附件]。

　　三、工作室合租人數 ________人。

　　四、乙方承租期及租金。

　　1．租期為 ________年________月________日至解除本合同止。

　　2．租金壹個月計________元，按季支付________元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。

　　五、付款方式：

　　乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以后每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。

　　六、退租、變更事宜

　　1．乙方在合同期內要求提前解除合同，需于交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意后，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金（以當期所承擔月租金計）。

　　2．租金調整

　　a．依據合同租人數；

　　b．依據新良飯店“租賃合同書”所定立的年租金額；

　　c．依據關于新任業務顧問保護期協議。

　　七、雙方權義

　　1．工作室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關系的協調；

　　2．甲方提供乙方經營場地，并共同維護；

　　3．甲方擁有對經營場所固定資產、設備的所有權，相關費用的產生由甲方收取. 工作室內設施、設備的維護、保養,添加,以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔；若有其它收入則用做公共費用的支出。

　　4．如因產權關系對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任；

　　5．甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令；

　　6．甲、乙雙方共同維護工作室內秩序、衛生，并遵守“工作室使用須知”；

　　7．乙方需承擔工作室安排的各項活動（管理、培訓）。

　　八、乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用工作室；

　　（1）拖欠租金達一個月以上；

　　（2）違反上述第七款第5條的規定，或由于不正當經營給工作室造成不必要的名譽損害及物質損失的；

　　（3）未盡管理事務（培訓、值班等）。

　　九、不可抗力的影響：

　　由于火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。

　　十、其它

　　1．本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款；

　　2．本合同執行中如發生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決；

　　3．本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字有效。

　　甲方：________ 乙方：________

　　日期：________ 日期：________