房屋建筑監(jiān)理的施工策略

　　1關(guān)于房屋建筑監(jiān)理操作的實(shí)施要點(diǎn)分析

　　1.1監(jiān)管職能作用的顯現(xiàn)

　　在建筑行業(yè)不斷發(fā)展的進(jìn)程中，人們逐漸認(rèn)識(shí)到房屋建筑監(jiān)理的必要性和重要性，但由于人們對(duì)于房屋建筑監(jiān)理這一方面的認(rèn)識(shí)還不夠完善，因而大部分房屋建筑單位中的監(jiān)理職能機(jī)構(gòu)難以將自身職能的有效性發(fā)揮出來。經(jīng)過實(shí)踐研究我們發(fā)現(xiàn)，只有落實(shí)監(jiān)理管理工作，做好每一步，才能夠保障不會(huì)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，才能夠確保整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)的安全性。存在于房屋建筑單位中的監(jiān)理機(jī)構(gòu)有責(zé)任和義務(wù)做好每一個(gè)工作環(huán)節(jié)，無論是施工前期的準(zhǔn)備工作，還是竣工期的收尾驗(yàn)收工作都必須做好，避免出現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題，也防止發(fā)生舞弊情況。從房屋建筑整體的工程施工概況來看，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的人有義務(wù)，也有權(quán)力檢查施工環(huán)節(jié)的各個(gè)方面，一旦發(fā)現(xiàn)問題就需要立馬指出來，并將相關(guān)情況上報(bào)給負(fù)責(zé)的單位或部門，要求他們?cè)谙嚓P(guān)法律文件以及行業(yè)規(guī)章制度的遵循下開展施工操作，以使工程項(xiàng)目最終建設(shè)的質(zhì)量獲得保障。

　　1.2職業(yè)素養(yǎng)和監(jiān)理意識(shí)的提升

　　眾所周知，房屋建筑施工操作的最終質(zhì)量與實(shí)際的進(jìn)展?fàn)顩r在一定程度上是由監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人員所決定的，因而在實(shí)際的房屋建筑監(jiān)理操作開始前，需要選擇那些專業(yè)素養(yǎng)較高的監(jiān)理人員負(fù)責(zé)上崗開展監(jiān)理工作，對(duì)于符合條件的上崗人員必然是具備專門的監(jiān)理職業(yè)資格認(rèn)證的，并且這一資格認(rèn)證是獲得國(guó)家認(rèn)可的。在正式進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作時(shí)，作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)有義務(wù)有組織的對(duì)相關(guān)的監(jiān)理人員展開培訓(xùn)和考核工作，對(duì)于那些不具備職業(yè)資格認(rèn)證、專業(yè)知識(shí)缺乏以及行業(yè)道德意識(shí)淡薄的人應(yīng)當(dāng)淘汰，拒絕錄用。在實(shí)際的監(jiān)理操作實(shí)施中，作為監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)平等對(duì)待每一個(gè)人或單位，堅(jiān)持依法辦事，對(duì)于房屋建筑施工中存在的問題態(tài)度必須堅(jiān)決，決不容忍有擾亂或第二方參與到房屋建筑監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)的情況發(fā)生，因?yàn)橹挥羞@樣才能夠使房屋建筑施工的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，從而避免有工程秩序擾亂，不符合施工質(zhì)量要求等問題出現(xiàn)。

　　1.3監(jiān)理體系的規(guī)范與完善

　　相較于發(fā)達(dá)國(guó)家而言，國(guó)內(nèi)的建筑行業(yè)發(fā)展的時(shí)間較短，因而在行業(yè)發(fā)展中還有很多的問題存在，其中最為常見和明顯的便是相關(guān)的監(jiān)理體系不夠完善，表現(xiàn)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)劃分不夠清晰、監(jiān)督管理體系不夠?qū)�業(yè)與成熟等。正如我們所知，會(huì)有很多的單位包括在房屋建筑項(xiàng)目工程中，諸如：消防、開發(fā)、稅收以及承建等，因而在房屋建筑具體的施工操作中，時(shí)常會(huì)有責(zé)權(quán)利相互交叉的情況出現(xiàn)，這便意味著在某些項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)若是有問題出現(xiàn)，各個(gè)單位會(huì)出現(xiàn)拈輕怕重或責(zé)任推諉的情況，這樣一來不僅會(huì)使房屋建筑投資者的經(jīng)濟(jì)利益受到影響，還會(huì)影響周圍住戶的正常生活，因而將一套規(guī)范、安全和科學(xué)的監(jiān)理體系構(gòu)建出來是非常有必要的，其有助于對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的施工操作進(jìn)行科學(xué)控制，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化目標(biāo)。

　　2存在于房屋建筑監(jiān)理操作實(shí)施中的問題

　　首先是人們對(duì)于房屋建筑中監(jiān)理工作的作用逐漸引起了關(guān)注和重視，但是這并不意味著對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)的認(rèn)識(shí)已經(jīng)足夠清晰和深入，這其中還有一些問題存在著，諸如負(fù)責(zé)監(jiān)理的人員并沒有主動(dòng)提升業(yè)務(wù)水平的意識(shí)，并且在日常監(jiān)理中總是出現(xiàn)不按照規(guī)章制度辦事的情況，對(duì)于存在于房屋建筑中的問題并沒有妥善進(jìn)行解決，以致整體表現(xiàn)出業(yè)務(wù)水平低下。經(jīng)過調(diào)查我們發(fā)現(xiàn)，在某些房屋建筑施工單位中，負(fù)責(zé)監(jiān)理的人并沒有接受過專業(yè)且正規(guī)的培訓(xùn)，即便獲取了相關(guān)的職業(yè)認(rèn)證，但在實(shí)際的監(jiān)理操作實(shí)施中難以將職能作用充分有效的發(fā)揮出來。還有一些監(jiān)理機(jī)構(gòu)即便已經(jīng)具備了較為完整的一套監(jiān)督管理體系，然而在實(shí)際的監(jiān)理過程中卻沒有將之一體系落到實(shí)處，這主要是因?yàn)榉课萁ㄖ�中的監(jiān)管力度不足，監(jiān)管人員未在相關(guān)監(jiān)管體系的遵循下開展監(jiān)管工作，以致出現(xiàn)了房屋建筑承包隨意性、原材料大量浪費(fèi)以及建筑資金大量流失等情況。針對(duì)以上問題我們認(rèn)為，只有不斷的對(duì)相關(guān)監(jiān)管制度進(jìn)行調(diào)整，確保房屋建筑相關(guān)監(jiān)理工作開展的有效性，才能夠避免很多不必要的情況或問題出現(xiàn)，從根本上確保整個(gè)房屋建筑監(jiān)理操作實(shí)施的穩(wěn)定性、科學(xué)性和有效性。

　　3監(jiān)理工作在房屋建筑施工中具體實(shí)施的策略分析

　　3.1做好施工方監(jiān)管工作

　　監(jiān)理工作在房屋建筑中最先會(huì)接觸到的是施工方，這是因?yàn)槿魏我豁?xiàng)房屋建筑施工活動(dòng)的啟動(dòng)，都需要將具體的一家施工承建單位確立出來，作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)有責(zé)任和義務(wù)在相關(guān)法律文件的遵循下認(rèn)真審核施工方的施工資質(zhì)，對(duì)于那些不具備資歷不足的房屋建筑單位不應(yīng)將工程建設(shè)任務(wù)交予他們。在現(xiàn)場(chǎng)施工環(huán)節(jié)，作為監(jiān)理者應(yīng)當(dāng)在施工單位和開發(fā)商所簽訂的相關(guān)施工合同的參照下，充分并深入的對(duì)項(xiàng)目施工具體的內(nèi)容進(jìn)行了解和分析，以此對(duì)房屋建筑施工的大概情況有一個(gè)基本認(rèn)識(shí)，此外還必須對(duì)參與現(xiàn)場(chǎng)施工的工作者的職業(yè)素養(yǎng)以及專業(yè)技能水平進(jìn)行了解，審查他們是否滿足持證上崗的要求。

　　3.2做好現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量監(jiān)管工作

　　待監(jiān)理機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人正式進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)以后，應(yīng)當(dāng)安排專門的人全天候的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行管理。對(duì)于監(jiān)理者來講，最好各項(xiàng)監(jiān)管準(zhǔn)備工作是非常有必要的，諸如：在施工現(xiàn)場(chǎng)正式監(jiān)管前應(yīng)當(dāng)同施工方進(jìn)行必要的技術(shù)交底工作，還應(yīng)當(dāng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)職責(zé)明負(fù)責(zé)，確保劃分的明確性、有效性。作為監(jiān)理者還應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋建筑施工操作中所使用到的各種原材料、半成品等進(jìn)行相應(yīng)的檢測(cè)和檢驗(yàn)工作，切不可有質(zhì)量不符合要求的材料或產(chǎn)品進(jìn)入房屋建筑施工場(chǎng)地的情況發(fā)生。

　　3.3做好施工驗(yàn)收監(jiān)管工作

　　驗(yàn)收環(huán)節(jié)是房屋建筑項(xiàng)目最后一項(xiàng)建設(shè)工作，也是最為重要的監(jiān)管環(huán)節(jié)，因而控制好之一環(huán)節(jié)的監(jiān)管是非常有必要的，諸如在項(xiàng)目建筑驗(yàn)收環(huán)節(jié)，作為現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理者必須嚴(yán)格的在相關(guān)規(guī)章制度的遵循下對(duì)驗(yàn)收工作進(jìn)行控制，待房屋建筑整體的項(xiàng)目工程完成施工操作后，作為施工單位的監(jiān)管者應(yīng)當(dāng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交必要的一些書面竣工報(bào)告，并確保報(bào)告的嚴(yán)謹(jǐn)性和規(guī)范性，針對(duì)報(bào)告中具體的內(nèi)容和工作要求，作為監(jiān)理負(fù)責(zé)人需要一步一腳印的進(jìn)行，待項(xiàng)目驗(yàn)收完成后，緊接著需要進(jìn)行的是竣工申請(qǐng)的工作。此外針對(duì)一些存在于驗(yàn)收工作中的質(zhì)量不合格情況，在監(jiān)管中必須明確指出，還應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況找出問題根源，并追究相關(guān)負(fù)責(zé)人的責(zé)任，以確保房屋建筑最終施工質(zhì)量的有效性。

　　4總結(jié)

　　綜上所述，社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅猛發(fā)展，有力推動(dòng)了房屋建筑企業(yè)的進(jìn)一步前行，我們圍繞著房屋建筑整體的行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r來看，隨著人們對(duì)于其建設(shè)質(zhì)量要求的不斷增高，我們逐漸對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的作用引起了重視，將其應(yīng)用在房屋建筑中，有助于房屋建筑施工質(zhì)量的確保。

　　參考文獻(xiàn)

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