承建房屋合同
在不斷進步的社會中,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編整理的承建房屋合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
承建房屋合同1
發包方:________(以下簡稱甲方)承包方:________(以下簡稱乙方)
甲方將座落在王家畈村五組的私人住宅樓承包給乙方施工,經雙方協商一致達成如下協議:
一、此工程由乙方包工包料承建。
二、施工內容及承包范圍:
1、本工程主體土建工程。乙方嚴格按甲方提供的圖紙施工,圖紙有修改的'需雙方同意。
2、該工程基礎全部由乙方負責。
3、內墻面水泥沙漿粗裝修,外墻面正面裝修貼白瓷磚,其余外墻425#水泥抹面兩層、白水泥配膠兩層抹面。每層地面水泥沙漿抹面裝修。
4、房屋屋面蓋彩瓦。
5、建筑工程范圍內的下水管道、煙道管和太陽能安裝管道的配置與安裝。
6、每套房屋的防盜門(500元左右工程門)的安裝。自來水和電主線安裝到每套室內。所有窗戶安裝塑鋼窗。樓梯安裝鋼質扶手。
7、房屋層高與隔壁一致。層數為8層。
三、施工材料范圍:乙方承建中使用的水泥、鋼材、磚、板以及沙石料和其他所有材料質量必須達到國家標準和圖
四、承包定價和結算方式:工程造價為每平方米500元,面積按國家有關規定計算。本工程由乙方全額出資建設,工程完工后待房屋出售后付款。
五、工程質量:乙方嚴格按圖紙和雙方協商意見施工,工程如有不合格導致的一切損失(材料、工資)由乙方負責。
六、水、電、路三通和周邊關系協調由甲方負責。
七、安全責任:乙方在施工中必須規范作業,注意安全,在施工期間所發生的一切安全事故,由乙方自行承擔一切損失,甲方概不負責。
八、此工程工期為5個月。
九、本合同未盡事宜,由雙方協商解決。
十、本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方:________乙方:________
________年________月________日
承建房屋合同2
甲方:________(姓名,身份證號碼)
乙方:____________(姓名,身份證號碼)
甲方擬建房屋一座,位置在________市________鎮________村__組,甲方委托乙方承建農村居民房,為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規定,結合該工程具體情況,雙方本著平等、互利、誠信原則,確保建房過程中堅持安全、優質、高效、低耗原則,現經雙方充分協商,同意簽訂本合同,以期共同遵守。
一、建筑設計要求
1、本工程為磚混結構住宅三層樓房建筑,總建筑面積㎡。
2、砌體材料采用mu10機制紅磚,水泥混合漿砌筑,墻體厚度除圖紙注明者外,均為240毫米,一、二層均砌1米高的鐵板墻,其余都砌三層側一層平墻。
3、一與二層做框架式磚混結構,二、三層后面延伸1.2米為生活陽臺,所有踏步為現場裝模澆灌。
4、外裝修:所有外立面墻均為瓷磚貼面,色澤由小區統一安排。
5、內裝修:衛生間、洗嗽室、櫥房、一層大廳立面均貼瓷面磚,檔次及色澤自定,所有墻腳都貼踢腳板,檔次及色澤自定,一至三層所有踏步均貼瓷面磚,檔次及色澤自定。
6、其余內墻面均為水泥砂漿抹面,纖維素大白粉亂白,室內墻面要求平整,平整度不得大于10毫米。
7、所有地面均鋪地板瓷磚,地板鋪設要求平整、整齊、條紋相稱,地板平整度不得大于5毫米。檔次及色澤自定。
二、工程合同價
1、本工程為甲方包料,乙方包工.全部工程一次性總承包,含整體框架和屋頂封頂、抹內外墻面、起隔墻和所有內外墻面磚、地板瓷面磚、所有梁與樓梯的裝模與澆灌等。
2、工程款結算方式:以建房面積計算,每平方米人民幣___元。三層共計________平方米,總金額________元人民幣。
3、付款時間:第一次付款在施工開始后兩天內按合同總價預付20%,第二次付款在整棟房屋主體工程完工后按合同總價預付30%,第三次付款在房屋裝修施工后兩天按合同總價預付10%,第四次付款在房屋峻工并經甲方檢驗后七天內按合同總價預付20%。其余因資金短缺問題,在房屋峻工后第二年年底一次性付清。
4、乙方負責找工人,組織、指揮工人施工,乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。
三、雙方權利義務
1.本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建筑面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建筑物,線路等糾紛由甲方出面解決。
2.甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據施工進度,乙方應提前三至五天通知甲方購買所需材料。
3、在施工過程中如乙方提前通知甲方購買施工材料,甲方在預定日期內沒購買到施工材料而耽誤乙方施工進度,由甲方賠償乙方誤工費。
4.工程必須按照甲方要求施工,乙方不得隨意改變施工方式,未經甲方同意不得隨便更改施工面積,不得偷工減料。
5.乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗,負責施工建設并交付建房成果。當事人明確,雙方不存在雇傭關系。
6.攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶,費用由乙方自理。甲方提供屋頂水料樹木供乙方做腳手架用,但乙方不得損壞和鋸斷,否則照價賠償。
7、所有大小工的吃飯、住宿、抽煙等問題由乙方自己解決,費用由乙方自理。
8、整個建房工程中的裝模木工、泥工、雜工由乙方負責組織施工。
9、乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責,與甲方無關。
10、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
11、室內外的電線主線、墻壁每層主線盒、自來水管、下水管道等由乙方負責留出線路位置。
四、質量要求
1、乙方應當本著保質保量的原則,按照圖紙施工,加強質量管理。
2、重要施工過程:如澆灌須經甲方驗收后方能進行下一工序。
3、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責、影響房屋質量等行為時,有權要求乙方停工或整改。
4、乙方施工時要保證質量。使用前必須把磚頭澆水濕潤,水泥漿的.飽滿度必須要達到"三個一"砌筑法,即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。磚與磚的水泥漿飽滿度要達到85%以上,圈梁和挑、樓梯,澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等,更不能出現鋼筋外漏現象。在砌磚及澆注圈梁過程中,乙方施工時要保證質量,墻面要平整,房屋直角的地方不能縱角,最頂樓墻與一層墻偏差不能大于10毫米。
5、廁所必須做防漏水工序,不得有半點水珠滲漏。
6、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的,乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的,乙方應當承擔工程質量違約責任。
7、房屋建成后,因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承擔修理返工或重做的責任,并由乙方承擔所需的費用,一并賠償甲方的有關損失。
8、修繕直至符合甲方質量要求為止,并賠償因建筑質量問題給甲方造成的全部損失,重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
五、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時,雙方應友好協商。
⒉如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份,甲乙雙方當事人各執一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同,雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同,補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字:________
乙方簽字:________
________年________月________日
承建房屋合同3
甲方:________
乙方:________
甲方在建房屋一棟,建筑總面積約________平方米,由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、圖紙,搞好三通一平。乙方負責包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的'建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格
每平方米________元,建筑面積按每層樓外墻計算。
四、付款方式
本合同自簽訂生效之日起,甲方應在____日內按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程未竣工驗收前,可預留工程總造價的____%的尾款,待工程竣工驗收后全部付清。
五、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。
六、注意安全
文明施工,如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
七、工期要求
主體工程工期為________個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在________年________月________日前完成主體工程,完工時間不能超過天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、質量保修期
乙方在組織施工中必須堅持"百年大計,質量第一"的方針,組織施工,要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程,衛生間、房間和外墻面的防滲漏為2年
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):________乙方簽字(章):________
________年________月________日
承建房屋合同4
甲方:________
乙方:________
經過甲乙雙方協商,結合房屋建設的實際情況,達成如下協議:
一、工程概況:
甲方準備在黃河壩建房屋一棟,經與乙方接觸、洽談、協商,決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結構開始到粉刷以及外墻裝修完畢)交給乙方進行施工建設,工程從20xx年月日開始動工到20xx年月日竣工;房屋建設采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保質保期進行施工。
二、質量要求:
1、工程驗收標準,甲方按照下面的規定執行。
2、施工要求:
①.支柱60×60,1-4層垂直誤差度不能超過4公分。
②.過梁30×40,混凝土密度不能大于0.5公分。
③.磚體一線一丁,內外要求不能同縫,灰漿飽滿,包括磚頭灰在內。
④.磚的水平誤差度不能超過1公分,拆合子后不能現筋。
⑤.挑尾高40公分,挑尖20公分,前后窗門頭40公分高混凝土,并伸入墻內2米。
⑥.粉刷要求過3米的刮尺,陰角成90度,與墻面垂直。
⑦.第三層圍水圈當天做。
⑧.第一層內外全按磚。
⑨.第二三層腳磚和窗臺一樣高,并且按和毛砂墻平,地板磚線線對直,要求不能響空聲。
⑩.瓷粉三道,要求平整出光不能脫殼。
3、施工中,主體結構建設時,墻體要垂直、整體平整,所有的門及門窗的安放與墻體成一條線;粉刷時墻體厚度均勻,無裂縫,內墻面達到整體水平平整、無裂縫,門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙,天面要達到厚度均勻,無裂縫,所有刷白顏色均勻,大門墻體及衛生間的瓷磚要平整完好的`粘貼,達到水平;陰陽角與墻體成一條線,與墻面垂直或平行;房屋四周要進行雨水排除的處理,待工程全部結束后,甲方進行竣工驗收。
4、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括基礎、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階混凝土墊層;裝飾室內室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修,頂層層面加漿蓋瓦,同時做好頂層的防水防滲工作。
三、安全問題:
工程施工現場的安全由乙方自行完全負責,甲方概不負責。
四、本合同一式二份,雙方各執一份。本合同自________年________月________日簽定之日起生效。
甲方________
乙方________
雙方證明人________
________年________月________日
承建房屋合同5
房主(甲方):________
建筑商(乙方):________
根據甲乙雙方協商,甲方房屋加層工程承包給乙方,乙方承建________層,達成以下協議:
(一)承包范圍及內容:
1、甲方將房屋主體建設及內外粉刷、水電工程交給乙方承建。
2、包工不包料,建設中模板、釘子、鐵線由乙方負責,扎線、焊條由甲方負責。
3、單價每平方米________,大寫每平方米________。
4、乙方負責施工中的使用工具和機械(模板、攪拌機、電焊機、腳手架、電纜等)。
(二)雙方責任
1、甲方:
(1)甲方提供施工圖紙及變更方案(第三層為框架結構)。
(2)每道工序由甲方驗收合格方可進行下步工序。
(3)每層澆灌完后生活開支由甲方付給乙方元。
2、乙方:
(1)乙方按照甲方要求或圖紙施工,在合同規定的時間內
(2)乙方在施工期間要做到文明施工,安全第一。
(3)若在施工期間發生的事故,一切責任由乙方負責。
(三)付款方式:
1、施工方完工一層后甲方付給乙方80%的工程款,澆灌完二層付清一層剩余的20%及二次的80%的.工程款。完工后一個月內付清所有工程款,如超出一個月每天按總工程量的1%遲滯金罰款。
2、屋頂的雨棚部分折半算工程款。
(四)工程質量:
支模誤差乙方確保在1.5公分以內,砌磚誤差在1公分以內,若出現較大誤差由乙方負責處理。
(五)
1、施工期自________年________月
2、以上承包合同自簽字后生效,若甲乙雙方任意一方在施工期間違反合同罰款3000元。
(六)
1、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
2、在規定時間內必須完工,如延期,每天按總工程的1%扣款。
甲方簽字:________
乙方簽字:________
________年________月________日
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