国产精品一久久香蕉产线看-国产精品一区在线播放-国产精品自线在线播放-国产毛片久久国产-一级视频在线-一级视频在线观看免费

住宅質量保證書

時間:2022-12-26 18:37:46 保證書 我要投稿

住宅質量保證書(集合15篇)

  在社會一步步向前發展的今天,保證書有著舉足輕重的地位,保證書實際上是合同的一種,也具有法律效力。寫起保證書來就毫無頭緒?下面是小編整理的住宅質量保證書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

住宅質量保證書(集合15篇)

住宅質量保證書1

  一、質量驗收

  本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格,并在建設工程質量監督站進行備案。(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

  二、保修期限

  在保修期內,在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修,并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

  保修項目保修期限

  1、屋面、外墻面、滲水漏水。

  2、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內。

  3、國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

  三、保修處理

  我們自收到客戶保修要求后,本著"急用戶之所急"的態度,對影響使用的項目隨報隨修,其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

  對緊急問題可組織搶修。

  對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,先進行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶說明解釋清楚。

  四、保修起始日期

  自入住通知單通知入住日期開始計算。

  五、保修范圍內的問題

  對因自然災害,不可抗力造成的'質量損害,對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

  六、其它

  對超過規定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進行維修服務,按規定收取成本費和較優惠的人工費。

  七、監督投訴

  凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負責任、為難用戶者,客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

  投訴電話:xx

  投訴部門:xx

  八、物業管理

  本公司已委托xx物業管理有限公司對本商品住宅保修,保修時,請客戶直接與該物業管理公司聯系。

  聯系電話:xx

  聯系人:xx

  辦公地點:xx

  九、公司為各業主建立維修臺帳,如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。

住宅質量保證書2

  本公司對您購買的西安市區(縣)路號小區棟單元室,建筑面積xx平方米的住宅作如下質量保證和承諾:

  一、該房屋于20xx年xx月xx日通過市建委組織的竣工驗收,各項建市手續齊全,資質證編號為:xxx建設工程規劃許可證編號為xxx;建筑工程施工許可證編號為xxx;竣工驗收備案登記編號為xxxxx;預售許可證號為:xxxx。

  二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內負責維修完畢。

  四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的`質量問題,不在本公司保修范圍之內。

  五、經省級以上資格的專業部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

  六、住戶人住后,有關住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。

  七、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量問題,可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定,向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題,可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定,向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

  保證人:

  日期:

住宅質量保證書3

  質量驗收:

  建設單位:

  設計單位:

  監理單位:

  施工單位:

  本工程經四方驗收評定為合格,已在****質量監督站備案登記。

  本公司和物業管理公司做了交接驗收。

  質量保證:

  ****地產開發有限公司承擔****住宅小區的質量保證。該物業遵照國家現行規范進行設計、施工、并通過工程質量竣工驗收及評定,質量滿足國家驗收規范要求,準予交付使用。

  ****地產開發有限公司承諾遵守國家建設工程保修規定和北京市建筑裝修管理規定,在保修期內承擔保修義務。

  業主入戶時,本公司將簽發本質量保證書,業主申報保修工程項目憑本質量保證書。

  保修責任的認定:

  ● 經國家質量檢驗部門鑒定為設計原因引起的質量安全隱患。

  ● 經國家質量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質量隱患。

  ● 其它按國家規定的建設單位的質量責任。 保修責任的免除:

  ● 業主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質量問題。

  ● 業主/住戶裝修擅自打鑿結構梁不當的房屋質量問題。

  ● 超出設計允許之業主/住戶的.不當使用(如超出樓板或屋面的設計荷載)。

  ● 業主/住戶擅自改動、拆裝裝修部位、物品和設備等引起的質量問題,業主/住戶未按裝修設備和材料的施工說明書或操作保養指南而錯誤使用造成的質量問題。

  ● 業主/住戶裝修改動部位及其關聯部位出現的質量問題。

  ● 交付后出現的污染、磕碰、劃傷、破裂等問題。

  ● 業主/住戶個人習慣、喜好等原因,非產品質量問題。

  ● 業主/住戶未遵照《住宅使用說明書》使用不當引起的房屋質量問題(如地漏未清理造成的堵塞積水)。

  ● 自然損耗。

  ● 超出設計允許之不可抗力事件發生、如地震、火災、臺風、戰爭等引起餓質量破壞。

  技術基本信息:

  ● 結構形式

  小區主體為現澆鋼筋混凝土剪力墻結構:工程等級為二級;設計合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震設防烈度為8度。

  ● 節能措施:

  區域集中采暖、熱源采用循環地熱水及燃氣鍋爐;室內系統采暖為低溫地采暖系統,分戶調溫;建筑綜合高效外圍護體系;非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁巖陶粒空心隔墻板;全項目未使用粘土磚。

  ● 結構熱工指標:

  外窗為獨立單窗體系,外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節能窗,外窗傳熱系數不應大于2。8w/㎡。k;外墻采用外保溫做法,粘貼70厚擠塑聚苯板,外墻傳熱系數不應大于0。6w/㎡。k;屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板,傳熱系數不應大于0。6w/㎡。k。

  保修范圍:

  保修項目 保修期限 答復時間 處理時限 基礎及主體 建筑設計合理 使用年限 60個工作日 30~180個工作日 屋面防水 5年 60個工作日 30個晴天工作日 有防水要求的衛生間、房間和外墻面防滲漏 5年 10個工作日 15個晴天工作日 墻面、頂棚抹灰層 1年 5個工作日 15個工作日 供熱 2個采暖季 5個工作日 30個工作日 電氣系統(不包括業主/住戶自行改裝部分,不包 括室內光源)、給排水管道、設備安裝(不包括改裝) 1年 5個工作日 30個工作日 戶內光源(業主/住戶未改裝) 半年 5個工作日 15個工作日 戶內:開關、插座、護欄、水龍頭、入戶門、空調檢修窗(業主/住戶未改裝) 1年 5個工作日 30個工作日

  注:

  1、保修期以客戶根據購房合同有關規定正式辦理入住手續或取得入住通知單之日起開始。

  2、答復時限是指****地產開發有限公司客服服務中心或指定聯系單位接到業主/住戶書面通知之日起給予答復意見的最遲時間。

  3、處理時限是指在業主配合的情況下開始相關保修活動之最晚時間。

  4、保修項目為保修期內保修責任之項目。

  5、石材、瓷磚、油漆等產品因生產批次不同,保修更換時無法保證與原材料顏色完全一致。

  保修程序:

  1、因質量問題而產生的故障應及時申報維修,本公司按規定期限內給予處理。若因業主本身申報延誤而造成其他損失,本公司不負責賠償責任。

  2、房屋質量保修由本公司客戶服務中心負責,客戶服務電話:

  3、保修期滿前兩個月內,請業主將保修期滿確認書和保修期滿前問題登記表返回本公司客戶服務中心,本公司將安排處理。如不返回此表,則表示業主認定不存在問題,保修期將按時結束。

  4、保修期滿后的工程項目本公司將移交物業公司,如若發生問題將由物業管理中心依據《物業管理條例》處理。

  5、業主有權對保修工程施工過程進行監督,如施工單位人員有違規違紀現象,業主可向本公司客戶服務中心投訴。

  6、業主對保修工程施工提供支持,如因業主原因造成工期延長,由業主本人負責。

  7、對超過規定期限或超出保修范圍者,本公司在力所能及條件下,可進行維修服務,按規定收取成本費和人工費。

  裝修重要

  提示:

  ★裝修房墻面天花板已刮耐水膩子或拉毛處理,地面為地采暖保護層。燈具、開關插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調整必須征得物業管理中心的認可,并做好調整前的現場確認工作方可進行施工。一切未經物業管理中心認可的對現有裝修調整,而對裝修成品造成的破壞由業主/住戶自行負責。

  ★首先請了解《北京市建筑裝飾裝修管理規定》。

  ★選擇正規公司,簽訂正規合同,明確規定:費用、工期、材料、質量標準和保修期限。

  ★辦理報批手續,服從管理,不能代替裝修公司交納押金。

  ★委托專業公司對裝修工程進行驗收。

  ★為保證樓盤外立面的整潔,屋面不能裝修和任何搭建。

  ★住房結構不可任意改動,建筑的荷載承載式經結構設計師計算而確定的,不能破壞承重結構,不得超過樓板負荷。

  ★開墻、鑿洞必須遵循建筑規范,承重墻不得開洞,非承重墻開口(不得開70厘米以上的孔洞)必須做加固處理。

  ★燃氣管道不得任意改動,如須改動應由燃氣供氣單位派員操作。

  ★電路隱蔽處必須做穿管處理。

  ★使用可燃或易燃裝飾材料必須做防火處理。

  ★廚房衛生間裝修必須按規范杜絕破壞已施工完畢的防水層,如造成漏水影響樓下,您將承擔責任。

  ★竣工驗收前已對上、下水等管路做打壓試驗和灌水試驗,請業主/住戶確保裝修時對管路無任何破損,否則后患無窮。

  ★不可再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。

  ★家庭裝飾工程竣工驗收請參照國際《建筑裝飾工程施工及驗收規范》對家庭裝修進行驗收。

住宅質量保證書4

  《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

  近來新樓入住時,很多住戶都拿到了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,這是去年9月剛開始實施的新的住宅質量保證制度所要求的。現在購買現房和入住前,不僅要檢查開發商“五證”是否具備,而且應該要求開發商提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

  《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的.法律文件。房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。商品住宅售出后,委托物業管理公司等單位維修的,應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。

  《住宅質量保證書》應當包括以下內容:

  1、工程質量監督部門核驗的質量等級。

  2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修。

  3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;地面空鼓開裂、大面積起沙1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其它部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。

  《住宅使用說明書》應當對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等加以說明,并提出使用注意事項,

  一般應當包含以下內容:

  1、開發單位、設計單位、施工單位,委托監理的應注明監

  理單位。

  2、結構類型。

  3、裝修、裝飾注意事項。

  4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置

  的說明。

  5、有關設備、設施安裝預留位置的說明和安裝注意事項。

  6、門、窗類型,使用注意事項。

  7、配電負荷。

  8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明。

  9、其它需要說明的問題。

  購房人應該仔細檢查《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項目,這些都是與今后生活息息相關的大問題,切不可粗心大意。

住宅質量保證書5

  1、定義:住宅質量保證書,是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時,針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件,具有法律效力,開發商應依據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任。

  2、意義:鑒于房屋的特殊屬性,為了維護購房者的合法權益,國家對住宅質量進行了專項規定,要求開發商建造的房屋必須達到一定的標準,并要求開發商承擔一定期限的保修責任。通常房屋保修的事項應該由開發商企業親自負責維修和處理,如果,開發商委托物業管理公司等其他單位負責保修事宜的,必須在《住宅質量保證書》中對所委托的單位予以明示,保證購房者權益獲得實際保護。

  3、主要內容:

  (1)房屋經工程質量監督部門驗收后確定的質量等級;

  (2)注明房屋基礎構造的`使用期限和保修責任;房屋基礎構造指房屋的地基基礎和房屋主體結構。

  (3)各部位、部件的保修內容和保修時間;國家對部分內容規最低保修內容和期限,具體有:屋面防水5年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏2年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1個采暖期或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月。

  (4)房屋發生上述情況時,負責處理購房者報修、答復和處理等事項的具體單位。

  4、保修期規定:開發商在質量保證書上注明的保修內容和保修期限不得低于國家規定。保修期從開發商將房屋交付給購房者之日起算。在辦理房屋交付和驗收時,必須有購房者對房屋設施設備正常使用的簽確認。

  5、給付時間:開發商必須在向購房者交付房屋同時將《住宅質量保證書》一并交付給購房者;同時,開發商應該將《住宅使用說明書》一并交付給購房者。

  何為《住宅質量保證書》

  《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品房承擔質量保證的法律性文件,房地產開發企業應按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。商品住宅售出后,委托物業管理公司等單位維修的,應在《住宅質量保證書》中明示所委托的單位。

  保證書包括以下內容

  ①工程質量監督部門檢驗質量的等級;

  ②地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

  ③正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期:屋面防水3年;墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;管道堵塞2個月;供熱、供冷系統和設備1年采暖或供冷期;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限,由房地產開發企業與用戶自行約定。

  ④用戶報修的單位,答復和處理的時限。

住宅質量保證書6

住戶同志們:

你們好!

  感謝你們對我漢北家園的支持和信賴。本著對你們住戶的負責,對社會負責的原則,我龍騰公寓向你們提供壹棟四個單元48套、建筑面積4737.48㎡的住宅,在其結構部件、設施、配套維修等方面,鄭重作出質量保證和承諾。

  一、通過區質量監督部門的驗收,具有合格證明。

  二、房屋四周場地平整,道路通暢,室內窗明、地凈、水通、燈亮、設備運轉正常,滿足你們合同規定的使用要求。

  三、在正常使用情況下,該套(棟)住宅各部門、部件無償保修內容保修期如下:

  1、地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;

  2、屋面防水滲漏保修五年;

  3、廚房、衛生間地面、墻面和管理滲漏保修一年;

  4、墻在開裂破損、頂棚抺灰層脫落保修一年;

  5、地面空鼓開裂及大面積起砂保修一年(包括梯間和走道);

  6、樓梯欄桿、陽臺砼構件、女兒墻、屋面隔熱層保修一年;

  7、管道堵塞保修兩個月;

  8、開關線路保修六個月;

  9、門窗翹曲、玻璃破損、五金件損壞保修一年;

  四、房屋維修在質量保證范圍和時限內,我漢北家園負責維修,

  在質量保證范圍和時限外,我龍騰公寓提供優惠的.有償服務。收費標準嚴格按有關維修定額執行。

  五、各位住戶驗收后自行添置,改動的設施、設備由用戶自行承擔維修責任。

  六、本棟住宅的保修期從交付使用之日起計算。

  七、因用戶未按《住宅使用說明書》中的提示合理使用住宅,或擅自改動結構,本龍騰公寓不承擔保修責任,由此造成房屋質量或其他用戶損失,由責任人承擔相應責任。

  保證人:xxx

  xxxx年xx月xx日

住宅質量保證書7

  甲方(賣方):xxxx

  乙方(買方):xxxx

  由xx開發新建坐落在xx市xx區(鎮)xx路(街)xx住宅工程第xx單元第xx層xx住房xx套的房地產(房屋建筑面積xx平方米)出售給乙xx方,為加強商品住宅質量管理,確保商品住宅售后服務質量水平,維護商品住宅消費者合法權益,根據建設部建房xx號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求,如果商品住宅售出后在以下保修范圍內、保修期限內出現質量缺陷,由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

  一、工期質量等級

  該工程在竣工驗收時,經驗收組評價其工期質量等級為xx合格,且已辦理竣工驗收備案手續,在正常使用條件下地基基礎和主體結構工程,按設計文件和有關規定該住宅合理使用年限為xx年,在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷,由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

  二、保修內容與保修期

  在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為:

  1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為x年;

  2、墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂,五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的損壞,其保修期均為x年;

  3、供熱、供冷系統和設備的保修期為x個采暖期、供冷期;

  4、燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為半年;

  5、該商品住宅售出后,由甲方委托的.xx物業管理公司負責維修處理;

  6、該商品住宅于x年x月x日由甲方交付乙方使用,交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動設施、設備,由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日,即x年x月x日起計算。

  三、在保修期內,因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該住宅工程缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當,如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等,或第三方和不可抗力在場的質量缺陷,不屬甲方保修范圍。

  房屋住宅使用說明書見附錄(xxx)。

  甲方(章):xxx乙方(章):xxx

  法定代表人:xxx法定代表人:xxx

  聯系電話:xxx聯系電話:xxxx

  日期:x年x月x日日期:x年x月x日

住宅質量保證書8

尊敬的住戶:

  感謝您選購了我公司開發建設的公用建筑,為了保護您的合法權益,促進我公司不斷提高開發質量,做好公用建筑售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的公用建筑。我們根據《城市房地產開發經營管理條例》,實行公用建筑質量保證書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。聯系人:侯偉民,電話:xxxxxxxx

  開發公司:青島市市南區市場卡設服務中心20xx年5月30日

  本公司對您購買的青島市李滄區百通依山小居14xx樓的住宅作如下質量保證和承諾:

  一、該房屋于20xx年月日通過青島市建委組織的竣工驗收,各項手續齊全,建設工程規劃許可證編號為:;建筑工程施工許可證編號為:竣工驗收備案登記編號為:資質證編號為:預售許可證號為:

  二、該住宅工程由青島市建筑工程質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

  三、本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內負責維修完畢。

  四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本《住宅質量保證書》簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的`自然災害而造成的質量問題,不在本公司保修范圍之內。

  五、住戶人住后,有關住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。

  六、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量問題,可根據《建設工程質量管理條例》及《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定,向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題,可根據《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定,向本地建設行政本管部門申請協調。對調動意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

  七、經省徑以上資格的專業部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

  八、本《住宅質量保證書》作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

  距制說明:

  1、本住宅質量保證書是根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條以及《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的的規定》的有關規定監制;

  2、房地產開發企業在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,必須提供本質量保證書;

  3、本質量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,每套商品住宅一式兩份,一份開發企業存檔,一份在商品住宅交付使用時提供給用戶。

xxx

20xx年xx月xx日

住宅質量保證書9

  為進一步完善售后服務工作,更好地服務消費者,根據《消費者權益保護法》及商品準入工程的有關規定,制定本保證書。

  一、 本保證書所稱商品售后服務跟蹤制度是指為貫徹執行國家有關“三包”及商品銷售的規定,建立專門的消費者投訴受理機構,專人負責受理消費投訴的制度。

  二、 建立專門的消費者投訴受理機構,依法受理消費者投訴,對投訴事件進行調查、調解;由專人負責受理、處理投訴工作。

  三、 及時反饋顧客對商品質量的意見,對投訴較多的商品,進行暫停銷售或下柜制度。

  四、 積極履行商品“三包”責任和不合格商品退貨義務;

  五、 以事實為依據,以法律為準繩,熱情接待受理消費者投訴,做到件件有答復,事事有著落,做到投訴不出柜組,不出商店,不出街區,消費者申訴完結率達到100%;

  六、 做好投訴記錄的.歸檔保存。各項投訴記錄應該記錄完整并歸檔,由專人負責保存。

  七、 自覺接受工商等執法部門、消費者協會及社會輿論的監督。

保證人:xxx

  20xx年xx月xx日

住宅質量保證書10

  《住宅質量保證書》是房地產開發商對已建成交付使用的商品房承擔質量問題的法律文書。開發商在將房屋交付使用時,應當按照《質量保證書》的約定,承擔保修責任。如果房屋交付使用后委托物業管理公司維修的,應當在《住宅質量保證書》中明示委托的單位。

  商品房保修責任從住宅交付之日起計算。

  上海市新建《住宅質量保證書》的基本內容:

  1、 符合上海市現行的'住宅建筑設計標準;

  2、 已通過市、縣(區)質量監督部門的驗收,并有書面的合格證明;

  3、 所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》;

  4、 住宅自簽約自交付之日起,凡兩年內在正常使用情況下出現下列質量問題,由開發商承擔維修責任。

  一、墻面、樓面、管道發生滲漏;

  二、雨水管、污水管發生堵塞、冒溢;

  三、墻面、頂棚抹灰層脫落;

  四、門、窗安裝不密閉,出現翹裂;

  五、照明線路發生故障;

  六、開發商承諾的其他內容。

住宅質量保證書11

  一、質量驗收

  本工程已按《建設工程質量管理條例》第十六條規定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格,并在建設工程質量監督站進行備案(江蘇建設工程竣工驗收備案清單附后)

  二、保修期限

  在保修期內,在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設施發生質量問題按表1規定的范圍和期限進行保修,并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質量問題不在保修內)

  保修項目保修期限

  屋面、外墻面、滲水漏水。

  房屋建筑的地基基礎工程和主體結構。在合理使用壽命年限內

  國家對住宅工程另有規定的按國家規定。

  三、保修處理

  我們自收到客戶保修要求后,本著"急用戶之所急"的.態度,對影響使用的項目隨報隨修,其它項目在三日內與用戶商定時間保證按期完成。

  對緊急問題可組織搶修。

  對因氣候等因素無法在10日內徹底保修者,先進行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶說明解釋清楚。

  四、保修起始日期

  自入住通知單通知入住日期開始計算。

  五、保修范圍內的問題

  對因自然災害,不可抗力造成的質量損害,對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質量問題不在保修范圍內。

  六、其它

  對超過規定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進行維修服務,按規定收取成本費和較優惠的人工費。

  七、監督投訴

  凡有關工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負責任、為難用戶者,客戶可向物業公司、直至本公司投訴。

  投訴電話:xxxxxxxxx

  投訴部門:xxxxxxxxx

  八、物業管理

  本公司已委托xxx物業管理有限公司對本商品住宅保修,保修時,請客戶直接與該物業管理公司聯系。

  聯系電話:xxxxxxxx

  聯系人:xxxxxxxxxx

  辦公地點:xxxxxxxxxxx

  九、公司為各業主建立維修臺帳,如需查詢維修記錄請到物業公司工程部。

xxx

  20xx年xx月xx日

住宅質量保證書12

  一、 工程質量驗收

  本建筑工程已按現行國家建筑工程質量驗收規范之規定進行了竣工驗收,質量合格,并在長沙市建設工程質量監督站進行了竣工驗收備案。

  二、 保修和期限

  本建筑工程及附屬設施發生質量問題時按附表所列范圍和期限進行保修,在保修期內,由開發商負責安排相關施工單位完成保修工作。

  附表所列項目超過保修期限后,開發商將不再承擔保修責任,客戶可委托物業服務中心進行有償維修服務,或自行安排處理。

  三、 保修配合、監督與投訴

  客戶應對保修工作予以配合,每項保修(維修)工作完成后,請客戶配合驗收并在相關表格上簽字確認。

  如客戶發現開發商及相關單位任何工作人員對保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負責任或為難用戶者,請即撥打客戶服務熱線電話4008 000002進行投訴,開發商歡迎監督指導。

  四、 開發商免責條款:

  1、 具體項目已超過保修期限,或房地產買賣合同已約定不保修。

  2、 因客戶未遵守《住宅使用說明書》約定,使用不當或擅自改動結構、設備位置,或裝修不當造成的質量問題。

  3、 因客戶自身原因延誤保修造成的損失擴大部分。

  4、不可抗力因素引起的.質量問題。

住宅質量保證書13

本公司對您購買的XX市xxx區 小區 棟樓 單元 室,建筑面積 m2的商品住宅做出如下質量保證承諾:

  一、本商品住宅工程于 20 年 月 日通過了XX市城鄉建設委員會組織的竣工驗收。

  二、本商品住宅工程由XX市**區質量監督站進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規范、質量標準及設計要求進行施工。

  三、本商品住宅工程自竣工驗收之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內負責維修完畢。

  四、根據國家房屋建筑工程質量保修辦法規定房屋建筑工程保修期從竣工驗收合格之日起計算;用戶在使用過程當中發現質量問題,可直接拔打公司維修電話或認真填寫附表“商品住宅質量反饋表”寄給我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修不當以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題,不在我公司保修范圍內。

  五、住戶入住后,有關商品住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業管理公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可直接向本公司(或物業管理公司)投訴。我們將及時進行處理。

  六、如對本公司對有關商品住宅工程質量問題的答復或處理有爭議,可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定,向本地的建設工程質量監督站申請協調;凡有關商品住宅室外配套問題,可根據國務《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定,向本地建設行政主管部門申請協調。對協調意見仍有分歧的可向本地仲裁委員會申請仲裁。

  七、經省級及其以上資格的專業質量鑒定部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋,我公司將予以退房或調換。

  八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合同具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

  附表:

  號序維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限1屋面防水5年2墻面、廚房和衛生間地面滲漏5年3墻面、頂棚抹灰脫落2年4地面空鼓開裂、大面積起砂2年5管道堵塞6個月6供熱、供冷系統和設備2個采暖供冷期7衛生潔具2年8電器管線2年

  為了樹立學生在頂崗實習期間的安全意識,避免不安全事故發生,保證實習工作順利進行,特簽訂此安全保證書。頂崗實習期間(從學校出發到返校),參加頂崗實習的學生應自覺做到以下幾點。

  1、參加實踐者應當先征求家長同意,應于實習前將家長同意實習的意見書交至系部。

  2、嚴格遵守實踐單位規章制度,自覺樹立安全意識、團結協作意識和紀律觀念。

  3、嚴格遵守勞動紀律,不遲到、不早退、不曠工。實習期間不得擅自離開實習地點(單位或宿舍)或中途停止實習,如遇到特殊情況應以書面的`形式提出申請,經同意后才能離開。

  4、珍惜學院榮譽及自身健康安全,不做任何影響生產安全和生命安全的事情。從事實習安排以外的活動時必須有為自己負責的態度。

  5、隨時注意自己的人身和財物安全,若出現生病等異常情況及時向單位主管領導、指導教師或班主任老師報告。

  6、嚴格按實習單位規定進行見習和操作,注意防火、防電、防水等,不去游泳池、江、河、湖、海等地游泳或洗澡。

  7、嚴格遵守交通規則等法律法規,不做違法亂紀行為,不參加傳銷等非法活動。

  8、不參與損害學院和實踐單位名譽的任何活動。

  9、參加實習前應自覺簽訂此安全保證書。

住宅質量保證書14

  甲方(賣方): 乙方(買方):

  由甲方開發新建座落在 市 區(鎮) 路(街) 住宅工程第 單元、第 層 #住房 套的房地產(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。為加強商品住宅質量管理,確保商品住宅售后服務質量水平,維護商品住宅消費者合法權益,根據建設部建房[1998]102號《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》要求,如果商品住宅出售后在以下保修范圍、保修期限內出現質量缺陷,由甲方履行保修義務,承擔保修責任。

  一、該工程在竣工驗收時,經驗收組評價其工程質量等級為 ,且已辦理竣工驗收備案手續。在正常使用條件下地基基礎工程和主體結構工程,按設計文件和有關規定該住宅的合理使用年限為 年,在正常合理使用的年限內出現危及結構安全的質量缺陷,由甲方履行保修義務、承擔保修責任。

  二、在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內容與保修期為:

  1、 屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛生間地面、管道等防滲漏的保修期為5年;

  2、 墻面、頂棚抹灰面脫落、地面找平基層或水泥砂漿面層空鼓開裂、大面積起砂等及門窗翹裂,五金件等零配件和衛生潔具不符合標準規定要求等引起的`損壞,其保修期均為2年;

  3、 供熱、供冷系統和設備的保修期為2個采暖期、供冷期;

  4、 燈具、電器開關和管道堵塞的質量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為 1 年;

  5、 該商品住宅售出后,由甲方委托的 物業管理公司負責維修處理;

  6、 該商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,交付時乙方對該住宅設備、設施的正常運行進行了認可。乙方驗收后自行添置、改動的設施、設備,由乙方自行承擔維修責任。保修期從竣工驗收合格之日,即 年 月 日起計算。

  三、在保修期內,因該住宅工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該商品住宅工程質量缺陷的責任方追償。因保修不及時造成新的人身、財產損害,由造成拖延的責任方承擔賠償責任;因乙方使用不當,如擅自改動結構、設備位置的不當裝修等,或等三方和不可抗力造成的質量缺陷,不屬甲方保修范圍。

  甲方(章): 乙方:

  法定代表人: 法定代表人:

  聯系電話: 聯系電話:

  年 月 日 年 月 日

住宅質量保證書15

尊敬的住戶:

  感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅,為了保護您的合法權益,促進我公司不斷提高開發質量,做好商品住宅售后服務;同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》,實行商品住宅質量保證書和使用說明書制度,請您密切配合,并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

  開發公司地址:

  物業管理公司地址:

  銷售聯系人:

  聯系人:

  電話:

  電話:

  開發公司:(章)

  法人代表:(簽章)

  20xx年x月x日

  本公司對您購買的西安市x區(縣)x路x號x小區x棟x單元室,建筑面積x平方米的住宅作如下質量保證和承諾:

  一、該房屋于x年x月x日通過市建委組織的竣工驗收,各項建市手續齊全,資質證編號為:x建設工程規劃許可證編號為x;建筑工程施工許可證編號為x;竣工驗收備案登記編號為:x預售許可證號為:

  二、該住宅工程由*進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規范、規程、質量標準及設計要求進行施工。

  三。本住宅自交付之日起,在住戶正常使用的情況下,本公司免費承擔保修期內以下項目(見附表)的維修責任,并在承諾期限內負責維修完畢。

  四、住戶對商品房驗收完畢,接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期,也是本保證書簽訂日期,住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發現質量問題,可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住戶使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的'自然災害而造成的質量問題,不在本公司保修范圍之內。

  五、住戶人住后,有關住宅質量的來信、來訪、投訴,本公司將直接(或委托物業公司)及時給予答復和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿,可向本公司投訴,我們將及時進行處理。

  六、如對本公司的答復或處理有爭議,凡有關住宅工程質量問題,可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》的有關規定,向本市的建設工程質量監督站申請協調;凡有關住宅室外配套問題,可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定,向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

  七、經省級以上資格的專業部門鑒定,凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

  八、本質量保證書作為商品住宅銷售合同的附件,是本公司承擔商品住宅質量責任的法律文件,與銷售合向具有同等法律效力,請用戶妥善保存,不得偽造、涂改。

【住宅質量保證書】相關文章:

住宅質量保證書05-11

住宅質量保證書【熱】02-04

【薦】住宅質量保證書12-31

【熱門】住宅質量保證書01-30

住宅質量保證書【精】01-30

【精】住宅質量保證書01-30

住宅質量保證書范本07-14

關于住宅質量保證書11-18

《住宅質量保證書》范本07-17

【推薦】住宅質量保證書01-08

主站蜘蛛池模板: 91精品国产乱码在线观看 | 国产小视频在线高清播放 | 夜夜爽夜夜操 | 天天干伊人 | 精品国产一区二区三区www | 中国毛片免费看 | 日本人成年视频在线观看 | 激情六月综合 | 日韩午夜剧场 | 日本免费高清视频二区 | 久久精品a一国产成人免费网站 | 人人射人人舔 | 欧美性猛交ⅹxxx乱大交禽 | 看全色黄大色黄大片 视 | 黄色一级免费观看 | 一个人的www免费视频 | 日韩最新网址 | 午夜视频在线免费观看 | 久久麻豆亚洲精品 | 欧美亚洲国产一区二区三区 | 特级毛片a级毛免费播放 | 欧美日韩在线亚洲国产人 | 日日摸处处碰夜夜爽视频 | 在线观看一区二区三区视频 | 天天干狠狠干 | 114级毛片免费观看 1204国产成人精品视频 | 狠狠色综合网站 | 国产亚洲青色国产 | 在线天堂中文在线网 | 五月天亭亭 | 成人抖音软件 | 欧美不卡网 | 国产农村一二三区 | 丁香激情五月 | 最新日本中文字幕 | 我要看免费的毛片 | 日本天堂在线播放 | 噜噜噜狠狠夜夜躁 | 国产成人在线播放视频 | 欧美日韩综合一区 | 成人欧美日韩高清不卡 |