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商品房購房合同

時間:2023-01-18 09:01:34 合同范文 我要投稿

商品房購房合同通用15篇

  隨著人們法律觀念的日益增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編幫大家整理的商品房購房合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

商品房購房合同通用15篇

商品房購房合同1

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條商品房情況

  該商品房銷售許可證號:

  商品房座落:區、縣、路、道、街

  設計用途建筑結構建筑層數為層。

  建筑面積平方米,其中:套內建筑面積平方米,公共部位分攤建筑面積平方米。

  商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

  商品房土地來源為:。以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為年,自年月日至年月日為止。

  第二條商品房價款

  商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元(幣種:),價款為元,計(大寫)。

  第三條商品房交付日期

  商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

  甲方于年月日前,將商品房交付乙方。如遇不可抗力,不能履行合同的,雙方同意按下列第種方式處理:

  1、變更合同。

  2、解除合同。

  3、

  第四條乙方付款形式及付款時間

  乙方按下列第種形式付款:

  1、一次性付款。

  2、分期付款。

  3、其他方式。

  第五條甲方逾期交付商品房的處理

  除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,乙方有權按照下述的第種約定,追究甲方違約責任:

  1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  此外,甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

  3、

  第六條乙方逾期付款的處理

  乙方如未按本合同第四條約定的日期付款,逾期在日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

  如超過上述約定期限的,甲方有權按照下述的第種約定,追究乙方違約責任:

  1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。

  3、

  第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

  商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

  第八條商品房質量及保修責任

  甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的(見附件三),未達到國家規定標準和的,甲方應承擔責任。

  在乙方正常使用情況下,甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

  第九條商品房配套設施運行的約定

  下列配套設施運行日期約定如下:

  1、上水:

  2、下水:

  3、供電:

  4、燃氣(氣源種類):

  5、暖氣:

  6、

  上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在日內采取補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的'%向乙方支付違約金。

  第十條商品房設計變更的約定

  甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

  乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

  乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

  第十一條商品房交接

  商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續,提供《天津商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

  第十二條商品房產權登記

  商品房竣工驗收合格后,甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。

  初始登記完畢后,甲方應在180日內,及時協助乙方辦結房屋所有權轉移登記。

  甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未在約定期限內協助乙方辦結房屋所有權轉移登記的,按下列第種約定處理:

  1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

  2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

  3、。

  第十三條物業管理

  關于物業管理的服務內容和收費標準等,按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

  第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定

  甲方保證在交付商品房時,無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

  第十五條爭議處理

  本合同發生爭議,甲乙雙方應協商解決。協商不成時,按下列第種方式處理:

  1、向仲裁委員會申請仲裁;

  2、向人民法院提起訴訟。

  第十六條合同附件

  本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

  附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

  第十七條合同份數

  本合同連同附件共頁,一式五份,甲、乙雙方各執一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

  第十八條合同生效

  本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:乙方:

  年月日年月日

  委托代理人:委托代理人:

  年月日年月日

  附件一:商品房屋平面圖

  附:商品房方位圖;分門分層平面圖(1:100或1:200),將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。

  附件二:商品房抵押、租賃等情況

  附件三:商品房質量及設備等情況

  附件四:商品房房屋設計和環境布局情況

  附件五:補充合同

  合同登記備案欄

  經辦人:

商品房購房合同2

  賣方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  買方:___________,身份證號碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現住址:_________________________________________________________

  家庭電話:______________;手機:______________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定,在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成如下協議:

  第一條、房屋基本情況

  (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:_______【區(縣)】__________【小區(街道)】______【幢】【座】【號(樓)】______單元_______號(室)該房屋所在樓層為_______層,建筑面積共_______平方米。

  隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

  第二條、房屋權屬情況

  (一)該房屋所有權證證號為:________________________.

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國有土地使用權以_______方式獲得。土地使用權證號為:_________,土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

  (三)該房屋性質為商品房。

  (四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

  第三條、買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產執業經紀人:__________,經紀人執業證書號:___________)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的______%,買賣雙方各承擔一半中介費,中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因導致本交易未最后完成,已支付的中介費應該全部退還。

  第四條、成交價格和付款方式

  (一)經買賣雙方協商一致,該房屋成交價格為:人民幣____元(小寫),_____________元整(大寫)

  上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

  (二)買方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后______日內,買方向賣方支付定金成交總價的______%,即人民幣___________元。

  2、該房屋過戶到買方名下后______日內,買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣___________元。

  3、該房屋驗收交接完成后______日內,買方向賣方支付成交總價的`______%,即人民幣___________元。

  第五條、權屬轉移登記和戶口遷出

  (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起______日內,雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

  (二)如買方未能在房屋權屬登記部門規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長不超過______個月)取得房屋所有權證書的,買方有權退房,賣方應當自收到退房通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣方應當在該房屋所有權轉移之日起______日內,向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過______日,買方有權解除本合同,賣方應收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條、房屋產權及具體狀況的

  賣方保證該房屋沒有產權糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%的違約金,并承擔其他賠償責任。

  賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買方。

  賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】:_________費用由賣方承擔,交付日以后(含當日)發生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

  第七條、房屋的交付和驗收

  賣方應當在房屋過戶到買方名下后______日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續:

  1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數,并交接附件一中所列物品;

  2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門鑰匙;

  4、按本合同規定辦理戶口遷出手續;

  5、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

  6、本合同規定的其他應完成的事項。

  本條規定的各項手續均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

  第八條、本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致買方不能取得房屋所有權證的,買受人有權解除本合同,賣方應當自收到解除通知之日起______日內退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

  第九條、稅、費相關規定

  本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

  1、賣方需付稅費:(1)營業稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

  2、買方需付稅費:(1)印花稅;(2)契稅;(3)產權登記費;(4)房地產交易服務費;(5)《房地產證》貼花;

  3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:(1)權籍調查費;(2)房地產買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發生的稅費為準)

  因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的,其應當向對方支付相當于房價總款______%的違約金。

  甲方:______________________乙方:______________________

  代表人:___________________代表人:_____________________

  電話:______________________電話:______________________

  中介方:____________________電話:______________________

  日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

  正規的商品房購房合同是什么樣5

  法定代表人:聯系電話:

  注冊地址:郵政編碼:

  營業執照號碼:

  開戶行:賬號:

  委托代理人(房地產經紀機構):

  法定代表人:聯系電話:

  注冊地址:郵政編碼:

  營業執照號碼:

  房地產經紀機構資格證書編號:

  開戶行:賬號:

  買受人(以下簡稱乙方):

  國籍/法定代表人:

  身份證(護照)/營業執照號碼:

  地址:

  郵政編碼:聯系電話:

  委托代理人:

  國籍/法定代表人:

  身份證(護照)/營業執照號碼:

  地址:

  郵政編碼:聯系電話:

商品房購房合同3

  甲方:___________________________

  乙方:___________________________

  甲、乙雙方于________年____月____日簽訂了編號為:_________的《_________市外銷商品房預售契約》 《_________市商品房買賣合同》(下稱“該契約”)。現雙方經友好協商,達成如下一致意見:

  1.甲方同意按本協議約定的時間及條件與乙方處理相關事宜,依該契約的約定,甲方應向乙方返還雙倍定金、已付房價款及相應利息共計人民幣________元,除尚未歸還之XX行貸款外,甲方需向乙方實際支付人民幣________元。XX行貸款部分款項共計________元由甲方________年____月____日直接返還予貸款XX行,并向乙方提供XX行的收據,做為乙方與XX行解除借款合同的依據。

  2.雙方同意甲方按照下列期限,分期將除XX行貸款部分外的購房款直接支付給乙方

  (1)________年____月____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

  (2)________年____月____日之前,甲方向乙方支付______%計_________元直接返還款項。

  (3)________年____月____日之前,甲方向乙方支付款項計_________元,以及交付返還全部XX行貸款后XX行所提供的收據。

  3.乙方如系以XX行抵押貸款方式支付部分房價款的,自本協議簽署之日起至該契約正式注銷之日,每月應向貸款XX行支付的抵押貸款月均還款(下稱“月均還款”),由甲方支付,乙方給予必要的'配合,且乙方無須再向甲方歸還。

  4.甲方按本協議第2條第

  (6)款約定執行完畢后,雙方另行簽訂解約協議解除該契約。自該契約解除后,乙方不再對該契約項下的房屋及其相關建筑享有任何權利,甲方有權另行處置該契約項下房產。在該契約解除之前,如果乙方不再要求退房、解約的,可與甲方另行協商。

  5.甲方向乙方支付全款計_________元之后,并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后,乙方應授權甲方至_________市國土資源與房屋管理局(下稱“房地局”)辦理該契約注銷登記手續之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協議、返還甲方開具的付款票據和合同等)。

  6.甲乙雙方同意該契約之注銷登記手續于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后____日內辦理。

  7.本協議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款計_________元到達乙方賬戶開始生效,壹式陸份,甲乙雙方各持叁份。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  代表(簽字):_________代表(簽字):_________

  ________年____月____日________年____月____日

商品房購房合同4

  賣方:____________,

  身份證號碼:____________________________

  買方:____________,

  身份證號碼:____________________________

  買賣雙方根據中華人民共和國法律,經過友好協商,自愿制定本房產轉讓合同,條款如下:

  一、賣方有房產________個單元,坐落在________________________________,合計面積________平方米。現自愿將該房產賣給買________方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)

  二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產權證書及有關資料,同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。

  三、本合同一經簽署,買方當即將房產全部價款交給賣方,賣方在收到該房產價款后,即將上述房產權證書及有關資料交給買方。

  四、雙方買賣成交后,即攜帶房產權證書到__________市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續,該房產所有權即歸買方所有。

  五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時,概由賣方負責,與買方無關。

  六、買方交付房產價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產價款,并負責賠償買方損失。

  七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:

  1、向________仲裁委員會申請仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  八、本合同自雙方簽署后經________市公證處公證之日起生效。

  九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

  十、本合同共__________頁,一式________份,買賣雙方各執________份,市公證處執________份,均具同等效力。

  甲方(公章):_________________

  ___________年________月_______日

  乙方(公章):_________________

  ___________年________月_______日

商品房購房合同5

  購買方(甲方):

  銷售方(乙方):

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關法律、法規,經甲乙雙方協商,訂立本合同,以資共同信守。

  一、銷售商品 甲方向乙方定購下列商品房

  二、結算價格

  1、甲方購買乙方商品房樓單元室,建筑面積m2,房屋單方售價面積辦理結算手續。

  2、甲乙雙方辦理結算時,按實際交付建筑面積辦理結算手續。

  3、雙方結算時按雙方協定的價格進行結算。

  三、購買方式

  采用下列第 種方式:

  1、甲方一次付清購房款 元,乙方于收款后 年 月 日交付房屋。

  2、甲方分期付款,乙方應于屋。甲方于 年 月 日交納購房定金元。甲方應于 年 月 日之前交清購房款。

  四、雙方責任與權利

  甲方責任:

  1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

  2、甲方在交清購房款后,應與房屋管理部門辦理房屋管理協議并交納有關部門房屋管理費用。

  3、甲方擁有所購商品房之產權。

  乙方責任:

  1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產屋。有義務協助甲方辦理好產權手續。

  2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時,乙方有權單方解除本合同,即本合同自動失效。

  3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權,亦未辦理第三方購房協議。

  五、違約責任

  雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔各自責任:

  1、由于甲方的責任,甲方不能按合同規定的數量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時,甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。

  2、由于乙方的原因,乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,乙方應向甲方賠償相當于兩倍的`不足數量相應的定金。

  3、甲方逾期交付預交購房款時,逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,償還乙方。

  4、甲方逾期結算,在逾期期間,如遇國家定價發生調整,價格上漲時,按新價格執行;價格下降時,按原價格執行。

  六、調解和仲裁

  在執行本合同的過程中,如雙方發生糾紛,先行協商解決,協商不成時可采取向有管轄權的經濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

  七、合同的變更或解除

  在執行合同過程中,如發生《中華人民共和國經濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,雙方必須協商決定是否變更或解除合同。

  八、其它事項

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  九、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續辦理完畢之日失效。

  十、本合同中未盡事宜,可增定補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。

  十一、其它需要說明的有關事項。

  單位名稱(甲方): 單位名稱(乙方):

  地址:  地址:

  法定代表人: 法定代表人:

  電話: 電話:

  開戶行: 開戶行:

  簽字日期: 簽字日期:

  年 月 日 年 月 日

商品房購房合同6

  售房人: (以下簡稱甲方) 身份證號碼: 購房人: (以下簡稱乙方) 身份證號碼: 中介方:房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方) 需求編號: 甲、乙、丙三方根據中華人民共和國有關法律、行政法規和____市相關地方性法規的規定,在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同,承諾共同遵守。

  第一條:房屋基本情況

  1、甲方自愿將座落在 區 的房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解并實地看房,對該房屋現狀無異議,愿意購買該房屋。甲方保證房屋在合同簽訂后的狀況和看房時狀況一致。

  2、該房屋的基本情況如下: 房屋性質: 所有權人: 出證日期: 房型: 建筑計租面積: 樓層: 總層數: 使用性質: 附屬設施:

  第二條:成交價格 甲、乙雙方協商后的實際成交價格為:人民幣 元(大寫),該房屋產權或租賃權過戶的相關費用由 承擔,(該房屋產權或租賃權過戶費用的.計算依據是指定評估機構對該房屋的評估價格,而非丙方提供的交易參考價和甲乙雙方商定的實際成交價。)該房屋在權屬過戶時所產生的營業稅由 承擔。該房屋配套設施過戶的相關費用由 承擔。

  第三條:信息服務費及支付 甲、乙、丙三方簽訂本合同時,甲方須向丙方交納中介服務費:人民幣 元(大寫),乙方須向丙方交納中介服務費:人民幣 元(大寫).

商品房購房合同7

  甲方:

  身份證號:

  住址:

  乙方:

  身份證號:

  住址:

  甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方出售其私有住房,達成如下協議:

  一、甲方自愿將其自有房屋出售給乙方。該房屋坐落于,建筑面積約為平方米。

  二、該房屋出售價為人民幣元整(¥)。

  三、付款方式

  合同簽字之日一次付清。

  四、特別條款

  該房屋為農村集體土地上建筑,故該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需本村村民委員會同意或有關部門審批,甲方應全力配合乙方一起妥善解決。若因此引發糾紛,由甲方負責處理,并承擔乙方全部損失。

  五、該房屋移交乙方以后,如涉及該房屋所占土地及房屋征收、拆遷和補償等,全部價值、收益均歸乙方所有,甲方不得提出任何異議,并且甲方還應負責積極配合乙方獲得補償。

  六、本合同簽訂之后,甲乙雙方不得反悔。

  七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商,若簽訂補充協議,則與本合同具同等法律效力。

  八、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

  九、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(簽名):_______乙方(簽名):

  簽字日期:年月日

  售房合同范本8

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  房合同

  售房合同

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守

  第一條甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:

  房屋座落在臨西三路與金四路交匯處東10米路南,房屋為框架結構商品房,房屋在第23層,面積為110平方米。

  第二條該房地產土地所有權性質為集體所有土地;土地使用權以出讓方式獲得

  第三條房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解,自愿購買上述房地產

  第四條甲、乙雙方經協商達成一致,同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫):520000元整甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方具體時間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬元;20xx年9月6日前付壹拾萬元;其余在產權轉移時全部交清

  第五條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于20xx年5月1日將上述房地產交付乙方(以房產證交付為標志)

  第六條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關規定繳納稅、費在上述房地產權利轉移前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付

  第八條乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,并應維護公共設施和公共利益乙方確認上述受讓房地產的業主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務

  第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛

  讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛,由甲方承擔全部責任如上述房地產轉

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理

  一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續履行

  二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書面通知之日起10日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經濟損失的,甲方實際經濟損失超過乙方應支付的'違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止,利息按銀行同期利率計算逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理

  一、甲方除應支付利息外,還應按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續履行

  二、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金若甲方違約給乙方造成經濟損失的,乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時,實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償

  第十二條經甲、乙雙方協商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力

  第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務清楚明白,并按本合同規定履行

  第十四條本合同適用于中華人民共和國法律、法規甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決協商不能解決的依法向人民法院起訴

  第十五條本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產交易管理機構一份,房地產登記機構一份

  甲方:(簽章)乙方:(簽章)

  負責人:(簽章)

  年月日年月日

商品房購房合同8

  賣方(甲方):_______________

  買方(乙方):________________

  根據法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議:

  第一條甲方自愿將合法取得的位于___________________________________建房一套出售給乙方。房屋結構為框架,房屋性質為還建房,建筑面積_______平方米。并保證已經取得房屋其他產權人或利害關系人同意。

  第二條經過雙方商定,乙方應支付的總房款為(人民幣)______________元整,大寫(人民幣)_______萬元整。雙方簽定合同時,乙方向甲方支付購房首付款人民幣__________萬元整,余款__________萬元等甲方將該房在市人民政府_______街辦事處_______村村民委員會把合法、有效房屋產權手續變更為乙方所得后,乙方再向甲方支付。同時,甲方還可領取_________年______月___日的還建房過渡費,從_________年______月___日后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有,甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。

  第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。

  第四條甲乙雙方權利義務

  1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人,房屋產權變更手續由甲方協助乙方辦理。如甲方無法在_________年______月___日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產權變更為乙方,將視同甲方違約,乙方有權單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的_______倍賠償乙方損失。

  2、甲方向乙方所售的.還建房,進行搖號擇房時,優先選擇權由乙方行使,由乙方進行搖號擇房。

  3、甲方售給乙方本套房屋的實測發證面積大于或小于_______平米時,所需補交及退還的房款與甲方無關。

  4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產權過戶給乙方期間,不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權事宜。

  5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。

  第五條費用分擔

  因乙方購買該套房屋所產生的稅、費由乙方承擔,五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協助。

  第六條違約責任

  如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的,乙方有權單方解除本合同,并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的_______倍賠償乙方損失。

  第七條本合同發生爭議的解決方式

  本合同在履行中若發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  第八條本合同共兩頁,一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字按手印之日生效,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

  _________年______月___日_________年______月___日

商品房購房合同9

  商品房買賣合同(合同編號:)

  合同雙方當事人:

  出賣人:__________________________________________________________________________________________________________________

  注冊地址:______________________________________________________________________________________________________________

  營業執照注冊號:__________________________________________________________________________________________________

  企業資質證書號:__________________________________________________________________________________________________

  法定代表人:________________________________________聯系電話:______________________________________________

  郵政編碼:______________________________________________________________________________________________________________

  委托代理人:________________________________________地址:____________________________________________________

  郵政編碼:________________________________________聯系電話:________________________________________________

  委托代理機構:____________________________________________________________________________________________________

  注冊地址:____________________________________________________________________________________________________________

  營業執照注冊號:________________________________________________________________________________________________

  法定代表人:________________________________________聯系電話:____________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________________________________________________________________________

  買受人:________________________________________________________________________________________________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:____________________________________國籍____________________________

  【身份證】【護照】【營業執照注冊號】______________________________________________

  地址:____________________________________________________________________________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________聯系電話:____________________________________________

  【委托代理人】姓名:________________________________________國籍:__________________________

  地址:____________________________________________________________________________________________________________________

  郵政編碼:____________________________________________電話:____________________________________________________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:

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  第一條 項目建設依據

  出賣人以______________________方式取得位于______________________、編號為______________________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為____________________________________________。

  該地塊土地面積為______________________,規劃用途為______________________,土地使用年限自____________年__________月__________日至____________年__________月____________日。

  出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】【暫定名】______________________。建設工程規劃許可證號為______________________,施工許可證號為______________________。

  ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第二條 商品房銷售依據

  買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為______________________,商品房預售許可證號為______________________。

  ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第三條 買受人所購商品房的基本情況

  買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:

  第______________________【幢】【座】______________________【單元】【層】______________________號房。

  該商品房的用途為______________________,屬______________________結構,層高為______________________,建筑層數地上______________________層,地下______________________層。

  該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共______________________平方米,其中,套內建筑面積______________________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

  __________________________________________________________________________________________________________________________________。

  __________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第四條 計價方式與價款

  出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款:

  1.按建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________元,總金額(______________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

  2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元,

  總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。

  3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。

  4.__________________________________________________________________________________________________________________________。

  第五條 面積確認及面積差異處理

  根據當事人選擇的計價方式,本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

  當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。

  商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第____________________種方式進行處理:

  1.雙方自行約定:

  (1)________________________________________________________________________________________________________________________;

  (2)________________________________________________________________________________________________________________________;

  (3)________________________________________________________________________________________________________________________;

  (4)________________________________________________________________________________________________________________________。

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的,據實結算房價款;

  (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人,并按____________________利率付給利息。

  買受人不退房的,產權登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔,產權歸買受人。產權登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

  產權登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=─────────────×100%

  合同約定面積

  因設計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應當簽署補充協議。

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第____________________種方式按期付款:

  1.一次性付款__________________________________________________________________________________________。

  2.分期付款________________________________________________________________________________________________。

  3.其他方式________________________________________________________________________________________________。

  第七條 買受人逾期付款的違約責任

  買受人如未按本合同規定的時間付款,按下列第____________________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期在__________日之內,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過__________日后,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計應付款的__________%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的,經出賣人同意,合同繼續履行,自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

  2.________________________________________________________________________________________________________________________。

  第八條 交付期限

  出賣人應當在__________年__________月__________日前,依照國家和地方人民政府的有關規定,將具備下列第__________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經驗收合格。

  2.該商品房經綜合驗收合格。

  3.該商品房經分期綜合驗收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

  5.__________________________________________________________________________________________________________________________。

  但如遇下列特殊原因,除雙方協商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據實予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發生之日起__________日內告知買受人的;

  2.__________________________________________________________________________________________________________________________;

  3.__________________________________________________________________________________________________________________________。

  第九條 出賣人逾期交房的違約責任

  除本合同第八條規定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第____________種方式處理:

  1.按逾期時間,分別處理(不作累加)

  (1)逾期不超過__________日,自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金,合同繼續履行;

  (2)逾期超過__________日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起________天內退還全部已付款,并按買受人累計已付款的__________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的,合同繼續履行,自本合同第八條規定的`最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____________(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

  2.______________________________________________________________________________________________________________________________。

  第十條 規劃、設計變更的約定

  經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的,出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內,書面通知買受人:

  (1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

  (2)________________________________________________________________________________________________________________________;

  (3)________________________________________________________________________________________________________________________;

  (4)________________________________________________________________________________________________________________________;

  (5)________________________________________________________________________________________________________________________;

  (6)________________________________________________________________________________________________________________________;

  (7)______________________________________________________________________________________________________________________。

  買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的,視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的,買受人有權退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內將買受人已付款退還給買受人,并按____________________利率付給利息。買受人不退房的,應當與出賣人另行簽訂補充協議。________________________________________________________________________。

  第十一條 交接

  商品房達到交付使用條件后,出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時,出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權拒絕交接,由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:______________________________________________________________________________________________________________。

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的,由出賣人承擔全部責任。__________________________________________________________________________________________________________________________________。

  第十三條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的,買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

  2.____________________________________________________________________________________________________________________。

  3.____________________________________________________________________________________________________________________。

  第十四條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件:

  1.______________________________________________________________________________________________________________________;

  2.______________________________________________________________________________________________________________________;

  3.______________________________________________________________________________________________________________________;

  4.______________________________________________________________________________________________________________________;

  5.______________________________________________________________________________________________________________________。

  如果在規定日期內未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.______________________________________________________________________________________________________________________;

  2.______________________________________________________________________________________________________________________;

  3.______________________________________________________________________________________________________________________。

  第十五條 關于產權登記的約定

  出賣人應當在商品房交付使用后____________日內,將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任,買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,雙方同意按下列第____________項處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的____________%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房價款的____________%向買受人支付違約金。

  3.______________________________________________________________________________________________________________________。

  第十六條保修責任

  買受人購買的商品房為商品住宅的,《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

  買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

  在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題,出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔責任,但可協助維修,維修費用由購買人承擔。__________________________________________________________________________________________________________。

  第十七條 雙方可以就下列事項約定:

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________________________;

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權__________________________;

  3.該商品房所在樓宇的命名權____________________________________________;

  4.該商品房所在小區的命名權____________________________________________;

  5.______________________________________________________________________________________________________________________;

  6.______________________________________________________________________________________________________________________。

  第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施,并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。__________________________________________________________________________________。

  第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第____________種方式解決:1.提交________________________仲裁委員會仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  共4頁,當前第3頁1234

  第二十二條 本合同連同附件共____________頁,一式____________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人____________份,買受人____________份,____________份,____________份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預售的,自本合同生效之日起30天內,由出賣人向____________________________________申請登記備案。

  出賣人(簽章):買受人(簽章):

  【法定代表人】:【法定代表人】:

  【委托代理人】:【委托代理人】:

  (簽章)(簽章)

  ____________年____________月____________日

  ____________年____________月____________日

  簽于 簽于

  (商品房買賣合同內容由建設部提供)

  附件一:房屋平面圖

  附件二:公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明

  附件三:裝飾、設備標準

  1.外墻:

  2.內墻:

  3.頂棚:

  4.地面:

  5.門窗:

  6.廚房:

  7.衛生間:

  8.陽臺:

  9.電梯:

  10.其他:

  附件四:合同補充協議

商品房購房合同10

  甲方夫妻:(出售方):

  姓名:身份證號:

  姓名:身份證號:

  乙方:(購買方)

  姓名:身份證號:

  為了確保房屋買賣雙方的合法權益,甲乙雙方現就住宅及儲藏室買賣自愿達成協議如下:

  第一條經甲乙雙方共同協商,甲方夫妻自愿將位于市區號樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權證號為:。甲方保證對其所售房屋擁有完全的所有權,沒有抵押等各種負擔。

  第二條上述住宅及儲藏室的出售價為人民幣元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

  第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領到新房鑰匙之日起10日內,乙方支付甲方萬元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時由乙方一次性付清。

  第四條甲方必須在領到新房鑰匙之日起日內騰房給乙方。

  第五條乙方支付甲方萬元款項時甲方須把此房房屋所有權證等證件原件及相關票據均由乙方保管。將來土地證發放后甲方必須立即配合領取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續,并將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續,房屋的產權及使用權歸乙方所有,甲方不再擁有產權及使用權等任何權利。

  第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關的權利義務等均由乙方享有和承擔,在此日之前由此房產生的權利義務均由甲方享有和承擔。

  第七條上述住宅及儲藏室的交易過戶費用由乙方承擔。

  第八條違約責任:

  (一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的',由甲方按日加收違約金50元。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間騰房并將房產證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產證交給乙方,必須按日支付違約金50元。

  (三)自乙方要求甲方協助過戶之日起,甲方未在合理時間內協助乙方辦理房屋過戶手續的,甲方除必須及時配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。

  (四)房屋買賣協議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲藏室的,甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

  第九條甲方交給乙方住房時須住房保持完好,并結清在此之前所發生的水電暖物業等所有費用。

  第十條本協議經雙方夫妻均簽字后生效。本協議一式二份,甲乙雙方各執一份。

  甲方(夫妻簽字捺印):

  乙方(簽字捺印):

  20年月日

  20xx年商品房購房合同協議書5

  甲方(賣方):

  身份證號碼:電話:

  乙方(買方):

  身份證號碼:電話:

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款:

  一、甲方自愿將坐落在_________市________區_______樓房出賣給乙方。

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)___________,即人民幣(小寫)_______。

  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金:人民幣(大寫)_____,即人民幣(小寫)________。

  四、乙方于________年____月____日第二次付款:人民幣(大寫)_______,即人民幣(小寫)________。

  五、經甲乙雙方同意,甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有,乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時,為確保在以后的房產過戶順利,將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)____,即人民幣(小寫)______,待該樓房的房產證順利過戶給乙方時,乙方再把此款項付給甲方)。

  六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協助,若因甲方原因造成產權不能過戶的,產生的一切費用及法律后果由甲方承擔。

  七、辦理房產證手續所產生的有關稅費由乙方承擔。()甲方應在______將該房產交付乙方。屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用,無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、網費、有線電視費等。

  八、經雙方確認,________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時,甲方屆時應將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據全部一并交給乙方。交付該房產時甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

  九、雙方違約責任如下:甲方如違反本協議,則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協議,返還乙方所付購樓房款項,則甲方不予退還購樓房訂金。

  十、附加條款:________

  甲方(賣方):

  身份證號:電話:

  住址:

  乙方(買方):

  身份證號:電話:

  住址:

  簽定日期:____年____月____日

  簽定地點:______

商品房購房合同11

  賣方:_______________(簡稱甲方)

  身份證號碼:_____________________

  買方:_______________(簡稱乙方)

  身份證號碼:_____________________

  根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。

  第一條

  乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

  第二條

  上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

  第三條付款時間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在____繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

  第四條

  甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。

  第五條稅費分擔

  甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的'39;稅費。經雙方協商,交易稅費由_______方承擔,中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

  第六條違約責任

  甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2.乙方是____________,代表人是____________。

  第八條

  本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。

  第九條

  本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產交易中心一份、________公證處各一份。

  第十條

  本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。

  第十一條

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條

  雙方約定的其他事項:

  出賣方(甲方):_________________

  身份證號碼:__________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話:___________________

  代理人(甲方):_________________

  身份證號碼: ___________________

  購買方(乙方):__________________

  身份證號碼:__________________

  地址:___________________

  郵編:___________________

  電話:___________________

  代理人(乙方):_________________

  身份證號碼: ___________________

  見證方:

  鑒證機關:

  地址:

  郵編:

  電話:

  法人代表:

  代表:

  經辦人:____

  日期:________年____月____日

  鑒證日期:________年____月____日

商品房購房合同12

  近日,住建部和國家工商總局聯合發布了新版《商品房買賣合同示范文本》,在新版預售合同中,就銷售備案、補充協議、信息保護等問題作出明確規定,針對開發商“一房多賣”、返本銷售、樓盤爛尾、未履行保修義務等問題作出引導,有效保護購房者的合法權益。

  一、引導開發商作出承諾,禁止售后包租、返本銷售

  從立法、合同的角度進行了明確,加大了保護買受人知情權的力度,既引導開發商以誠經營,又明確了如開發商違反自身承諾而應承擔的違約責任,更好的保護了購房者的合法權益。

  二、預售資金監管,防止爛尾樓項目

  增加了舊版本中沒有的商品房預售資金監管條款,以促使開發商積極完成項目建設,避免開發商將建設資金挪作他用及爛尾樓出現而給購房者造成巨大損失的法律風險。

  三、提醒購房者先驗房,驗收合格再收房

  新版本增加先驗房、驗收合格再收房的合同條款,改變了長期以來的先交房再驗收的交易慣例,體現了保護購房者接收到合格房屋的權利,同時降低了購房者的維權成本,提高了購房者的合同地位。

  四、開發商未履行保修義務,消費者可自行維修由開發商承擔費用

  某些開發商在交房后便將協調、保修責任交給物業公司,而物業公司又經常出現維修拖延、推諉等情況,這給購房者造成了諸多不便

  及損失。通過本條的約定,開發商將無法置身事外,而需自己履行維修責任,購房者維權將更加便捷。

  五、督促開發商30日內進行銷售備案

  這既保護了購房者的知情權與選擇權,又預防了因開發商在簽訂合同后不及時辦理備案手續而出現的“一房多賣”等嚴重損害購房者合法權益的情況發生。

  六、保護買受人信息,不得對外披露

  以合同方式保護了買受人的個人隱私,使購房者走出受電話、短信騷擾而投訴無門的尷尬境地;同時加大了開發商的法律責任,防止其濫用購房者信息而給購房者造成困擾和損失。

  七、開發商不能通過補充協議減輕自己的責任

  新合同文本將改變購房者的弱勢合同地位,合同中若存在不合理的加重購房者責任、排除購房者主要權利或開發商減輕、免除自身應承擔的責任,將均視為無效,仍以主合同為準。

  綜上,新修訂的預售合同示范文本主要是在平等維護買賣雙方合法權利、明確雙方義務的`基礎上,更加注重買受人權益的保障,對簽訂合同過程中容易忽視的問題進行提示,引導買賣雙方對合同重要事項作出承諾和告知,細化了買賣雙方的違約責任,增強了合同的適用性和可操作性。

  售房合同范本11

  認購方(甲方):xxxxxxx地址:

  身份證號碼:xxxxxxxx電話/BB機/手機:

  代理方(乙方):珠海正順房地產代理有限公司

  地址:珠海檸溪香溪路62號

  電話:0756-2298881傳真:0756-2271688

  經甲乙雙方協商,自愿達成如下協議:

  第一條甲方經過對珠海市(建筑面積:m2,其中附屬面積xm2,以確權面積為準)的詳細考察,確定購買該房屋,并全權委托乙方代理購房事宜。

  第二條乙方代理甲方購買該房屋的單價為x元/ m2,總價(小寫)xx元(大寫)x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜,甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%,即:¥x元(大寫)人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元元。

  第三條該房地產轉讓稅費按政府標準計征,繳納方式為。

  A、買方全包xB、賣方全包xC、按政策和法律規定雙方各付

  第四條付款方式選擇:

  A、一次性付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣x元,并于x年x月x日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的%,即xx元,待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前,甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

  B、按揭付款:本合同簽訂的同時,甲方向乙方支付認購金人民幣x元,并于x年x月x日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣xx元,乙方代甲方向銀行申請x成x年即人民幣x元按揭貸款,所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額,甲方應在接到乙方通知起x日內,向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數額的差額。

  第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續,按甲方棄權處理,乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方,已收認購金不予退還。

  第六條甲方所認購的該房屋以現狀為交樓標準,但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或x年x月x日將該房地產交給甲方使用。

  第七條乙方及委托乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續后,本合同即告終止,甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間,因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓,乙方不負違約責任,但必須三天內退還所交的款項。

  第八條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章后即時生效。

  第九條其他補充事項:

  甲方(簽章):xx乙方(簽章):

  代理人:x經辦人:

  合同于20xx年x月x日在珠海訂立

商品房購房合同13

  合同編號:

  甲方(債務人、回購人):

  乙方(債權人、轉讓方):

  鑒于:

  1、甲、乙雙方于______年______月___日簽訂了《商品房買賣合同》。

  2、甲方愿意保留對該房產的約定回購權。為此,甲、乙雙方經友好協商,依據《中華人民共和國合同法》等相關法律規定,達成本協議。

  第一條甲方回購乙方購買的商品房的條件

  一、雙方同意甲方對前述房產擁有回購權,在約定期限內乙方不得對房產進行處置。

  二、甲方有權在支付以下全部款項的條件下進行回購:

  1、在______年______月___日之前支付乙方全部房款及利息合計x元(計算方法為:購房款+購房款支付之日起按至甲方支付款項之日月x%的'利率);

  2、甲方承擔并支付辦理本合同項下商品房回購的全部手續并承擔全部相關稅費,乙方不承擔任何費用(包括購房合同簽署后產生的契稅及滯納金等一切費用);

  3、其他費用合計x元(包括但不限于:評估費、咨詢費等)。

  第二條回購商品房的狀況

  回購商品房的基本情況詳見甲、乙雙方于______年______月___日簽定的《商品房買賣合同》,買賣房屋清單詳見附件。

  第三條回購程序

  1、甲方應當在行使期限屆滿前10日內通知乙方,并在10日內支付回購款。

  2、乙方收到款項后3日內與甲方雙方共同辦理回購過戶或者注銷銷售備案手續,相關稅費甲方承擔。

  第四條回購權因為以下情況之一喪失:

  1、甲方未在約定期限內提出回購申請。

  2、甲方未按約定支付全部回購款項。

  第五條甲方喪失回購權的,乙方對房產擁有完全和不受限制的處分權。如果尚未辦理房產證,甲方必須在三十個工作日內為乙方或乙方指定的名下辦理房產證。如因甲方原因不能提供相關手續為乙方或乙方指定的名下辦理房產權證,甲方則應當賠償乙方相對于購房款的30%的違約金。

  第六條本協議各條款不存在可撤銷或可變更事由,任何一方不得申請撤銷或變更,亦不得申請減輕或免除本合同約定之責任。

  第七條違約責任

  1、甲方如在______年______月___日前未向乙方支付全部回購房款,視為甲方放棄回購權,乙方有權自行處置該該房產,并不受甲方任何約束。

  2、乙方另行出售、處置上述所購買商品房的,甲方應當按照乙方要求積極辦理相關各項手續。否則,甲方應按照本合同第七條所約定的條款賠償乙方。

  3、甲方應當對本合同項下商品房的合法性及真實性負責,如有虛假或違法情況,足以導致甲方喪失履行能力的,應向乙方支付兩倍回購房款。

  4、甲方如期支付回購房款后,乙方必須將本合同項下商品房退還給甲方,否則乙方應賠償甲方兩倍回購房款。

  第八條關于本協議的通知可按照合同載明的地址送達,一方變更地址的應當通知對方,否則按照原地址寄出后5日內視為送達。

  第九條合同生效

  本合同一式叁份,自雙方簽字蓋章后生效。

  第十條爭議的解決

  雙方發生爭議時,應協商解決,協商不成的,雙方同意提交合肥仲裁委員會仲裁。

  第十三條本合同未盡事宜,雙方可另行達成補充協議。

  甲方:

  乙方:

  ______年______月___日

  ______年______月___日

商品房購房合同14

  出賣人:____________(以下簡稱甲方)

  買受人:____________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落________市________路________號房屋____________間,建筑面積____________平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間灶間及其他設備。

  三、上列房屋包括附屬設備,雙方議定房屋價款人民幣_____________________萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_____________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣______________萬元;第三期,在房屋產權批準過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據。

  五、甲方應自本合同簽訂日起____________天內將房屋騰空,連同原房屋所有權證等有關證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響產權過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定,各自承擔。

  八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的總額3%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應加付按日5%計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產權清楚,絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產權有糾葛,致影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時,乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符,經鑒定屬實,甲方應于1個月內予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規定承擔違約責任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應比例的土地使用權,并依照國家法律的.規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、合同爭議的解決方式:凡因履行本合同發生的爭議,由雙方當事人協議解決,協商不成的,按下列第_(一)種方式解決。

  (一)提交濟寧仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  十五、本合同一式4份,甲乙方各執1份,另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

  立約人:

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  年月日

  售房合同范本13

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產權證號)房地產出賣給乙方,并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

  二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫。

  三、乙方在簽訂本合同時,支付定金,即小寫。

  四、乙方支付定金之日起個月內,向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

  五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

  六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。

  七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續,待房產過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部房款余額。

  八、甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

  九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付五十元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規定,本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

  十、交付該房產,甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:),空調兩臺(型號:),熱水器(型號:),浴霸(型號:),飲水機(型號:),音響兩臺(型號:),涼衣架,房內燈具,前*窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛設施,等讓與乙方(含在房屋價值內)。

  十一、本協議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

  十二、附加條款:

  甲方(賣方):

  (印)身份證號:

  住址:

  電話:

  年月日

  乙方(買方):

  (印)身份證號:

  住址:

  電話:

  年月日

商品房購房合同15

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方為購銷商品房事宜,經洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在組團內樓房棟。建筑面積為_____平方米。其面積以省《建筑面積計算規則》為準。

  二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的.費用,但不包括建筑稅和公證費。

  三、付款辦法:預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元,。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時間:甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規定,對房屋質量問題實行保修。

  七、違約責任:1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退如甲方違約,則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

  九、乙方對所購房屋享有所有權,但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,應首先通過友好協商解決,如雙方不能達成一致意見時,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執一份副本六份,雙方各執三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

  十三、本合同附件:1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.別墅暫行管理方法

  甲方:乙方:

  代表:代表:

  地址及電話:地址及電話:

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳號:帳號:

  _____年_____月_____日_____年_____月_____日

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