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房地產轉讓合同

時間：2023-01-19 12:51:26 合同范文我要投稿

房地產轉讓合同合集15篇

　　隨著法律知識的普及，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的房地產轉讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產轉讓合同合集15篇

房地產轉讓合同1

　　轉讓方:(甲方)_________

　　地址:_________________; 電話:_______

　　法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日

　　職務:____國籍:____身份證號碼:__________

　　受讓方:(乙方)_____

　　地址:_____ 電話:_____

　　法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日

　　職務:_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____

　　雙方達成如下協議:

　　第一條甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產,名稱:______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積:____________________________m2

　　其中:基底分攤面積____________________m2

　　公用分攤面積_________________________m2

　　其他面積___________________________m2

　　共有使用權土地面積:__________________m2

　　物業部分為:______________

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤,同意上述房地產轉讓價格為______幣,單價______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定,原《條例》公布前行政劃撥的.用地和歷史用地,必須履行特區有關規定的義務。

　　第六條乙方從______年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章,經市公證機關公證,并到政府主管部門辦理產權登記手續后,乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權,如再發生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房,原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各1份。

　　甲方簽字：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

　　乙方簽字：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　郵政編碼：

房地產轉讓合同2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：

　　住所：

　　受讓方（以下簡稱乙方）：

　　住所：

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：

　　共有權證號碼：

　　土地使用權證號碼：

　　房地產座落：沈陽市x區x街（路）x號，建筑面積：x平方米；轉讓面積：x；平方米占地面積：x；平方米；房屋用途：x；房屋權利來源：x；

　　二、房地產轉讓因由：

　　三、雙方申報成交價款（或房產價值）為人民幣（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法（按下列第x種辦理）

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。元整，同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：（大寫）x仟x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整。整，并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的'房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向沈陽仲裁委員會申請仲裁（）

　　2、向人民法院提起訴訟（）

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人代表：法人代表：

　　x年x月x日x年x月x日

房地產轉讓合同3

　　轉讓方(甲方)：______

　　受讓方(甲方)：______

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利的原則，經過雙方協商一致，就___房地產項目(簡稱項目)轉讓達成致意見，特簽定本合同。

　　第一條：房地產項目概況

　　項目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規劃拴樁紅線圖);本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見附件二)。

　　項目使用性質：(住宅、商業)___

　　項目規劃條件：___

　　(1)占地面積：___平方米;

　　(2)規則容積率___;

　　(3)綠地率___;

　　(4)限高：___

　　(5)總建筑面積：___平方米;

　　(6)地上面積：___平方米;

　　(7)地下面積：___平方米;

　　1.4規劃指標：

　　1.5項目投資建設情況：本房地產項目總投資額___萬元，現轉讓方已累計投資___萬元，達總投資額的25%以上。(內容詳見附件)

　　1.6其他情況。

　　第二條：項目開發建設現狀

　　由甲乙方雙方共同確認后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內容(詳見附件三)。

　　第三條：項目法律手續

　　甲方以方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書為___;國有使用權使用期限從___年___月___日計算，為___年;

　　該項目的拆遷許可證號為___;

　　該項目的建設用地規劃許可證號為___;

　　該項目的建設工程規劃許可證號為___;

　　該項目的建設工程開工許可證號為___;

　　該項目的固定資產投資計劃立項批準文為___;

　　該項目的商品房預售許可證號為___;外銷許可證號為___;

　　《項目建議書》、《項目可行性研究報告》、《項目環境影響研究報告》等。

　　第四條：法律手續的轉移

　　項目轉讓時，本合同第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關主管部門辦理轉移手續，甲方應積極協助。乙方未按本合同第五條的約定及時向甲方支付有關費用，或未按政府有關部門的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關部門批準的，甲方有權

　　甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無法確定地轉移而影響項目的轉讓，甲乙雙方同意按(___)處理：

　　雙方共同向政府主管部門申請補辦有關手續，其補辦有關手續的一切費用由甲方承擔;若補辦不成功時，甲乙雙方按4.2.2處理;

　　合同解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的予以賠償;

　　如果因乙方的責任無法確定地轉移其中某項手續而影響項目的轉讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：

　　合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產，甲方不再折價返還乙方。

　　合同解除，乙方按已付費用的賠償甲方的損失。

　　第五條項目轉讓費及其支付

　　項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付合同項目轉讓費為___萬元。

　　付款方式：轉賬或以轉賬支票支付。

　　付款期限：

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;

　　乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉讓費___萬元;

　　乙方須在___年___月___日前將轉讓費用余額即___萬元向甲方付清。

　　第五條項目轉讓的間接費用

　　項目轉讓時發生的房地產稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定。

　　項目轉讓后，項目發生的需向政府有關部門支付的一切費用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。

　　第六條項目轉讓后辦理法律手續義務

　　乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進行開發建設。確有必要修訂有關限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關部門申請，辦理有關法律手續，甲方承擔協助辦理的義務。

　　第六條甲方關于項目工程建設的責任

　　甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程(依實際情況約定,如6.1.1)：

　　負責完成項目紅線內的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時用水、電管線到紅線的接用，并承擔其費用

　　第七條甲方關于項目開發建設各項未完審批手續有關費用的責任。(依實際情況約定)

　　第八條項目轉讓后，開發項目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理

　　甲方應如實提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。

　　甲方應當通知上述合同的合同當事人，與乙方一起協商有關合同繼續履行事項，并按以下方式處理原合同事宜。

　　若幾方達成協議，應簽訂對原合同的'書面補充協議。

　　若達不成被充協議，甲方應當與原合同當事人負責解除，其引發的合同責任應當由甲方承擔，與乙方無關。

　　上述商談補充合同所產生的費用由甲方承擔。

　　第九條：甲方責任

　　甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;

　　甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務擔保的情形。

　　甲方保證項目轉讓時，不存在法院查封、扣押等情形。

　　甲方保證項目轉讓時不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優先受償權的情形;

　　甲方應當如實向乙方提供項目轉讓時現狀情況;

　　甲方應按本合同第4.1條約定及時向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協助乙方向有關部門辦理相關轉移手續;

　　甲方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。

　　甲方應按本合同約定履行其他義務。

　　第十條乙方責任

　　乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開發建設本合同項目;

　　乙方應當按本合同第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;

　　乙方應積極協助甲方處理項目轉讓前所簽訂的合同事宜;

　　乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關設計、施工、工程監理、商品房預售等合同。

　　乙方應對本合同任何一方有關事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關的任何其它方或個人，除非并直至該等商業秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。10.6甲方應按本合同約定履行其他義務。

　　第十一條違約責任

　　甲方違約責任：

　　甲方若沒有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若乙方實際損失超過此賠償額時，超過部分甲方應據實賠償。

　　甲方未按本合同第四條約定按時向乙方轉交有關證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(有一款即可)時，視為甲方根本違約，乙方有權解除合同，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的___%向乙方支付違約金，若乙方實際損失超過此違約金時，超過部分甲方應據實賠償。

　　甲方沒有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

　　乙方違約責任：

　　乙方若沒有法定資質受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的___%，若甲方實際損失超過此賠償額時，超過部分乙方應據實賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權解除合同，罰沒定金。同時，乙方再按已付項目轉讓費的___%向甲方賠償。若甲方實際損失超過此兩項賠償費用時，超過部分乙方仍須據實賠償。

　　未履行本合同約定的其他義務時，甲方應向乙方支付違約金___元。

　　第十二條：不可抗力

　　不可抗力指不能預見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規劃的更改等。

　　第十三條：法律適用

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決

　　因執行協議所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。如協商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。

　　(一)向項目所在地人民法院起訴

　　(二)向___仲裁委員會申請仲裁。

　　第十五條：合同文字

　　本協議文本用中方寫成。本協議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報房地產管理部門備案。

　　第十六條：合同生效及其它

　　本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經政府審批機關批準后生效。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議具有本合同同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

房地產轉讓合同4

　　轉讓方：（甲方）_____________________

　　地址：__________________

　　電話：______________

　　法定代表人：______________

　　性別：_______

　　出生：_______年_______月_______日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：_____________________

　　受讓方：（乙方）_____________________

　　地址：______________

　　電話：______________

　　法定代表人：______________

　　性別：_______

　　出生：_______年_______月_______日

　　職務：______________

　　國籍：______________

　　身份證號碼：_____________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市_____________________地段（地塊編號：______________）擁有房地產，名稱：______________數量：______________，現有償轉讓，轉讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：_____________________ｍ２

　　其中：基底分攤面積_____________________ｍ２

　　公用分攤面積_____________________ｍ２

　　其它（______________）面積_____________________ｍ２

　　共有使用權土地面積：_____________________ｍ２

　　物業部分為：

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價______________元／ｍ２，總金額_______仟_______佰_______拾_______萬_______千_______百_______十元，（小寫：_______萬元）；并于_______年_______月_______日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。

　　第六條乙方從_______年開始，繳納土地使用費，在此以前的.土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方：（蓋章）______________

　　法定代表人：______________

　　受讓方：（蓋章）______________

　　法定代表人：______________

　　_______年_______月_______日

　　簽約地點：____________________

房地產轉讓合同5

　　甲方：。

　　乙方： .

　　現甲乙雙方經平等協商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方與XX系夫妻關系。甲方以于二OO六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號：509551]，房屋面積143.08平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現該房屋房產證尚在辦理過程中。

　　1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。

　　2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過戶登記手續及費用承擔的內容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣柒拾萬元整。即使房產證登記面積出現誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續按國家有關規定辦理，過戶手續的各項稅費按國家有關規定執行。

　　3.正式合同的簽訂時間。

　　3.1甲方應于取得該房屋房產證后二個月內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。

　　4.權利保證

　　4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的.，由甲方承擔全部責任。

　　5.違約責任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金壹拾伍萬元，同時，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付壹拾伍萬元違約金。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XX公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

房地產轉讓合同6

　　立本協議當事人:

　　甲方名稱：

　　辦公地址：

　　聯系電話：傳真電話：

　　開戶行：賬號：

　　乙方名稱：

　　辦公地址：

　　聯系電話：傳真電話：

　　開戶行：賬號：

　　第一章：總則

　　1.1根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　1.2項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構：由其全權負責合作項目的開發：決策和管理.項目部下設各部具體負責合作項目實施。

　　1.3土地竟買;工程前期的報批;對規劃設計單位;工程監理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外);工程款支付;通過媒體推介合作項目;工程的驗收以及工程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。房屋的銷售由本協議合作雙方協商解決。

　　1.4 本協議當事人通過的方式取得合作項目的土地。

　　1.5 本協議當事人通過方式競得開發土地;實行土地圖分配房屋，按照各自分得的房屋，共同組織銷售。

　　1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

　　1.7 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

　　1.8總投資及資金籌措：

　　本項目總投資萬元(其中：征地費____萬元，開發費____萬元，建筑安裝費____萬元)。投入資金規模____萬元，甲方出資____萬元，以作為出資。乙方出資____萬元，以作為出資。

　　第二章：機構的設置和職責分工

　　2.1 為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“項目部”(以下簡稱項目部)。項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構，項目部下設綜合部，工程前期部，工程部，銷售部，財務部，工程預決算部等部門。

　　2.2 項目部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，項目部設總經理1人(由方選派人員擔任)，副總經理人。

　　項目部的職責：

　　全權負責和決定合作項目的一切事宜。

　　項目部的議事規則：

　　項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名，會議記錄由專職記錄人員負責保管，專職記錄人員由本協議當事人協商后確定，項目部例會由項目部總經理主持，總經理因故不能參加的，由副總經理主持，合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數額比例予以表決，其重要事項按占實際出資數額的三分之二方的意見辦理。一般事項按占實際出資數額過半數方的意見辦理，重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

　　總經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

　　副總經理的職責：副經理協助總經理的工作。

　　2.3 綜合部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，綜合部設經理人，

　　綜合部的職責：

　　綜合部經理的職責：

　　2.4 工程前期部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工程前期部設經理人。工程前期部的職責：

　　工程前期部經理的職責：

　　2.5 工程部由人組成：其中甲方派員人，乙方派員人，工程部設經理人，

　　工程部的職責：

　　工程部經理的職責:

　　2.6 銷售部的組成：

　　銷售部的職責:

　　銷售部經理的職責:

　　2.7 財務部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人，財務部設經理人，財務部的職責：財務部經理的職責：

　　2.8 工程預決算部由人組成，其中甲方派員人，乙方派員人，丙方派員人，工程預決算部設經理人。

　　工程予決算部的職責：

　　工程予決算部經理的職責：

　　第三章,費用的分擔

　　3.1 合作項目的配套費用分配辦法

　　本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物，構筑物，地下管線，綠化，建筑小品，配電室等所發生的全部費用。

　　3.2工程款分配辦法

　　本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費.

　　3.3 合作項目發生行政性事業性收費分配辦法

　　3.4 項目部及下設各部專職人員的工資，辦公費用，招待費用，辦公家具和配備車輛等所發生的費用分配辦法

　　3.5 售樓處的建造費用分配辦法

　　3.6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額,屆時由項目部確定。

　　3.7 本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利，保險，工傷費用等，均由派出方負擔。

　　3.8. 銷售費用分配辦法

　　3.9 本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤.

　　3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的.租賃費用分配辦法

　　4.1 合作項目所涉的會計，稅務各自進帳，分別處理。

　　4.2合作項目所需資金實行統一管理，統一支出的原則，為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒，資金的支出由項目部書面決定后,由財務部實施。

　　4.3 主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱，了解費用支出情況。

　　4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

　　4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

　　第五章房屋的分配

　　施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案，協商不成的，由項目部根據本協議當事人實際出資的比例,將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋，任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接受本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

　　第六章合作項目所需資金和其他費用的支付方式

　　6.1 根據《建設工程施工合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付工程款日期。

　　6.2 根據《建設工程設計合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付設計費日期。

　　6.3根據《建設工程監理合同》的約定，屆時由項目部確定具體的支付監理費日期。

　　6.4 其他費用的支付,屆時由項目部根據合作項目的進度另行確定。

　　6.5 資金收還方式：

　　第七章：土地概況

　　7.1 地塊的基本情況和規劃設計主要指標

　　1. 地塊位置:

　　2. 地塊總面積:

　　3. 土地用途:

　　4. 土地面積:

　　5. 容積率:

　　6. 建筑密度:

　　7, 綠地率:

　　8. 規劃建筑面積:

　　7.2 本協議當事人一致同意，甲方以該塊土地進行出資的，甲方的實際出資額地按每畝元進行計價，并以次數額作為甲方的實際出資數額。

　　第八章工程前期

　　8.1 合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經辦，本協議當事人應予以積極協助。

　　8.2 工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項

　　1、批建設項目的立項和可行性研究報告

　　2、建設項目的市場調研,確定開發項目的整體方案

　　3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位),簽訂《規劃設計合同》

　　4、規劃方案設計和規劃方案的報批

　　5、申領《建設用地規劃許可證》

　　6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位),簽訂《建筑設計合同》

　　7、方案設計和施工圖的審批

　　8,申領《建設工程規劃許可證》

　　9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》

　　10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理合同》

　　11、委托質檢工作

　　12、申辦開工計劃和《施工許可證》

　　13、辦理規劃驗線，開發項目開工

　　8.3 辦理上述事項向有關部門繳納的相關費用，本協議當事人應在繳納費用的日前支付給財務部。

　　第九章工程營造

　　9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定，未經其他本協議當事人協商一致，本協議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

　　9.2 合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或其他本協議當事人協商一致的方式確定。

　　9.3 《建設工程施工合同》應具備下列條款，

　　1,工程總價款采用

　　2,工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

　　9.4 工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付，屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后,由財務部執行。

　　9.5 工程的簽證，隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

　　9.6 工程的施工和管理由工程部負責，工程施工過程中的資料由專人負責。

　　第十章, 房屋銷售

　　第十一章,竣工驗收和竣工材料的報批

　　11.1 工程的竣工驗收工作，由項目部負責統一組織，其他各部予以積極配合，

　　第十二章工程保修

　　12.1 房屋交付后，其保修單位的確定由本協議當事人協商的方式確定，協商不成的，由出價最低的一方承擔，或由本協議當事人共同委托第三人承擔。

　　12.2 房屋的保修金按工程結算值的 %計算，每方按實際分得的房屋面積予以分攤，除工程出現嚴重質量問題時，保修單位不得再要求追加保修費用。

　　12.3 保修合同由本協議當事人共同與保修單位簽訂。

　　12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時一次付清。

　　12.5 保修期限內，如因保修單位的原因造成業主損失的，由保修單位承擔賠償責任，如一方承擔了責任,其有權向保修單位予以追償。

　　第十三章物業管理

　　13.1 房屋交付后，實行統一的物業管理。

　　13.2 物業管理單位的確定，由本協議當事人協商一致的方式確定，協商不成的，本協議當事人共同委托其他的物業管理單位，并與之簽訂物業管理合同。

　　第十四章本協議的變更和終止

　　14.1 經本協議當事人協商一致,可以變更或終止本協議。

　　14.2未經本協議當事人的一致同意,任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

　　第十五章,違約責任

　　15.1 任何一方未按本協議履行約定支付費用的，每逾期1日，按應交金額的×‰支付違約金。 15.2任何一方未按本協議履行約定支付費用的，逾期超過30日，視為違約方放棄本協議的一切權利和權益，其已支付的費用作為違約金，違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

　　15.3 財務人員未經項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實際支付費用的倍承擔違約責任。

　　15.4 方愿以作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時，方對抵押品享有處分權和優先受償權。

　　第十六章合同管理

　　16.1合作項目所涉的合同，實行洽談權，審查權和批準權相對獨立，互相制約的原則，為保證合作項目的依法，規范開發，由本協議當事人共同聘請法律顧問。

　　16.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加，根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同，合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問負責，合同的批準權由項目部行使。

　　16.3 本項目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議，杜絕合同履行在先,簽訂在后的現象發生。

　　16.4洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照，資質證書，資信狀況，驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格，審查代理人是否具有代理權，是否超越代理權限和代理期限及其真實性，審查對方使用印鑒是否合法與真實有效，在實施前述行為時，必要時應請求法律顧問予以協助。

　　16.5 洽談部門負責收集，記錄，整理，保管與合同有關的協議，往來函件等。

　　16.6合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法，必要時應咨詢法律顧問，共同提出解決辦法，及時與對方協商解決，協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

　　16.7 各類合同統一由綜合部專人負責管理，綜合部應對收集，整理各類合同進行歸檔管理。 16.8土地出讓合同，設計合同，工程監理合同，建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議，會議機要，信函，電報，電傳，電話記錄，簽證，索賠報告，合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目，合同分類建立詳細的臺帳，及時歸擋保存。

　　第十七章,其他約定事項

　　17.1合作項目完成后,項目部及下設各部的辦公家具,辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理，協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。

　　17.2 本協議未盡事宜由本協議當事人協商一致解決。

　　17.3 本協議簽訂后，未經本協議當事人協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

　　17.4 履行本協議過程中的有關補充協議，會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

　　17.5 本協議書自本協議當事人簽字蓋章后生效。

　　17.6 本協議書一式份，其中正本份,副本份，正本本協議當事人各方各執份，副本各方各執份，每份協議書均具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章):

　　法定代表人(簽字)：

　　委托代理人：

　　聯系電話：

　　簽定日期：法定代表人(簽字)：委托代理人：聯系電話：簽定日期：

房地產轉讓合同7

　　立合同人：

　　甲方：XXXXXX。

　　乙方：XXXXXC。

　　現甲乙雙方經平等協商，對房地產的轉讓事宜達成如下意向意見：

　　1.房屋基本情況

　　1.1甲方XXXX系夫妻關系，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于XXXX號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產證登記為準），現該房屋房產證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產權證后將上述房屋轉讓給乙方。

　　1.2乙方對甲方擬轉讓房屋的權屬情況已充分知悉。

　　2.正式合同內容

　　2.1甲方承諾待取得房屋所有權證后將該房屋轉讓給乙方。雙方應按本預約合同內容簽訂正式房地產轉讓合同。

　　2.2正式合同內容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內容中房地產轉讓價款、過戶登記手續及費用承擔的`內容不得作任何變更。

　　2.2.1該房屋轉讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產證登記面積出現誤差，仍以該價款為準，不作任何變更。

　　2.2.2房屋的登記過戶手續按國家有關規定辦理，過戶手續的各項稅費按國家有關規定執行。

　　3.正式合同的簽訂時間。

　　3.1甲方應于取得該房屋房產證后二十個工作日內與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產權轉移的依據。

　　4.權利保證

　　4.1甲方保證轉讓的房屋沒有產權糾紛。如因甲方故意隱瞞產權糾紛，造成乙方經濟損失的，由甲方承擔全部責任。

　　5.違約責任

　　5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉讓給他人、提高轉讓價款的，甲方應向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權要求甲方繼續履行合同。

　　5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。

　　6.合同生效

　　6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執一份。合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

房地產轉讓合同8

　　轉讓方：（甲方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：出生：年月日

　　職務：國籍：身份證號碼：

　　受讓方：（乙方）

　　地址：電話：

　　法定代表人：性別：出生：年月日

　　職務：國籍：身份證號碼：

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市地段（地塊編號：）擁有房地產，名稱：數量：，現有償轉讓，轉讓方式為（１）出售（２）交換（３）贈與（４）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業。

　　土地面積：ｍ２

　　其中：基底分攤面積ｍ２

　　公用分攤面積ｍ２

　　其它（）面積ｍ２

　　共有使用權土地面積：ｍ２

　　物業部分為：

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為幣，單價元／ｍ２，總金額仟佰拾萬千百

　　十元，（小寫：萬元）；并于年月日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為年，自年月日起至年月

　　日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行特區有關規定的義務。

　　第六條乙方從年開始，繳納土地使用費，在此以前的'土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方：（蓋章）受讓方：（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日

　　簽約地點：

房地產轉讓合同9

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：

　　住所：_____________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

　　住所：____________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的.有關規定，甲乙雙方就房地產轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產轉讓合同。

　　一、轉讓房地產情況：

　　房屋所有權證號碼：____________________

　　共有權證號碼：_________________________

　　土地使用權證號碼：____________________

　　房地產座落：_____市_____區_____街(路)_____號_____建筑面積：__________平方米;轉讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權利來源：_____;土地使用權來源：_____劃撥出讓。

　　二、房地產轉讓因由：_________________________

　　三、雙方申報成交價款(或房產價值)為人民幣(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

　　四、本合同經雙方同意、蓋章，并經房地產交易部門審查批準后有效。

　　五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

　　1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾元_____整。經房地產交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。同時到房屋產權登記發證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。

　　2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產權登記發證部門辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

　　六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

　　七、甲、乙雙方應遵守國家房產政策、法規，并按規定交納稅費。

　　八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協議，其補充協議經雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產交易部門存檔一份。

　　十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

　　1、向仲裁委員會申請仲裁()

　　2、向人民法院提起訴訟()

　　甲方蓋章：乙方蓋章：

　　法人代表：____________________法人代表：____________________

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房地產轉讓合同10

　　房地產轉讓人（甲方）：身份證號：

　　甲方委托代理人：身份證號：

　　房地產受讓人（乙方）：身份證號：

　　乙方擔保人：身份證號：

　　甲方擁有位于___________________________套房壹套計建筑面積113.05平方米（見原廈地房證第00508524號），現甲方同意將該套房屋轉讓給乙方，經居間方撮合就甲乙雙方買賣（轉讓）房地產事項達成如下協議，以茲共同遵守：

　　第一條甲方保證該房地產的合法性、無抵押、無被侵權、無與他人爭議、權屬合法請晰。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房地產的成交總價款為（大寫人民幣____佰____拾____萬____仟____元），按整套出讓給乙方。

　　第三條甲、乙雙方于____年____月____日之前到廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市房地產買賣合同》

　　第四條房地產價款的支付方式：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付購房定金________萬元，交給居間方代為保管，將在甲乙雙方房屋交接事項辦理完畢時轉交給甲方（定金含在房屋總價款內）

　　2、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》取件單時（復印件加蓋甲方公章）。乙方向甲方支付首期房屋價款人民幣____拾____萬____仟元（不包括定金）

　　3、甲方向乙方交移房屋及房門鑰匙時，支付房屋價款人民幣____拾____萬____仟元。

　　4、甲方向乙方移交《廈門市土地房屋權證》正證時，支付剩余的房屋價款。

　　第五條甲方負責按國家房地產政策、法規交繳各種稅費，并按政府規定辦理上述房地產過戶手續給乙方，辦理過戶手續所需繳納的稅費，全部由甲方承擔支付。

　　第六條乙方及時提供辦理過戶手續所需提供的身份證（復印件）、戶口簿（復印件）和未婚聲明書。

　　第七條乙方敬請________先生（身份證號___________________）。為乙方尚未支付給甲方的房屋價款作擔保。

　　第八條甲方保證以乙方和居間方進入301室看房時的現狀（含現有簡易裝修，不含現租房人的家具），完好無損的房屋交移給乙方，不得有大的破損，如有大的破損，甲方負責經濟補償。

　　第九條甲方負責協調現有租房人盡快搬出，并在____年___月___日之前將房屋和房門鑰匙交移給乙方.如逾期，由甲方支付占房金每天________佰元，按逾期天數，累計支付給乙方。

　　第十條乙方必須按本合同規定支付房屋價款，如逾期，由乙方支付資金占用金每天________佰元，按逾期天數累計支付給甲方。

　　第十一條乙方向甲方支付首期房屋價款后，甲方必須保證乙方能按廈門市國土資源與房產管理局綜合大廳收件收據（簡稱取件單）所規定的時間內取得《廈門市土地房屋權證》正證。如乙方不能按時取得正證，按如下辦法處理。

　　1、甲方必須無條件歸還乙方所支付給甲方的全部房屋價款（含定金）；

　　2、甲方負責償還乙方支付給居間方的中介費用；

　　3、甲方負責支付甲方占用全部房屋價款資金的利息（月利息按________________計算）

　　4、甲方負責補償乙方的經濟損失，經濟損失按____________計算補償給乙方。

　　第十二條乙方如不能在取件單規定的.時間內取《廈門市土地房屋權證》正證，甲方在逾期的________天內，按本合同第十一條約定，把全部資金款項支付給乙方。

　　第十三條由甲方負責承擔的各種稅費，涉及到乙方在取件時，需提供有關稅費原件或復印件時，甲方必須提供給乙方使用，如涉及到要

　　到再交稅費，由甲方負責交繳。

　　第十四條甲方將上述房產交付給乙方之前，該房屋產生的所有費用（包括水、電、煤氣、物業管理，公攤水電費，公共維修金、衛生費、有線電視、寬帶網等費用）由甲方負責結清支付。

　　第十五條該房地產轉讓給乙方時，房地產所占用范圍內的土地使用權及維修基金全部隨之轉移給乙方。

　　第十六條居間方（中介）應向甲、乙雙方提供房產交易過程中的真實情況,并承擔相應的責任.居間的服務費（中介費）人民幣_______萬_______仟_______佰元由乙方承擔支付，（乙方支付首期款時向居間方支付50%，另50%在乙方取得房屋產權證時支付）

　　第十七條甲、乙、居間方叁方在履行本合同過程中發生爭議，應當友好協商解決，協商不成時，任何一方有權向具有管轄權的人民法院起訴。

　　第十八條簽署《廈門市房地產買賣合同》后，本協議條款在《廈門市房地產買賣合同》內未約定的，以本合同為準。

　　第十九條本合同一式三份(每份共3頁)，甲方、乙方、居間方各執一份，三方共同簽字后即生效。如有未盡事宜，甲、乙雙方可以簽訂《補充合同》，雙方所簽訂的《補充合同》與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　委托代理人（簽字）：乙方擔保人（簽字）：

　　居間方（簽章）：

　　經辦人：

　　簽約時間：年月日

　　地點：

房地產轉讓合同11

　　_________房地轉字（_______）第______號

　　轉讓方：_______________________（甲方）

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　受讓方：_______________________（乙方）

　　地址：_________________________________

　　電話：_________________________________

　　法定代表人：___________________________

　　性別：_________________________________

　　出生：_________年_________月_________日

　　職務：_________________________________

　　國籍：_________________________________

　　身份證號碼：___________________________

　　雙方達成如下協議：

　　第一條甲方在深圳市_________地段（地塊編號：_________）擁有房地產，名稱：_________，數量：_________，現有償轉讓，轉讓方式為：_____________________

　　（1）出售

　　（2）交換

　　（3）贈與

　　（4）繼承

　　第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業

　　土地面積：_________________m2

　　其中：基底分攤面積：_________m2

　　公用分攤面積：_________m2

　　_________面積：_________m2

　　共有使用權土地面積：_________m2

　　物業部分為：_________________________________

　　第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為______________幣，單價_________元／m2，總金額_________________元，（小寫：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

　　第四條土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第五條乙方繼續履行原《土地使用規則》中的'有關規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關規定的義務。

　　第六條乙方從_________年開始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

　　第七條房地產轉讓費由甲方負責繳納。

　　第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續后，乙方正式取得房地產權。

　　第九條乙方獲得房地產權，如再發生出租、抵押、轉讓（含出售、贈與、繼承、交換）時，應按第八條之規定辦理產權變更登記手續。

　　第十條如系地產商第一次售房，原房地產預售合同書作為本合同附件。

　　第十一條本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產權登記機關、公證處各一份。

　　轉讓方（蓋章）：___________ 受讓方（蓋章）：___________

　　法定代表人（簽字）：_______ 法定代表人（簽字）：_______

　　_________年______月______日 _________年______月______日

　　簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

房地產轉讓合同12

　　本合同雙方當事人：

　　賣方（以下簡稱甲方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電話：＿＿＿

　　買方（以下簡稱乙方）：（本人）姓名：＿（身份證）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯系電話：＿＿＿

　　第一條房地產的基本情況。

　　甲方房屋及院落（以下簡稱該房地產）坐落于x；其中房屋共x層、共x（套）x（間），房屋結構為x，建筑面積x平方米；房地產用途為x；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）x。

　　第二條房地產的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的房地產四界為：東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界，東西長共計x米，南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界，南北長共計x米。該房地產交付時，甲方保證交付的是本合同約定的房屋及院落；并保證交付時該房地產的院墻已建成使用，與四鄰無糾紛。

　　第三條土地使用權性質。

　　該房地產相應土地的`使用權性質、年限以相關證書登記為準。該房地產轉讓后，甲乙雙方按照有關定辦理相關手續。

　　第四條價款。

　　該房地產轉讓款總金額為（人民幣）x億x千x百x拾x萬x千x百x拾x元整。

　　第五條交付期限

　　乙方應于甲方支付該房地產之日起x日內將該房地產全部轉讓款付給甲方。甲方應于該房地產院墻已建成使用、確定與四鄰無糾紛后，將該房地產及產權證書交付給乙方。

　　第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

　　第七條本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

　　第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。

　　第九條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。

　　第十條本合同一式x份，甲、乙雙方各執一份，x各執一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

　　甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

　　簽于_____簽于_____

房地產轉讓合同13

　　甲方(轉讓方)：_________________

　　乙方(受讓方)：_________________

　　根據《中華人民共和國城市房地產管理法》《民法典》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利和義務，自愿簽定本合同。

　　一、轉讓房地產基本狀況

　　坐落地址區街號第號。

　　發證時間年月日棟號國有(________)字第________號________年________月________日。

　　轉讓房屋________，結構________。間數________，建筑面積________，用途________，部位________，層次________，連墻歸屬________，剩余房屋________，國有土地轉讓取得方式________，剩余年限________，占用面積________㎡，轉讓面積________㎡。

　　二、轉讓方式：__________________________________________________

　　三、雙方意定的成交價為人民幣(大寫)_____________________元;￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時沖抵。

　　轉讓無地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價格____________元，共計____________元。

　　四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產交給乙方。

　　五、上述房地產辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關規定承擔。

　　六、違約責任

　　1.甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的`違約金。

　　2.乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。

　　3.乙方不能按期向甲方付清購房地產款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產價款的千分之_______違約金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。

　　八、本合同須雙方簽字蓋章，并經房地產市場管理部門簽定后生效。

　　九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產市場管理部門、房屋產權管理部門、國有土地管理部門各一份。

　　十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：年月日

房地產轉讓合同14

　　轉讓方（甲方）：_____中炬高新技術實業（集團）股份有限公司

　　地址：_____中山市中山火炬高技術產業開發區

　　電話：_____

　　受讓方（乙方）：_____

　　身份證號：_____

　　地址：_____

　　電話：_____

　　（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回，仍視為送達）

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方將位于中山市火炬開發區建業路22號桃源明居春和軒____________幢_______的房地產轉讓給乙方一事，達成如下條款，以資共同遵守：

　　第一條房地產現狀

　　地址：火炬開發區建業路22號桃源明居春和軒_____幢_____；土地使用權面積：_____；國有土地使用權證編號：中府國用_____號；土地使用權類型：出讓；建筑面積：_____；房地產權利證書編號為：中府字第_____號（具體位置格局以雙方確認之平面圖和規劃圖為準，最終面積以測量部門的測量結果為準）。

　　第二條成交價及支付方式

　　1、甲、乙雙方一致確認該房地產交易總價為人民幣_____（小寫：￥_____），（此價不因測繪面積的變化或新的房地產權利證書上記載的房地產總建筑面積的變化而變化），雙方一致同意由乙方將全部合同價款支付至甲方指定的'銀行帳戶內。乙方應按照以下時間及方式付款給甲方：

　　1.1首期款（即交易總款的_____%）：大寫人民幣_____（小寫：￥_____），其中，交易總款的20%作為購房定金，10%作為預付款，經雙方協商，乙方應于本合同簽訂之日支付。

　　1.2余款（即交易總款的_____%）：大寫人民幣_____（小寫：￥_____），乙方應于雙方在國土局簽訂二手房地產買賣合同并辦理房地產過戶手續前一天或當天，直接支付余款至甲方指定的銀行帳戶內。

　　第三條稅費承擔：

　　1、辦理房地產權屬過戶至乙方名下時所需要的土地測量、評估費用由_____乙方_____承擔；

　　2、辦理乙方名下的房地產權屬證書所需的各項稅費等由甲、乙雙方按規定各自負責；

　　3、委托見證人辦理本協議見證所需的律師費由_____乙方_____承擔；

　　4、辦理銀行貸款手續等所需的費用由乙方承擔。

　　第四條、房地產交付及相關事項

　　甲方于_____房屋買賣交易完成后的30天內_____將該房地產交予乙方。

　　第五條承諾與保證

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若因上述房地產存在產權、財務等糾紛給乙方造成損失的，甲方應當賠償損失。

　　第六條違約責任

　　1、如乙方未能按本合同約定付款，甲方有權解除本合同，并沒收定金。

　　2、如甲方在乙方辦理購房貸款后不依合同條款將該土地使用權轉讓予乙方，甲方應返還乙方已支付的相關款項。

　　第七條免責條款

　　1、因不可抗力致使合同無法履行的；

　　2、因相關政策、法規變動致使合同無法履行的。

　　第八條本合同一式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由雙方友好協商解決，協商不成的依照法律或政策的相關規定執行。

　　第九條本合同買賣雙方此后簽署的房管局版本《廣東省房地產買賣合同》的內容與本合同內容不一致的，均以本合同內容為準。

　　甲方：中炬高新技術實業（集團）股份有限公司

　　乙方：_____

　　代表人：_____

　　_____年_____月_____日_____年_____月_____日

房地產轉讓合同15

　　甲方（轉讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　乙方（轉讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　丙方（受讓方）：____________

　　公司所在地：____________

　　法定代表人：____________

　　經居間人______提供的媒介服務，并經協商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協議。鑒于：

　　１、______是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司。

　　（１）法定代表人：

　　（２）注冊資本為：

　　（３）注冊地址：

　　（４）屬于房地產開發企業。

　　２、甲方和乙方分別為______的合法有效股東，分別持有______％的股權和______％的股權。

　　３、擁有開發的項目及用地概況

　　（１）項目名稱：

　　（２）項目位置：

　　（３）用地概況：

　　４、已取得如下政府批復及法律文件

　　（１）企業法人營業執照、稅務登記證、注冊資金驗資報告、房地產開發企業資質證書；

　　（２）發展計劃委員會的項目建設書批復，發改______號；

　　（３）規劃委員會審定設計方案通知書，通審字______號；

　　（４）建設用地規劃許可證；

　　（５）土地出讓合同，地出______字______第______號；

　　（６）國有土地使用證；

　　（７）公司凈資產及債權債務清單。

　　５、甲乙雙方決定將其所持有的______％的股權以本協議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方決定受讓該股權。

　　第一條股權轉讓

　　１、按照本協議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的______％股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

　　２、完成上述股權轉讓以后的股東丙方占公司股權______。

　　第二條轉讓價款和支付方式

　　１、協議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓各______％股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價款______萬元人民幣現金予甲、乙雙方。

　　２、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣______萬元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經支付的費用。

　　３、經協議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價款和補償費用合計______萬元人民幣，可以分______期支付給甲、乙雙方。

　　（１）第一期：甲、乙雙方向工商部門遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（２）第二期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（３）第三期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　（４）第四期：丙方應在________年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬元人民幣。

　　第三條公司的運行

　　１、協議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協議所約定的支付義務之日起______個工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。

　　２、協議各方一致同意并確認，共同授權______負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續并領取新的企業法人營業執照。

　　３、由于本次股東結構的變動，新任股東丙方重新改組董事會和監事會，其中，董事會成員、總經理等均由丙方委派。

　　４、由于本次股東結構的變動，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關核準之后生效。

　　第四條甲方和（或）乙方的保證并承諾

　　１、關于主體資格的保證并承諾

　　（１）甲乙方保證并承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。

　　（２）甲、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協議。

　　（３）甲方和乙方保證并承諾，本協議項下的股權轉讓已經獲得成董事會和（或）股東會批準并做出了有效股東會決議。

　　２、關于資產和業務的保證并承諾

　　（１）甲方和乙方保證并承諾，的全部資產均為合法有效所有，對于該等資產擁有完整有效的所有權，除已經直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產抵押、質押或為自身或他人提供擔保等情形。

　　（２）甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專業房地產項目的開發企業，已經取得了從事該業務所需的全部資格證書以及有關批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響繼續具備持有上述全部資格證書及有關批文，繼續從事該業務。

　　（３）甲方和乙方保證并承諾，負責以出讓的方式取得房地產項目的土地使用權和開發權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協調相關政府部門的工作。

　　（４）甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，所從事的生產經營活動符合國家法律法規規定以及公司營業執照核準經營范圍，且在本次股權轉讓完成后有權繼續經營該資產和業務。

　　（５）甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書面材料均是真實的、可信的，如該等書面材料系副本，則其與原件一致。

　　（６）甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協議2.3條約定的`支付義務之日，將房地產項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產項目的建設和管理。

　　３、關于財務狀況及稅、費的保證并承諾。

　　（１）甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的______的財務報表及有關財務文件均為真實、準確、完整、有效的，并且真實及公正地反映截至本協議生效之日的資產、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。

　　（２）甲方和乙方保證并承諾，截至本協議生效之日，已按國家和地方稅務機關規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無需加繳或補繳，亦無任何因違反有關稅務法規及規費規定而將被處罰的事件發生。

　　（３）甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實、全面地披露其所有已經或有證據表明即將發生的對______的經營管理理產生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產及負債清單的真實性。

　　第五條丙方的保證并承諾

　　１、丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經營的有限公司，其成立依法經政府授權和批準并依法開展經營活動的法人組織。

　　２、丙方自本協議簽署之日起，無任何導致其歇業、終止或對其經營產生重大影響的事項及威脅發生。

　　３、丙方已具備締結本協議、履行本協議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。

　　４、丙方保證并承諾履行本協議將不會出現如下任何情形之一。

　　（１）違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。

　　（２）違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務。

　　（３）違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。

　　第六條保密本協議

　　各方保證，除非根據有關法律、法規的規定應向有關政府主管部門或雙方上級主管部門辦理有關批準、備案的手續；或為履行在本協議下的義務或聲明與保證須向第三人披露；或經協議另一方事先書面同意，本協議任何一方就本協議項下的事務，以及因本協議目的而獲得的有關的財務、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經濟損失，本條款不因本協議的終止而失效。

　　第七條不可抗力

　　１、本協議項下的不可抗力指以下事實：本協議各方不能預見、不能避免、不能克服的，且導致本協議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。

　　２、如不可抗力因素導致一方無法履行本協議義務的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發生后，立即書面通知另一方，并在其后的１５天內提供證明該不可抗力事件發生及其持續時間的足夠證明。

　　３、如果發生不可抗力事件，協議雙方應當立即互相協商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協商解決。

　　第八條違約責任

　　１、本協議的任何一方違反其在本協議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。

　　２、本協議的任何一方因違反或不履行本協議項下部分或全部義務而給其他方造成實際損失時，違約方有義務為此做出足額補償。

　　３、如丙方未能按

　　第二條所述的期限支付轉讓價款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬分之三的違約金。如逾期超過______天，則甲、乙雙方有權解除本協議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各______萬元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。

　　４、如果甲方和（或）乙方違反本協議中第四條所作的保證并承諾，導致本協議所約定的股權轉讓無法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務原因迫使無法經營的，丙方有權單方面解除本協議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金______萬元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。

　　第九條特別約定條款

　　１、各方協商并同意，自本協議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的經營和管理。

　　２、本協議簽署之日作為各方確認資產及負債狀況的基準日。發生在該基準之前的______的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經濟和法律責任。

　　３、本協議各方同意，簽署本協議之同時另行簽訂一份《股權變更協議》，若發生本協議第八條所約定的違約行為并達到了本協議的解除條件，則該《股權變更協議》生效，守約方可持《股權變更協議》自行到工商部門辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態，違約方應按照本協議承擔相應的違約責任。

　　４、本協議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協議條款中發生沖突時，以本協議條款為準。

　　第十條費用負擔

　　因本協議項下的股權轉讓行為所發生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無規定者，由協議各方平均分擔。

　　第十一條協議的解除

　　１、本協議約定的解除協議的條件成就時，本協議自動解除。

　　２、協議各方達成書面一致的意見，可以簽署書面協議解除本協議。

　　３、任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方。

　　第十二條爭議解決

　　如本協議各方就本協議之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。或將爭議提交______仲裁委員會仲裁。所發生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。

　　第十三條其他

　　１、本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與協議具有同等的法律效力。

　　２、本協議在履行過程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。