投資項目計劃書

　　日子如同白駒過隙，我們的工作又進入新的階段，為了今后更好的工作發(fā)展，請一起努力，寫一份計劃吧。我們該怎么擬定計劃呢？以下是小編收集整理的投資項目計劃書，歡迎閱讀與收藏。

投資項目計劃書1

　　一、目標市場：

　　· 幾句話概括公司的目標市場及業(yè)務;

　　二、目前存在的問題：

　　· 描述該領域目前的問題;

　　· 概括目前該領域解決問題的相關辦法;

　　三、解決方案：

　　· 證明自身方案能夠更好地解決問題;

　　· 表明立足點及創(chuàng)新性;

　　· 提供相關案例;

　　四、切入時間點：

　　· 詳細說明過去及目前的.市場趨勢;

　　· 為什么是現(xiàn)在切入;

　　· 判斷未來發(fā)展趨勢;

　　五、市場容量：

　　· 目標客戶群體是誰;

　　· 計算總市場容量、目標市場容量、市場占有率;

　　六、競爭：

　　· 競爭對手都有哪些(注意對潛在對手的分析); · 面對競爭，自身優(yōu)勢有那些;

　　· 競爭策略;

　　七、產(chǎn)品：

　　· 產(chǎn)品線(元素、功能、特性、結構、知識產(chǎn)權等方面); · 研發(fā)路線;

　　八、商業(yè)模式：

　　· 盈利模式;

　　· 產(chǎn)品定價體系;

　　· 營收分析;

　　· 目標客戶;

　　· 市場策略;

　　· 銷售策略;

　　九、項目團隊：

　　· 創(chuàng)始人及核心團隊;

　　· 顧問團隊;

　　· 人才策略;

　　十、財務：

　　· 損益表; · 資產(chǎn)負債表; · 現(xiàn)金流量表; · 其他財務表格; · 目前擁有的訂單;

投資項目計劃書2

　　一、報告名稱：XX項目商業(yè)計劃書

　　二、報告用途：XX項目立項；XX項目申報；XX項目規(guī)劃；XX項目資金申請等。

　　三、XX項目商業(yè)計劃書編制單位：

　　四、項目建設背景分析：

　　推動中小企業(yè)協(xié)調發(fā)展。建立中小企業(yè)跨區(qū)域交流合作機制，鼓勵東中西部地區(qū)中小企業(yè)利用各自比較優(yōu)勢開展合作，縮小地區(qū)間發(fā)展差距。推進城鄉(xiāng)中小企業(yè)協(xié)調發(fā)展。推動軍民融合發(fā)展，促進中小企業(yè)進入武器裝備科研、生產(chǎn)和服務領域。鼓勵和引導中小企業(yè)承擔社會責任，營造和諧發(fā)展環(huán)境。

　　營造公平開放的市場環(huán)境。清理和廢除妨礙公平競爭的各種規(guī)定，推進實行公平的市場準入制度和公平競爭審查制度，打破區(qū)域壟斷，統(tǒng)一市場監(jiān)管。

　　五、商業(yè)計劃書編制說明：XX項目商業(yè)計劃書依照"科學、客觀"的原則，主要從技術、經(jīng)濟、工程等方面進行充分的論證和可行性分析，對項目建成后可能取得的經(jīng)濟效益、社會效益進行科學預測，從而提出該項目是否值得投資和如何進行建設的咨詢意見，因此，該報告是一份較為完整的為項目決策及審批提供科學依據(jù)的綜合性分析報告。

　　《XX項目商業(yè)計劃書》由泓域咨詢機構編制，泓域咨詢主要針對企業(yè)單位、政府組織和金融機構，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場調研等方面提供專業(yè)、權威的'研究報告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。

　　六、核心內容提示："十三五"期間，全球經(jīng)濟持續(xù)復蘇仍面臨諸多挑戰(zhàn)，行業(yè)工業(yè)經(jīng)濟增長新舊動能正加速轉換，行業(yè)工業(yè)生產(chǎn)將保持平穩(wěn)增長，但仍存在不穩(wěn)定因素。未來行業(yè)將持續(xù)推進供給側結構性改革，堅持創(chuàng)新引領，加快制造業(yè)創(chuàng)新中心建設，以智能制造為主線，推動工業(yè)轉型升級，同時還要關注國際經(jīng)貿規(guī)則新變化、新趨勢，重塑行業(yè)工業(yè)競爭新優(yōu)勢。

　　七、XX項目商業(yè)計劃書評價：商業(yè)計劃書是一份全方位的項目計劃，其主要意圖是遞交給投資商，以便于他們能對企業(yè)或XX項目做出評判，從而使企業(yè)獲得融資。商業(yè)計劃書有相對固定的格式，它幾乎包括反映投資商所有感興趣的內容，從XX企業(yè)成長經(jīng)歷、產(chǎn)品服務、市場營銷、管理團隊、股權結構、組織人事、財務、運營到融資方案。

　　八、商業(yè)計劃書編制大綱

　　第一章XX項目總論

　　第二章XX項目法人基本情況

　　第三章市場需求預測

　　第四章建設規(guī)模與生產(chǎn)方案

　　第五章XX項目建設選址及土建工程

　　第七章技術生產(chǎn)方案

　　第八章環(huán)境保護

　　第九章勞動保護安全衛(wèi)生及消防

　　第十章XX項目節(jié)能分析

　　第十一章XX項目風險分析及風險防控

　　第十二章XX項目實施管理和勞動定員

　　第十三章XX項目實施進度計劃

　　第十四章投資估算與資金籌措

　　第十五章XX項目經(jīng)濟評價

　　第十六章綜合評價及投資建議

　　第十七章附表及附圖

　　XX項目固定資產(chǎn)投資估算一覽表

　　XX項目流動資金估算一覽表

　　XX項目固定資產(chǎn)折舊和攤銷一覽表

　　XX項目綜合總成本費用估算一覽表

　　XX項目產(chǎn)品銷售收入及稅金估算一覽表

　　XX項目綜合損益估算一覽表

　　XX項目資金籌措與投資計劃一覽表

　　XX項目資金來源與運用一覽表

　　XX項目財務現(xiàn)金流量一覽表(全部投資)

　　XX項目財務現(xiàn)金流量一覽表(固定資產(chǎn)投資)

　　XX項目資產(chǎn)負債表

　　XX項目建設XX項目招標方案和不招標申請表

　　XX項目盈虧平衡分析一覽表

　　XX項目盈虧平衡分析圖

　　XX項目借款還本付息估算一覽表

投資項目計劃書3

　　一、投資方簡介：

　　1、投資方名稱：玻璃科技有限公司

　　2、注冊資本：1000萬元

　　3、現(xiàn)有職工人數(shù)：60人

　　4、主營業(yè)務：

　　從事建筑玻璃和產(chǎn)業(yè)玻璃的銷售，承接安裝各類超大玻璃幕墻，如鋼化無框大玻璃、懸吊大玻璃、接駁式玻璃及普通痤地式玻璃等。

　　5、主要產(chǎn)品：

　　鋼化玻璃、彎鋼化玻璃、中空玻璃、夾層玻璃、熱彎玻璃等。

　　6、市場情況、專利情況：

　　在國家產(chǎn)業(yè)政策的`指導下和國家節(jié)能法規(guī)的約束下，Low-E玻璃的應用已非常廣泛。有業(yè)內人士分析，到20xx年時，我國公共建筑和住宅Low-E玻璃的使用總量，將達到16800萬平方米(主要為Low-E中空玻璃及Low-E中空玻璃幕墻)，中國節(jié)能玻璃市場將有廣闊的發(fā)展空間。

　　目前主要銷往蘇州的房地產(chǎn)建設項目、工業(yè)廠房、辦公廠房所需玻璃及外墻玻璃市場。

　　7、企業(yè)20xx年產(chǎn)值、稅收情況：(近2年情況)

　　20xx年產(chǎn)值及銷售收入達到1.4億元，實現(xiàn)稅收達150萬元。

　　二、項目投資概況：(如多個項目一起的，請分別介紹)項目1：擬建設醫(yī)藥玻璃制品及特種玻璃生產(chǎn)線項目(用地類)

　　本項目擬在用地約20畝，投資總額約為1.15億元，建設生產(chǎn)廠房15000平方、辦公及研發(fā)用房3000平方，容積率容積率≥1.2。主要生產(chǎn)包括醫(yī)藥玻璃制品、鋼化低輻射玻璃、中空低輻射鍍膜玻璃及鋼化玻璃、彎鋼化玻璃、防火玻璃等。

　　該項目建成投產(chǎn)將解決當?shù)?0-100人的勞動力就業(yè)，達產(chǎn)后年收入約22500萬元/年，年利潤約916萬元，新增稅收約421萬元。項目2：年產(chǎn)臺沖壓機器人(同上概述)

　　項目2：本項目擬在租賃約1300㎡，投資總額約為萬元，設備投資萬元。(租賃類)

　　主要生產(chǎn)包括等。

　　該項目建成投產(chǎn)將解決當?shù)?0-100人的勞動力就業(yè)，達產(chǎn)后年收入約20xx萬元/年，年利潤約萬元，新增稅收約萬元。項目3：(同上概述)

　　上述項目累計用地畝，總投資萬元，實現(xiàn)銷售收入萬元，產(chǎn)生稅收萬元。

　　三、項目可提供考察公司：

　　1、玻璃科技有限公司地址：

投資項目計劃書4

　　一、公司摘要

　　公司名稱：中文名格瑞斯，英文名“grace”

　　主營業(yè)務：旅行社

　　成立地點：天津市濱海新區(qū)

　　計劃成立時間：20xx年9月11日

　　擁有員工：正是員工6人兼職導游若干

　　注冊資產(chǎn)：50萬

　　宗旨：讓每個旅游者有不一樣的感覺

　　二、競爭狀況及市場分析

　　1、優(yōu)勢

　　團隊構成年輕化專業(yè)化。

　　格瑞斯旅行社的管理團隊由專業(yè)人士構成。他們都從事多年的旅游管理專業(yè)的學習并且有很多的實踐經(jīng)驗。熟悉現(xiàn)在旅行社的經(jīng)營管理。

　　隊伍年輕化，平均年齡在24周歲。能夠主動地吸收國內外的先進管理經(jīng)驗卻能夠應用。

　　2、劣勢

　　在企業(yè)的內部知識結構過于單一，都是從事于旅游管理專業(yè)，缺少財務與市場營銷的專業(yè)人才。

　　3、機遇

　　中國的旅游產(chǎn)業(yè)面臨這重大的機遇，中國現(xiàn)在也已經(jīng)成為亞洲第一大客源國輸出國和全球出境旅游市場增幅最快，潛力最大，影響力最廣泛的國家之一。

　　同時中國的入境游繼續(xù)的呈現(xiàn)上升趨勢，主要的客源國俄羅斯、蒙古、韓國﹑馬來西亞。而日本則在這些國家和地區(qū)中一直高居榜首。

　　4、威脅

　　旅行社的主要威脅時旅行社企業(yè)的壟斷競爭，雖然天津的旅行社大中小三種類型的混雜并存，但在現(xiàn)在只是市場法規(guī)在不健全是的特殊時期。當市場的監(jiān)管與法規(guī)一旦的健全，旅行社企業(yè)將會面臨重要的壟斷，在是中小企業(yè)面臨著即將被殲滅時期，也是中小的旅行社企業(yè)博大時期。

　　綜合的分析企業(yè)面臨的優(yōu)勢劣勢機遇與威脅，我認為現(xiàn)在正是旅行社發(fā)展的黃金時期，也是中小旅行社發(fā)展的最后機遇。

　　三、公司組織結構

　　公司的組織結構在一個公司中起到至關重要的作用。我們的旅行社定位于中小旅行社。

　　我們實行總經(jīng)理負責制，總經(jīng)理直接管理各部門經(jīng)理及公司的副總，同時副總對公司的各部門具有監(jiān)管責任，副總對總經(jīng)理負責。

　　四、產(chǎn)品開發(fā)(略)

　　五、市場營銷

　　1、產(chǎn)品策略

　　市場營銷組合在現(xiàn)代的市場營銷中占有重要的地位，產(chǎn)品策略就是市場營銷組合的策略之

　　一、在產(chǎn)品策略中主要是產(chǎn)品的定位、產(chǎn)品的差異化、品牌管理、新產(chǎn)品的開發(fā)。格瑞斯旅行社的產(chǎn)品定位主要集中于個性文化休閑。

　　在產(chǎn)品的差異化方面我們針對不同的游客開展不同的旅游產(chǎn)品。如針對女性的“母女談心游”、“母女休閑小鎮(zhèn)游”。對于，內蒙古傳統(tǒng)的“三重復”策略開發(fā)特色游。

　　注重產(chǎn)品的整體概念注重旅游產(chǎn)品的`核心產(chǎn)品、有形產(chǎn)品、附加產(chǎn)品。注重于產(chǎn)品的品牌設計，注視產(chǎn)品的形象。隨著旅游經(jīng)濟的發(fā)展，市場從賣方市場轉向買方市場，產(chǎn)品供大于求；消費者心理日趨成熟，逐漸形成了理性購物、認牌購物的消費傾向。在這樣的市場大背景下注重旅行社品牌成為必然的選擇。

　　2、價格策略

　　定價在企業(yè)的市場競爭中占有舉足輕重的地位，好的定價策略直接決定著企業(yè)的發(fā)展壯大。現(xiàn)在旅游市場的情況我們定位于是完全競爭市場，市場價格有買者和賣者共同決定。在營銷的初期我們采用滲透定價法，將其價格定位于略高于成本或接近于成本水平，以實現(xiàn)在短期之內擴大市場，或大最大的市場占有率。當獲得一定市場的情況下采用穩(wěn)妥定價法。價格適中保證企業(yè)占有市場，同時獲得利潤。

　　3、渠道策略

　　渠道策略主要有兩種零售與批發(fā)。分銷渠道采用采用一層渠道旅行社—零售商—消費者。也同時采用零層渠道。旅行社—消費者。

　　4、促銷策略

　　在主要的旅游網(wǎng)站如攜程網(wǎng)、到到網(wǎng)、驢媽媽、新浪旅游，打出自己的廣告。向公眾傳達產(chǎn)品，吸引消費者。同時在天津的渤海早報、今日晚報等登出旅行社的相關信息。

　　在廣告策略的同時進行必要的人員推銷，進行上門推銷，也召開一些旅游銷售會議。進行必要的有獎銷售，會員制，購買折扣。

投資項目計劃書5

　　隨著現(xiàn)在人們對于孩子教育問題的越來越重視，以及進城務工人員的增多，孩子的教育問題就成為大多數(shù)進城務工者的一塊心病，他們不忍心把孩子放在老家，但是在城里又沒有錢沒有上幼兒園的資格，因此，以目前我國的情況來看，開辦一家私立幼兒園是很有前景的一個創(chuàng)業(yè)項目。

　　一、項目市場評估及前景預測

　　我所居住的地方徐莊村地處**市的城鄉(xiāng)結合部，又是東麗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展較快的村鎮(zhèn)。新溫州城的落戶和物流配貨的繁榮，使該村的外來人口在近兩年間呈幾何型增長。我經(jīng)過收集信息和調查，該村的外來人口日均流量約3萬人，本村約有1800口常住人口。其中，2-學齡前的兒童約五百人。這樣一支強大的顧客隊伍，為我將要開辦的幼兒園提供了市場。由于現(xiàn)在國家政策支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟的發(fā)展，該村正處于投資開發(fā)熱潮中，5—十年內會有很大的發(fā)展空間。幼兒園目標顧客的市場也會增加而不會減少。如果不是自身經(jīng)營管理的失誤，市場不會下滑。

　　二、目標顧客及市場占有率我開辦的'幼兒園目標顧客鎖定在2-學齡前兒童。

　　二歲之前，在開辦初期先不予考慮。因個體辦園開辦初期條件有限，師資有限。二歲以下的幼兒從語言、行動、自理能力方面稍差，所以，看護責任和風險增大，個體園承受風險的能力有限，隨著幼兒園的發(fā)展和壯大，在以后可以考慮開設托幼班，招收2周歲之前的嬰幼兒。幼兒園的生源主要來自以下三部分：

　　1、收入低的家庭：國辦幼兒園收費最低在400元以上，有的高達千元。這些收入低的家庭除去日常開支，所剩根本不能供孩子進國辦幼兒園接受教育，他們則會選擇條件相對好一些、收費適中的個體幼兒園。

　　2、從事商販和打工的外來人口：這些孩子家長終日早出晚歸，忙于生意，無暇照顧孩子。國辦幼兒園定點接送，不能滿足這些家長的要求。我可開辦延時服務，收費低廉，可以吸納一部分這樣的幼兒。

　　3、經(jīng)常加班的雙職工家庭：這些家庭望子成龍，望女成鳳的心在這一代父母心目中比任何一代都顯得更為強烈，為了讓自己的孩子接受良好的啟蒙教育，許多家長不知費了少心思，但由于各方面條件所限，不是每一位家庭都能將孩子送到正規(guī)的國辦園接受教育。開辦個體幼兒園，并在教育特色、衛(wèi)生、安全方面下功夫，交給一定的專門知識，一定會吸引不少家長。

　　目前，在該村有1座小學，內有學前班二個;有個體托兒所1所，約100元左右，個體幼兒園2所，收費約在150—170之間，均沒有證照，衛(wèi)生條件和教學質量均不太好;我開辦的幼兒園若要立足，從服務項目、價格和規(guī)范教學上要優(yōu)于現(xiàn)有園所，開辦的好，能夠占有20%—30%的份額，或者更高。

　　三、市場營銷計劃及風險評估

　　要開辦好這個幼兒園，就要辦出自己的特色，且開辦各種服務項目，區(qū)別于其他幼兒園。同時，要利用好天時、地利、人和。

　　1. 服務項目及價格。 為了滿足不同家長的需要，幼兒園開設日托班、整托班、接送服務、延時服務、珠心算特長班等。為了便于比較，我將我的服務項目的內容、收費價格及同競爭對手的價格用表格做一比較。見附表1服務項目 服務特征 服務價格 競爭對手的價格日托班日間看護,早中飯和學前教育 160國辦400元以上小學140，個體園170整托班日托班服務及夜間生活照顧 500 500—600接送服務提供專車，接送幼兒 1元/天 無延時服務為早七點前、晚六點后接送的幼兒家長提供延時服務2元/小時無珠心算特長班開發(fā)幼兒左腦智力，快速算術25元/月無

　　2. 選址。除了在服務項目上多樣化，同時，選址很關鍵。地點顯眼，周圍環(huán)境安全也是吸引家長的一個重要因素。我開辦的幼兒園地處村中心地帶溫泉公寓一層，緊鄰中心街，區(qū)內環(huán)境綠化好，物業(yè)管理規(guī)范，安全可靠。同時，選在一樓，不僅方便家長孩子出入，避免孩子登高危險，而且不會影響樓上居民生活。

　　3. 促銷手段。如何吸引家長和孩子對幼兒園感興趣?采取一些必要的促銷手段也會起到意想不到的收獲。例如，利用人和手段，借助周圍熟悉的街坊鄰居推廣，增加影響力和信任;在街區(qū)顯眼處常年懸掛招生廣告，印發(fā)名片;與當?shù)貗D聯(lián)搞好團結，爭取支持，可以有效的增加幼兒園信譽度;利用六一兒童節(jié)、元旦等節(jié)日免費為幼兒發(fā)放印有幼兒園名字的背心、小獎品等等。采用以上的促銷手段，投資不大，但對吸引家長、擴大知名度很有效果。

投資項目計劃書6

　　為了發(fā)展生豬養(yǎng)殖，提高農業(yè)經(jīng)濟收入，引導農民走出傳統(tǒng)養(yǎng)殖的圈子，克服一家一戶養(yǎng)殖的弊端，使生豬品種結構不合理，品質差，飼養(yǎng)落后，銷售不暢、規(guī)模效益差、抗風險能力弱，附加值低的局面得到扭轉，盡快適應現(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，我準備發(fā)展生豬養(yǎng)殖。

　　一、本人及家庭情況簡介

　　我叫xxx，男，現(xiàn)年36歲，高中文化，xxxxxx人，全家四口人，家庭現(xiàn)有房屋8間，農用車一輛，承包集體土地6畝，以種植和貨運為主，年經(jīng)濟收入2萬元。隨著農業(yè)結構調整和生產(chǎn)條件的不斷改善，單靠糧食生產(chǎn)已不能達到致富的目的，所以準備發(fā)展生豬養(yǎng)殖業(yè)。

　　二、項目計劃

　　擬建一個600平方米的養(yǎng)殖示范場，修建標準化豬舍，配備相應設施，引進優(yōu)良品種，科學養(yǎng)殖，計劃一期投資25萬元，飼養(yǎng)生豬200頭，以帶動當?shù)厝罕娭赂唬�逐步樹立自己的品牌，達到創(chuàng)業(yè)的目的`。

　　三、市場分析

　　豬肉是人們生活中不可缺少的肉食品，市場需求大。縱觀整個生豬消費市場，那些無公害的，瘦肉率高，品質好的豬市場十分緊俏，出現(xiàn)供不應求的局面。目前以飼養(yǎng)雜交豬為代表的生豬飼養(yǎng)已成為生豬生產(chǎn)的亮點。

　　受前幾年生豬價格過低和飼料成本上升養(yǎng)豬成本的逐年增長及部分地區(qū)發(fā)生高致病性藍耳病疫情的影響，導致生豬生產(chǎn)下滑，造成生豬價格超過歷史最高水平和人們的預測。所以國家頒布了許多扶持養(yǎng)豬行業(yè)的政策，從這些不難看出國家對生豬生產(chǎn)行業(yè)的重視，所以養(yǎng)豬行業(yè)的前景非常可觀。

　　四、項目基礎條件

　　1、區(qū)位優(yōu)勢

　　xxx地處秦嶺北麓，距縣城4公里，距市區(qū)30公里，交通便利，適宜發(fā)展生豬養(yǎng)殖，有著良好的區(qū)位優(yōu)勢和市場前景

　　2、資源優(yōu)勢

　　本地區(qū)主產(chǎn)小麥、玉米，薯類豆類等，非常適應養(yǎng)豬業(yè)的發(fā)展。

　　五、項目實施規(guī)劃

　　項目實施規(guī)劃：本項目預計在20xx年12月份開始實施，20xx年3月建成。

　　六、項目投資預測

　　項目供需資金25萬元。

　　七、經(jīng)濟效益分析

　　1、成本計算：

　　（1）飼料消費量，種豬、母豬6頭x1000元=6000元；仔豬50頭x600元=30000元。

　　（2）水電費3000元

　　（3）防疫消毒1000元

　　（4）設施運行維護1000元

　　（5）養(yǎng)殖人員工資3萬元

　　（6）其它費用2000元。

　　八、結論

　　本項目符合現(xiàn)行國家政策要求，發(fā)展起來具有一定的社會效益和經(jīng)濟效益，前景可觀。

投資項目計劃書7

　　一、項目背景

　　我國擁有世界上最豐富的石頭資源及碳酸鈣資源，也是世界上碳酸鈣生產(chǎn)大國；碳酸鈣工業(yè)總生產(chǎn)能力達400萬噸/年。碳酸鈣鈣粉體生產(chǎn)主要分布在廣東的清遠和韶關，廣西的賀州桂林，湖南的郴州，江西的吉安贛州，湖北的隨州十堰，河南新鄉(xiāng)，河北滄州邯鄲，福建三明漳州寧德，浙江的瞿州麗水，江蘇的徐州，山東的泰安淄博。山西的太原長治，遼寧的丹東吉林，云南的昆明，四川的資陽自貢，安徽的池州阜陽，貴州的全省，新疆的阿克善，內蒙的烏海，陜西的西安漢中，黑龍江的齊齊哈爾等等地區(qū)，都儲存有大量的碳酸鈣資源。據(jù)統(tǒng)計，全國的碳酸鈣資源按年產(chǎn)7000萬噸計算，使用600年都用不完，其他石頭加起來，用20xx年也用不完。

　　進入21世紀后，碳酸鈣行業(yè)在國外技術和資本的影響下，正逐步和國際接軌。企業(yè)規(guī)模大型化、產(chǎn)品系列化、品質高檔化和應用專業(yè)化已成為近期行業(yè)發(fā)展的主流趨勢。

　　中國優(yōu)秀的投資環(huán)境，各地政府的大力支持和優(yōu)惠扶持政策，廉價的勞動力市場是海外財團和國內投資的首選。

　　二、項目名稱及產(chǎn)品特性

　　產(chǎn)品名稱：石頭粉（碳酸鈣粉）生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料地板內墻磚外墻磚樓頂隔熱磚

　　用途及特性：適用于所有樓房樓頂、外墻、地面、內墻鋪設，如住宅樓、高層建筑、賓館、酒店、大型商場、超市、醫(yī)院、廣場、家庭地板裝飾及墻面裝飾。產(chǎn)品美觀耐用，重量輕，可根據(jù)客戶需求制作各種花紋圖案，生產(chǎn)工藝簡單，不需要燒制，沒有污染，與傳統(tǒng)地板磚比，生產(chǎn)成本低，投資少，回報率高，市場前景廣闊。

　　石頭粉（碳酸鈣粉）生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料簡況

　　〈一〉、石頭粉生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料的優(yōu)點，DSCJ（點石成金）品牌商用樓頂、外墻、地面、內墻磚和高級壁紙是由石頭粉70％（重鈣）和高分子環(huán)保材料經(jīng)過高科技和先進設備精心制造而成，其主要優(yōu)點如下：

　　1、隔熱降溫，防水防潮能為樓房夏天節(jié)電40%以上；

　　2、耐磨抗壓 超強耐磨、抗沖擊、不變形、可重復使用、使用壽命一般為10-20年。

　　3、隔音性強，安靜是評價居住、辦公、療養(yǎng)環(huán)境優(yōu)劣的基本指標。花崗石、大理石、木地板等隔音效果都不太理想。對于辦公居住建筑，固體傳聲是令人頭疼的弊病，解決固體傳聲是一個難點。而DSCJ地板特有的表層和塑膠發(fā)泡墊層經(jīng)無縫處理后，可充分起到吸音、隔音的功能，能隔絕15db-19dB的噪音，解決了噪音的煩惱。

　　4、石頭粉（碳酸鈣）外墻磚，樓面隔熱磚、地板磚和高級壁紙，裝飾性強 色彩豐富絢麗，可任意拼圖，充分發(fā)揮自己的創(chuàng)意和想象，完全可滿足設計師和不同用戶的個性化需求。此磚體材料有幾百種圖案和豐富的色彩，適合于不同裝飾風格的要求。無論是溫馨、典雅、豪華、古典、流行的裝飾風格，都可以從樣卡中找到答案。且無色差，耐光照、無輻射，長久使用不褪色。

　　5、地板腳感舒適 結構致密的表層和高彈發(fā)泡墊層經(jīng)無縫處理后，承托力強，緩沖重,玻璃器皿掉到地上不易碎裂，保證腳感舒適，接近于地毯，非常適合有老年人和孩子的地方使用。而在硬質地材上行走，腳感較差，長時間行走會酸痛和損傷腳骨。

　　6、防滑安全 光滑，柔性地板在局部壓力作用下，會產(chǎn)生瞬時的彈性變形，使得表面摩擦系數(shù)隨即加大，行走時不易滑倒。而花崗巖、水磨石和地磚一類的地材，因其表面堅硬、光滑，表面磨擦系數(shù)只是塑膠地板的1/3，行人容易滑倒，只有通過采用表面凹凸構造來加大石材地面的防滑性，但凹凸表面的負面影響是容易積聚灰塵。對于幼兒園、醫(yī)院建筑，防滑設計是一項需要特殊考慮的功能要求，尤其是兒科、老人病房和骨傷病房。此地板正是滿足了這一特殊要求需要。

　　7、環(huán)保清潔 綠色環(huán)保，無甲醛、無輻射，含有抑菌成分，可抑制細菌的附著和滋生，達到醫(yī)院嚴格的使用標準。無縫連接，避免地磚縫多和容易受污染的弊病，起到防潮防塵，清潔衛(wèi)生的效果。

　　8、維護方便 易清潔，免維修，不怕水浸和油污，稀酸、堿等化學物質的侵蝕，一般用濕拖布清掃即可，省時省力。安裝后無需打蠟，只需一般日常保養(yǎng)便可光潔如新。

　　9、應用廣泛 由于樓頂、外墻、地面、內墻磚獨特的材質和超強的隔熱降溫性能，加上鋪裝方便，施工快捷，安全性高，被廣泛運用在醫(yī)護環(huán)境、教育環(huán)境、辦公場所、酒店業(yè)以及輕工業(yè)部門等各種人流密集的公共場所。

　　10、質 輕 施工后之重量，比木地板施工后重量輕，比瓷磚施工后重量更輕，比石材施工后重量輕很多，最適合高層建筑物、辦公大樓等實用。減低其大樓的承重量，安全有保證，且搬運方便。

　　<二>、DSCJ牌商用新型環(huán)保復合材料與其他材質地板相比較的優(yōu)勢：

　　1.DSCJ牌商用新型環(huán)保復合材料與瓷磚的比較

　　a) 目前瓷磚市場的質量及價格相差甚遠。從20元左右/平米至200多元每平米的瓷磚都有。但不管其質量如何，價格如何，其不可避免的都有二次變形的狀況。而此地板有著良好的耐磨性的同時擁有極好的柔韌性有效的阻止了類似狀況的發(fā)生。

　　b) 瓷磚在鋪設后每塊之間都會留有一定的縫隙，而在這條縫隙內會有很多的污物無法清洗，給細菌的生長提供空間，并且給整體的美觀帶來遺憾。而此地板經(jīng)過了梯形斜邊處理使其表面結合非常緊密,基本上看不到其縫隙所在。

　　c) 瓷磚在表面如因不經(jīng)意的滴上水滴或地面反潮時會變的異常光滑，小孩和老人摔腳而受傷，而此地板經(jīng)過了表面良好的.防滑處理，有效的防止了此類事件的發(fā)生。

　　2.DSCJ牌商用新型環(huán)保復合材料與復合地板、實木地板的比較

　　a)現(xiàn)今社會上所銷售的木質復合地板或實木地板，有部分產(chǎn)品達到了國家標準或國際標準。其國家標準是E1標準，而國際標準E0標準。E1標準是指1升空氣中含有害氣體量小于1.5mg。E0標準是指1升空氣中含有害氣體量小于0.5mg。但不管是哪種均含有害氣體，只是量的大小，實際應該是說對人體所造成的危害程度輕重不同。一般這里所講的有害氣體是指，苯類劇毒性氣體和荃類氣體，而此地板是有聚乙烯和重鈣粉高溫壓制而成，不揮發(fā)任何有害氣體，不對人體造成任何傷害。

　　b) b) 各種木質地板鋪設過程中要在水泥基礎與地板之間設置一層地墊。木質地板和基層間沒有任何連接措施。因而地板和水泥基層中間就形成了一個架空層.很多有害細菌在此繁衍，并通過地板之間或地板和墻壁之間的縫隙，漂浮在室內空氣中。人吸入后對人體造成不同程度的傷害。而PVC地板是用水性環(huán)保專用膠將PVC地板和水泥基層緊密的結合為一個整體。因而阻止了各類細菌的滋生，保護人體的健康。

　　c)眾所周知木質地板怕水，一旦進水會造成地板開裂，鼓起等現(xiàn)象。而PVC地板耐水性特好，它用在洗浴場所長時間的泡在水中都沒有問題。

　　d)木地板每塊的連接是用粘接膠，粘接并用鞋釘釘在一起的，而地板連接處在受到熱脹冷縮的作用時易開裂或鼓起。而PVC地板每塊之間不用膠水連接，是經(jīng)過了特殊的梯形斜邊處理有效防止了地板的開裂起鼓現(xiàn)象的發(fā)生。

　　e)此新型環(huán)保復合材料好的耐磨性能，它廣泛適用于家庭 醫(yī)院 辦公 商場等場所。

　　f)此新型環(huán)保復合材料裝時無任何灰塵,并且鋪裝工藝簡單速度快,從而避免對裝修后的居室產(chǎn)生二次污染,而木地板和瓷磚在鋪設時因剪切產(chǎn)生很大灰塵,并且鋪設復雜,對居室產(chǎn)生不同程度的污染.

　　g) 目前市場上絕大多數(shù)地板如12－18mm厚的實木地板、竹地板、普通實木復合地板及厚度超過8mm的強化木地板,均不宜用于地面采暖輻射系統(tǒng)，否則都將影響熱量傳導或導致地板變形。此地板是專為地暖供熱的地板，在國外十分普及。我們建議使用質量好的地板。

　　<三>、DSCJ牌商用新型環(huán)保復合材料結構： DSCJ牌商用新型環(huán)保復合材料產(chǎn)品自上而下分別為：特殊UV層（免打臘）、透明耐磨層（超強耐磨）、印刷層（花色）、玻璃纖維層（尺寸穩(wěn)定）、耐壓穩(wěn)定層、高彈發(fā)泡層（腳感舒適、吸音15dB），外墻樓頂另加隔熱降溫防紅外線涂層。。

　　h）壁紙可分中、高和頂級，主要出口歐盟國家，是目前最為流行溫馨、典稚、豪華、古典、裝飾壁紙。可防水、防火、防潮，保養(yǎng)后光潔如新。

　　〈四〉、點石成金生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料和PVC塑膠的區(qū)別

　　大家都知道，點石成金是和石頭打交道的，利用石頭粉進行填充塑料產(chǎn)品，降低企業(yè)生產(chǎn)成本，幫助企業(yè)獲得更高的利潤，是點石成金的強項。在塑料制品中添加的石頭成分越多，產(chǎn)品的價格就越便宜；產(chǎn)品價格越便宜，企業(yè)就能賺取更多的利潤。石頭添加技術（主要是碳酸鈣粉添加），一直是國內外技術人員一直想攻克的難題，目前當今世界一流塑料企業(yè)，石頭添加也只能達到產(chǎn)品比例的50%。在石頭添加技術當中，點石成金一直走在同行業(yè)的前列，不論是生產(chǎn)石頭造紙還是石頭造新型環(huán)保復合材料，石頭在產(chǎn)品中的成分比例都在70%以上。有的產(chǎn)品甚至可以添加石頭達到80%以上，最高可以添加到83%。

　　點石成金生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料地板磚和墻磚和其他企業(yè)生產(chǎn)的PVC塑膠地板最大的區(qū)別：

　　點石成金生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料地板磚墻磚系列產(chǎn)品，石頭比例高達73%，大家知道，塑料添加主要是添加碳酸鈣粉，其他企業(yè)生產(chǎn)的PVC塑膠地板磚，碳酸鈣比例只有50%，而他們只能添加碳酸鈣粉，而且制成的產(chǎn)品塑料成分過高，在安全防火方面，存在隱患；另外一個缺點是生產(chǎn)的塑膠產(chǎn)品硬度不夠，挺度也不夠，在環(huán)保方面，生產(chǎn)當中會排放大量的二氧化硫，對生產(chǎn)車間會造成一定的影響。

　　點石成金在石頭粉的活性處理方面，擁有一流的專業(yè)技術人才，這就決定了點石成金在利用石頭方面可以大做文章；我們不一定要用碳酸鈣粉來生產(chǎn)地板磚，我們可以利用任何石頭來作為產(chǎn)品添加填充，只要是石頭點石成金都可以用來當做寶貝。大家知道，許多石頭是沒有價值的，但石頭到了點石成金這里，它就可以創(chuàng)造最大的利潤。可以利用的石頭有：大理石，鵝卵石，石灰石，方解石，花崗巖，包括各種礦石等等，點石成金都可以變廢為寶。

　　〈五〉、點石成金生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料地板磚特性：

　　1．耐磨抗壓 超強耐磨、抗沖擊、不變形、可重復使用

　　2.隔熱降溫、夏季可為居民節(jié)約40%以上的用電，隔音性強 安靜

　　3.碳酸鈣地板和高級壁紙

　　4.地板腳感舒適

　　5.防滑安全

　　6.環(huán)保清潔 綠色環(huán)保，無甲醛、無輻射，含有抑菌成分

　　7.維護方便 易清潔，免維修，不怕水浸和油污，稀酸、堿等化學物質的侵蝕

　　8.應用廣泛

　　9.質 輕

　　10．隔熱降溫減少陽光輻射。

　　三、生產(chǎn)工藝

　　石頭粉（碳酸鈣）生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料地板磚是點石成金公司繼石頭造紙技術的基礎上對設備進行改進而新開發(fā)的產(chǎn)品。生產(chǎn)工藝流程為：

　　石頭破碎-石頭粉碎-篩選-活性處理-攪拌-送料-混合密煉-擠出-壓延-冷切-拉直-裁剪-壓制-拋光-絲印-成品-裝箱。

　　全部生產(chǎn)過程為流水線生產(chǎn)。

　　四、設備原理、產(chǎn)能、要求及性能

　　石頭粉（碳酸鈣）生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料地板磚的生產(chǎn)不需要造粒直接由粉體與塑料PVC混合加少量助劑完成，要求粉體細度達到800目，重鈣輕鈣均可，對石頭沒有限制。

　　生產(chǎn)原理：由粉體和塑料混合后直接進入擠壓機進料口，經(jīng)密煉機螺桿將原料混合制成流體擠出至膜頭，經(jīng)四輥壓延讓板材達到2毫米，3毫米，4毫米不等（根據(jù)客戶要求），然后冷切拉直送至工作平面臺自動裁剪，由壓制機根據(jù)客戶要求按厚度3-6層進行壓制而成。壓制后將表面進行UV涂層處理然后根據(jù)客戶要求表面印刷，印刷圖案可以選擇,印刷后即完成成品裝箱。

　　設備膜頭寬2.4米，產(chǎn)品寬2米,長20米,每小時產(chǎn)平方面積約300平方，根據(jù)紙張厚度不同面積不同。

　　設備功率600KW，轉速1分鐘約30米，年產(chǎn)量15000-20000噸，設備生產(chǎn)性能穩(wěn)定，使用壽命可達20年。

　　五、生產(chǎn)成本（概算）：

　　1、主要原料：800目石頭粉（碳酸鈣）比例70%，PVC比例20%，助劑10%

　　800目石頭粉（碳酸鈣）自行生產(chǎn)每噸150元人民幣，廠家送貨300元/噸；

　　PVC市場售價每噸10000元人民幣，助劑每噸按5000元計算。

　　2、生產(chǎn)直接成本：

　　1）、石頭粉300元/噸X70%（用量）+PVC10000元/噸X20%+助劑5000元/噸X10%+電費600度X0，70元/度+人工200元+折舊100元=3430元。

　　2）、3430元X2.5噸+3430元X2.5噸X10%(材料上浮)=9432.5元。

　　3）、外墻樓頂?shù)母魺釅Υu成本每平方增加100-150元，銷售價格可在200-250元每平方。

　　六、市場銷售價格：

　　每平方市場批發(fā)價格60元。

　　每小時2.5噸原料可產(chǎn)地板磚300平方。

　　按最低面積計算：300平方X60元=18000元。

　　七、利潤

　　每小時產(chǎn)2.5噸面積計劃利潤：銷售價格(18000元-生產(chǎn)成本9432.5元)/2.5噸=3427元/噸

　　年利潤：20000噸X3427元=6854萬元

　　八、凈利潤

　　上繳銷售稅收;6854萬元X6.3%=431.8萬元

　　上繳增值稅:6854萬元X17%=1165.18萬元

　　上繳企業(yè)所得稅:6854萬元-431.8萬元-1165.18萬元=5257萬元

　　5257萬元X25%=1314.25萬元

　　企業(yè)凈利潤:6854萬元-431.8萬元-1165.18萬元-1314.25萬元=3942.77萬元

　　九、回報率

　　設備投入回報率為123%，設備投入一年收回投資；加固定資產(chǎn)的投入回報率為100%，總投資回報15個月收回全部投資。

　　綜上所述，用石頭（碳酸鈣）通過本公司生產(chǎn)的配套生產(chǎn)設備直接生產(chǎn)的新型環(huán)保復合材料地板磚，不需要燒制，沒有污染排放，低碳環(huán)保，節(jié)能，生產(chǎn)成本低，投資回報率高等特點；外墻樓頂磚的隔熱降溫更讓傳統(tǒng)燒制磚無法替代，能讓每棟建筑物至少每年節(jié)電40%以上，可以減輕樓房重力，減少熱排放，延長樓房使用壽命；該項目的誕生，將為城市建設增添新的樂章，在十二五國家規(guī)定的節(jié)能減排方面更是具有劃時代的意義，城市樓房的外墻外觀建設更加亮麗堂皇，因此新型環(huán)保復合材料的誕生將是十二五規(guī)劃中最理想的創(chuàng)業(yè)投資項目。

投資項目計劃書8

　　一、關于創(chuàng)業(yè)的基本條件可行性概述

　　1、市場需求與本人的關聯(lián)

　　本人在家具行業(yè)20多年，十分慶幸這一門類的商品市場需求持久而廣泛。

　　2、實施創(chuàng)業(yè)的基本條件

　　（1）具有良好的職業(yè)經(jīng)歷和職業(yè)業(yè)績（長期從事技術、業(yè)務和企業(yè)管理工作）。

　　（2）具有一定時期的創(chuàng)業(yè)模擬準備，如團隊建設等（決策、執(zhí)行和操作三層骨干人員基本配齊，人員專長涵蓋產(chǎn)品開發(fā)、營銷、生產(chǎn)、管理等要素，且均具有較良好的職業(yè)業(yè)績），這批對象將作為發(fā)起人而加入新辦企業(yè)。

　　（3）發(fā)起人（團隊）具有滿足企業(yè)創(chuàng)辦初期的資金需求能力。

　　（4）新辦企業(yè)（以下簡稱"企業(yè)"）有可能獲得著名品牌的授權使用。

　　（5）企業(yè)有可能獲得原工作單位在政策允許條件下的支持和幫助（可視作輕工國有企業(yè)部分轉制的性質），其內容大致為：作業(yè)場地和部分設備以及成熟銷售店鋪等方面。

　　（6）企業(yè)有可能通過創(chuàng)業(yè)扶持政策獲得流動資金的借入和享受到有關優(yōu)惠政策，如所得稅減免等。

　　（7）一個以核心專長為基礎并輔之于"分解 結合"方式的作業(yè)思路日趨成熟。這個思路是由市場條件和企業(yè)狀況所決定的。做強、做精、做準20%；做好、做妥、做穩(wěn)80%，在堅持雙贏和不斷學習的引導下做好這個2∶8。例如工藝制造方面，企業(yè)僅完成整個工藝路線中的關鍵工序和最終工序的加工，約占20%，其余80%的加工（含制品）由企業(yè)的購買行為支持。購買行為將獲得技術工藝標準、品質控制標準、經(jīng)濟合同履行和合格分承包方的支持。

　　（8）企業(yè)的發(fā)起人（群）對建設"學習型企業(yè)"有強烈的愿望和認同（發(fā)起人群的基本情況略）。

　　（9）企業(yè)運行的方向，將向"頭腦型"企業(yè)演變，通過可控制資源因素和不可控制資源因素在銷售和開發(fā)的磨合作用，漸漸實現(xiàn)。企業(yè)運行初期將是這一構造的模擬實踐運作和磨合。

　　二、企業(yè)的一般情況

　　1、公司性質和主要經(jīng)營范圍

　　公司的法律形式采用有限責任公司形式。性質為混合經(jīng)濟，公司的初期投入（注冊資本金）為人民幣60萬元。其中，國有股份約為10%，自然人股份約為90%。

　　主要經(jīng)營范圍為：木制家具（含軟體家具）生產(chǎn)、銷售（含延伸產(chǎn)品）；工藝品、藝術品制造、創(chuàng)作及其延伸產(chǎn)品的銷售；室內裝潢設計和室內裝潢施工及其配套制品的銷售；咨詢服務；家居式空間相關用品的制造的原材料銷售（含進口原材料）。

　　2、地址選擇

　　工廠地址首選為租用原工作單位骨干工廠的一部分。占地面積約為5000平方米，建筑面積約為2500-3000平方米。銷售地選擇在新原單位的專賣商廈（成熟且有良好銷售業(yè)績，上海市區(qū)境內）。

　　工廠首選和次選地理位置均安排在滬青公路二側的劉行鎮(zhèn)轄區(qū)內。

　　3、經(jīng)營理念

　　做小、做精、做好。

　　做小：追求1∶6.5的和諧（頭腦與軀干），操作2∶8（1∶4）的加工。

　　做精：品質控制。

　　做好：2個方向的服務，即顧客和分供方。為顧客服務以建立企業(yè)的美譽度，為分供方服務以提高全面質量。

　　4、質量目標（指最終檢驗入庫檢查狀況）

　　特等品率：10%；一等品率：20%；合格品率：100%。

　　企業(yè)將在運行初期，貫徹ISO9001體系。貫標6個月后，申請多邊認可的認證證書。

　　三、產(chǎn)品與服務

　　產(chǎn)品銷售與服務范圍見"主要經(jīng)營范圍"。

　　其中咨詢服務為：中小型木制企業(yè)（對象）的技術、質量控制和企業(yè)管理顧問以及為有特殊需求的顧客提供產(chǎn)品、工藝流程設計。

　　四、市場與顧客群分析

　　1、目標顧客

　　新辦企業(yè)的目標顧客為：

　　1.1單體顧客--指購買商品或服務，以滿足居住和提高生活質量的人群，其特征是個性化的小量購買，是我們主要服務對象。

　　1.2團體顧客--指購買商品或服務，以滿足營業(yè)需求的.顧客(如飯店、賓館、公司等)和銷售需求的經(jīng)銷商(含海外顧客)。其特征是個性化設計的成批購買和來樣成品生產(chǎn)組織。

　　1.3有特殊需求的顧客--指購買服務范疇內的，以滿足生產(chǎn)組織、品質控制等需求的顧客(個人或企業(yè))。

　　在企業(yè)初期(開業(yè)至18個月間) 的計劃銷售額為：65×18＝1080萬元。預測上述三類顧客群，分別占企業(yè)銷售總額的：80% (864萬元)；15％（162萬元）；5％（54萬元）。

　　2、顧客需求滿足

　　以一定品質標準的產(chǎn)品和服務，分別滿足三個顧客群的現(xiàn)實和潛在的需求：

　　--以個性化的商品和服務滿足單體顧客群中的不同層次的需要，以整體化銷售的方式滿足這一類顧客對有效營造溫馨居室和彰顯文化品位的潛在需求。

　　--以準時化服務滿足團體顧客群的需求。

　　--以有顯見成效的方案和策劃滿足有特殊需求顧客的現(xiàn)實需求。

　　3、顧客群分析及目標市場預測

　　新辦企業(yè)的三類顧客群中，第二類即團體顧客和第三類即有特殊需求的顧客在實際運作中是穩(wěn)定的，其銷售額有足夠的上升空間，其原因系由新辦公司的發(fā)起人擁有這方面資源。

　　新辦企業(yè)鎖定第一類顧客的大比例，是因為其中是競爭的熱點，參與熱點競爭，是實現(xiàn)新辦企業(yè)運行2：8操作和演練新品開發(fā)能力以及成品控制能力的最好舞臺。參與這個目標市場的競爭，是提高新辦企業(yè)向"頭腦型"組織演變速度的最好途徑。

　　第一類(單體顧客群分析)

　　目標市場容量(25億-30億元之間)

　　僅上海地區(qū)每年約有8-10萬對新婚家庭和25萬個家庭搬遷至新居，需購房或置換950萬一1000萬平方米。據(jù)調查顯示，72％的居民接受的家具價格為5000-8000元之間，頸測每平方米約可帶來300元的家具消費，此項的容量計算為30億元。或按新婚、搬遷數(shù)按二室一廳家具消費10000元計，也大抵相當。因此，上海地區(qū)的單體顧客年購買需求為25億一30億元之向。

　　流價格情況(五件套臥房家具是；6000-7000元／套)：

　　據(jù)對1000名月薪在900-1200元之間的中等偏下的上海消費者的問卷調查顯示：6000-7000元五件套家具(床、床邊柜2件、大衣櫥、低柜)為這類顧客的主流價格。他們當中購買主流價格的顧客為89%；購買高檔國產(chǎn)家具的為7％(含紅木家具)；購買高檔進口家具的為4％。

　　4、市場前景與優(yōu)、劣勢分析

　　4.1 市場前景：市場容量和主流購買群情況顯示，主體價格的年銷售總額為22億-26億元間。"上海牌"家具在這一目標市場中的年銷售額約為0.40-0.45億元之間，市場占有率僅為1.5％左右，作為具有40年歷史和上海家具產(chǎn)品唯一連續(xù)4年獲得市名牌產(chǎn)品稱號的品牌，其擴大占有率的空間較為廣闊。本企業(yè)目標銷售為624萬元，僅占該品牌銷售總額的13％左右，市場前景較為樂觀。

　　4.2 優(yōu)劣勢分析：新辦企業(yè)的優(yōu)勢如前所述；劣勢情況為：

　　a．流動資金的缺口。b．生產(chǎn)鏈銜接和品質控制環(huán)節(jié)方面的有素質的人員缺口。c．新設銷售點的4PS的領會運用欠缺。d．CAD輔助設計跟進和設計成本的跟進速度不快。e．作業(yè)團隊的磨合速度和親和度尚顯不夠。

投資項目計劃書9

　　一：投資項目：草根之家飯店

　　二：投資地點：農民工（工廠、工地）聚集地

　　三：投資費用明細：

　　營業(yè)執(zhí)照 1000（含衛(wèi)生許可證件，工作人員體檢證明）

　　房屋租金：20000

　　裝修10000

　　設備投資 ：10000

　　廚師/付工第一個月工資 2人/1800+1200

　　服務員第一個月工資2人/1000

　　流動資金10000

　　總計：56000

　　四：投資理由

　　1.世界上有兩種錢最容易賺：一是嘴巴的錢，二是女人的錢。加之草根之家獨特的捍衛(wèi)民工健康理念，一定能做大做強，成為民工餐飲的首選。

　　2.飯店投資對啟動資金和流動資金需求較少，不存在庫存成本的風險；資金回籠也相對較快，因此對于啟動資金較少的情況，非常合適。

　　3.民工朋友在工廠、工地的餐飲條件相當差，只要我們站在民工的'立場上，多為大家考慮，一定能得到大家的支持，只要廚師水平高，服務質量好，環(huán)境衛(wèi)生舒適，投資成功率比其他項目較高。

　　4.對比其他社會其它投資環(huán)境，工廠、工地周圍房租、人員工資水平相對便宜。

　　5.我們有夢之隊這一龐大的消費群體做支撐，生意絕對會紅火。

　　五：投資軟環(huán)境

　　草根之家網(wǎng)上宣傳，夢之隊團隊支持，整體環(huán)境優(yōu)勢明顯。

　　六：投資定位

　　捍衛(wèi)民工飲食健康,微利經(jīng)營，鏈鎖發(fā)展。

　　七：營銷

　　1、夢之隊特惠。對夢之隊隊員，一律給打折優(yōu)惠。所有工友都可以在任何草根集團中的任何單位辦理會員手續(xù)。發(fā)給會員一個會員卡及會章，會章正在設計中。會員優(yōu)惠在任何草根產(chǎn)業(yè)中通用。

　　2、朋友聚會特惠。對工友們的一些聯(lián)誼聚會，給以優(yōu)惠。

　　3、生日聚會，特別服務。草根之家網(wǎng)站將提供相助，推出“幸福瞬間——生日聚會”服務。除了折扣優(yōu)惠外，草根之家將派出“幸福使者”為你策劃主持生日慶祝活動，給你一個美好的幸福瞬間。同時，慶祝活動可以同步在草根之家網(wǎng)站發(fā)布，將會有更多的網(wǎng)友同時為你祝福。讓幸福的瞬間在網(wǎng)絡中定格成一種永恒，你隨時可以在網(wǎng)上看到這人幸福的場景。

　　4、加工服務，我們民工在工廠或工地，伙食都不大好，休息的時候，想吃點好的改善一下，可是弄起來又很麻煩。那么，你可以自己到菜場去買你想吃的愛吃的，拿到草根之家飯店，讓他們給你加工，加工費當然是會很優(yōu)惠的。

　　5、休閑服務，在非用餐時間，草根飯店歡迎工友們來坐坐，看電視，看書，看報，喝茶聊天，隨心所欲，真的像在自己家里一樣哦！不過，在有客人用餐的時候就請配合一下了。

　　6、公布飯店選料過程,消毒過程,工作人員健康狀況,建立差異化營銷,拉大與一般飯店的距離,提高飯店水平

　　7、提高顧客滿意度服務.

　　A.顧客無論貴賤,工作人員均微笑迎送.任何情況均不能與顧客吵鬧

　　B.顧客有特殊需求的,飯店竭盡全力為顧客提供服務,確實不能達到要求的,一定說明原因,取的顧客諒解

　　C.積極收集顧客建議,有無結果,均要反饋,重視顧客的意愿,提高顧客的參與程度

　　八：投資收益

　　有夢之隊這一穩(wěn)定客源,每天接待客人100人次不成問題,每客賺取2元,就可收益200元,每月收益6000元,年收益七萬以上.

　　九：總結

　　5.6萬開始創(chuàng)業(yè)，是一個適合草根人群創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)項目,飯店投資啟動資金少,回籠資金快,利潤比把錢存在銀行高,還有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗可以積累,歡迎有志創(chuàng)業(yè)，對餐飲業(yè)有興趣的加盟創(chuàng)業(yè)。

　　我們的最佳思路是，投資者投資，草根中心統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營、管理、宣傳、推廣，培訓創(chuàng)業(yè)榜樣創(chuàng)業(yè)，三方合作，共創(chuàng)共享，具體合作三方詳談，爭取全方位共贏的合作方式。

投資項目計劃書10

　　1．企業(yè)基本情況，應闡述：

　　（1）企業(yè)名稱、成立時間、注冊資本及實際到位資本，其中現(xiàn)金到位情況．無形資產(chǎn)占股本比例：

　　（2）企業(yè)性質、注冊地點，并說明其中國有股份及外資股份比例；

　　（3）企業(yè)沿革，說明白企業(yè)成立以來主營業(yè)務、股權、注冊資本等變動情況，并說明變動原因；

　　（4）目前企業(yè)主要股東情況，包括股東名稱、出資額、出資方式、股份比例等情況

　　（5）目前企業(yè)內部機構設置情況，組織機構圖及本企業(yè)的獨資、控股、參股企業(yè)及非法人機構等情況；

　　（6）企業(yè)經(jīng)營業(yè)務類型及主營業(yè)務情況；

　　（7）企業(yè)目前職工情況，包括員工人數(shù)，學歷及職稱結構等；

　　（8）企業(yè)經(jīng)營財務狀況，應列表過去3—5年銷售收入利潤、資產(chǎn)負債所有者權益、投資收益水平等重要財務指標情況；

　　（9）企業(yè)規(guī)劃目標，包括在行業(yè)中地位，未來銷售收入、市場占有、產(chǎn)品品牌以及企業(yè)股票上市等規(guī)劃目標；企業(yè)近期及未來發(fā)展方向、發(fā)展戰(zhàn)略和要實現(xiàn)的主要目標。

　　2．管理團隊

　　（1）企業(yè)董事會成員及董事長基本情況：

　　（2）總經(jīng)理等經(jīng)營團隊基本情況；

　　（3）技術開發(fā)、市場營銷、財務及其它對企業(yè)發(fā)展負有重要責任的人員基本情況。

　　3.產(chǎn)品及服務，應重點闡述

　　（1）擬投資項目的產(chǎn)品或服務類型、目前所處發(fā)展階段、產(chǎn)品更新?lián)Q代周期情況．與同行業(yè)其它企業(yè)同類產(chǎn)品／N．務的比較，本企業(yè)產(chǎn)品／N．務的新穎性、先進性和獨特性，如擁有的專門技術、版權、配方、品牌、銷售網(wǎng)絡、許可證、專營權、特許經(jīng)營權？等基本情況；

　　（2）企業(yè)專利、商標等知識產(chǎn)權情況

　　（3）企業(yè)已簽署的有關專利權及其它知識產(chǎn)權轉讓或授權許可的協(xié)議情況，并附主要條款：

　　（4）擬建項目產(chǎn)品面向的用戶種類等目標市場情況

　　（5）產(chǎn)品執(zhí)行的.標準等情況；

　　（7）本企業(yè)產(chǎn)品／服務在性能、價格、服務等方面的競爭優(yōu)勢等情況；

　　（8）產(chǎn)品售后服務網(wǎng)絡和用戶技術支持等情況。

　　4．研發(fā)情況，主要闡述：

　　（1）企業(yè)已往的研發(fā)成果，技術鑒定情況，獲獎情況，技術先進程度：

　　（2）企業(yè)參與制訂產(chǎn)品或技術行業(yè)標準和質量檢測標準等情況；

　　（3）國內外研究與開發(fā)情況，企業(yè)在技術與產(chǎn)品研發(fā)方面的主要競爭對手情況；

　　（4）企業(yè)的研發(fā)投入，包括購置研發(fā)設備、研發(fā)人員工資、試驗檢測費用以及與研發(fā)有關的其它費用情況：

　　（5）為保證產(chǎn)品質量，產(chǎn)品升級換代和保持技術先進水平，企業(yè)擬采取的措施．包括研發(fā)方向和重點，正在開發(fā)的技術產(chǎn)品等情況；

　　（6）企業(yè)現(xiàn)有的技術開發(fā)資源以及技術儲備情況，

　　（7）企業(yè)尋求高等院校、專業(yè)研究機構等技術開發(fā)依托機構進行合作研發(fā)的模式等情況。

　　5．行業(yè)及市場情況，重點闡述：

　　（1）行業(yè)發(fā)展歷史及趨勢，影響產(chǎn)品利潤、銷售量等的行業(yè)因素；

　　（2）行業(yè)競爭對手情況，闡述本企業(yè)與行業(yè)內重要競爭對手的比較情況，對比市場份額、競爭優(yōu)勢和劣勢等情況：

　　（3）市場銷售有無行業(yè)管制，進入該行業(yè)的技術壁壘、貿易壁壘、政策限制等因素，企業(yè)產(chǎn)品進入市場的難度分析；

　　（4）企業(yè)未來銷售收入、市場份額等預測情況。……

投資項目計劃書11

　　項目簡介

　　本項目主要以電子商務產(chǎn)業(yè)園項目的開發(fā)為主，致力于打造國內知名且具有獨特性的優(yōu)秀電子商務產(chǎn)業(yè)園區(qū)集成項目。通過國際先進的電子商務開發(fā)技術，以及為客戶全心全意服務的宗旨和最大化經(jīng)濟效益的目的，發(fā)展高效低碳的新型電子商務產(chǎn)業(yè)。

　　項目公司簡介

　　本項目為全資運作的電子商務公司，通過有關的項目融資、土地產(chǎn)權租賃、房地產(chǎn)開發(fā)以及周邊休閑娛樂設施的建設發(fā)展，在項目建設后期專注于打造專為電子商務服務的高科技股份有限公司。公司發(fā)展至今，通過此項目可獲得電子商務交易推廣以及專項服務等相關網(wǎng)絡平臺產(chǎn)權；此外還能夠幫助入駐園區(qū)的中小企業(yè)進行資金以及項目資源的扶助，通過媒體、軟件、網(wǎng)絡社交以及客服產(chǎn)品進行平臺專項服務資本的累積。

　　項目建設選址

　　本項目選址位于某地城鎮(zhèn)內，距離市中心60公里，周邊有配套的機場及公路設施，場地開闊，整體交通較為便利，同時周邊生態(tài)環(huán)境良好，有助于園區(qū)后期的開發(fā)和規(guī)劃。同時，作為市區(qū)周邊待開發(fā)利用的地區(qū)資源，該地的開發(fā)具有極大的發(fā)展前景。有助于促進區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展，以及相關產(chǎn)業(yè)的.振興。

　　項目優(yōu)勢及發(fā)展規(guī)劃

　　本園區(qū)的建設具有自主開發(fā)的特點，提供專業(yè)標準的五星級服務來吸引社會中小型電商創(chuàng)業(yè)者。通過有效的項目培訓支撐及服務平臺，使入駐企業(yè)在低成本的狀況下實現(xiàn)良性運作，同時，企業(yè)資源的吸收還有利于同類型企業(yè)的互補互助，對于增進企業(yè)發(fā)展成活率有很好的幫助。

　　本項目的另一亮點在于入園渠道的開放性。通過實體入園與虛擬入園兩種方式，靈活分配企業(yè)的產(chǎn)業(yè)進駐。這在國內乃至國際方面都是史無前例的，具有極強的靈活性。

　　本項目通過重點資源的整合利用，進行園區(qū)整體水平打造的高端化及產(chǎn)業(yè)化。利用與高校合作進行創(chuàng)業(yè)項目的開發(fā)與扶植。另外，園區(qū)還將進行重點電子商務軟件開發(fā)、品牌策劃、網(wǎng)絡營銷渠道的開發(fā)及物流運輸?shù)软椖糠趸�，實現(xiàn)園區(qū)功能的全面化。

　　項目服務內容

　　本項目主要服務產(chǎn)業(yè)主要為家紡產(chǎn)品、保健食品以及地方特產(chǎn)。

投資項目計劃書12

　　一、企業(yè)概況

　　主要經(jīng)營范圍：

　　工業(yè)化中餐（包括各類‘北綠’凍干食品、速食營養(yǎng)粥、蓋澆飯、速食菜、即食素食及藍梅飲料等。

　　二、市場評估

　　目標顧客描述：時尚人群、寫字樓辦公人員、企事業(yè)人員、老師、學生、醫(yī)護人員、病人等。

　　市場容量或本企業(yè)預計市場占有率：本店坐落內環(huán)線，交通便利，周圍有高層寫字樓、音樂學院等。根據(jù)報道，快餐業(yè)20xx年要營業(yè)額達20xx億元，單是方便面就達230億元，就按1%計也可達2億元的市場容量，預計市場占有率可達20%。

　　市場容量的變化趨勢：隨著人們對食品安全越來越重視以及營養(yǎng)快餐的進一步了解，而我們品牌及產(chǎn)品知名度會越越來越高，價格合理，市場份額會明顯增加。

　　競爭對手的主要優(yōu)勢：

　　1、資金雄厚，經(jīng)常促銷；

　　2、進入市場較早，品種多；

　　3、宣傳力度大；

　　4、管理完善；

　　競爭對手的主要劣勢：

　　1、價格高；

　　2、多數(shù)缺少營養(yǎng)，很少是綠色有機食品；

　　3、開辦費高、經(jīng)營面積大；

　　4、設備多、人力多

　　本企業(yè)相對于競爭對手的主要優(yōu)勢：

　　1、價格適中；

　　2、綠色有機食品；

　　3、“無廚房、無炊煙、無大廚、無需工點業(yè)”唯一可以開在寫字樓中的快餐廳；

　　4、投入費用低，易于操作；

　　5、采用全新的復合式會員制加盟連鎖方式；

　　本企業(yè)相對于競爭對手的主要劣勢：

　　1、資金少；

　　2、進入市場晚；

　　3、宣傳力度須加強；

　　4、管理須更加完善；

　　如果我們能找到一種新的東西來替代筷子等餐具的話，那么我們的環(huán)境將會發(fā)生大大的變化，我們也將會在市場上找到一條新的路子，讓大家能吃上各種清潔健康有營養(yǎng)的食物。

　　三、具體生產(chǎn)：

　　我們提出的一種新的提法就是在現(xiàn)有的食物中加入一種凝固物讓餐具具能夠吃，又能用來代替餐具的功能。這樣的話，我們就不存在污染環(huán)境的問題，我們的環(huán)境就也不會因此而受到污染。

　　人們生活在這樣的環(huán)境中也才會感到舒適。人們來餐館吃飯的時候也將會感到放心、舒心。

　　四、飯菜質量：

　　為了顧客的健康，我們的'飯菜質量衛(wèi)生都是保證的。我們的餐桌就是高溫離子機，將要吃的餐具徹底消毒。而且我們的餐具也是美味可口的，讓你吃上衛(wèi)生舒適可口的飯菜。給你一個滿意的答復！

　　五、經(jīng)濟效益：

　　都說生意不會做，本錢是師傅。不管怎么樣經(jīng)濟利益是我們做的直接目的。我們公司可以把用去買餐具的那一大筆錢節(jié)約出來，還可以節(jié)省運輸?shù)馁M用，木材的消耗。

　　更主要的是一次性餐具的處理和對環(huán)境影響的副面開銷。我們不妨來算算：比如一天有一百個顧客，要用的餐具是一百套以上。餐具方面的開銷就算一人要浪費一套，每套三元，就是三百元，還有處理的副面開銷也是一筆至少五十元以上。

　　而我們的餐具根本不用錢這樣的經(jīng)濟效益應該可以讓你滿意了吧！

　　六、公司的投資風險：

　　餐館的后勤工作是一個比較麻煩的事兒，服務人員可不能夠馬馬虎虎的做事，員工必須盡職盡責，只有這樣，餐館的正常工作才能很好的得以開展。

　　七、公司的發(fā)展前景：

　　我公司本著以盈利為目的，以熱情的服務態(tài)度為宗旨，以優(yōu)質可口的飯菜面向每一位客戶，我們有理由相信公司的明天會更好，公司的發(fā)展是前途無量的。它將以超前的腳步走在時代的前面。那怕再過數(shù)十年也不會落后，也是趕得上時髦的。

　　八、公司的運轉機構：

　　九、公司的破產(chǎn)處理：

　　如果我們公司產(chǎn)業(yè)不能運轉，或者在市場上沒有客戶，沒有消費人群的話那么我們的公司在經(jīng)公司全體股東大會的決定下就可以宣布公司破產(chǎn)或者注銷公司。

投資項目計劃書13

　　現(xiàn)代年輕人獲取信息的首選方式就是互聯(lián)網(wǎng)，互聯(lián)網(wǎng)以其便捷、快速的特點深受年輕人的青睞。而中國人的結婚年齡基本分部在20歲～30歲之間，剛好與中民的年齡段相同，因此，上網(wǎng)查找結婚信息已經(jīng)成為中國準新人們的首選!對于沒有經(jīng)驗的新人，會先上網(wǎng)獲得一定的信息后再進行有目標性地選擇。我們在為不同客戶提供針對性的專業(yè)服務的同時，也為各類別客戶提供了高效交流的渠道。因此，我們的服務除了專業(yè)化、針對性外，還具有很強的綜合性和全面性，并且堅持不斷完善。

　　產(chǎn)品形象：

　　以悉心呵護愛情，成就美滿婚姻為已任，打造一個純凈、專業(yè)、人性化的婚戀擇偶機構和服務平臺。

　　目標客戶定位

　　年滿18周歲以上的高學歷高品位高收入單身男女營建一個真實、純凈、人性化的交友平臺

　　發(fā)展目標及規(guī)劃

　　以精心呵護愛情，成就美滿婚姻為已任，打造一個純凈、專業(yè)、人性化的`婚戀擇偶機構和服務平臺。

　　優(yōu)勢及劣勢

　　優(yōu)勢： 產(chǎn)品優(yōu)勢

　　緣圈交網(wǎng)站不同于目前中國的幾大交友網(wǎng)站(世紀佳緣、百合、嫁我)，其站點整體設計風格、模塊、功能都不是類似站點間的相互模仿和借用，而是圍繞用戶的交友互動體驗進行全新的設計及打造。站點模塊緊緊圍繞用戶匹配、溝通、活動、約會、戀愛等貫穿其中并提供系服務，大大增強了部分網(wǎng)站會員因找到伴侶而流失的現(xiàn)象。

　　技術優(yōu)勢：

　　緣圈交友網(wǎng)采用面向對象純java技術開發(fā)，其特點是便于集群和擴展，安全性高，伸縮性強，藕合度低，在相同硬件比的基礎上能夠發(fā)揮更高的效率。

　　人員優(yōu)勢：

　　多年互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)經(jīng)驗，熟悉海外及國內幾大交友網(wǎng)站核心技術、經(jīng)營策略及發(fā)展方向。

　　劣勢： 網(wǎng)站出現(xiàn)時間較晚，會員基數(shù)和網(wǎng)站知名度有等進一步提高。

　　盈利機會

　　線上：

　　■ 個人特色風格主頁(可定制)

　　■ 個人照片相框(可定制)

　　■ 站內短信信紙(可定制)

　　■ 虛擬人物形象秀(可定制)

　　■ 虛擬人物聊天(可定制)

　　■ 站點禮物(可定制)

　　■ 站點廣告

　　線下：

　　■ 交友活動

　　■ 商務合作

　　■ 手機短信、電話、ivr祝福

　　市場競爭

　　目前中國的幾大交友網(wǎng)站：百合網(wǎng)、世紀佳緣交友網(wǎng)和嫁我網(wǎng)。其主要競爭是用戶、品牌、產(chǎn)品體驗的競爭。

　　投資計劃

　　初步計劃分為三期：

　　第一期：籌備及產(chǎn)品進一步完善階段

　　第二期：廣告宣傳及活動策劃推廣期

　　第三期：樹立品牌、占領市場份額

投資項目計劃書14

　　一、簡介

　　樂平市新建年產(chǎn)3000萬套光電產(chǎn)品和10萬套自動化設備等新科技產(chǎn)業(yè)項目由廣州眾恒光電科技股份有限公司和江西德銳特科技有限公司投資建設，由江西樂豐平光電產(chǎn)業(yè)有限公司運營。廣州眾恒光電創(chuàng)立于20xx年，是一家專注于LED智能照明應用產(chǎn)品全產(chǎn)業(yè)鏈研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務為一體的大型現(xiàn)代化半導體國家級高新技術企業(yè)，公司銷售額保持年均30%以上的增長速度，目前已是全球最大的工業(yè)工程照明燈具生產(chǎn)商，全球三大照明企業(yè)飛利浦、歐司朗、GE的戰(zhàn)略合作伙伴，平均每1秒鐘出廠2個燈。公司科研創(chuàng)新能力強，擁有超過120人的研發(fā)團隊、500多項專利，平均每5天生產(chǎn)1項新專利。公司產(chǎn)品暢銷歐洲、北美、澳大利亞、中東、東南亞、韓國等100多個國家和地區(qū)。

　　二、項目投資規(guī)模

　　項目總投資68億元，基中基礎廠房建設20億元，入駐20家企業(yè)總投資48億元。

　　三、建設內容

　　項目占地810.33畝，總建筑面積697951.3平方米，總容積率1.292，總建筑密度41.25%，新建辦公大樓1棟約13000平方米，新建宿舍樓10棟約57651平方米，新建專家樓1棟約1514平方米，新建食堂3棟約7200平方米，新建展廳1棟約9775.2平方米，新建標準化廠房約44棟約660000平方米。將打造成全球最大的工業(yè)工程照明研發(fā)生產(chǎn)基地。

　　四、建設周期

　　首期一年內將建成25萬㎡廠房并投產(chǎn)，3年內完成投產(chǎn)70萬㎡建筑并80%投產(chǎn)。本項目規(guī)劃建設工期為36個月，自20xx年6月啟動，至20xx年7月竣工。

　　五、主要產(chǎn)品

　　5年內將引入照明光電和電子信息企業(yè)約20家和機器人自動化設備企業(yè)約10家，其中包括：ＬＥＤ照明應用制造企業(yè)集群：防爆燈具企業(yè)、ＬＥＤ投光燈企業(yè)、ＬＥＤ路燈企業(yè)、ＬＥＤ工礦燈企業(yè)、ＬＥＤ室內照明燈具企業(yè)、植物生長燈企業(yè)、櫥柜燈企業(yè)、ＬＥＤ景觀燈企業(yè)等制造企業(yè)；ＬＥＤ光源制造企業(yè)集群區(qū)：包含：ＣＯＢ功率型集成器件生產(chǎn)企業(yè)、小功率ＳＭＤ器件生產(chǎn)企業(yè)、ＬＥＤ支架制造企業(yè)、ＬＥＤ封裝設備制造企業(yè)等；ＬＥＤ專業(yè)配件制造企業(yè)集群區(qū)：太陽能板企業(yè)、燈具電池企業(yè)、精密模具企業(yè)、光學器件企業(yè)、智能燈桿企業(yè)、ＬＥＤ散熱套件企業(yè)等；ＬＥＤ驅動電源制造企業(yè)集群區(qū)：智能電源生產(chǎn)企業(yè)、智能感應器生產(chǎn)企業(yè)、驅動ＩＣ半導體制造企業(yè)；智能制造設備企業(yè)集群區(qū)：工業(yè)用搬運機器人，工業(yè)用焊接機器人，服務型機器人，光電非標自動化設備等企業(yè)，

　　六、預計年產(chǎn)值、利稅及吸納就業(yè)

　　項目建成后，實現(xiàn)年產(chǎn)值100億元以上、年稅收4億元以上；項目建成后，為社會提供了新的就業(yè)機會，同時項目的`實施也將帶動工業(yè)園區(qū)相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，初步預測將直接提供就業(yè)崗位8000人，間接帶動就業(yè)崗位超過20000人。

投資項目計劃書15

　　第一章行業(yè)概況

　　第一節(jié)行業(yè)介紹

　　第二節(jié)產(chǎn)品發(fā)展歷程

　　第三節(jié)當前產(chǎn)業(yè)政策

　　第四節(jié)所處產(chǎn)業(yè)生命周期

　　第五節(jié)行業(yè)市場競爭程度

　　第二章產(chǎn)品生產(chǎn)調查

　　第一節(jié)國內產(chǎn)量統(tǒng)計

　　一、產(chǎn)品構成

　　二、產(chǎn)量統(tǒng)計數(shù)據(jù)

　　第二節(jié)地域產(chǎn)出結構

　　第三節(jié)企業(yè)市場集中度

　　第四節(jié)產(chǎn)品生產(chǎn)成本

　　第五節(jié)項目投資建設情況

　　第三章產(chǎn)品消費調查

　　第一節(jié)產(chǎn)品消費量調查

　　第二節(jié)專題研究調查

　　第三節(jié)消費群體調查

　　一、消費群體構成

　　二、不同群體消費特點

　　三、下游消費市場需求規(guī)模調查

　　第四節(jié)消費區(qū)域市場調查

　　第五節(jié)品牌滿意度調查

　　一、品牌結構

　　二、品牌地域性差異調查

　　三、品牌滿意度

　　第六節(jié)渠道調查

　　一、銷售渠道分析(緊密、松散、主渠道等)

　　二、消費場所構成

　　第四章產(chǎn)品進出口市場調查

　　第一節(jié)進口市場

　　一、進口產(chǎn)品結構

　　二、進口地域格局

　　三、進口量與金額統(tǒng)計

　　第二節(jié)產(chǎn)品出口市場

　　一、出口產(chǎn)品結構

　　二、出口地域格局

　　三、出口量與金額統(tǒng)計

　　第三節(jié)產(chǎn)品進出口政策

　　一、貿易政策(傾銷與反傾銷)

　　二、關稅政策(優(yōu)惠或者限制)

　　第五章典型企業(yè)與品牌調查

　　第一節(jié)企業(yè)一

　　一、企業(yè)簡介

　　二、產(chǎn)品構成

　　三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計

　　四、發(fā)展規(guī)劃

　　五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局

　　第二節(jié)企業(yè)二

　　一、企業(yè)簡介

　　二、產(chǎn)品構成

　　三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計

　　四、發(fā)展規(guī)劃

　　五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局

　　第三節(jié)企業(yè)三

　　一、企業(yè)簡介

　　二、產(chǎn)品構成

　　三、產(chǎn)銷量統(tǒng)計

　　四、發(fā)展規(guī)劃

　　五、產(chǎn)品投放區(qū)域格局

　　第六章重點城市消費調查

　　第一節(jié)北京

　　一、產(chǎn)品品牌結構

　　二、消費群體構成

　　三、消費渠道構成

　　四、價格變化趨勢

　　五、產(chǎn)品滿意度調查

　　第二節(jié)上海

　　一、產(chǎn)品品牌結構

　　二、消費群體構成

　　三、消費渠道構成

　　四、價格變化趨勢

　　五、產(chǎn)品滿意度調查

　　第三節(jié)深圳

　　一、產(chǎn)品品牌結構

　　二、消費群體構成

　　三、消費渠道構成

　　四、價格變化趨勢

　　五、產(chǎn)品滿意度調查

　　第四節(jié)西安

　　一、產(chǎn)品品牌結構

　　二、消費群體構成

　　三、消費渠道構成

　　四、價格變化趨勢

　　五、產(chǎn)品滿意度調查

　　第七章細分市場調查

　　第一節(jié)細分市場一

　　一、產(chǎn)品應用特點

　　二、市場容量

　　三、消費模式

　　四、發(fā)展趨勢

　　第二節(jié)細分市場二

　　一、產(chǎn)品應用特點

　　二、市場容量

　　三、消費模式

　　四、發(fā)展趨勢

　　第三節(jié)細分市場三

　　一、產(chǎn)品應用特點

　　二、市場容量

　　三、消費模式

　　四、發(fā)展趨勢

　　第八章市場上下游市場調查

　　第一節(jié)原材料市場

　　一、上游原材料構成

　　二、國內產(chǎn)銷量

　　三、原材料價格走勢

　　四、主要供應企業(yè)供應量

　　五、產(chǎn)業(yè)政策

　　第二節(jié)消費市場

　　一、消費市場構成

　　二、消費市場結構變化趨勢

　　三、下游市場相關政策

　　四、主要消費群體(企業(yè))消費量

　　第三節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈運行分析

　　一、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

　　二、上下游關聯(lián)度分析

　　第四節(jié)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預測

　　第九章投資報告主要結論及君略產(chǎn)業(yè)研究院獨家策略建議

　　第一節(jié)主要結論及觀點

　　第二節(jié)君略產(chǎn)業(yè)研究院獨家策略建議

　　投資項目計劃書怎么寫?

　　創(chuàng)設新事業(yè)者透過現(xiàn)金流量表檢核投資計劃可行性后，并對合資條件(如技術股)、投資策略(計劃定位)、股權安排等有了盤算之后，再來就是請財務顧問或投資專家撰寫“投資計劃書”，以作為向投資者籌募資金的工具。本章依次介紹對投資計劃書的基本認識，如何撰寫投資計劃書，最后以永輝投資股份有限公司為創(chuàng)業(yè)者所擬訂的投資計劃書為參考格式。

　　一、對創(chuàng)業(yè)投資計劃書之基本認識

　　(一)投資計劃書是創(chuàng)設新事業(yè)時籌措資金必備的文件

　　工商界人士，大家都很忙，有潛力的投資者更忙，尤其要向大老板解釋投資構想，大約允許1小時左右，在這1小時當中，僅能做摘要報告，引起他的注意，讓他了解交給何單位，何人辦理而已。因此必須準備好詳細的投資計劃書交給大老板，讓他帶回去給幕僚評估，有了正面的評估意見后，能作出投資決策。目前中國大陸地區(qū)私人或各類企業(yè)想要向外界籌募資金，有90%以上缺乏投資計劃書，這些沒有投資計劃書的投資案，籌募到資金的概率很底很底。

　　(二)投資計劃書是節(jié)省時間的利器

　　創(chuàng)設新事業(yè)投資構想通常相當復雜，要以口頭解釋讓投資者完全清楚，可能要好幾天，很少投資者有這耐性，但不完全清楚整個投資構想，投資者又不敢投資。最輕松理想的方式是請投資者吃個飯，稍加解釋，交給投資者已寫妥之書面“投資計劃書”，俟一段時間后，再問有什么不清楚的地方，再征詢投資的意愿，省時又省力。

　　(三)投資計劃書是溝通協(xié)調的利器

　　投資計劃書如需要較多的資金，勢必接觸可能投資者的數(shù)目會超過20個，因并非百發(fā)百中而要將眾多投資者召集在一起，不但時間不容易找，且與會人數(shù)眾多，會前未有共識，會中討論容易失控，無法達成決議。對眾多投資者于短時間內達成共識的方法，便是準備一份清楚易懂的“投資計劃書”同時發(fā)給眾多的投資者，再個別稍加解釋。讓有共識的人聚集在一起開會，才能很快達成決議。

　　創(chuàng)設新事業(yè)籌劃者應了解投資計劃書是溝通協(xié)調的利器，如不用此工具面對眾多的投資者，可能無法負荷，深感疲累，這也是讓許多創(chuàng)設新事業(yè)計劃踏不出第一步的原因。

　　(四)好的投資計劃必須正確、清楚

　　所謂正確，即必須注意數(shù)字品質，只要提到數(shù)字必須有根據(jù)，如為參考別人的數(shù)據(jù)，注明出處;如為假設，必須說明假設條件。例如，某項產(chǎn)品現(xiàn)在臺灣市場為2億元，必須注明出處。投資計劃書中如第一年銷貨收入預計為2千2百萬元，必須說明如下的假設:該產(chǎn)品在臺灣市場的增長率為10%，且市場占有率假設為10%，即2億元×(1+10%)×10%=2200萬元。

　　所謂清楚就是容易懂，讓拿到投資計劃書的人不必再經(jīng)口頭解釋，就可以容易地了解整個投資構想。要清楚，需注意下列三項。

　　投資計劃書要有目錄，目錄里要指明各章節(jié)及附件、附表之頁數(shù)，以方便投資者很快就可以找到他所要的資料。此外，必須有“投資案匯總”章，這是專門給大老板或高階人員看的，讓他們了解投資計劃的`大概構想，并知道交給哪個單位或哪個人去評估。

　　此外，段落要有標題才能清楚，最好每500字以內就要有個標題，讓投資者只看標題就約略了解下面500個字是要說什么，并決定要不要看詳細內容。例如本段主要在說明“好的投資計劃書必須正確清楚”。

　　段落之結構要清楚，一般秩序是“一”，(一)、1、(1);甲、(甲)。亦即“一”里面要分段落時用(一)(二)(三)……;(一)里面要分段落時用1.2.3.……;1、里面要分段落時用(1)(2)(3)，以此類推。本書之附件5-1可做為參考。

　　(五)投資計劃書最好委由有經(jīng)驗的財務顧問或投資專家撰寫

　　常看到許多創(chuàng)設新企業(yè)的投資計劃書，簡直不知從何看起，頂多只能了解產(chǎn)品或技術是什么，即使有簡單的財務預算，數(shù)字大部分來自直覺，沒有根據(jù)，不足采信，表達的名詞不符合財務會計術語，易生混淆，投資條件不容易了解，即使了解亦不符合商業(yè)習慣。這樣的投資計劃書引不起投資者興趣，籌募不到資金是不足為奇的。

　　最好的解決之道便是委由有經(jīng)驗的財務顧問或投資專家撰寫。將擬好之“現(xiàn)金流量表及附表”提出來當作參考資料交給財務顧問或投資專家操刀。有經(jīng)驗的財務顧問或投資專家不只被動代擬，更可積極為創(chuàng)設新事業(yè)投資計劃位定，擬出投資者可接受投資條件，并可進一步代為尋找投資者。

　　私人創(chuàng)業(yè)者應不吝惜給財務顧問或投資專家適當?shù)膱蟪辍Ｋ�謂“天下沒有白吃的午餐”，私人創(chuàng)業(yè)者由于仍然窮或不富有，處處都要省錢，但這筆錢是必須且值得付的。行行有專業(yè)，創(chuàng)設新事業(yè)往往是人生的重大抉擇，不宜拿這種事自行摸索，而應該減少決策失誤到最低。

　　通常必須付給財務顧問或投資專家之報酬，一般系由他們所花的時間乘于每小時應計算費用而得，但因為較難客觀計算，也有采取每個字新臺幣2~5元為計算基礎作為代撰“投資計劃書”之酬勞。寫出來的“投資計劃書”所有權為委托者所有，他們可以拿出來向投資者作報告，因此無論該投資案籌募資金成功或失敗，都必須支付這些酬勞。

　　另外，財務顧問或投資專家可能要求全部或部分投資者由其代找，如籌募資金成功時必須付傭金(中間介紹服務費)，傭金的計算可能是所有投入資金的1~5%，或無償取得新公司某個比例之股份，或取得創(chuàng)設新事業(yè)者所得權益之10~20%。

　　(六)創(chuàng)設新公司投資計劃書必須以電腦作輔助工具

　　投資計劃書之修改乃是必然的，無法一次就擬妥，較大的投資案，必須集合眾人的意見，更需多次的修改。當策略改變時，整個投資計劃書全部改變。例如本來要做兩樣產(chǎn)品，改為一樣產(chǎn)品;或本來自行銷售，改為僅接受委托制造，皆會使投資計劃書改變。此外，資訊不斷地明朗化，計劃書內容亦會不斷地更新，例如投資組合與經(jīng)營組合漸漸確定，市場、銷售渠道漸漸更清楚等等。

　　透過不斷地溝通協(xié)調并修改投資計劃書，可集結眾人智慧，使投資構想更合理，更實際，更可行。估計這樣的文字修改達50次以上，才能使一家公司創(chuàng)設。

　　這種性質的文件唯有電腦處理，才能減輕負擔。個人電腦的使用已相當普遍，在文字方面可由其中的文書處理之電腦軟件如Wordstar,PE2來處理，在數(shù)字方面可用電子試算表軟件來處理，如Lotvs-1-2-3。

　　財務顧問或投資專家如涵蓄接受委托撰寫“投資計劃書”的業(yè)務，最好使用個人電腦處理，否則將會苦不堪言或則工作效率奇差。

　　二、創(chuàng)業(yè)投資計劃書之撰寫步驟

　　這里雖然是對幫忙撰寫之財務顧問或投資專家的建議，但創(chuàng)設新事業(yè)者仍應了解本節(jié)并充分配合。

　　步驟一取得創(chuàng)設新事業(yè)者認可的現(xiàn)金流量表及全部附表。

　　步驟二首先請創(chuàng)設新事業(yè)者提供有關銷貨收入的背景資料。產(chǎn)品是什么?產(chǎn)品給誰用的?產(chǎn)品的市場區(qū)隔在哪里?全世界的市場?銷售目標是如何估算出來的(亦即其假設條件為何)?

　　步驟三請創(chuàng)設新事業(yè)者提供關鍵技術說明書;產(chǎn)品生產(chǎn)制造及質量管制流程圖，競爭者資料，并逐一檢視廠房投資、生產(chǎn)或實驗設備等與所列數(shù)字來源合理否?

　　步驟四研擬生產(chǎn)成本，包括直接人工，直接材料、工廠費用之估算是否合理?

　　步驟五研擬銷售及管理人員之人事費用。

　　步驟六銷售及管理費用是否低估?一般技術人員都會低估此項費用。

　　步驟七上電腦建立電子試算表或修改創(chuàng)設新事業(yè)者所提供在磁碟上之電子試算表，并不斷擬修正找出可行的投資計劃。

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