【薦】物業技工崗位職責

　　在當下社會，很多情況下我們都會接觸到崗位職責，崗位職責可以明確每個人工作職責是什么內容，該承擔什么樣的工作、擔當什么樣的責任、如何更好的去做、什么是不該做的等等。大家知道崗位職責的格式嗎？下面是小編精心整理的物業技工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業技工崗位職責1

　　1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。

　　2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。

　　3、及時有效地完成各項維修單工作。

　　4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。

　　5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。

　　職位要求:

　　1.大型商業項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗;

　　2.能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好;

　　3.誠實守信，品行端正，能接受合理的.加班安排。

物業技工崗位職責2

　　1、負責設備的`維護與保養,確保設備的正常運行。

　　2、對水表用水等相關運行數據進行記錄。

　　3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。

　　4、定期巡查水管網絡運行情況,預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。

　　5、隨時觀察管網水壓與水池的水位。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、相關專業中專及以上學歷。

　　2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。

　　3、持有相關專業證書。

物業技工崗位職責3

　　1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執行操作規程和員工守則。

　　3、服從領導安排,做到'事事有著落、件件有回音'

　　4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。

　　5、負責實施本系統設備保養計劃。

　　6、本系統設備發生故障時積極參與,發現隱患馬上報告并排除,確保設備安全運行。

　　7、熟悉園區樓宇分布、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設備/設施的.操作,并能按時作好相關記錄。

　　8、努力提高自身的工作技能、業務水平。

　　9、搞好團結,加強合作。完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。

　　3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的`運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

　　素質要求:

　　9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關系。

　　10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　11、文化程度:具有技校以上學歷。

　　12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

　　13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

物業技工崗位職責5

　　物業管理處維修技工崗位職責

　　所在部門:**管理處

　　直屬上級:維修班長

　　職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。

　　基本任務和職責:

　　1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

　　3、在維修過程中,應注意工作環境的`清潔衛生;

　　4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;

　　5、每周對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;

　　6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

　　8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;

　　9、接受各專業的技術培訓;

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責6

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排,按時、按質、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質量,盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識,不斷總結維修經驗,提高思想素質和技術業務水平,做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮,以及時優質的`服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作,注意節約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓,努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業技工崗位職責7

　　1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

　　2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；

　　4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

　　5、負責園區報修的維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；

　　6、負責業主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術設備的`運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；

　　9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責8

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.負責小區范圍內公共設施、設備的檢查、保養、維修工作,執行設備保養、維修計劃,做好設備維修保養相關記錄;嚴格做到三干凈(設備干凈、機房干凈、工作場地干凈)、四不漏(不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣)、五良好(使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好)。

　　5.合理安排日常工作,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

　　6.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

　　7.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

　　8.文明施工,客戶至上,嚴格執行施工紀律;自覺做好場地收尾工作,保持公共場所的'優美環境。注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

　　9.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維修保養服務報修程序。

　　10.熟悉設備結構,性能及系統情況,做到判斷故障準確,維修快捷,確保各種機械設備始終處于完好狀態。

　　11.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

　　12.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　13.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

　　14.積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責9

　　1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水,并做記錄。

　　3、檢修涂刷,給排水主管道、開關、草地噴淋系統。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質量監督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。

　　9、每日巡視供電系統的運行情況,做好記錄,發現故障后立即向主管匯報并及時處理。

　　10、檢查配電系統的`空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關違章。

　　14、參加抄住戶電表,計出電度交財務計費。

　　15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。

　　17、負責處理業主(住戶)水電項目報修處理。

　　18、完成上級領導交辦的其它工作。

物業技工崗位職責10

　　崗位職責:

　　1、按照工程師/主管的安排,依據維修保養制度的要求,對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養,發現異常,及時采取解決措施。

　　2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養,使設備始終處于良好的.工作狀態。

　　3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數,并準確記錄水質及調整方法。

　　4、及時向主管提出所需零配件的清單,協助主管辦理申購手續。

　　5、嚴格執行工程部的值班制度和交接班制度,確保在崗時不出任何問題。

　　6、堅守崗位,定期巡查本系統設備,并準確記錄各種運行數據,填好運行表格上報。

　　7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　9、按要求開閉設備,不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

　　10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度,確保軟化水系統的正常運行。

　　素質要求:

　　11、基本素質:工作認真負責,具有團結協作精神。

　　12、自然條件:身體健康,年齡在20歲以上。

　　13、文化程度:具有技校以上學歷。

　　14、工作經驗:具有3年以上物業設備管理工作經驗,2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。

　　15、特殊要求:持有有關部門頒發的上崗證。

物業技工崗位職責11

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區域的供水、供電、設備運行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度,確保機電設施、設備處于安全、良好的運行狀態。

　　3、對設施、設備的'運行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查,保證設施、設備的正常運行。

　　4、根據崗位要求以及自身能力,對負責片區的設備運行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統,并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總,發現故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設施設備及水、電維修,并對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定,做好節水節電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計,如有異常,進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責12

　　(l)準時到達工作崗位,服從領導的.調度和工作安排,按時、按質、按量地完成任務,不擅自離崗和串崗。

　　(2)遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程,努力學習,不斷提高思想素質和技術業務水平。

　　(3)對業主彬彬有禮,堅持業主第一,恪守“客人都是對的”服務信條,把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽,創造財富。

　　(4)發揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

物業技工崗位職責13

　　通則:

　　1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。

　　2.把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

　　4.服務中做到客戶至上,微笑服務。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

　　6.愛護工具,不得人為損壞工具。

　　7.認真學習本專業的各項技術,熟練掌握各種設備的開閉方法和性能,掌握專業技能。

　　8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常,不論是本專還是其它專業,及時處理及時報告。

　　9.保持機房、休息室及工作場所的`衛生。

　　10.未經專業主管許可,不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。

　　物業工程部技工崗位職責4

　　職位:

　　報告:工程師

　　工作概要:完成各類專業中設備保養和維修工作。

　　主要職責:

　　1.嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

　　2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3.確保請修單按時完成,不得積壓。

　　4.服務中做到賓客至上,微笑服務,使大樓內的客人及客戶能夠滿意。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

　　6.完成維修任務,做好維修記錄。

　　7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

　　8.完成上級交給的其它工作。

物業技工崗位職責14

　　1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養工作；

　　2、為業主提供有償維修服務；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的`正常運行，發現隱患及時處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

物業技工崗位職責15

　　1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

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