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鋪位租賃合同

時間：2023-03-08 18:36:14 合同范文我要投稿

鋪位租賃合同

　　在不斷進步的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的鋪位租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

鋪位租賃合同

　　出租方（甲方）：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協商一致，簽訂如下租賃條款：

　　一、租賃地點、期限、租金及費用：

　　1、甲方出租位于_________市_________區_________號益嘉園商場

　　2、租賃期限從_________月_________日至_________年_________日止。

　　3、本合同的鋪位第一年免租，物業服務費為元/㎡；第二、第三年每月的租金為_________元，物業服務費為_________元/㎡。

　　4、本合同鋪位按金為_________元。

　　二、交租辦法：

　　1、乙方必須在每月的8日前（含8日）向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

　　2、鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業服務公司繳納。

　　三、甲、乙方的義務：

　　1、甲方是鋪位的所有權人，并擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。

　　2、該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出并經甲方同意后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時不得拆除搬走。

　　3、在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。

　　4、在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

　　四、甲、乙方的義務：

　　1、鋪位因不可抗力自然災害（自然現象，包括地震、臺風、暴雨等）所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。

　　2、甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切后果由乙方負責。

　　3、甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設備，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊（如確需燒焊須申報并做好防范措施）。要按規定配備滅火器材，違者所產生的一切后果，由乙方負責。

　　4、甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保，以防發生意外事故導致嚴重損失。

　　5、商鋪的經營時間為每日_________至_________，非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。

　　6、乙方須遵守甲方或甲方委托的物業服務公司制定的物業管理規定。

　　五、違約責任：

　　1、在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。

　　2、乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：

　　（一）、乙方未經甲方同意連續停業五天的；

　　（二）、乙方私自將鋪位改變用途的；

　　（三）、乙方擅自將鋪位轉租他人的；

　　（四）、乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的；

　　（五）、乙方違反消防管理法規，經營易燃易爆物品的；

　　（六）、在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的；