關(guān)于投資的(15篇)
關(guān)于投資的1
"三十年前，是美國(guó)人投資中國(guó)的機(jī)會(huì)。三十年后，是中國(guó)人投資美國(guó)的機(jī)會(huì)。"這是81歲高齡的美國(guó)傳奇投資人Robert Abboud的觀點(diǎn)。他作為美國(guó)投資移民Wood Dale老人特護(hù)中心項(xiàng)目監(jiān)管方訪問(wèn)中國(guó)，尋找中國(guó)的投資合作者。35年前，他作為芝加哥第一國(guó)民銀行董事長(zhǎng)造訪中國(guó)，在能源等領(lǐng)域與中方進(jìn)行合作。
事實(shí)上，當(dāng)前在國(guó)內(nèi)尋找投資人的美國(guó)投資移民項(xiàng)目非常多，投資項(xiàng)目不僅有風(fēng)力電廠、混合動(dòng)力汽車、旅游觀光園，而且有電影、體育場(chǎng)館、餐廳等。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在國(guó)內(nèi)推廣的美國(guó)投資移民項(xiàng)目超過(guò)300個(gè)。目前，全球每年有超過(guò)100萬(wàn)人成為合法的美國(guó)居民，而投資移民是實(shí)現(xiàn)移民的最快途徑。
不過(guò)，在眾多的美國(guó)投資移民項(xiàng)目中，Wood Dale老人特護(hù)中心總投資額只有1250萬(wàn)美元。按照相關(guān)投資額要求，實(shí)際只需在中國(guó)尋找25名投資人，即每位投資人投資額50萬(wàn)美元。Robert Abboud告訴記者，這個(gè)項(xiàng)目首先投資規(guī)模小，容易把控；其次，美國(guó)目前對(duì)老年癡呆癥的養(yǎng)老院需求量非常大；第三，老年癡呆癥的養(yǎng)老院需求護(hù)工多，能夠滿足相關(guān)移民規(guī)定對(duì)于雇傭人數(shù)的要求；第四，首創(chuàng)了第三方監(jiān)管的模式，對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行全程監(jiān)管，充分保證投資者利益；第五，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)到5年時(shí)，可以通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款或?qū)ふ移渌顿Y者方式，合理、合法地置換出所有投資，償還投資人投資。
在加拿大移民正式漲價(jià)之后，美國(guó)投資移民成為市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。而與加拿大不同，美國(guó)投資移民屬于真正的商業(yè)投資，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的好與壞直接影響移民的成敗，甚至投資本金的收回。因此，如何有效監(jiān)督項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，讓投入的資金投資在應(yīng)該投資的地方，是每一位投資者必須關(guān)注的問(wèn)題。目前，中國(guó)人投資過(guò)程中的一個(gè)共同特點(diǎn)就是從眾心理，即總是看別人做什么就跟著做什么。其實(shí)，美國(guó)項(xiàng)目的'特點(diǎn)就是個(gè)性化，每個(gè)投資人必須獨(dú)立去判斷。
隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化及中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中國(guó)人投資移民日漸升溫。與此同時(shí)，加拿大、澳大利亞、新西蘭相繼提高了移民的門檻，使得投資移民美國(guó)顯得一枝獨(dú)秀。投資移民美國(guó)的國(guó)內(nèi)人士大致分為四類群體，第一類為子女留學(xué)美國(guó)考慮，這個(gè)群體的子女大約在9至14歲。通過(guò)投資移民，子女能夠直接進(jìn)入美國(guó)中學(xué)積累學(xué)分，獲得入讀美國(guó)大學(xué)名校的機(jī)會(huì)。第二類是計(jì)劃移民加拿大，但由于加拿大投資移民漲價(jià)轉(zhuǎn)而申請(qǐng)美國(guó)投資移民的群體。第三類是旨在獲得美國(guó)身份的群體。第四類則是為了與身在美國(guó)的親戚團(tuán)聚的群體。總體而言，出于子女留學(xué)美國(guó)考慮的群體占了絕大多數(shù)。
關(guān)于投資的2
1.投資澳洲房地產(chǎn)的項(xiàng)目種類有哪些？
(1)住宅項(xiàng)目有：公寓，單元房，獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅，雙拼及多拼別墅，以及住宅土地;
(2)商業(yè)項(xiàng)目有：寫字間，商鋪，產(chǎn)權(quán)倉(cāng)庫(kù)，產(chǎn)權(quán)停泊碼頭，以及商業(yè)土地;
(3)工業(yè)項(xiàng)目有：工業(yè)廠房，工業(yè)倉(cāng)庫(kù)，以及工業(yè)土地;
(4)房地產(chǎn)股票類：土地開發(fā)類股票，住宅開發(fā)類股票，商業(yè)及工業(yè)開發(fā)類股票;
(5)房地產(chǎn)信托投資基金：股權(quán)型基金，債券型基金，混合型基金; 投資者可以根據(jù)自己的投資喜好、資金規(guī)模等選擇適合的投資類型和項(xiàng)目。
2.對(duì)于澳洲住宅類房產(chǎn)可以細(xì)分幾類？
(1)Unit/Apartment公寓： Unit基本是三、四層，沒什么附加設(shè)施;Apartment通常為居民提供泳池，健身房等服務(wù)設(shè)施，相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)也較高。
(2)Townhouse/Villa聯(lián)體別墅：是在一塊較大的土地蓋上幾棟房子，一般中間都有一堵公共墻，Townhouse多為雙層和多層建筑，Villa多為單層建筑。
(3)Terrace：維多利亞式的建筑，常見一整排的terrace，前面有個(gè)小庭院，后面可能有個(gè)較大的庭院。比house來(lái)說(shuō)，一般面積小一些。
(4)Duplex/semi：Duplex是在一塊較大的地上，蓋起兩棟相連的房子,土地占有面積較大，其地契通常和獨(dú)棟別墅的地契一樣，是獨(dú)立地契。
(5)House別墅：平常所說(shuō)的house就是前面一個(gè)小花園，然后房子，然后后面一個(gè)大花園，該類型的房產(chǎn)的'土地地契多為獨(dú)立地契，因此業(yè)主對(duì)土地的自住安排性很高。
3.澳洲房產(chǎn)的中位價(jià)和平均價(jià)是如何定義的？
在參考物業(yè)報(bào)告的時(shí)候，很多時(shí)會(huì)看到房屋中位價(jià)(Median Price)和平均價(jià)(Average Price)這兩個(gè)名詞。房屋平均價(jià)即是在一段時(shí)間內(nèi)，所出售物業(yè)價(jià)格的總和，再除以轉(zhuǎn)手物業(yè)的數(shù)目;中位價(jià)就是把售出物業(yè)的價(jià)格由低至高順序排列，中間的銷售價(jià)位就是中位價(jià)。 舉例說(shuō)，某個(gè)城區(qū)在某段時(shí)間里售出11套住宅，成交價(jià)分別為30萬(wàn)、32萬(wàn)、34萬(wàn)、36萬(wàn)、40萬(wàn)、42萬(wàn)、45萬(wàn)、50萬(wàn)、62萬(wàn)、70萬(wàn)和80萬(wàn)，其平均房?jī)r(jià)是47.4萬(wàn)元，而中位房?jī)r(jià)就是42萬(wàn)元。通常而言，中位價(jià)更具有參考意義，它所體現(xiàn)的是該區(qū)域的集中成交價(jià)格。在澳洲每個(gè)城市，城鎮(zhèn)都有自己的中位價(jià)格供投資者和自住人士參考。
4.在澳洲買樓花(期房)的優(yōu)勢(shì)有那些？
樓花，是地產(chǎn)物業(yè)市場(chǎng)的一個(gè)名詞，最早源自香港，是一種投資工具相當(dāng)于不動(dòng)產(chǎn)期貨，也稱為預(yù)售房屋。比較買現(xiàn)房，買樓花有幾大優(yōu)勢(shì)：
(1)能在印花稅上省下一筆錢;澳洲部分地區(qū)(比如墨爾本)法律規(guī)定印花稅是按售房合同簽訂之日的房產(chǎn)價(jià)值征收的。而如果買樓花，通常是在房產(chǎn)開工前就簽訂了合同，所以印花稅只需按地皮價(jià)征收。
(2)買樓花，客戶可以按照自己的喜好來(lái)選擇，像樓層戶型等。因?yàn)樵诎闹蓿貏e是公寓多為樓花銷售，客戶在開盤之際有更多的選擇余地，等到現(xiàn)房或接近現(xiàn)房時(shí)期，可供選擇的物業(yè)已經(jīng)為數(shù)不多了。
(3)價(jià)格優(yōu)勢(shì);通常發(fā)展商在開盤之際，為了盡快的銷售過(guò)半，獲得銀行貸款，會(huì)把價(jià)格定位較低，從而投資人能夠以相對(duì)低的價(jià)格購(gòu)買。
(4)首付低;買樓花簽合同時(shí)，只需要交納10%的定金，而余額要等到房子全部建成后才一并付清，或者是貸款。這當(dāng)中可能有幾個(gè)月甚至1-2年的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備余款，但是卻可以享受到房屋的增值。
關(guān)于投資的3
由于很多投資理財(cái)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)非常高，如果投資者沒有掌握各種理財(cái)小知識(shí)，那么在進(jìn)行投資交易的時(shí)候，需要承擔(dān)非常高的投資風(fēng)險(xiǎn)。其實(shí)普通的投資者在進(jìn)行個(gè)人投資的時(shí)候，想要增加投資收益非常簡(jiǎn)單，只要及時(shí)的完成投資理財(cái)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)分析，調(diào)整好適合的投資計(jì)劃，那么投資者獲得穩(wěn)定的投資收益概率非常高。
理財(cái)小知識(shí)
選擇收益穩(wěn)定的理財(cái)項(xiàng)目投資資金更加安全
在進(jìn)行投資的收，需要投資者根據(jù)項(xiàng)目的投資安全判斷出投資理財(cái)產(chǎn)品是否能夠獲得穩(wěn)定的投資收益。如果投資者承擔(dān)的投資風(fēng)險(xiǎn)非常高，但是在進(jìn)行投資的時(shí)候，卻無(wú)法獲得非常高的投資回報(bào)，那么此時(shí)投資者必須及時(shí)的調(diào)整投資計(jì)劃，利用更低的'投資風(fēng)險(xiǎn)完成全部投資交易過(guò)程。
投資理財(cái)需要學(xué)會(huì)分析投資風(fēng)險(xiǎn)
任何投資者參與到投資理財(cái)都需要承擔(dān)非常高的投資風(fēng)險(xiǎn)。在需要應(yīng)對(duì)投資高風(fēng)險(xiǎn)的時(shí)候，需要投資者認(rèn)真的分析投資項(xiàng)目的發(fā)展趨勢(shì)，如果在后期的投資交易過(guò)程中，投資者能夠獲得相對(duì)較為穩(wěn)定的投資回報(bào)，那么投資此類項(xiàng)目的收益非常高。當(dāng)然，投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)一旦超出投資者的承擔(dān)能力，那么投資者必須及時(shí)的調(diào)整投資計(jì)劃，以免損失的范圍擴(kuò)大。
投資必然需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，在進(jìn)行個(gè)人投資的時(shí)候，為獲得更高的投資回報(bào)，需要每位投資者能夠認(rèn)真的分析出投資的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)判斷投資風(fēng)險(xiǎn)的高低，制定有效的投資計(jì)劃，投資計(jì)劃完善度越高，投資者的本金產(chǎn)生損失的概率越低。
關(guān)于投資的4
一、主持人開場(chǎng)并致歡迎詞
各位嘉賓，歡迎您的光臨泰康人壽甘肅分公司萬(wàn)能20xx產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)的現(xiàn)場(chǎng)，我們的理財(cái)報(bào)告會(huì)馬上就要開始了，請(qǐng)將您的手機(jī)調(diào)至靜音或關(guān)機(jī)狀態(tài)。為了確保整個(gè)報(bào)告會(huì)的有序進(jìn)行，請(qǐng)?jiān)跁?huì)議期間不要隨意走動(dòng)。另外，為了您和他人的身體健康，會(huì)場(chǎng)內(nèi)情不要抽煙。感謝您的支持與配合。謝謝！
尊敬的各位來(lái)賓，各位朋友，親愛的泰康伙伴們，大家早上好。我叫朱瑾，是本次理財(cái)報(bào)告會(huì)的主持人，很高興在這樣一個(gè)特別的日子里和各位朋友相聚在這里，在此請(qǐng)?jiān)试S我代表泰康人壽甘肅公司全體工作人員對(duì)各位的到來(lái)表示最最熱烈的歡迎！相信經(jīng)由本次理財(cái)報(bào)告會(huì)，能幫助各位嘉賓了解和掌握最佳投資理財(cái)方式。
二、主持人宣布報(bào)告會(huì)正式開始
首先，我將向大家介紹一下本次理財(cái)報(bào)告會(huì)的流程。為了讓各位嘉賓對(duì)泰康人壽有一個(gè)更為深刻的了解，對(duì)泰康人壽的發(fā)展?fàn)顩r、服務(wù)理念及資金運(yùn)用等各個(gè)方面也有一個(gè)基本了解，我們會(huì)請(qǐng)大家觀看由中央電視臺(tái)和泰康人壽聯(lián)合錄制的公司形象片。接下來(lái)，是一個(gè)關(guān)于投資理財(cái)?shù)膶ｎ}報(bào)告，專題報(bào)告以后是我們的現(xiàn)場(chǎng)交流時(shí)間，各位嘉賓如果有任何關(guān)于投資理財(cái)?shù)囊蓡?wèn)，都可以向在場(chǎng)的專家咨詢。在此，預(yù)祝各位嘉賓在泰康人壽度過(guò)一個(gè)愉快的早上。
四、播放公司形象宣傳片
現(xiàn)在，讓我們一起觀看由中央電視臺(tái)和泰康人壽聯(lián)合錄制的公司形象片《相知泰康》。
相信，通過(guò)這短短十分鐘的形象片，各位嘉賓對(duì)泰康公司的整體規(guī)模、發(fā)展前景以及我們的服務(wù)理念有了一個(gè)整體的了解。
今天，我們也非常榮幸的邀請(qǐng)到一位投資理財(cái)專家，她在壽險(xiǎn)行業(yè)從業(yè)多年，取得很多不凡的成就，曾獲得全國(guó)第一總監(jiān)的稱號(hào)。大家現(xiàn)在看到的這張照片，就是開業(yè)之際甘肅省副省長(zhǎng)陸武城先生和王蕾女士的合影。王蕾女士，國(guó)內(nèi)著名理財(cái)專家，中國(guó)保險(xiǎn)大學(xué)客座教授，中國(guó)企業(yè)管理顧問(wèn)協(xié)會(huì)高級(jí)會(huì)員，泰康人壽總公司資深訓(xùn)練師。現(xiàn)任泰康人壽甘肅分公司蘭州本部總經(jīng)理。相信王總的理財(cái)報(bào)告會(huì)給我們帶來(lái)相當(dāng)啟發(fā)。現(xiàn)在借用各位嘉賓熱情的`掌聲，歡迎王總給我們帶來(lái)這樣一個(gè)專題！
七、介紹獎(jiǎng)品及配合獎(jiǎng)品展示
非常感謝王總為我們做的精彩報(bào)告，王總在報(bào)告中提供我們?nèi)绾卧诂F(xiàn)有環(huán)境下，選擇投資工具的建議，萬(wàn)能20xx是本世紀(jì)最佳投資理財(cái)?shù)氖走x之一；而且即將退出我們的投資市場(chǎng)，離我們遠(yuǎn)去。為了協(xié)助各位嘉賓搶先擁有本理財(cái)計(jì)劃，在現(xiàn)場(chǎng)有服務(wù)人員協(xié)助您辦理手續(xù)，各位嘉賓如果對(duì)于這款產(chǎn)品還有疑問(wèn)，也可向在場(chǎng)的理財(cái)顧問(wèn)咨詢。接下來(lái)就是我們的現(xiàn)場(chǎng)交流時(shí)間。
八、主持人結(jié)束
今天有非常多的嘉賓為自己和家人辦理了投資理財(cái)，祝賀你們將擁有幸福美滿的生活，也感謝各位嘉賓對(duì)泰康人壽的的支持，您明智的選擇，泰康人壽將為您累積更多財(cái)富以予回報(bào)。同時(shí)也再次感謝在座各位的光臨，我們?nèi)w的工作人員還將繼續(xù)為你們服務(wù)，最后祝闔家安康，工作順利，事業(yè)發(fā)達(dá)，謝謝各位，再見。
關(guān)于投資的5
甲方：成都博美商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷管理有限公司
乙方：
甲、乙雙方本著“平等互利，共同發(fā)展”的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方在
地區(qū)以“博美”品牌進(jìn)行合作事宜，形成以下合同，供雙方共同遵守。
第一條 合作內(nèi)容及范圍
1、 雙方商定運(yùn)用“博美”品牌合作開發(fā)項(xiàng)目，并以此為依托，開發(fā) 。
2、 “博美”品牌的使用，以范圍內(nèi)使用。
3、 品裝飾材料、家庭裝修市場(chǎng)的加盟公司。
4、 （合同期內(nèi)）甲方不得在本區(qū)域范圍內(nèi)向其他方授權(quán)或使用“博美”品
牌開設(shè)同類市場(chǎng)（商場(chǎng)），乙方不得將“博美”品牌以任何形式使用到自
貢華立 裝飾建材城外的其它任何區(qū)域和省份從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、 該項(xiàng)目的建筑面積為：。
第二條 合作期限 本合作期限叁年；有效期從年 月 日起。 第三條 品牌使用費(fèi)及支付方式
1、 2、 第一年品牌使用費(fèi)在合同簽定后
3、 從第二年開始，乙方均應(yīng)在上年度年前一個(gè)月內(nèi)支付下年度品牌使用費(fèi)。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 向乙方提供甲方合法擁有的“博美”品牌的相關(guān)資料。
2、 在收到乙方費(fèi)用后的日內(nèi)向乙方提供全套VI系統(tǒng)和商城組織結(jié)構(gòu)及基
礎(chǔ)類經(jīng)營(yíng)管理文件，培訓(xùn)商城主管以上管理人員，以便盡快掌握以上文件。
同時(shí)提供商城管理所需的管理軟件。
3、 為乙方品牌打造，甲方應(yīng)提供“博美”的營(yíng)銷策劃案，供乙方選擇實(shí)施。
4、 須向乙方提供前期啟動(dòng)組織管理費(fèi)用；
5、 須無(wú)償提供管理用房；
6、 及時(shí)支付乙方按《委托經(jīng)營(yíng)管理合同書》要求的相關(guān)預(yù)算費(fèi)用；
7、 一期B區(qū)完工時(shí)間不超過(guò)20xx年10月15日；
8、 甲方出現(xiàn)不能執(zhí)行以上要求屬違約，應(yīng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任，由此乙方不對(duì)未完成
《委托經(jīng)營(yíng)管理合同書》的各項(xiàng)指標(biāo)負(fù)責(zé)。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 負(fù)責(zé)相關(guān)證照的辦理和有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。
2、 負(fù)責(zé)裝飾城的籌建、招商、開發(fā)和區(qū)域市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，并在本合同簽定
日內(nèi)向甲方提供以上計(jì)劃方案。
3、 負(fù)責(zé)裝飾城的廣告宣傳計(jì)劃的落實(shí)。
4、 負(fù)責(zé)裝飾城全面經(jīng)營(yíng)管理制度的`建立和對(duì)裝飾城獨(dú)立經(jīng)營(yíng)管理，負(fù)責(zé)裝飾
城的全部費(fèi)用享有其全部收益。
5、 裝飾城標(biāo)識(shí)必須服從甲方VI系統(tǒng)統(tǒng)一要求進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)裝飾。涉及“博美”品
牌VI系統(tǒng)的使用，必須按甲方的VI設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制作。
6、 規(guī)定范圍內(nèi)正確使用和享有“博美”品牌，不得擅自將品牌使用權(quán)及相關(guān)
權(quán)利轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將其作為任何形式的擔(dān)保或其它處置。若因品牌使用不當(dāng)對(duì)甲方造成的損害，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
7、 合同終止后，乙方應(yīng)撤除和取消市場(chǎng)內(nèi)外博美名稱、標(biāo)志，按甲方要求退
還所提供的標(biāo)識(shí)、標(biāo)志。
8、 參加甲方統(tǒng)一安排的廣告宣傳和促銷活動(dòng)等，乙方應(yīng)參與并承擔(dān)相應(yīng)的廣
告宣傳費(fèi)用，原則上乙方所承擔(dān)的廣告宣傳費(fèi)用不超過(guò)，甲方每次宣傳活動(dòng)案，應(yīng)電傳乙方，簽字確認(rèn)后，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
9、 克盡職守，善意謹(jǐn)慎履行《品牌合作合同》，為商城創(chuàng)造一個(gè)整潔、文明、
安全的環(huán)境；
10、 保證合理使用費(fèi)用，不得侵占、挪用、私占；
11、 因乙方管理不當(dāng)造成的損失，乙方承擔(dān)責(zé)任。
第六條 雙方約定
1、 合作雙方在合作過(guò)程中，不得以任何形式錄用對(duì)方企業(yè)員工，挖走人才，損害對(duì)方利益。否則承擔(dān)違約責(zé)任。
2、 乙方不得單方面擅自在甲方所屬的商場(chǎng)開展任何形式的招商活動(dòng)。有關(guān)招
商工作如需甲方配合的，應(yīng)由雙方共同商定。否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、 乙方應(yīng)保證在當(dāng)?shù)匕醇追降囊螅l(fā)布至少兩塊路牌廣告。
4、 8000
㎡，否則乙方應(yīng)向甲方支付增加部分的品牌合作費(fèi)用伍萬(wàn)元。
5、 管理內(nèi)容
5.1. 物業(yè)管理：
5.1.1. 對(duì)商城房屋進(jìn)行使用、維護(hù)，使之處于良好狀態(tài)；
5.1.2. 對(duì)商城設(shè)備進(jìn)行使用、維修、管理，使之處于良好狀態(tài)；
5.1.3. 協(xié)助處理前期施工遺留問(wèn)題，所產(chǎn)生費(fèi)用在保修期內(nèi)由承建方支付，保修期外由產(chǎn)權(quán)
人支付；
5.1.4. 車輛行駛及停泊管理有序；
5.1.5. 維持商城秩序，防止任何人滋擾。
5.2. 經(jīng)營(yíng)管理：
5.2.1. 負(fù)責(zé)執(zhí)行《租賃合同書》所有相關(guān)規(guī)定；
5.2.2. 制定商場(chǎng)管理措施和規(guī)定并負(fù)責(zé)實(shí)施、執(zhí)行；
5.2.3. 負(fù)責(zé)至少3次以上商場(chǎng)促銷活動(dòng)的策劃組織與實(shí)施。
5.2.4. 租戶配比協(xié)調(diào)
5.2.5. 對(duì)外統(tǒng)一服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
5.2.6. 對(duì)外統(tǒng)一形象
5.2.7. 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理體系設(shè)計(jì)咨詢
5.2.8. 商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目管理人員職業(yè)培訓(xùn)及工作指導(dǎo)
5.2.9. 商業(yè)動(dòng)線修正咨詢
5.2.10. 網(wǎng)絡(luò)管理培訓(xùn)
5.3. 財(cái)務(wù)管理：
5.3.1.乙方派駐總經(jīng)理對(duì)整個(gè)商場(chǎng)的人、財(cái)、物有管理支配權(quán)，甲方實(shí)施監(jiān)督；
5.3.2.財(cái)務(wù)管理包括由乙方編定每年收支預(yù)算、管理細(xì)則、管理規(guī)定及相關(guān)流程。涉及預(yù)算
以外支出，須由乙方提交并由甲方做事前審批；
5.3.3.會(huì)計(jì)工作包括：
5.3.4.收取各商家相關(guān)費(fèi)用并存入乙方為商場(chǎng)特別設(shè)立的獨(dú)立管理帳戶，支付商場(chǎng)管理的各
項(xiàng)支出；
5.3.5.定期審核帳戶結(jié)余，確保財(cái)務(wù)資源獲得適當(dāng)運(yùn)用；
5.3.6.與甲方定期審核任何欠款情況；
5.3.7.每月提交會(huì)計(jì)報(bào)表；
5.3.8.按照國(guó)家政策進(jìn)行維修基金的專項(xiàng)收支管理；
5.3.9.乙方聘請(qǐng)財(cái)務(wù)人員由甲方提供，其工資標(biāo)準(zhǔn)按乙方要求；
5.3.10. 每年度相關(guān)支出或結(jié)余，應(yīng)報(bào)甲方、乙方不得挪用；
5.3.11. 經(jīng)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到《委托經(jīng)營(yíng)管理合同書》相關(guān)要求，乙方可從帳戶直接提取相關(guān)提成。
5.4人員管理：
5.4.1. 商城實(shí)行經(jīng)理負(fù)責(zé)制，甲乙雙方與商城經(jīng)理簽定責(zé)任書，按責(zé)任書各。項(xiàng)進(jìn)行實(shí)施監(jiān)
管；
5.4.2. 商城除雙方派駐人員外，其余由乙方在當(dāng)?shù)卣衅福?/p>
5.4.3. 乙方派駐經(jīng)理實(shí)行每周六天工作制，底薪3000元/月。通信費(fèi)350元/月。每月至少一
次（三天）探親假，其相關(guān)費(fèi)用納入預(yù)算；
5.4.4. 住宿由甲方安排。
5.5. 管理報(bào)告：
5.5.1.乙方應(yīng)向甲方提供每月及年度管理書面報(bào)告；
5.5.2.月報(bào)告應(yīng)包括：
5.5.3.自上次報(bào)告后，管理費(fèi)收支一覽表及建議；
5.5.4.財(cái)務(wù)預(yù)算審核及建議。
5.5.5.年度報(bào)告包括：
5.5.4.年度管理綜合匯報(bào)；
5.5.5.年度財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)及審核；
5.5.6.新年度預(yù)算及建議；
5.5.7. 管理費(fèi)政策建議。
第七條 糾紛處理幾違約責(zé)任
1、 本合同在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)由本合同
簽署所在地的法院裁決。
2、 本合同一經(jīng)簽署，即不得單方面終止，則應(yīng)向?qū)Ψ劫r償違約金人民
關(guān)于投資的6
一般說(shuō)來(lái)，店所在位置交通便利是消費(fèi)者購(gòu)物的首要條件。如果酒水加盟店附近有公交車站，或者顧客步行時(shí)間在15分鐘的鋪面都是值得考慮的位置。對(duì)于酒水這類選購(gòu)性和沖動(dòng)性消費(fèi)的商品，若能集中在同行和相關(guān)商品“扎堆”的地段或街區(qū)，則更有利于經(jīng)營(yíng)。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)同類商品的酒水加盟店很多，顧客可在這里有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。
如果說(shuō)酒水加盟店開在居民區(qū)，那里人口比較集中，人口密度較高。在這類地區(qū)消費(fèi)者層次混淆，各年齡層和社會(huì)階層的人都有。無(wú)論出售何種款式或類型的酒水，都會(huì)有一定的`顧客群，但缺點(diǎn)是流動(dòng)人口太少，市場(chǎng)空間較小，如果是中核心定位的店則不適宜。城市中心區(qū)這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)頻繁，經(jīng)營(yíng)氣氛較好。這樣的店址就是所謂“寸土寸金之地”。
投資者在開酒水加盟店前期，選好店址十分關(guān)鍵，考察店址要求投資者們多加考慮，調(diào)查好周邊的市場(chǎng)大的商圈情況。在開酒水加盟店之前，一定要找好店面的位置。一般開酒水加盟店之前，應(yīng)參考這些方法實(shí)際去操作。上述這些內(nèi)容就是在確定酒水加盟店位置時(shí)需要注意的事項(xiàng)。選好址就是做好生意的起點(diǎn)。
關(guān)于投資的7
現(xiàn)如今隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，汽車已經(jīng)逐漸開進(jìn)尋常百姓家，購(gòu)車熱潮迫使搖號(hào)購(gòu)車政策相繼出臺(tái)，即使如此，我國(guó)汽車市場(chǎng)仍然供不應(yīng)求，汽車用品更是旺的一塌糊涂。因此開一家汽車用品店是一個(gè)非常不錯(cuò)的創(chuàng)業(yè)選擇。那么， 投資汽車美容店有前景嗎?
據(jù)調(diào)查，90%從事汽車美容服務(wù)業(yè)的都是外行因?yàn)榭吹接欣蓤D進(jìn)入此行業(yè)的，原來(lái)從事相關(guān)汽車行業(yè)投資者只占10%左右。很大一部分準(zhǔn)備進(jìn)行汽車美容業(yè)的投資者對(duì)這個(gè)行業(yè)的前景和市場(chǎng)潛力很有信心，但在貨品渠道、操作技能、日常管理、經(jīng)營(yíng)發(fā)展等方面卻顯著經(jīng)驗(yàn)不足，而加盟連鎖經(jīng)營(yíng)模式恰恰解決了這一難題。
汽車美容業(yè)市場(chǎng)空間有多大?我們可以算一筆賬：大多數(shù)私家車都會(huì)進(jìn)行二次裝修，花三、五千元那也是平常事，花一萬(wàn)元以上的也不在少數(shù)。目前私家車市場(chǎng)比例迅速增多。以每輛車裝修費(fèi)四千元計(jì)算，如每輛車裝修一次，就能創(chuàng)造40億的產(chǎn)值。去年，我國(guó)共生產(chǎn)了超過(guò)110萬(wàn)輛的轎車，裝修一次，又將是一個(gè)40億。如果各省市的私家車一年裝修一次，數(shù)字是多少呢?
汽車服務(wù)業(yè)為何能成為朝陽(yáng)行業(yè)?一是由于私人購(gòu)車比例的增加，車主對(duì)汽車服務(wù)的個(gè)性化、規(guī)范化要求也越來(lái)越高。專職的汽車美容、汽車租賃等汽車服務(wù)給人們帶來(lái)了時(shí)尚、便利、全面、價(jià)位合理的服務(wù)，深受車主的青睞，另外則是由于汽車服務(wù)業(yè)的可觀利潤(rùn)引發(fā)了巨大商機(jī)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，汽車售后服務(wù)市場(chǎng)是汽車產(chǎn)業(yè)鏈中較穩(wěn)定的利潤(rùn)來(lái)源，占總利潤(rùn)的`60%左右，相對(duì)于目前整車銷售利潤(rùn)的縮水，中國(guó)的汽車后市場(chǎng)利潤(rùn)仍高達(dá)40%。
投資汽車美容店有前景嗎?通過(guò)以上內(nèi)容的介紹，我們就不難看出，市場(chǎng)上的汽車美容連鎖店是一個(gè)有發(fā)展前景的項(xiàng)目，是一個(gè)值得投資的項(xiàng)目，而以上內(nèi)容就是針對(duì)于這個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展前景好做出的分析，大家在通過(guò)以上內(nèi)容的閱讀以后，一定是做到了心中有數(shù)吧!
關(guān)于投資的8
31、以小“搏”大
32、財(cái)富的力量
33、加盟“xxx”，跨越“財(cái)富之顛”
34、加盟“xxx”，問(wèn)鼎“財(cái)富核心”
35、20xx商鋪投資新坐標(biāo)
36、加盟“xxx”，再創(chuàng)“財(cái)富奇跡”
37、37、加盟“xxx”，逐鹿“財(cái)富金座”
37、加盟“xxx”，成就“財(cái)富霸業(yè)”
38、占位XXX，贏定財(cái)富人生
39、入主東博，點(diǎn)石成金
40、攜手東博，財(cái)富相伴
41、買鋪，當(dāng)然要飲頭啖湯
42、東門收租王
43、品牌響當(dāng)當(dāng)，賺錢穩(wěn)當(dāng)當(dāng)
44、全城商住之王
45、城市核心，動(dòng)力起航
46、賺足數(shù)十年的商鋪“金飯碗”
47、行業(yè)巨頭為旺場(chǎng)買保險(xiǎn)(投資XXXX龍頭鋪王，吃行業(yè)龍頭飯)
48、熟鋪，賺錢磁場(chǎng)(XXX龍頭商鋪，聚集全城精明的商鋪投資眼光)
49、珍稀，奇鋪可居(XXX超鉑金地段，聚集全城精明的商鋪投資眼光)
50、商鋪金飯碗，吃行業(yè)龍頭飯(XXX強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐首層，為旺場(chǎng)鋪就穩(wěn)固基石)
51、每一個(gè)數(shù)字都是財(cái)富
52、空打如意算盤，不如自己有金算盤
53、CEPA的.方向，就是財(cái)富的方向
關(guān)于投資的9
甲方：
乙方：
甲方雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就雙方合作開辦位于的“______店”（以下簡(jiǎn)稱“店”）的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資遵照履行：
一、投資開辦事項(xiàng)：
1、名稱：
2、地址：
3、經(jīng)營(yíng)范圍：保健服務(wù)，形象設(shè)計(jì)，（涉及行政許可的，憑許可證經(jīng)營(yíng)）。
4、合作期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。期限屆滿時(shí)，如“店”經(jīng)營(yíng)狀況正常或良好，任何一方均未書面提出停止合作意向，則視為雙方同意繼續(xù)合作，繼續(xù)合作期間雙方仍應(yīng)接受本協(xié)議約束。
二、投資結(jié)構(gòu)及責(zé)任分擔(dān)：
1、“店”全部投資資金幣萬(wàn)元（均由乙方實(shí)際投入，用于“店”之門店裝修、門面受讓、前期房屋租金、押金以及設(shè)備采購(gòu)等。乙方根據(jù)“店”的開辦進(jìn)度及甲方通知將前述所需資金交給甲方，則視為乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的投資款已實(shí)際到位。
2、甲方收到乙方投資款后，應(yīng)出具相應(yīng)收款憑證，并保證專款專用，不得將乙方投資資金濫用或挪用。
3、甲方負(fù)責(zé)辦妥“店”開業(yè)手續(xù)。包括但不限于如下事務(wù)：出面與上海有限進(jìn)行磋商，取得上海有限關(guān)于“______”的名稱使用及其“連鎖直營(yíng)管理”的授權(quán)許可，進(jìn)行有關(guān)工商、稅務(wù)登記，進(jìn)行門店裝修，負(fù)責(zé)承租門面，采購(gòu)設(shè)備，招聘員工等等。
4、“店”正式對(duì)外營(yíng)業(yè)后，每個(gè)月進(jìn)行一次結(jié)算，結(jié)算周期內(nèi)因營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的支出從營(yíng)業(yè)收入中先行支付，剩余利潤(rùn)按股權(quán)比例進(jìn)行分配。如當(dāng)期營(yíng)業(yè)收入不足支付營(yíng)業(yè)支出的，應(yīng)從下一結(jié)算周期內(nèi)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)中先行支付。
三、股權(quán)比例：
1、乙方對(duì)“店”享有百分之______（______%）的'股份；
2、甲方對(duì)“店”享有百分之______（______%）的股份。
3、協(xié)議各方按各自所持股份分配利潤(rùn)、分擔(dān)責(zé)任。
四、經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)劃分：
1、雙方同意：甲方應(yīng)本著對(duì)合作事業(yè)的最大善意與誠(chéng)信，根據(jù)自己的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，恪盡最大注意義務(wù)，擔(dān)任職務(wù)，負(fù)責(zé)“店”的全面策劃、經(jīng)營(yíng)、管理與市場(chǎng)開發(fā)工作。
2、雙方同意：共同指派擔(dān)任“店”的財(cái)務(wù)經(jīng)理，作為乙方經(jīng)營(yíng)代表。非經(jīng)乙方書面同意，甲方無(wú)權(quán)擅自撤換財(cái)務(wù)經(jīng)理，不得擅自限制財(cái)務(wù)經(jīng)理根據(jù)本協(xié)議及國(guó)家法律法規(guī)以及“永琪”之規(guī)章制度行使職責(zé)。
3、財(cái)務(wù)經(jīng)理地位相對(duì)，包括但不限于如下職責(zé)：根據(jù)國(guó)家法律及規(guī)章制度對(duì)“店”的財(cái)務(wù)活動(dòng)進(jìn)行事前、事中、事后監(jiān)督；收取并掌管日常營(yíng)業(yè)收入，處理應(yīng)收應(yīng)付賬款及員工薪金支付事務(wù)，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，負(fù)責(zé)內(nèi)部審計(jì)、報(bào)稅等事務(wù)，進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，按照甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的股權(quán)比例進(jìn)行利潤(rùn)核算與分配等等。
五、違約責(zé)任：
甲乙雙方均應(yīng)恪守本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。任何一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金為幣_(tái)_______元。
六、本協(xié)議一式____份，甲、乙雙方各持壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：____年____月____日
關(guān)于投資的10
辦理相關(guān)投資移民潮用數(shù)據(jù)說(shuō)話。
據(jù)悉，去年股市暴漲，今年恒指七月突破23000點(diǎn)，投資移民計(jì)劃的申請(qǐng)人數(shù)也“水漲船高”，申請(qǐng)人的投資方向也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，在投資房地產(chǎn)和股票等金融資產(chǎn)的比例，由最初的五五開，轉(zhuǎn)為三七開了。
隨著香港經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)，辦理香港投資移民的人數(shù)逐年遞增。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20xx年有465份申請(qǐng)，20xx年有495份申請(qǐng)，20xx年有800份申請(qǐng)，今年前8月則已達(dá)到953份，超過(guò)去年全年。 有機(jī)構(gòu)表示，09年公司的香港移民客戶人數(shù)和營(yíng)業(yè)額是08年的兩至三倍，九成客戶是內(nèi)地人。在計(jì)劃推行初期，來(lái)自珠三角地區(qū)和廣東省的申請(qǐng)者占大多數(shù)，近年來(lái)隨著個(gè)人自由行政策推出，浙江、溫州等長(zhǎng)三角地區(qū)，以及福建地區(qū)的人紛紛到香港移民定居，趨勢(shì)越來(lái)越明顯。
股票房產(chǎn)投資為主。香港股市近年屢創(chuàng)新高，尤其是中資股漲勢(shì)強(qiáng)勁，盡管如此，A股和H股的'價(jià)差在不斷加大，還有眾多還未發(fā)行A 股的優(yōu)質(zhì)公司，這不僅吸引著內(nèi)地投資者以各種方式涌到香港開戶，更有部分內(nèi)地人士間接以投資移民的方式來(lái)香港投資。
據(jù)申請(qǐng)人申報(bào)顯示，有的投資者非常進(jìn)取，在股票市場(chǎng)一日買賣多次。有一位投資者甚至成了“股神”，其在20xx年7月，將650萬(wàn)港元以1港元多的價(jià)格，分三次買入390萬(wàn)股紫金礦業(yè)（2899），隨著股價(jià)暴升，加上股息和紅股等回報(bào)，其賬面資產(chǎn)已升值近9倍。另一個(gè)投資移民，在20xx年11月以669萬(wàn)港元買入一只低價(jià)科技股，股票賬面價(jià)值已升超千萬(wàn)。
關(guān)于投資的11
1、 復(fù)利的奇跡：以20%的年收益率計(jì)算，5年2.5倍，10年5.2倍，15年12.8倍，20年31.9倍，25年79.5倍，30年197.8倍。
2、 買進(jìn)值得一生持有的公司的股票，伴隨優(yōu)質(zhì)公司成長(zhǎng)，投資是耐力戰(zhàn)勝智力的游戲，守股比守寡還難
3、 專注生物醫(yī)藥，因?yàn)榫瓶梢圆缓龋幊圆怀圆皇悄f(shuō)了算,因?yàn)榇蠹疑罡辉Ａ耍透⒅亟】盗恕?/p>
4、 一只牛股一般上漲只是一時(shí)，平淡才是永恒。
5、 投資的至高境界是忘記股價(jià)，不忘的是企業(yè)。只要買入的企業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)依然強(qiáng)大，基本面依然優(yōu)秀，利潤(rùn)增長(zhǎng)依然強(qiáng)勁.
6、市場(chǎng)階段性的高估、低估，真的那么重要嗎？你的因?yàn)榭謶趾拓澙返馁u出后，資金真的可以找到更加優(yōu)秀的投資標(biāo)的`嗎？這個(gè)市場(chǎng)里真正優(yōu)秀和值得長(zhǎng)期持有的企業(yè)就真的遍地都是嗎？
7、將投資時(shí)間從1年延長(zhǎng)到5年，那么其風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)減少60%。如果將此擴(kuò)大至10年，風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)減少80%。如果超過(guò)15年，風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)減少90%，但卻無(wú)法徹底消除。不過(guò)，時(shí)間可以化解風(fēng)險(xiǎn)是顯而易見的，只是很少人會(huì)持有這么長(zhǎng)的時(shí)間。要有極度的耐心等待和持有，缺乏耐心是一個(gè)投資者可能犯的最嚴(yán)重的錯(cuò)誤
8、高拋低吸就像拿一只生雞蛋玩雜耍，從左手拋到右手，從右手拋回左手；再?gòu)淖笫謷伒接沂郑購(gòu)挠沂謷伝亍缓靡馑迹@次失手了，雞蛋掉地上了，雞毛都沒有一根了，“波段操作”“高拋低吸”源于人的自大和貪婪，
9、必須在手邊保留一部分備用的儲(chǔ)備金。沒有現(xiàn)金，你將失去進(jìn)一步下跌帶來(lái)的機(jī)會(huì)成本。絕對(duì)不能借錢投資，只能用閑錢。
10、長(zhǎng)線持股高收益的獲得，是通過(guò)成長(zhǎng)股在未來(lái)年份里一次次高分紅、高送轉(zhuǎn)將成本做低，絕對(duì)不是頻繁的短線交易，更不是T+0降低成本，這是一個(gè)盲點(diǎn)，這也是對(duì)長(zhǎng)線價(jià)值投資理解的扭曲。
關(guān)于投資的12
昨天看了一個(gè)英達(dá)主持的電視節(jié)目，主要是介紹繪畫大師齊白石的一些故事。齊白石一生創(chuàng)作了3萬(wàn)幅作品，57歲才來(lái)到北京，成為一代宗師又用了近十年的時(shí)間。齊白石的一幅作品的市場(chǎng)價(jià)格高達(dá)上千萬(wàn)，而且他的作品的升值空間依然看漲。畢竟連畢加索都對(duì)齊白石贊賞有加，視為天人。
其實(shí)，投資和收藏都面臨一個(gè)如何估值的問(wèn)題。現(xiàn)在技術(shù)已經(jīng)如此發(fā)達(dá)，但無(wú)法批量生產(chǎn)出古代的藝術(shù)品，市場(chǎng)的.稀缺性以及收藏的時(shí)尚性使得一批藏品的身價(jià)倍增。藝術(shù)品是人做出來(lái)的，很簡(jiǎn)單的是，復(fù)雜勞動(dòng)值錢，簡(jiǎn)單的重復(fù)勞動(dòng)不值錢。藝術(shù)創(chuàng)作的獨(dú)特性和不可復(fù)制性是高價(jià)值的基礎(chǔ)，但又不僅僅是如此。
市場(chǎng)曾經(jīng)給科技股高估值。科技股背后是知識(shí)資本和復(fù)雜勞動(dòng)。但是知識(shí)資本盡管有一定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)，卻有很大的可復(fù)制性和可傳播性。具有諷刺意味的是，知識(shí)型企業(yè)中兩個(gè)領(lǐng)軍人物比爾·蓋茨和喬布斯都是大學(xué)的中途輟學(xué)者。知識(shí)資本的價(jià)值在于其商業(yè)化和創(chuàng)造了新的商業(yè)模式，滿足了大眾的需求。中途輟學(xué)的蓋茨和喬布斯生存壓力更大,對(duì)市場(chǎng)需求的理解反而更深。
齊白石晚年在極大的生存壓力下，進(jìn)行了“衰年變法”，將原來(lái)類似八大山人般冷峻的畫風(fēng)，轉(zhuǎn)化為大眾喜聞樂(lè)見、樂(lè)觀積極的作品。他的拙樸、童趣、深厚的功力和大眾化的題材達(dá)到了完美的結(jié)合，從而獲得了最廣泛的接受和贊譽(yù)。
巴菲特、彼得·林奇都偏愛一些大眾化的消費(fèi)類股票。估值不求精確，唯求具有廣泛的可接受性。這里不是否定那些專業(yè)化的公司大眾看不懂，而是不管什么類型的上市企業(yè)都需要進(jìn)行市值管理，知道用分紅來(lái)回報(bào)投資者。隨著數(shù)量型投資和高頻交易的出現(xiàn)，市場(chǎng)靠套利生存越來(lái)越難。價(jià)值成長(zhǎng)的股票則需要更有人緣和被投資者廣泛接受。
關(guān)于投資的13
如果你是個(gè)激進(jìn)投資者，一定不要買新基，次新基，拆分基，擴(kuò)模基。因?yàn)槿绻阗I了這些基，那么在大牛市中，那天天上竄的基會(huì)折磨你的內(nèi)心。
基金分紅和上市公司分紅比較類似，需要先拋售股票，形成可實(shí)現(xiàn)收益，然后再實(shí)施分紅。基金持有人獲得的是實(shí)實(shí)在在的分紅收益，拆分只是改變了基金份額凈值和基金總份額的對(duì)應(yīng)關(guān)系，并沒有影響到投資人的資產(chǎn)總值變化。基金拆分不必賣出股票資產(chǎn)，其實(shí)拆分基最大的弊端就是會(huì)直接導(dǎo)致基金規(guī)模迅速擴(kuò)大，間接影響一段時(shí)間里的收益增長(zhǎng)迅速。這樣說(shuō)就應(yīng)該穩(wěn)妥了，勸大家只要手上的基要拆分了，就該是考慮換基的時(shí)候了(小幅度的分紅不包括在內(nèi))。
買基金，200多支基金怎么挑選？
建議參考的是基金公司的實(shí)力，基金以往市場(chǎng)上的表現(xiàn)，以及基金經(jīng)理的能力口啤如何。其實(shí)每個(gè)基金公司都至少有一只象樣點(diǎn)的基,我個(gè)人看好的基金公司有廣發(fā)系，南方系，華夏系，易基系，大家選基只用買這些公司里的表現(xiàn)最優(yōu)的基就可。
買基金，用什么途徑最好？
最好選擇基金公司的網(wǎng)上銷售這一途徑買。這樣比在銀行柜臺(tái)與網(wǎng)上銀行買的優(yōu)勢(shì)在于，一方面手續(xù)費(fèi)便宜許多，最重要的是，如果你買了一只基，表現(xiàn)不好，感覺自己買錯(cuò)了，那么可以及時(shí)地轉(zhuǎn)換到同基金公司旗下表現(xiàn)好的其他基。這樣就省去了要從銀行里贖回基再重新買入的時(shí)間與費(fèi)用，一點(diǎn)都不耽誤你天天數(shù)錢。
買基金，錢怎么分配？
如果你不是上百萬(wàn)的資金，那么以1W或者10W為基準(zhǔn)，建議持有1-2只基就可。
長(zhǎng)期收益來(lái)看，市場(chǎng)上排名前100位中的最好的基與最差的基，收益率相差最多不會(huì)超過(guò)，15%。所以只要你買的不是市場(chǎng)上最差的基，完全沒有必要手里養(yǎng)一堆的基，搞得累不累？
買基金，該選盤大的還是盤小的？
我認(rèn)為，60億左右規(guī)模的基，表現(xiàn)最穩(wěn)健。盤子大的，上了百多億的大象，跑起來(lái)有時(shí)不是太靈活啊。盤子小的，只有十億或十億以下，一定不要去買，為什么？這里面有一個(gè)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，那就是有些黑了心的基金公司，會(huì)為了賺手續(xù)費(fèi)與管理費(fèi)強(qiáng)行進(jìn)行擴(kuò)模。比如鵬X價(jià)值就是個(gè)教訓(xùn)。
買基金，怎么組合配置？
看各大基金的十大重倉(cāng)。我一直認(rèn)為，買基，其實(shí)就是等于間接買了基金的十支重倉(cāng)股票。所以買之前，請(qǐng)看清，你間接持有的股票！這關(guān)系到你持有的基金未來(lái)的成長(zhǎng)空間，當(dāng)然這也是我強(qiáng)調(diào)基金經(jīng)理能力的`重要性。好的基金經(jīng)理，我們根本不用懷疑他的選股與調(diào)倉(cāng)能力，能讓人高枕無(wú)憂。
那么如果你要買2支以上的基的話，就要注意組合配置了，也就是選擇的二支基，其十大重倉(cāng)最好是互補(bǔ)型的，而不是重疊式重倉(cāng)。那樣跟買同一只基，沒有什么區(qū)別。目前市場(chǎng)的很多基，在十大重倉(cāng)上重疊性很高，大家要留意看一下。某些基金系，重倉(cāng)地產(chǎn)股；某些基金系，重倉(cāng)的是鋼鐵股；某些基金系，偏重金融股；這里不細(xì)說(shuō)，大家要靠自己研究去發(fā)現(xiàn)，其實(shí)一點(diǎn)也不難找。這樣如果你同時(shí)看好地產(chǎn)股和金融股，那么你就要去找重倉(cāng)這二個(gè)行業(yè)的基，進(jìn)行配置購(gòu)買；其他以此類推。另，配置有色金屬的有巨田資源和廣小盤，所以這二只，很適合用來(lái)做小倉(cāng)位配置基。
買基金，前期要做些什么工作？
學(xué)習(xí)，分析，權(quán)衡，再做出決定。忌諱跟風(fēng)購(gòu)買，一看別人說(shuō)什么就認(rèn)為是好的，自己完全不了解的基，你認(rèn)為你能養(yǎng)得長(zhǎng)久嗎？基金的規(guī)模，基金經(jīng)理，投資風(fēng)格，這些是最起碼的了解范疇。更不要因?yàn)榭吹接兄换欢螘r(shí)間里跑得很好，表現(xiàn)出色，就沖進(jìn)去。要知道很多基的風(fēng)格就是漲得快，也跌得快，如果你認(rèn)可這種風(fēng)格，可以去買，否則不要為了眼前短暫的利潤(rùn)而沖動(dòng)。
買基金，應(yīng)該是怎么樣的心態(tài)？
平常心很重要。不要成天盯著那漲跌榜看，自己的基前十了，就笑，自己的基跌到五十以后了，就郁悶。要知道前十與十一可能就相差個(gè)，0.01%何必呢。。。因?yàn)橐惶熘械男⌒〔罹啵婚_心。長(zhǎng)線持有的，也不用天天去看凈值收益，不如拿這些時(shí)間來(lái)好好學(xué)些投資常識(shí)。
9、現(xiàn)在還能買基金嗎?是不是買新基更安全些呢?
關(guān)鍵就在于,你是否認(rèn)定2300點(diǎn)是中國(guó)熊市兩年內(nèi)的最低點(diǎn)：如果認(rèn)為是,那么現(xiàn)在進(jìn)了,放長(zhǎng)線投資；如果認(rèn)為不是,那么你現(xiàn)在就沒必要買基了.自己權(quán)衡要不要進(jìn).
如果說(shuō)新基是不是比老基更安全，我想無(wú)非是凈值的高低造成的。這種想法是走到了誤區(qū)里的，是錯(cuò)誤的。其實(shí)在大盤高位時(shí)主要是基金的倉(cāng)位取決基金的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù).新基金因?yàn)閯倓偨▊}(cāng)，所以倉(cāng)位會(huì)低，風(fēng)險(xiǎn)是小些，但同樣也意味著收益率不高。
如果下一階段大盤看漲，新基金就有踏空的風(fēng)險(xiǎn)。所以你如果看跌后市或認(rèn)為后市必要調(diào)整一段時(shí)間，建議你可以買新基金。在這里我的建議是，資金大的投次者或穩(wěn)健型投資者，應(yīng)選擇穩(wěn)健型的基購(gòu)買。有時(shí)候跑得快的不一定最適合你，因?yàn)榈囊灿锌赡芎芸靻选?/p>
關(guān)于投資的14
一、一言九鼎，昌盛共贏。
二、信鼎天下，達(dá)昌四海。
三、鼎昌擔(dān)保，專業(yè)造就奇跡。
四、言重九鼎，共順同昌。
五、鼎立中原，興邦昌民。
六、美好未來(lái)，因?yàn)橛卸Σ嬖凇?/p>
七、誠(chéng)心鼎昌，萬(wàn)古流芳。
八、投資需擔(dān)保，鼎昌為您鋪坦道。
九、您的選擇，我的榮耀鼎昌擔(dān)保，萬(wàn)世昌隆。
十、您的擔(dān)心，我來(lái)排解。
十一、鼎萬(wàn)鈞之力，助百姓富昌。
十二、鼎昌擔(dān)保尋求擔(dān)保，鼎昌真誠(chéng)為您服務(wù)。
十三、鼎力相助，仁者吉昌。
十四、鼎昌擔(dān)保，鼎盛昌隆。
十五、一言九鼎的承諾，昌運(yùn)興隆的'未來(lái)。
十六、鼎力相助，昌盛雙榮。
十七、言重九鼎，昌保興隆。
十八、投資有風(fēng)險(xiǎn)，鼎昌來(lái)承擔(dān)。
十九、鼎擔(dān)風(fēng)雨，昌保蒼生。
二十、鼎力擔(dān)保，百業(yè)隆昌。
二十一、鼎昌，擔(dān)保行家。
二十二、鼎昌投保，言行信果。
二十三、一言九鼎，隆盛興昌。
二十四、言諾九鼎，昌富萬(wàn)民。
二十五、見證鼎力相助，擔(dān)保昌樂(lè)共享。
二十六、鼎力相擔(dān)，昌盛保障。
二十七、言出九鼎，收益永昌。
二十八、鼎昌擔(dān)保：鼎力相助，昌榮四方。
二十九、九尊之鼎，昌盛發(fā)達(dá)。
三十、誠(chéng)鼎四海，昌達(dá)天下。
三十一、盛世千金鼎，昌運(yùn)萬(wàn)里行。
三十二、鼎力相助，昌隆未來(lái)。
三十三、鼎昌，讓你的事業(yè)自由飛翔。
三十四、鼎力相助，共昌未來(lái)。
三十五、鼎承天下，昌盛萬(wàn)家。
三十六、一鼎共昌，鼎昌天下。
三十七、鼎出中原，昌達(dá)天下。
三十八、鼎力支持，萬(wàn)事昌盛。
三十九、金誠(chéng)鼎昌，世界之昌。
四十、一言九鼎，鼎力相助，助你昌盛。
四十一、鼎力相助，共圖昌運(yùn)。
四十二、鼎昌，為你創(chuàng)業(yè)上道保險(xiǎn)。
四十三、鼎昌投保，一言九鼎。
四十四、鼎助成功，昌立未來(lái)。
四十五、金鼎承諾，昌隆四方。
四十六、輝煌鼎盛，時(shí)運(yùn)昌興。
四十七、鼎鼎有名，昌昌有保。
四十八、鼎昌擔(dān)保，投資有道。
四十九、見證鼎昌精誠(chéng)，擔(dān)保共贏成長(zhǎng)。
五十、見證鼎力精誠(chéng)，共享昌盛成長(zhǎng)。
五十一、河南鼎昌：言九鼎，行必昌。
五十二、鼎風(fēng)而立，保君昌隆。
五十三、鼎立天地，昌興天下。
五十四、選擇鼎昌，投資不再難。
五十五、關(guān)鍵時(shí)刻，鼎力相助。
五十六、鼎擔(dān)道義，惠澤于民。
五十七、風(fēng)雨同舟，共創(chuàng)輝煌。
五十八、信譽(yù)如鼎，助您昌盛。
關(guān)于投資的15
性地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。
投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。
一、本科目核算投資性房地產(chǎn)的價(jià)值，包括采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)和采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。
二、企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目并分別“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。
三、投資性房地產(chǎn)的主要
（一）采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行核算。
（二）采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理
1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“存款”、“在建工程”等科目。
2. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記本科目（成本）， 原已計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備的，借記“存貨跌價(jià)準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“庫(kù)存商品”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目。
將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項(xiàng)土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，借記本科目（成本），按已計(jì)提的累計(jì)攤銷或累計(jì)折舊，借記“累計(jì)攤銷”、“累計(jì)折舊”科目，原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，借記“無(wú)形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“無(wú)形資產(chǎn)”、“固定資產(chǎn)”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目。
3. 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“在建工程”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記本科目（公允價(jià)值變動(dòng)）。
4. 資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額，借記本科目（公允價(jià)值變動(dòng)），貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目；公允價(jià)值低于其賬面余額的差額，做相反的分錄。
5. 將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的.公允價(jià)值，借記“固定資產(chǎn)”、“無(wú)形資產(chǎn)”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記本科目（公允價(jià)值變動(dòng)），按其差額，貸記或借記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目。
6. 出售投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，貸記或借記本科目（公允價(jià)值變動(dòng)）， 按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。同時(shí)，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)，借記或貸記“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目，貸記或借記“投資收益”科目。
四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價(jià)值。文字投資性房地產(chǎn)
投資性房地產(chǎn)的范圍
根據(jù)投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的規(guī)定,投資性房地產(chǎn)的范圍限定為已出租的土地使用權(quán),持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán),已出租的建筑物.
轉(zhuǎn)換
第十三條企業(yè)有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，滿足下列條件之一的，應(yīng)當(dāng)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：
（一）投資性房地產(chǎn)開始自用。
（二）作為存貨的房地產(chǎn)，改為出租。
（三）自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值。
（四）自用建筑物停止自用，改為出租。
第十四條在成本模式下，應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價(jià)值。
第十五條 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益。
第十六條 自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)價(jià)，轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益；轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入所有者權(quán)益。
第五章 處置
第十七條 當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。
第十八條 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。
第六章 披露
第十九條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)在附注中披露與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息：
（一）投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計(jì)量模式。
（二）采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準(zhǔn)備的計(jì)提情況。
（三）采用公允價(jià)值模式的，公允價(jià)值的確定依據(jù)和方法，以及公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)損益的影響。
（四）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由，以及對(duì)損益或所有者權(quán)益的影響。
（五）當(dāng)期處置的投資性房地產(chǎn)及其對(duì)損益的影響。
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