房屋租賃合同集合15篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋租賃合同1
出租方(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根據國家有關法律法規和本市有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方將合法擁有的房屋出租給乙方,乙方承租甲方房屋事宜,經協商一致,達成協議..
一、房屋位置、面積、裝修及設施
1-1.甲方將其合法擁有的位于市區(縣)魯農(新村)的房屋(部分)出租給乙方使用。
1-2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為平方米。
1-3.該房屋現有裝修及設施由雙方約定列入本協議附件_____。除雙方另有約定外,本附件作為甲方根據本協議交付乙方使用,乙方在本協議租賃期限屆滿時退房的驗收依據。
二、租賃目的
2-1.在簽訂本協議前,甲方已向乙方出示房屋所有權證(編號:),目的是。
2-2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。
2-3.在租賃期內,未經甲方事先書面同意和有關部門按規定批準,乙方不得改變該房屋的用途。
三、租賃期限
3-1.這所房子的租期總共是個月。從___________到___________。
3-2.租賃期滿后,甲方有權歸還所有租賃房屋,乙方應按期歸還。乙方要求續租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,經甲方同意后,重新簽訂租賃協議..
四、租金和支付方式
4-1.該房屋每平方米月租金為人民幣_____,月總租金為人民幣_____。(大寫:_____萬元整)。
4-2.房子的租金在這一年里將保持不變。從那以后,房租每年上漲10%。
4-3.乙方必須在每月_____日前支付當月租金。逾期付款的,每逾期一天,乙方應按月租金的%支付滯納金。
4-4.該房屋租金支付方式如下:
五、其他費用
5-1.租賃期內乙方使用的水、電、煤燃氣等費用,計算或分攤方法:
5-2.上述費用的支付方式和時間:
六、房屋修繕責任
6-1.在租賃期內,甲方應保證租賃房屋的安全使用。乙方應愛護并合理使用租賃物及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞,乙方應立即負責修復或給予經濟賠償。
6-2.除房屋現有裝修及設施外,乙方要求對原有設施進行改造或變更的,應事先征得甲方書面同意。申請人按照規定向有關部門(包括該房屋的物業管理機構)辦理申報手續,辦理相關手續后方可進行。租賃期滿,根據原書面協議要求恢復原狀的,乙方必須恢復原狀;乙方拆除新增設備時,不得損壞房屋結構,驗收合格后方可辦理出租手續。
6-3.除雙方在本協議及本協議補充條款中另有約定外,該房屋由甲方負責維護。
6-4.甲方在維修房屋及其附屬設施時,應提前天書面通知乙方,乙方應積極協助和配合。如乙方妨礙房屋所有人進行維修,后果由乙方負責。
6-5.因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失的,雙方不承擔任何責任。
七、轉租協議
7-1.除非甲乙雙方在本協議補充條款中另有約定,乙方在租賃期內將部分或全部租賃房屋轉租給他人前,應事先征得甲方的書面同意。但乙方不得將同一房屋部分或分鋪位轉租給他人,或同時轉租給兩個以上承租人。
7-2.乙方轉租該房屋時,所簽訂的轉租協議應符合以下規定:
(1)轉租協議的終止日期不得超過本協議規定的終止日期;
(2)在轉租期間,乙方不僅享有和承擔轉租協議規定的權利和義務,還應繼續履行本協議規定的義務
(3)本協議在轉租期間發生變更、解除或終止時,轉租協議也應隨之變更、解除或終止。
7-3.乙方轉租該房屋時,乙方簽訂的轉租協議須經甲方簽字同意并按有關規定辦理登記手續后生效。
7-4.乙方轉租房屋的,甲方可以從轉租租金中獲得收益,具體收益比例由甲乙雙方另行書面約定。
八、變更和解除本協議的條件
8-1.在租賃期內,本協議不得變更或解除,除非存在下列情況之一:
(1)甲方或乙方因特殊原因,經協商同意提前收回部分或全部房產;
(2)房屋及設施的正常運行,或水、電、煤等的正常供應。、因甲方無法控制的情況而中斷,且中斷時間每次超過天,乙方認為嚴重影響該房屋正常使用的;
(3)乙方在甲方提出違反本協議后天內未能糾正的;
(4)因不可抗力導致物業及其附屬設施損壞,致使本協議無法繼續履行的;
(5)租賃期內,經市或者區(縣)政府有關部門批準搬遷,或者其房地產權利被司法行政機關依法限制,或者有其他原因的法律法規禁止的不屬于甲方責任的其他情形。
8-2.如果本協議被修改或解除,要求修改或解除本協議的一方應主動向另一方提出。如果一方因本協議的修改或解除而遭受損失,另一方應負責賠償,但本協議第(4)和(5)款中的責任可依法免除。
九、乙方的違約責任
9-1.租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止本協議并收回房屋,乙方應賠償給甲方造成的損失;
(1)未經甲方書面同意,將該房屋轉租、轉讓、出借給他人或調換使用;
(2)未經甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結構或損壞房屋,經甲方書面通知后,未限期改正、修復的;
(3)擅自改變本協議約定的租賃用途,或者將該房屋用于非法活動的;
(4)拖欠累計租金一個月以上的;
(5)因乙方原因,法律法規允許收回該房屋的其他情形。
9-2.如果乙方在租賃期內延遲交付水、電、氣及其他費用,每延遲一天,乙方應支付上述費用的%的'滯納金。逾期超過_____個月,甲方有權停止供應或使用,由此產生的一切后果由乙方承擔..
9-3.租賃期內,乙方未經甲方同意退租的,預付租金不予退還;如果預付租金不足以抵消甲方的損失,乙方還應負責賠償。
9-4.租賃期滿后,乙方應按期歸還該房屋。乙方逾期歸還的,每逾期一天,應向甲方支付原租金倍的違約金。
十、甲方的違約責任
10-1.如甲方未能按本協議約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應按月支付租金。向乙方支付違約金_____逾期天,視為甲方未履行本協議。除按上述規定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應負責賠償。
10-2.租賃期內,甲方未能及時履行本協議約定的維修保養責任,造成乙方財產損失和人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
10-3.租賃期內,除本協議第九條第一款規定的情形外,甲方擅自解除本協議并提前收回房屋的,應按月租金的倍向乙方支付違約金。如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。
10-4.本協議經雙方簽字后,如甲方未按要求向房地產交易管理部門登記并取得房屋租賃證,由甲方承擔一切責任。
十一、其他條款
11-1.本協議自雙方簽字之日起15天內(私人非住宅房屋租賃協議經上海市公證處按規定公證之日)由甲方負責。
11-2.本協議未盡事宜,雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。
11-3本協議一式四份,雙方各執兩份。
出租人:___________
法定代表人:__________(簽名)(蓋章)
承租人:__________
法定代表人:__________(簽名)(蓋章)
_____年_____月_____日
房屋租賃合同2
合同號:__
出租方:__(以下簡稱甲方)
法定代表人:___
國籍:___
(身份證/護照/營業執照號碼):__
地址:___
郵政編碼:___
電話號碼:___
傳真:___
電子郵件:___
承租人:_______(以下簡稱乙方)
法定代表人:___
國籍:___
(身份證/護照/營業執照號碼):__
地址:___
郵政編碼:___
電話號碼:___
傳真:___
電子郵件:___
根據中華人民共和國有關法律的有關規定,甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上,就租賃下列房屋達成如下協議:
第一條 住房的第一個基本情況
甲方房屋(以下簡稱房屋)位于______________________位于_____________________該房產的土地使用權以____(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權證、土地使用權證/房產證號為____。
第二條 房屋的使用
該物業的用途為________。如乙方需要改變使用功能,在征得甲方書面同意后,改變功能所需的一切手續由乙方按政府有關規定進行申報,因改變使用功能而產生的一切費用由乙方自行承擔。
第三條 租賃期限
租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起。
第四條 免租期及租賃物交付
租賃物業免租期為_____個月,即:自__________________免租期屆滿后第二天為起租日,從起租日起收取租金。
自本租賃合同生效之日起_____日內,甲方應按原樣將租賃物交付給乙方,乙方同意按原樣出租租賃物及設施。
租賃期滿或合同提前終止時,乙方應在到期日或提前終止日對租賃物進行清理,搬遷后將租賃物歸還甲方。如乙方歸還租賃物時未清理雜物,乙方應負責甲方清理雜物的費用。
第五條 租賃費
1.租賃保證金
本租賃合同的租賃保證金為第一個月租金的____%,即_____元(大寫:____),在簽訂本合同時支付給甲方。
2.租金
(1)房屋租金為人民幣元。
(2)租賃期內,如遇市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;此外,出租人不得以任何理由隨意調整租金。
3.物業管理費
物業管理費按每月每平方米元計算繳納。
4.供電能力增加費
甲方負責辦理增加供電容量的手續,增加供電容量所需的一切費用由乙方承擔..
第六條 年房屋租賃協議付款方式
租金按年/月/季結算,每年/月/季由乙方交付給甲方。
租賃期限屆滿后,甲方將在__________________________內免費向乙方退還租賃保證金
逾期支付租金的,乙方應向甲方支付滯納金,滯納金的金額為:拖欠天數乘以拖欠租金總額的%。
第七條 年房屋租賃協議的維護責任
乙方在租賃期內享有租賃物業所屬設施的專有權。乙方應負責租賃物業專用設施的維護、保養和年度審查,并確保在本合同終止時,專用設施將隨租賃物業以可靠的運行狀態返還給甲方。甲方有權對此進行檢查和監督。
租賃期內,甲方應每____月/年對房屋及其附屬設施進行檢查和維修,乙方應積極協助,不得阻撓施工。
乙方應妥善使用和維護租賃物業的附屬設計,并及時排除一切可能的故障和危險,避免一切可能的隱患。正常的房屋修繕費用由甲方承擔;房屋日常維護由______承擔。
因乙方管理和使用不當造成的房屋及其相關設備的損失和維護費用,由乙方承擔責任并予以賠償。
租賃期內,乙方應執行當地有關部門的規定,承擔一切責任,服從甲方對消防安全、前門三包、綜合治理、安全保衛的監督檢查。
第八條 年房屋租賃協議的保險責任
租賃期內,甲方負責為租賃物業購買保險,乙方負責為乙方購買物業及租賃物業內其他必要的保險(包括責任保險)。如甲乙雙方未購買上述保險,由此產生的一切賠償和責任由甲乙雙方各自承擔。
第九條 年房屋租賃協議中的裝修條款
乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構和裝修或設置影響房屋結構的設備,需征得甲方書面同意,乙方負責投資。除非另有約定,甲方有權要求乙方恢復原狀或支付甲方恢復工程的費用。
第十條租賃物轉讓在租賃期內,如甲方轉讓租賃物業的部分或全部產權,甲方應保證受讓方繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方有優先購買租賃房屋的權利。
第十一條租賃物的轉租
經甲方書面同意,乙方可將部分租賃房屋轉租,但乙方應負責管理轉租部分,包括向轉租人收取租金。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方的轉租而改變。
如需轉租,乙方必須遵守以下條款:
1.轉租期限不得超過乙方對甲方的租賃期限;
2.轉租租賃房屋的.目的不得超過本合同第一條規定的目的;
3.乙方應在轉租協議中明確,如果乙方提前終止本合同,乙方與轉租人之間的轉租協議應同時終止。
4.乙方應要求轉租人簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方之間合同中關于轉租的規定,并承諾與乙方就本合同的履行承擔連帶責任。乙方解除本合同時,轉租同時終止,轉租人將無條件搬出租賃房屋。乙方應在簽訂轉租協議后五天內,將轉租人簽署的擔保提交甲方備案。
5.無論乙方是否提前終止本合同,因乙方轉租行為產生的一切爭議均由乙方處理..
6.乙方應承擔作為轉租人的乙方應繳納的稅費。
第十二條甲方的產權承諾
甲方保證出租該房屋不存在產權糾紛;除補充協議另有約定外,甲方應在出租房屋前完成抵押、抵押債務、稅費和租金。租賃后如有上述未盡事宜,由甲方承擔全部責任,給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第十三條房屋租賃期滿
租賃期滿,本合同終止,乙方將房屋歸還甲方..乙方要求續租的,應提前_____個月以書面形式提交給甲方,甲方應在合同期滿前_____個月內以書面形式正式答復乙方,同意續租的,續簽租賃合同。
第十四條因乙方責任終止合同
乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回房屋,給甲方造成損失的,由乙方負責賠償:
1.擅自轉租租賃房屋的;
2.擅自轉讓、出借、調換租賃房屋的;
3.擅自拆除、改變租賃房屋結構或者改變租賃房屋用途的;
4.拖欠租金累計至_______個月;
5.利用租賃房屋進行違法活動的;
6.故意損壞出租房屋的;
第十五條房屋租賃協議提前終止
租賃期內,任何一方提出解除合同,應提前___個月書面通知另一方,經雙方協商后簽訂解除合同。終止合同簽訂前,合同仍然有效。甲方應在乙方履行上述義務后_____日內無息退還乙方租賃保證金。
關于稅費問題的第16條
印花稅,注冊費,根據國家有關規定和______________相關登記手續由甲方辦理..
第十七條違約責任
乙方必須遵守中華人民共和國的法律,______________________如果乙方違反上述規定,影響大廈周圍其他用戶的正常運行,乙方應賠償由此造成的損失。
租賃期間,雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定,應向另一方支付年租金的__%作為違約金。如乙方逾期未支付租金,甲方有權按每延遲一天向乙方收取月租金的____%的滯納金。
第18條陳述和保證
甲方:
1.甲方是依法成立并存續的企業,有權簽署并能夠履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切程序均已完成并合法有效。
3.在簽訂本合同時,法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何會對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方簽署本合同所需的內部授權程序已經完成,本合同簽字人為甲方的法定代表人或授權代表..本合同生效后對雙方具有法律約束力。
乙方:
1.乙方是依法成立并存續的企業,有權簽署并能夠履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已完成并合法有效。
3.在簽訂本合同時,法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何會對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方簽署本合同所需的內部授權手續已經完成,本合同簽字人為乙方的法定代表人或授權代表..本合同生效后對雙方具有法律約束力。
第十九條保密條款
雙方保證對從對方獲得的不能通過公開渠道獲得的商業秘密(技術信息、商業信息和其他商業秘密)予以保密。未經商業秘密原提供者同意,一方不得向任何第三方披露商業秘密的全部或部分內容。法律法規另有規定或者雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。一方違反上述保密義務的,應當承擔相應的違約責任,并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所指的不可抗力是指無法預見、克服或避免并對一方產生重大影響的客觀事件,包括但不限于洪水、地震、火災和風暴等自然災害,以及戰爭、動亂和政府行為等社會事件。
如因不可抗力致使合同無法履行,遭受不可抗力的一方應立即以書面形式將事故通知另一方。并應在__________________內提供事故詳情和合同未能或延遲履行的書面資料
第二十一條通知
1.根據本合同發出的所有通知、雙方之間的文件交換、與本合同有關的通知和要求等。,必須是書面形式,并且可以通過______(信函、傳真、電報、親自等)傳送。).如果無法通過上述方式送達,可以公告送達。
2.各方的郵寄地址如下:_______。
3.一方變更通知或通訊地址的,應當自變更之日起___日內書面通知另一方;否則,非通知方應承擔由此產生的相應責任。
第二十二條爭議的處理
1.本合同受________法律管轄,并根據________法律進行解釋。
2.因履行本合同發生的爭議,由雙方協商解決,也可由相關部門調解;協商或者調解不成的,按照下列第種方式解決:
(一)提交仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第二十三條解釋
對本合同的理解和解釋應以合同的目的和文本的原始含義為基礎。本合同的標題僅為方便閱讀,不影響對本合同的解釋。
第二十四條補充和附件
本合同未盡事宜,按相關法律法規執行。法律法規沒有規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第二十五條合同的有效性
本合同自雙方或其法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____年,從_____至_____。在___________本合同用中文和_________________本合同正本一式____份,雙方各執____份,具有同等法律效力。本合同的副本為________。
甲方(簽字):______乙方(簽字):________
授權代表(簽名):__授權代表(簽名):___
日期:_____________________
房屋租賃合同3
甲方(出租方):_____
乙方(承租方):_____
甲乙雙方就房屋租賃一事,經充分協商達成如下協議:
一、甲方將所有的位于北方市場四樓飛揚健身俱樂部內東側獨立房間租賃給乙方用于經營少兒舞蹈學習班。
二、租賃期限為一年,自20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日。
三、租金為每年壹萬_____元人民幣(10000.00_____元),交納方式為:乙方簽定本協議之日一次性向甲方支付全年租金。
四、租賃期限內由甲方承擔取暖費、水電費、衛生費、物業管理費等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結構,房屋裝修由乙方承擔,租賃期滿后裝修歸甲方所有,乙方不得拆除且不得向甲方要求支付裝修費用。
六、在租賃期間房屋如出現損壞,乙方應及時修復,費用由乙方承擔。合同到期時,乙方應將房屋完好地交還甲方,如出現損壞,乙方應折價賠償。
八、在租賃期間未經甲方同意乙方不得將房屋轉租。
九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的房屋毀損或給他人造成損害,由乙方負賠償責任。
十、如在第二年乙方繼續承租該門市,應在本租賃合同期滿年提前二個月通知甲方,甲方同意其續租后由雙方約定第二年租金并簽定租賃合同。
十一、違約責任:
1、乙方在租賃期滿后如不續租且逾期搬出房屋,每逾期一天將承擔年租金的'10%的違約金。
2、甲方不得提前解除合同,如解除合同應當賠償乙方年租金的10%的違約金。
十二、本合同經雙方簽字后生效。
甲方:_____乙方:_____
_____年_____月_____日
房屋租賃合同4
甲方: 電話:
乙方: 電話:
根據平等自愿原則,經甲、乙雙方協商一致,簽訂本合同,合同條款如下:
一、甲方將____小區__號樓__單元__樓__側房屋出租給乙方居住,屋內水、電、暖設施齊全。
二、租賃期限及租賃費
1、租賃期限為一年,___年____月____日至___年____月____日。
2、租金為____元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發生火災及從事各種非法活動,損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價賠償并承擔由此引發的.連帶責任。
六、租賃期滿前一個月甲、乙雙方協商租賃合同是否繼續,如果協商未達成續租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價賠償。
七、違約責任
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發生爭議,雙方應協商解決。協商不成時,任何一方均可向仲裁部門申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經雙方共同協商補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同5
出租方(甲方): 承租方(乙方):
根據相關法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。
第一條 房屋座落:縣新新XX單XX室,包括101號地下室。
房屋擁有設施:上 水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網、暖氣片、防盜門。
第二條 房屋租期為________年。從________年____月____日至________年____月____日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿,甲方有權收回此出租的房屋,乙方應如期歸還。乙方要求續租,則必須在租賃期滿日三個月前書面通知甲方。經甲方同意后,乙方在交清第________年全年租金的同時,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優先承租權。
第三條 本合同的租金交付方式為現金,先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金 元,租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條 在租用期間,乙方由于各種消費行為所發生的電費、水費、物業費、取暖費、有線電視收視費以及應由自己負責的其他費用,由乙方自行負擔。
第五條 甲乙雙方的權利和責任:
(一)甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同。應由雙方協商一致后再行解決。協商不成時,不影響合同的執行(本條
第三款情況除外)。
(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的`完整。如有所損壞,需在合同期滿日之前恢復原貌,由此所發生的費用由乙方負擔。
(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況,甲方有權單方終止合同的執行,且不退還乙方向甲方已繳納的租金,乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。
第六條 本合同未盡事宜,由雙方協商解決。
本合同一式兩份,由甲、乙雙方各持一份
甲方(簽字): 乙方(簽字):
________年____月____日年____月____日
住址: 原住址:
工作單位: 工作單位:
電話: 電話:
手機: 手機:
房屋租賃合同6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
居間方(丙方):
甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,在自愿、互利的基礎上上,經平等協商,現雙方就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
一、租賃物業
甲方自愿同意將座落于南寧市
建筑面積為
平方米,結構為
房屋(鋪位)及其屋內設施(颶家俱家電清單)在良好的狀態下租給慚方。甲方保證對該房產擁有合法出租的權利,出租該房產并沒有侵犯第三人的權利,并保證本合同所載有關該房產之情給乙方。甲方保證對房產擁有合未能出租的權利,出租該房產并沒有侵犯第三人的權利,并保證本合同所載有關該房產之情況以及所有提分期分批的全部資料均真實、合法、準確、完整,否則甲方應承擔由此引致的一切責任,同時乙方已實地察看該房產,對該房產的座向、面積、樓齡、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況等均予以認可。
二、房屋用途
雇心屋使用用途為,乙方不得擅自改變房屋的用途。
三、租賃期
1、租賃期自____年__月__日至____年__月__日。
2、租賃期滿,甲方有權收回該物業,乙方應如期歸還;如甲方將該物業繼續出租或是出售,乙方在同等條件下享有優先權。
3、租賃期內乙方將該房屋轉租,必須事先得到甲方的同意,否則不得擅自轉租、退租,不得單方提前終止合同,否則,不退還押金,并按相關違約條款論處。
租金
1、租金為:每月人民幣_元。
2、租金支付方式:每三個個交款周期,應在前個交款周期最后一個月的日前由乙方支付下一個交款周期租金給甲方。其中,每一個交款周期租金人民幣 元。一年的收視同費陸拾元(¥60.00元),共計人民幣_ 元。要求在簽合同當日交付。
四、押金:
1、本合同簽訂當日內,乙方向甲方支付押金人_ 元。
2、合同期滿,如乙方不再續租,甲方應將押金退還給乙方(不計利息)。退還時間為甲乙雙方辦理房屋交接手續及結清相關費用當日。
3、如乙方未按時支付租金和房屋使用費,甲方有權從押金中扣抵押所欠金額。如押金不足以抵所欠金額,乙方應于接到甲方書面付款通知起五日內補足。
五、房屋使用的`費用
在租賃期間房屋的管理費、清潔費、水費、電費、電話費、數字電視收視費、電梯使用費、維修基金等房屋作用費均由乙方承提一,并按物業管理處規定交付的時間支付。
六、雙方責任
1、甲方應按合同規定的日期以約定狀況(詳見該物業設施清單)交給乙方使用,并保證該物業設施清單所載房屋設施完好無缺。
2、乙方不得擅自改變房屋的結構和用途,乙方應遵守國家和法律及公共道德規范,不得放違林海、易燃、易爆物品i得從事非法活動(如傳銷等)。
3、乙方須愛護房屋及室內設施,如因人為原因(含電器使用等其他原因造成火災)造成房屋及室內設施損壞,乙方應負責修繕或賠償,如因自然原因損壞則由甲方負責修繕,乙方不承擔責任。
4、乙方必須按時交納租金及房屋使用費用,如拖欠租金超過10天或拖欠房屋使用費超過壹個月甲方有權終止合同,收回該物業,乙方無條件立即遷出該物業且須承擔違約造成的全部損失,及負責賠償甲方的經濟損失。
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
日期:__________________
房屋租賃合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
雙方于20__年4月14日簽訂的《房屋租賃合同》現已履行了三年,根據合同約定后兩年的租金需雙方另行協商,現雙方經協商一致,就房屋租賃價格等續租事宜,達成補充協議如下;
一、房屋租期及租金
1、乙方繼續租賃甲方房屋五年,租賃期限自20__年6月1日起至20__年5月31日止。
2、租金:20__年6月1日起至20__年5月31日止,每年租金680000元(大寫捌拾萬元),包括30000元消費卡。20__年6月1日起至20__年5月31日止,每年租金800000元(大寫捌拾萬元),包括30000元消費卡。
二、租金支付期限
乙方應于每年到期前一個的10日前(即每年4月10日前)付租金的.50%,剩余租金應在每年10月10日前付清。
三、違約責任
乙方逾期支付應支付租金,自逾期之日起每日按應交付租金的千分之一向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達一個月以上,甲方有權單方終止合同,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。
四、其他事項
本協議自雙方簽字之日起生效。
本協議生效之日起為《房屋租賃合同》不可分割的組成部分與《房屋租賃合同》具有同等法律效力。除本協議明確所作修改的條款外,原合同的其余部分完全繼續有效。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
房屋租賃合同8
出租方(甲方):
聯系電話:
承租人(乙方):
電話:身份證號碼身份證號碼甲乙雙方就房屋租賃事宜達成如下協議:
1、甲方將位于該樓月房內的房屋出租給乙方居住使用,租期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2、這所房子的'月租是一次性付清的。元,一共四個月,租金將在本合同簽訂之日支付。
3、在乙方的租賃期內,乙方應承擔因居住而產生的水電、煤氣、垃圾、電梯、物業等費用。租賃結束時,乙方應支付欠款。
4、本合同終止時,乙方應檢查并移交甲方提供的設施,如有損壞或短缺,乙方應根據情況或自行決定予以賠償。乙方遷出租賃房屋時,應打掃并保持租賃房屋的清潔。
5、乙方不得隨意損壞房屋及設施。如有損壞,乙方應在合同期滿后修復,并移交甲方正常使用;否則,它將根據價格進行補償。甲方所有的電器在使用過程中如有損壞,乙方應自行修復。
6、租賃期滿后,乙方要求繼續租賃的,必須提前提交給甲方,甲方在接到乙方要求后予以回復。如果你同意繼續租賃,續簽租賃合同。
7、租賃期間,任何一方提出解除合同,應提前一個月通知另一方,經雙方同意后解除合同。如果乙方提出提前解除合同,但甲方不同意,甲方將扣留房屋押金并解除合同;甲方提出提前解除合同,乙方不同意的,甲方按房屋抵押金額賠償乙方。乙方在租賃期內不得轉租或出借。
8、該房屋僅用于居住和辦公,不得用于傳銷等違法活動。
9、乙方使用物業時,應注意防火防盜,遵守物業管理規定。
甲方:
乙方:
日期:
房屋租賃合同9
出租方(甲方):___________________________
證件號:________________________________
承租方(乙方):___________________________
證件號:________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《___市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋的座落、面積、情況
1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在__________市__________區_____路_____弄_____號_____室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地,建筑面積平方米,房屋類型為______,房屋狀況為,產權證號碼。
二、租賃用途
2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國家和本市有關物業管理的規定。
2-2、在租賃期內,未事前征得甲方的書面同意,以及按規定須經有關部門審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三、租賃期限
3-1、甲方于______年___月___日前向乙方交付該房屋,租賃期______年___月___日起至自______年___月___日止。為期___年。
3-2、租賃期滿后,甲方有權收回該房屋,乙方應如期歸還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿前的___個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協商后,簽訂新的租賃合同。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租賃的月租金為______元整,(大寫____________元整)。
4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應于______年___月___日前付清,以后乙方應于每期的天前支付予甲方房租金。
4-3、乙方支付租金方式:。
五、保證金
5-1、為確保房屋及所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為______元整,(大寫______元整)。
5-2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
5-3、租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設施,并付清應付費用后,經甲方確認后應立即將保證金無息退還乙方。
六、其它費用
6-1、乙方在租賃期內實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。
6-2、物業管理費由支付。
七、甲方義務
7-1、甲方定期對房屋和設施進行維修,保養(提前___天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。
7-2、房屋及附屬設施非乙方的.過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,若經乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。
7-3、甲方應保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
八、乙方義務
8-1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關責任與甲方無關。
8-2、乙方應按合同的規定,按時支付租金及其他各項費用,否則視為違約。
九、違約責任及處理
9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執行或未盡義務,導致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為______元整。(大寫______元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金。反之,若乙方違約,則甲方有權扣取上述金額違約金。
9-2、凡執行本合同或與本合同有關的事情時雙方如有爭議,應首先友好協商,協商不成,可交_____仲裁委員會仲裁,或向有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同終止及解除條件
10-1、在租賃期內甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構成違約。
10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。
A、該房屋占用范圍土地使用權依法提前收回。
B、該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。
C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。
十一、其它條款
11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。
11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。
11-3、本合同未盡事宜,經雙方協商一致,可訂立補充條款。
11-4、本合同共___頁,一式___份。甲乙雙方各執___份,均具有同等效力,簽字即生效。
出租方(甲方):_____________________承租方(乙方):____________________
身份證號碼:______________________身份證號碼:______________________
住址:____________________________住址:____________________________
電話:____________________________電話:____________________________
簽約日期:________________________
簽約地點:________________________
房屋租賃合同10
甲方:________
地址:________
乙方:________
地址:________
法定代表人:________
現因甲方業務需要,經雙方友好協商,達成如下共識:
1、自________年4月29日起,雙方房屋租賃關系終止,原租賃合同對雙方不再具有約束力。
2、乙方已在房屋租賃合同中向甲方全額支付違約金人民幣________(¥元),租賃期內水費、電費、煤氣費為人民幣________(¥元)。
3、終止協議簽訂后,雙方同意放棄以原租賃關系為由,隨時隨地以任何方式向對方主張違約賠償的權利。
4、由本協議引起的或與本協議有關的'爭議應由雙方友好解決;協商不成的,雙方有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方在處理本協議項下爭議時發生的所有損失(包括但不限于律師費和差旅費)。
5、本協議未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本協議不可分割,具有同等法律效力。
6、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:________乙方:________
授權代表:________
日期:________年________月________日
房屋租賃合同11
在租賃房屋時雙方需要簽訂租房協議書,下面小編帶大家了解幾篇簡單的租房協議書,以供參考!
出租方(甲方)____________________________________
承租方(乙方)____________________________________
現有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。
一、甲方房屋地址
甲方所擁有的.將要出租給乙方的房屋位于________市________區________路________弄(_______支弄)_______號_______室。
二、房屋使用甲質
出租房屋的使用甲質為_____________________________________________________.
三、租賃期限
雙方商定租賃期限為_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、定金
1.乙方在簽訂本協議時支付甲方定金_________甲_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。
2.本協議簽定后至租期開始前,如甲方違約,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,則定金由甲方沒收,同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費。
五、房屋租金及管理費
1.數額:雙方商定租金為每月_________甲_________元整。乙方以________形式支付甲方。支付方式為付________押________.
2.物業管理費由_________方負擔。
六、其他
1.甲乙雙方商定在_______年______月______日前簽訂房屋租賃合同,到時甲方應帶好房屋產權權利人的有效甲件、房地產權甲(若是代理人簽約,應還帶好代理人有效甲件和產權權利人的委托書),乙方應帶好本人有效甲件甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。
2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施:____________________________________________.
甲方(蓋章)________________乙方(蓋章)________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
房屋租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于xxxxxxx號,
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自 年月日至年月 日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣: 元) 千 百元整。
第五條 付款方式。
乙方按(月)支付租金給甲方。
第六條 甲方保證該房屋沒有產權糾紛。
第七條 維修養護責任。
租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失。
第八條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1、水、電費;
2、煤氣費;
3、供暖費;
4、物業管理費;
第九條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方,甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
第十一條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的.規定,按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
第十三條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。
第十四條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
___年___月___日___年___月___日
房屋租賃合同13
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
一、 甲方將座落在 店面(建筑面積____________平方米)出租給乙方。
二、 租期:自__________________至____________止,共______個月時間。
三、 月租金:人民幣 ;(大寫):________________________整。
四、 付款方式:現金支付( ) 、轉賬支付:( ),戶名:__________________, 開戶行:__________________,賬號:__________________。
五、 付款時間:每半年支付一次。簽訂合同時交半年租金人民幣 ; (大寫):__________________元整(先付后用)。
六、 甲方收取乙方房屋及設備押金人民幣 ;(大寫):__________________元整(含水、電物業等押金)。待合同終止時,所有費用結清后,甲方應把押金不計利息如數歸還乙方。
七、 上述房地產權屬清楚,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,或出租條件不具備產生的糾紛,概由甲方負責。
八、 租賃期間,乙方應愛護甲方房屋和設備,未經甲方同意不得隨意將承租房拆建、改建及有損于原房屋的'擴建、裝修等:若因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的,乙方負責修復或照價賠償。
九、 租賃期間,不得將房屋轉租、分租、轉讓、轉借與他人:不得利用承租房進行違法、違紀活動。并做好防火防盜安全,否則一切后果自負。
十、 租賃期間,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金或更改終止合同租賃期。
十一、 租賃期滿后,同等條件下,乙方享有優先續租權,但須提前壹個月與甲方協商,雙方重新訂立租賃合同。
十二、 按時繳納租金,否則以每日按月租金的千分之五支付滯納金,逾期七天以上的以違約論處(特殊情況征得甲方同意的例外)。
十三、 任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關規定,另一方有權提前解除合同,所造成的損失由責任方承擔。
十四、 任何一方需要提前終止本合同的,應提前一個月告知對方,并賠償另一方相當于一個月租金作為違約賠償金。
十五、 因政府政策調整、自然災害等不可抗力因素無法履行本合同以及造成損失的,雙方互不承擔責任。
十六、 本合同如若在履行過程中發生爭議,雙方應采取協商解決的方法,協商不成時,可向福州市仲裁機構申請裁決或向有管轄權的人民法院提請訴訟。
十七、 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行協定。其補充協議書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
十八、 本合同______式______份,甲、乙雙方知執______份,經雙方簽章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同14
出租方(甲方)承租人(乙方)
身份證號碼:身份證號碼:
聯系電話:聯系電話:
根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定,經甲、乙雙方協商一致,訂立本合同。
合同內容如下:
第一條:甲方將座落于深圳市南山區房屋租給乙方使用。
第二條:乙方租用房屋時間即自______年____月_____日至______年____月_____日止。
第三條:該出租房的租金為每月人民幣仟佰元整,簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金人民幣萬仟佰元整。押金屬乙方所有,如乙方違約或致甲方經濟損失,甲方有權從押金中扣除,租約期滿結算后余額退回給乙方(不記息)。
第四條:交租方式為每月一次,即人民幣仟佰元整。每次交納房租為當月日前。乙方須依約交付租金,如有拖欠,按(拖欠部分x1%/天)加收滯納金。
第五條:
1、租賃期間,每月的管理費、水電費、電話費、網絡費、煤氣費、電視管理費及衛生費等均為乙方負責。租用期內,乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同,收回房屋使用權、乙方需承擔全部責任,并賠償甲方損失。(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;(3)乙方無故拖欠房屋租金達5天的。
2、租賃期滿,乙方須按時將房屋原狀歸還甲方。乙方如需繼續租用,應提前一個月提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。續租周期默認為一年,月租金依市場行情另行商議,其他合約內容不變。續租以下一租賃周期的第一月租金支付、確認為生效。
3、租賃期滿或終止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家h以辦理結清手續。若終止滿三天,乙方家h仍未搬走,則甲方有權自行處理。乙方遷出時,必須將所有鑰匙、卡證等如數交還給甲方。
4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同,當事人必須提前三十天,通知對方并協商解決。
第六條:乙方租賃房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。
第七條:乙方使用房屋時,必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關系列規定,嚴格遵守社會公德。乙方入住該物業應保持室內及周邊環境整潔、做好防火防盜安全工作,如發生事故乙方應負全部責任。乙方不得擅自改變室內結構,并愛惜使用室內設施。如故意或過失所造成毀損,應負責修茸恢復原狀,賠償經濟損失。如發生自然損壞,應及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復。
甲方:
乙方:
日期:
房屋租賃合同15
本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂:
出租方:______(以下簡稱甲方)
地址:______
聯系人:______ 聯系電話:______
承租方:______ (以下簡稱乙方)
地址:______
聯系人:______ 聯系電話:______
甲乙雙方本著平等互利的原則,經過友好協商,在充分聽取和尊重雙方意見的基礎上,根據《中華人民共和國合同法》有關規定,擬定如下合同條款,以便共同遵守。
第一條出租房屋基本情況
1. 甲方出租給乙方的房屋座落在______(以下簡稱“該房屋”),甲方保證對該房屋享有所有權或/和出租權,該房屋產權證__注:如該房屋為轉租的,此處應為“該房屋所有權證以及該房屋所有權人同意甲方將該房屋轉租給乙方的證明”____見本合同附件。
2. 乙方承諾租賃該房屋作為______之用途。
第二條租賃期限
1. 房屋租賃期限______年,自該房屋交付日起算。
1 2. 租賃期屆滿或提前終止的,甲乙雙方應在租賃期屆滿或終止后______日內對款項進行結算,如經結算任何一方需向另一方支付款項,該付款方應在結算后______日內將應付款項支付對方;乙方在雙方結算無異議后______日內向甲方返還該房屋,但如甲方存在欠付乙方款項的,則在甲方未支付完畢該等款項前,乙方有權拒絕返還該房屋且無需對甲方承擔任何責任。
3. 租期屆滿,如乙方需繼續租賃該房屋,則應于租賃期限屆滿前2個月內,向甲方提出續約的書面申請,經甲方書面同意后,重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方對該該房屋享有優先承租權。
第三條 房屋的交付與交還
1. 雙方暫約定該房屋交付日為______年______月______日,甲方可以提前交付該房屋。甲方實際交付該房屋之日為房屋交付日期。每逾期交付一日,應向乙方支付違約金______元。甲方交付該房屋逾期超過______日,則乙方有權終止本合同,甲方應將已收取的租金退還乙方且甲方應按年租金的20%向乙方支付違約金。
2. 乙方交還該房屋時應“按現狀”交還;對于屬于乙方的且可與該房屋分離的裝飾、設備或用品等,乙方有權自行承擔費用拆除予以搬離,對于其他與該房屋不可分離的裝飾、設備或用品等,乙方無需將其恢復原狀、亦無需承擔將其拆除等任何費用。
第四條租金、租金的支付方式及支付期限
1. 雙方約定,該房屋年租金為人民幣______元整(RMB______)。 2. 租金支付期限和方式為:______。
3. 每次乙方支付租金前,甲方應當向乙方提供相當于應付租金的合規發票,乙方在收到發票后______日內向甲方支付租金。
第五條 租賃期間相關費用
2 1. 甲方應承擔的費用:租賃期間,房屋和土地的產權稅以及因租賃所發生的各類稅費由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2. 乙方應按時交納自行負擔的費用,該等費用包括但不限于水費、電費、暖氣費、物業費。
3. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第六條房屋修繕與使用
1. 租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。如果因非乙方責任發生門窗破損,甲方應積極履行修繕義務。
2. 乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的24小時內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
3. 對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。
4. 乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的,甲方應及時通知乙方說明情況(提供詳細損毀清單),待雙方確認后乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的',甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。
5. 對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。
第七條裝修和改造
1. 如果乙方需對租賃的房屋進行裝修,需取得甲方的書面同意。且乙方的裝修和改造不得改變租賃房屋的建筑結構。
2. 乙方裝修及添附設備的費用由乙方自行解決,添附設備的產權屬乙方所有。
第八條 轉讓
1. 租賃期內甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前______日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
2. 租賃期內該房屋所有權發生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第九條 甲方的違約責任
1. 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋毀損、滅失,造成乙方或第三方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。 2. 甲方不得以任何形式干涉乙方的正常經營管理活動,不得以任何方式(包括但不限于改變該房屋任何結構等)影響乙方對該房屋的使用,否則,甲方應對乙方因此遭受的全部損失承擔賠償責任。
3. 如本合同因甲方原因導致提前解除的,甲方除需將在解除本合同前乙方已支付的所有租金退還給乙方,同時,甲方還須按下述規定向乙方支付違約金和賠償金:
(1)相當于當年三個月的租金和物業管理費的違約金; (2)乙方在租賃期間內為該房屋裝修或改造所支出的全部費用; (3)乙方重新租賃其他房屋所產生的費用;
(4)乙方所支出的包括律師費等中介費用、交通費、通訊費等在內的全部費用。
第十條 乙方的違約責任
1. 乙方逾期支付租金或本合同項下應付甲方的任何款項,每逾期一日,則應按逾期之款項的0.05%向甲方支付違約金。
2. 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,乙方應承擔全部費用恢復房屋原狀。
第十一條 合同的變更、解除與終止
1. 甲、乙雙方同意有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:
(1)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;
(2)該房屋滅失、嚴重毀損或被鑒定為危險房屋且該等情形非因甲方的原因導致,以致無法使用并且在90日之內無法修復的。
2. 甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應按照合同約定承擔違約責任和違約金,并應當賠償由此給對方造成的損失:
(1)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的; (2)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途;
(3)乙方逾期支付租金或租金以外的其它任何應付款項超過三個月的; (4)任何一方違反本合同的其他約定,且在收到對方書面通知后七日內未予糾正的;
(3)任何一方進入清算程序,或任何一方之財產被強制執行,或任何一方被接管人接收的。
第十二條爭議解決
本合同履行中若發生爭議,甲、乙雙方應當本著互諒互讓的原則,協商解決。協商不成的,雙方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十三條 其他
1. 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分。
2. 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份,具有同等法律效力。 3. 本合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效。 (以下無正文)
5 合同簽訂日期:
甲方(簽章):_____________ 乙方(簽章)___________
授權代表(簽字):_________ 授權代表(簽字)__________
_____年_____月____日 _____年_____月____日
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