門面租賃合同(集錦15篇)
在當今不斷發展的世界,合同出現的次數越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,下面是小編精心整理的門面租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
門面租賃合同1
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________門面出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共___________平方米。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用、(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業)
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為___________年,自___________年___________月___________日起至 ___________年___________月 ___________日止。
四、租金及支付方式
租金為___________元每年(大寫:___________圓整)。租金按年以現金支付,下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為¥___________元(大寫:人民幣___________元整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。
5、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的`基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等一切費用由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
七、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該門面及其附屬設施因質量原因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。
3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的,應提前15日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,未經甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
(3)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(3)因地震、臺風、洪水、戰爭或其它不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
在租賃期間,租賃合同被雙方同意解除的,本合同也隨之終止,甲方應退回剩余租金。如系單方面原因被解除的,違約方應賠償另一方因此遭受的損失。
十二、違約責任及賠償
1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
2、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還,甲方有權要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、如系甲方單方面的原因中止合同的,除退回交納的租金的剩余部分外,還應賠償同等金額的賠償金并承擔乙方由此造成的經濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方同等金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共___________頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):___________承租方(乙方):___________
簽約日期:___________簽約日期:___________
門面租賃合同2
出租方(以下稱甲方):_________________
承租方(以下稱乙方):_________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方將座落于縣城_________一間面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方,作_________使用。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金______元。
合同期滿后,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限
1、每年租金為為人民幣_________元整(¥___________元)。
2、從第二年起,租金每年比上一年度增加___________元(即第二年為___________元,第三年為___________元,第四年為___________元,………)。
3、為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_____,付款時間為_______年____月____日。
第二期:租金為_____,付款時間為_______年____月____日。
第三期:租金為_____,付款時間為_______年____月____日。
第四期:租金為_____,付款時間為_______年____月____日。
第五期:租金為_____,付款時間為_______年____月____日。
第六期:租金為_____,付款時間為_______年____月____日。
(或乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,電表底數為_______度,此度數以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的`費用)。
第六條出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金___________元。
本合同共___頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):________________承租方(蓋章):____________________
法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):__________________
聯系電話:___________________聯系電話:_________________________
身份證號碼:_________________身份證號碼:_______________________
______年____月___日______年____月___日
門面租賃合同3
甲方(出租方):___________
乙方(承租方):___________
茲有乙方租用___________門面一套。
1、租期日期從___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。租金每季度___________元整,應提前半個月支付,超過一天將收取每日20元的.滯納金,超過10天房主有權收回門面。
2、門面內裝修由經營者負責,合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經房東同意不得隨意改動房內結構,屋內、屋外的原有設施在使用期間,本著誰使用誰負責的原則,由經營者負責維修。
3、門面水電費按表收取,必須當月由經營者交清,包括有線電視費,門面及住房和線路如私自改動影響收費,造成罰款影響生意由經營者承擔。
4、合同期內收取元作為押金(以另開收據為準),押金不抵租金、水電費,合同終止后清算水表、電表,交還好門面,房主必須全額退還,不得克扣。
5、合同期內,經營者變更經營方向,須經房主同意后方可,合同期內,房東不能找任何理由要經營者提前退出門面。
6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無法繼續經營,在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。
7、經營者應合法經營,不得利用門面進行非法活動,如有違法所造成的后果自負,如發生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關。
8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經營受損耗與甲方無關。
9、住房門面一套租給乙方使用,乙方必須經過甲方同意后簽字才可將門面轉讓或出租。但不能租給經營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超10點。
10、交款方式在銀行上存折交清。
11、家電有冰箱、熱水器、空調、燃氣灶完好。如有損壞,乙方負責維修好。
甲方:___________
___________年___________月___________日
乙方:___________
___________年___________月___________日
門面租賃合同4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
乙方因經商,需租用甲方位于____________________的店面一間(面積30平方),甲、乙雙方就店面租賃事宜協商達成如下條約,共同遵守執行。
1、租金約定及支付方式:租金每季度4500元,第一個季度租金與簽定協議之日一次性付給甲方。租金在下一季度的前一個月付清,第二年租金參照隔壁店鋪適當上調。
2、水電費及一切相關費用乙方自行交付。
3、乙方租用期間必須做好環境衛生,實行門前“三包”責任制,并做好安全用電、防盜、防火等安全工作,確保安全,無事故隱患。
4、乙方在租用期間,要愛護店內設施,未經甲方許可,不得隨意改動,退租時,要保持原樣交給甲方驗收,如有損壞,要照價賠償。
5、本店面如需轉讓,要征得甲方同意,否則轉讓無效,乙方未經許可,私自轉讓店面,甲方可隨時將店面收回,所收租金,押金不予退還。
6、為保證租賃連續性,乙方不租用,要提前一個月告之甲方。
7、合同未滿,甲方不得退租,合同到期,乙方有續租優先權。
8、甲方收押金5000元,合同期滿,甲方清算水電費后,退還乙方。
9、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,有效期____年____月____日至____年____月____日,自雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
手機:
手機:
____年____月____日
門面租賃合同5
出租方(以下稱甲方)__________________
承租方(以下稱乙方)__________________
根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就有關商鋪租賃事宜達成如下協議:
1、租賃范圍及用途
甲方同意將位于_______省______市______區______街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準),在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為____________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。
2、租賃期限
租賃期限為_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
3、租金、保證金
(1)租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣___________元(大寫:____________________);租金一年一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租,以后每年租金均在當年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。
(2)為確保出租商鋪設施完好以及租期內相關費用如期結算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____________元(________元)作為商鋪使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。
4、設施及費用承擔
(1)商鋪租賃期間所發生的一切費用(包括商鋪租賃稅)由乙方負責。
(2)如因乙方保管不當或不合理使用,致使該商鋪及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(3)乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂。
5、甲方責任和義務
(1)甲方保證出租商鋪產權清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。
(2)甲方在簽訂合同之時將商鋪交給乙方使用。
6、乙方責任和義務
(1)乙方應按合同的規定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用商鋪,不得從事違法亂紀活動。
(2)未經甲方和有關部門書面同意,乙方不得將商鋪的結構作任何改動,乙方對該商鋪的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。
(3)在租賃期間,乙方對于出租商鋪不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。
(4)承租期內,由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方商鋪的,由乙方負責。
(5)乙方在未違反租約的前提下,有權優先續租該商鋪。如要求續租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續租事宜。
7、合同的解除
本合同除發生下列情形外,合同期內完全有效,不得單方解除。
(1)租賃期屆滿。
(2)因乙方過錯嚴重造成商鋪毀損的。
(3)出現不可抗力造成商鋪毀損達不到使用目的的。
(4)政府強制征收或拆除該商鋪的。
(5)乙方遲延交付房租超過10天的。
8、違約責任
任何一方因違約造成終止合同的'應向對方賠償合同總值的______違約金,并賠償其他的一切損失和費用。
9、補充約定
(1)承租期內,若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續,按時退出所租用商鋪,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。
(2)甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。
(3)本合同在履行中發生爭議,應及時協商解決,協商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
(4)本合同未盡事項,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
(5)本合同經雙方簽章即生效。
甲方(簽字):_______________
_乙方(簽字):________________
____________年_______月______日
____________年_______月______日
門面租賃合同6
甲方:__________________(出租方)
身份證號碼:__________________
家庭住址:__________________
聯系方式:__________________
乙方:__________________(承租方)
身份證號碼:__________________
家庭住址:__________________
聯系方式:__________________
甲、乙雙方本著誠實守信,互利合作的原則,根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方協商,就門市租賃達成以下共識:
第一條:甲方自愿將位于____________________________________門市出租給乙方作美發經營使用。乙方不得將該門市作其他用途,更不能利用該門市進行違法犯罪等活動。
第二條:租賃期限:
1年,即從__________________至__________________止(__________________至__________________止由乙方在原承租人__________20__年3月24日所簽合同剩余時間內使用該門市)。
第三條:稅后租金(僅限合同期限從__________________起至__________________止)為人民幣壹萬零伍佰元整(小寫__________元整)。租金由乙方一次性將現金于20__年7月30日前交給甲方,甲方將出具收款收據為憑。若乙方不按約定繳納租金,本合同作廢,甲方有權收回門市。乙方必須在20__年7月30前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。
第四條:合同期滿前一個月內,如乙方要求繼續承租該門市,經雙方達成一致意見,重新簽訂合同,可以續租。但租金需要重新協商。若合同前一個月沒有簽訂新的合同,則乙方應在合同期屆滿之日前將屬于乙方自己的物品搬離該門市所屬空間以外。
第五條:租賃期間的水費、電費、天然氣費用以及各種稅費全部由乙方承擔并繳納。若因不繳或遲繳以上費用所產生的罰款和滯納金等費用由乙方自行負責。
第六條:甲方交給乙方水卡一個、卷閘門鑰匙兩把、天然氣智能卡一個、天然氣用戶本一個,以乙方向甲方出據收條為憑。
第七條:乙方需繳納給甲方保證金人民幣伍佰元整(小寫rmb500元整),以甲方出具收據為憑。乙方保證屬于甲方所有的門窗、隔樓、樓梯、衛生間、水、電、氣等設施和窒內裝修的墻面、天花板和地面磁磚不得損壞,如有損壞,由乙方恢復原狀或照價賠償,甲方將從保證金中扣除,不足部分由乙方在合同期內一次性支付給甲方。
第八條:乙方在經營過程中,應當妥善保管、愛護及使用租賃物及租賃物中的.附屬設施,并不得擅自改變房屋結構,乙方承擔租賃物及水、電、天然氣設施、門、窗、墻體、衛生間、閣樓等維修保養義務。
第九條:在合同履行期間,乙方經甲方同意可以轉租給第三人使用,并由甲方與第三人重新簽訂租賃合同,甲方和乙方簽訂的租賃合同失效。未經甲方許可,乙方擅自轉租,甲方有權單方收回門市并解除合同,乙方需承擔違約金人民幣壹仟元整(小寫rmb1000元整)給甲方造成損失的,乙方須承擔賠償責任。
第十條:合同期間,因乙方自身原因不想繼續使用該門市,甲方不予退還剩余租金,并且乙方有義務將鑰匙、水卡、天然氣卡、天然氣本1個等手續當天返還給甲方,否則應當承擔人民幣壹仟元違約金。
第十一條:合同解除后,裝修費用與甲方無關,乙方應當將鑰匙、水卡等物件交還甲方,并在當天無條件搬走全部剩余貨品及貨架、貨柜。室內裝修和固定設施不得拆除,如在約定時間不搬走或者不全部搬走,則視為放棄所有權,由甲方有權自行處理。
第十二條:乙方應當自覺遵守消防安全及國家其他相關法律法規,不得從事非法和犯罪活動,否則一切法律責任由乙方自行承擔。
第十三條:若有本合同未盡事宜發生,雙方應本著公平、公正原則自愿協商解決,協商不成,通過經三方調解或訴訟途徑加以解決。
第十四條:本合同一式兩份,雙方簽字并按手印后生效,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方簽字:__________________
乙方簽字:__________________
簽字日期:________年_________月_________日
門面租賃合同7
甲方:________乙方:________
經充分協商,甲乙雙方一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將面積為________平方米的臨街門面出租給乙方,房租:________。
二、租賃期限自________(年)________(月)________(日)至________(年)________(月)________(日)
三、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方支付定金1.2萬元(不含利息),合同到期后返還定金。
四、租賃期內,乙方可以在不改變或影響房屋整體結構的情況下進行裝修;期滿不續租的,裝修材料由乙方處理,如需拆除,費用由乙方承擔,并恢復原貌。
五、合同期內,甲方應提供水、電供應。水電費由甲方按月收取。同時,乙方應自覺遵守甲方的水電管理規定,如有違反,按甲方的.水電管理執行。
六、如果房屋在租賃期間因不可抗拒的自然災害而損壞,本合同自然終止。
七、租賃期間,未經甲方同意,乙方不得將該房屋出租給第三方或改變用途,租賃期滿或合同終止時,乙方應及時將該房屋歸還甲方。如需續租,應提前三個月與甲方協商。
八、租賃期內,甲乙雙方不得以任何借口解除合同。如甲方需要將該房屋作為消防通道或前臺收回,乙方必須無條件同意并書面通知甲方在一個月內清房。否則,給甲方造成的一切經濟損失由乙方承擔,乙方按期退房后,合同終止,甲方退還押金。
九、本合同一式四份,甲方兩份,乙方兩份,自簽字之日起生效。
甲方法定代表人:________簽字蓋章
乙方法定代表人:________簽字蓋章
________年________月________日
門面租賃合同8
出租人(甲方):_______
承租人(乙方):_______
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,為明確出租人和承租人的權利和義務,雙方經平等自愿協商一致,簽訂本合同、
一、住房的基本情況
1、位置:_______
2、數量和面積為:_______
3、產權:_______
4、質量:_______
二、租賃用途和期限
乙方將上述甲方房屋出租用于商業經營、租賃期限為_______
租金及支付條款和方法
1、合同期內,甲乙雙方不得隨意減少或增加租金、
2、租金按年支付,第一年租金自合同簽訂之日起一次性支付、第二年租金應在_______(甲方不提供稅單)前支付、
3、在交房租的同時,乙方必須交納5000元作為水電保證金、當乙方未按時足額繳納水電費時,甲方有權為乙方支付保證金、、
三、雙方的權利和義務
1、甲方:
(1)乙方支付第一年租金后,將房屋交付乙方使用;
(2)因出租該房屋而產生的一切稅費均由乙方承擔,因未按時足額繳納稅費而產生的一切責任和損失由乙方承擔、
2、乙方:
(1)按約定期限支付租金、
(2)按期繳納政府和稅務機關規定的各種稅費,繳納水電費(按表計算)、
(3)如需裝修,裝修方案必須經甲方批準,不得改變房屋主體結構,不得因裝修而產生任何安全隱患,否則乙方應做出相應賠償、
(4)租賃期內,乙方應承擔因經營活動及稅費、衛生及管理產生的一切費用、
(5)合同期滿前三天,乙方應將租賃房屋內的乙方物品騰空,并將鑰匙交還給甲方(不包括裝修)、否則,甲方有權處置廢棄房屋中的任何物品,不承擔任何責任、
四、合同變更
1、租賃期內,出租人將租賃房屋所有權轉讓給第三方的,應提前三個月通知乙方,乙方在同等條件下享有優先購買權、
2、未經甲方書面同意,乙方將房屋轉租給第三方的,視為乙方違約、甲方有權終止合同并追究乙方的責任,由此造成的一切后果由乙方承擔并賠償、
動詞(verb的縮寫)違約責任
1、甲方:逾期交房的,每逾期一天,應向乙方支付總租金的4%的`違約金;逾期超過10日,乙方有權解除合同、
2、乙方:
(1)如未按時足額支付租金,每延遲一天,甲方應承擔年租金總額萬分之四的違約責任、逾期超過5日,甲方有權解除合同,收回房屋,并追究責任、責任,要求乙方賠償損失、
(2)乙方應按時、按量繳納水電費,否則甲方有權從水電保證金中扣除、
(3)乙方裝修影響房屋安全使用或房屋損壞的,由乙方負責恢復原狀、形狀、并承擔一切責任,賠償損失、
(4)乙方擅自轉租的,甲方有權解除合同,收回房屋,追究乙方責任、
不及物動詞如本合同因任何原因終止或解除,乙方不得拆除或損壞租賃物的裝飾,并將原裝飾無償移交給甲方、因乙方拆除或損壞造成租賃物損失的,乙方應恢復原狀并賠償損失、
五、續簽租約
租賃期滿如需續租,甲乙雙方應在本合同約定的租賃期限屆滿前一個月協商簽訂租賃合同,同等條件下乙方有優先續租權、
六、解決爭議的方法
因履行本合同而產生的任何爭議應由雙方協商解決;協商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟、
七、本合同未盡事宜,雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力、
出租人:_______
承租人:______________
簽署時間:_______
簽署時間:_______
門面租賃合同9
出租方(甲方)_________身份證____________________
承租方(乙方)_________身份證____________________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于_________街_________號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的門面享有完全的所有權,并且保證該門面及門面所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為_________元,然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,租金提前一個月支付,每半年支付一次,具體為:
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的.權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的門面及門面所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回門面。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述門面從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過____天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面____天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過____天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃門面主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日________支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份
甲方(簽字):________乙方(簽字):_______
電話:________________電話:_________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
門面租賃合同10
_______:(以下簡稱甲方)
_______:(以下簡稱乙方)
1、乙方租用甲方房屋前,必須取得工商行政管理部門核發的營業執照,并符合工商行政管理部門核定的經營項目、非本地永久居民還應具有身份證、暫住證、計劃生育證、流動人口證等有效證件,并將所有證件的復印件提交給甲方、
2、在簽訂本合同前,乙方應向甲方支付定金人民幣_______
3、合同簽訂后,門面不得中途退給甲方,否則押金不予退還、租賃期內,乙方不得擅自將門面轉讓給另一方經營、因特殊情況需要外立面轉讓的,須經甲方同意,甲方每次收取轉讓管理費_______元、擅自轉讓的',對乙方罰款人民幣_______元(從押金中扣除),對新租戶罰款人民幣_______元,并重新簽訂租賃協議、
4、門面租金為人民幣_______
5、乙方必須遵守國家的法律、法令和政策,搞好綜合管理,服從各行政部門的管理,在經營范圍內合法經營、如有違反法律法規和不服從管理的行為,一切后果由乙方承擔、后果特別嚴重的,甲方有權解除合同,沒收押金、
6、租賃期內,乙方應自行承擔企業管理費、稅費、水電費、設施維護費、環衛費(如去收費廁所小便)等、從事餐飲業的業主應注意環境衛生,特別是要保證下水道的暢通、如果下水道被堵塞,對下水道有影響的餐飲業主將共同出資疏浚、
7、租賃期內,乙方應做好防火、防盜和門前三包工作、如甲方因乙方“門前三包”不合格受到行政部門處罰,甲方罰款_______元,責任事故給自己和對方造成的損失由乙方負責,后果特別嚴重的由司法部門處理、
8、乙方應在租賃期內妥善保管好甲方的各種設施,如有損壞按價賠償(從押金中扣除),不得擅自改造立面整體結構(如撞墻、開門、開窗等),如需裝修立面,需征得甲方同意,否則甲方有權收回立面并沒收押金、
9、本協議的有效期為_______合同終止后,不要求甲方賠償、
10、本合同一式兩份,自簽字之日起生效、如有未盡事宜,雙方協商解決、合同期滿后,甲方投標立面,同等條件下乙方享有優先權、
甲方(公章):_______
乙方(公章):_______
法定代表人(簽名):_______
法定代表人(簽名):_______
日期:_______
日期:_______
門面租賃合同11
出租方(以下稱甲方):____________
承租方(以下稱乙方):____________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,如下:
第一條 房屋地址
甲方出租的門面位于________族________縣________路____號____樓,面積________平方米。
第二條 租賃期限
租賃期限為一年,自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金及支付
1、租金為每月人民幣________元(人民幣大寫:____________元整)。
2、乙方須于租賃期前5日以上支付當月租金給甲方,未按時支付租金的,視為放棄租賃。
第四條 房屋用途及保持
1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關物品,不得擅自改變使用性質,不得存放危險(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發生損害的,乙方應承擔全部責任。
2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。若乙方利用甲方房屋進行違反國家法律法規的'經營活動,或因經營行為與他人發生糾紛的,與甲方無關。
3、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方,必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。
第五條 房屋修繕及添附
1、房屋交付后,乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的,須事先征得甲方同意,并自負費用進行裝修或修繕,但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。
2、甲方因任何原因收回房屋,無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,不得破壞房屋原狀及其他設施,否則應向甲方進行賠償。
第六條 房屋返還
1、租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。
2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出,由甲方自行處分。
第七條 不可抗力
若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,雙方互不負責。
第八條 其他
1、合同期滿后,如乙方繼續租賃房屋,須于期滿前90日向甲方提出請求,由雙方另行協商并簽訂合同。
2、本合同如有未盡事宜,經甲、乙雙方共同協商,做出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式二份,經雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
門面租賃合同12
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于___________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內附屬設施:(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年 人民幣,大寫。第一次需支付 年租金,一次性支付 元,大寫。第 年開始租金提前一個月每一年一次性支付,具體租金按每年 %遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定,如雙方無法達成協商,可由取得專業資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,保證所出租房屋權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動拆除的設備設施歸甲方所有。
六、乙方的權利與義務:
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
4、按本協議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉讓權,前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,如出現危害甲方的實質性結果,乙方全權承擔法律責任。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的,應提前通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責。
八、續租
租賃期滿,乙方在同等條件下享有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內,未經甲方認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構,經甲方通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的'。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
3、在租賃期間,租賃合同被解除的,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金,但下列情況除外:
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據復印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,還需支付給乙方上述的賠償金,反之,若乙方違約,則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式兩份。其中,甲乙雙方各執一份,均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水 元/噸,電 元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金 元,大寫***。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后,甲方退還給乙方。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
聯系地址: 聯系地址:
電話: 電話:
證件號: 證件號:
產權證號: 公司印章:
簽約日期: 簽約日期:
門面租賃合同13
甲方:
乙方:
經甲乙雙方平等協商,達成以下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守和執行。
一、甲方愿意將自己的門面出租給乙方,乙方自主經營,自負盈虧。
二、甲方門面裝修固定物業卷閘門,室內外設施齊全。
三.租賃經營時間:租賃時間從年 月 日開始。
四.租金:
1.門面月租金經雙方協商為人民幣元,乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付當年門面租金。房租年年上漲,不允許以各種理由拖欠或拒付。
2.甲方提供:水電表設施齊全,供乙方使用。水電費用由乙方負責。乙方應按月向供水、供電部門或甲方繳納清潔水、電費,不得拖欠或拒付,否則由此產生的.一切責任由乙方承擔..水表底部噸位,表底度數
租賃責任:
1.乙方不得隨意拆除甲方門面的建筑物和固定財產。如乙方需要裝修門面內外,乙方可自行處理各種關系后再裝修。乙方施工不得危及房屋立面安全。
2.甲方門面內外的所有固定財產、不固定財產及配套設施如有遺失或滅失,乙方應予以賠償和修復,費用由乙方承擔..
3.合同期滿后,乙方增加和變更的固定設施不得拆除或損壞。如果所有設施損壞,乙方應根據價格進行賠償或修復,并且只能由甲方接受..
不及物動詞違約責任:
乙方不得將甲方門面單方面或因其他原因轉租給他人經營使用,否則視為乙方違約,甲方有權收回門面并終止乙方合同。如乙方有特殊情況,外立面的轉讓必須經甲方同意,外立面租金由甲方決定,乙方無權決定;否則,由此產生的一切經濟糾紛和刑事責任由乙方承擔..
七.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字后生效。具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
電話:
電話:
年 月 日
門面租賃合同14
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確雙方的`權利和義務關系,經雙方協商一致簽訂本合同。
一、租賃范圍
出租方自有鋪面一間金源街10號門面。
二、雙方的權利和義務
1、租賃期間,如需另行裝修或添臵設備,設施所需費用由承租方承擔,出租方不負任何責任。裝修必須不影響房屋結構,租賃期滿后,房屋裝修的設備不得拆除。
2、租賃期間,所有應交納的工同管理費、水電費、衛生費及有關房屋租賃交易稅等一切費用全部由承租方承擔。
3、租賃期內發生任何事情出租方不負責任。
4、租賃期滿,承租方應及時將租賃的全部財產交還給出租方,移交時所有設備要保證正常運轉和使用。水、電費必須交清。如有損壞,承租方應負責按現值賠償。
三、租賃期限
租賃期為年,即從20 年 月 日起至20 年 月 日止。
四、租賃費及交付方式
租金共計 元整,第二年在前一個月交清,若不按時交清租金,出租方有權關門停止營業,收回鋪面。
五、其他
1、雙方應信守合同,如有違約,則違約方付給守約方違約金 元。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字之日生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
門面租賃合同15
出租方(以下筒稱甲方):________________身份證號碼:________________________________________
承租方(以下筒稱乙方):________________身份證號碼:________________________________________
甲方將出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為_____年,從__________年________月______日到__________年________月______日止。
二:乙方每年向甲方繳納租金為人民幣__________元整,分月份繳納,每月租金為__________元整,乙方應在每月_____日前繳清。
三:乙方應按時足額支付租金,逾期未付清租金的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押金。
四:乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的'前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押金。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。
九:本合同訂立之日,乙方交押金壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押金歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
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