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投資的合同

時間：2023-07-17 09:52:48 金融/投資/銀行/保險/財會我要投稿

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（精選）投資的合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的投資的合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

（精選）投資的合同

投資的合同1

　　第一章總則

　　第一條依據(jù)《中華人民共和國公司法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)政策制定本協(xié)議書。

　　第二條合作經(jīng)營項目座落地址：電白縣鎮(zhèn) 。

　　第三條合作經(jīng)營項目的宗旨是：搞好商品流通，促進電白經(jīng)濟發(fā)展。

　　第四條合作經(jīng)營項目是由個協(xié)議人共同出資設(shè)立，協(xié)議人以其出資額為限對合作項目承擔(dān)責(zé)任。合作項目以其全部財產(chǎn)，依法自己經(jīng)營，自負盈虧。

　　第二章項目合作的注冊資本和經(jīng)營范圍

　　第五條項目合作的注冊資本為人民幣元。

　　第六條項目合作主要經(jīng)營范圍：種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖魚類、禽畜類及龜類產(chǎn)品等。

　　第三章項目合作人姓名（或名稱）和住所

　　第七條項目合作人共個，分別為：

　　1、住所在，身份證號碼為：。

　　2、住所在，身份證號碼為：。

　　3、住所在，身份證號碼為：。

　　4、住所在，身份證號碼為：。

　　第四章協(xié)議人的出資額和出資方式

　　第八條合作項目資本全部由協(xié)議人自愿出資入股（協(xié)議人即是合作項目的股東，以下簡稱為股東）。

　　第九條股東的現(xiàn)金出資總額元，后稱出資金額如下：

　　1、，以現(xiàn)金出資人民幣萬元。

　　2、，以現(xiàn)金出資人民幣萬元。

　　3、，以現(xiàn)金出資人民幣萬元。

　　4、，以現(xiàn)金出資人民幣萬元。

　　第五章股東的權(quán)利和義務(wù)

　　第十條股東享有下列的權(quán)利：

　　（一）享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；

　　（二）按出資比例領(lǐng)取分紅。合作項目新增資本，原股東可以優(yōu)先出資；

　　（三）按規(guī)定轉(zhuǎn)讓所持有的股份；

　　（四）對合作項目的業(yè)務(wù)、經(jīng)營和財務(wù)管理工作進步監(jiān)督，提出建議或質(zhì)詢。有權(quán)查閱股東會議記錄和財務(wù)會計報表；

　　（五）在合作項目辦理清算完畢后時，按所出資比例分享剩余資產(chǎn)。

　　第十一條股東履行下列義務(wù)：

　　（一）足額繳納協(xié)議書規(guī)定的各自認繳的出資額；

　　（二）在合作項目辦理清算時，以認繳的出資額對合作項目承

　　擔(dān)債務(wù)；

　　（三）股東出資后，不得擅自抽回出資；

　　（四）遵守本協(xié)議章程，保守協(xié)議書秘密；

　　（五）支持合作項目的經(jīng)營管理，提出合理化建議，促進合作項目業(yè)務(wù)發(fā)展；

　　（六）不按認繳期限出資或者不按規(guī)定出資額認繳的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第六章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件

　　第十二條股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部出資或部分出資。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等的條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第十三條受讓人必須遵守合作項目章程和有關(guān)規(guī)定。

　　第七章合作項目的.機構(gòu)及產(chǎn)生辦法、職權(quán)、規(guī)則

　　第十四條合作項目股東會由全體股東組成，股東會是合作項目最高權(quán)力機構(gòu)。

　　第十五條股東會行使下列職權(quán)：

　　（一）決定合作項目的經(jīng)營方針和投資計劃；

　　（二）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；

　　（三）審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報告；

　　（四）審議批準(zhǔn)監(jiān)事的報告；

　　（五）審議批準(zhǔn)合作項目的年度財力預(yù)算方案、決算方案；

　　（六）審議批準(zhǔn)合作項目的利潤分配方案和彌補虧損方案；

　　（七）對合作項目增加或者減少注冊資本作出決議；

　　（八）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；

　　（九）對合作項目合并、分立、變更合作項目形式、解散后清算等事項作出決議；

　　（十）修改合作項目協(xié)

　　議書章程。

　　第十六條股東會的議事方式和表決程序按本章的規(guī)定執(zhí)行。股東會對合作項目增加或減少注冊資本、分立、合并、解散或者變更合作項目形式以及修改合作項目章程所作出的決議，必須經(jīng)全體股東通過。

　　第十七條股東會會議分為定期會議和臨時會議。定期會議每月召開一次，股東會的臨時會議可由股東提議召開。

　　第十八條召開股東會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開五日以前通告全體股東，股東會應(yīng)當(dāng)對所議事的決定作為會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。

　　第十九條合作項目設(shè)執(zhí)行董事名，不設(shè)董事會。第二十條執(zhí)行董事為合作項目的負責(zé)人，其產(chǎn)生程序是由股東會選舉。

　　第二十一條執(zhí)行董事對股東會負責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　（一）負責(zé)召集股東會，并向股東會報告工作；

　　（二）執(zhí)行股東會的決定；

　　（三）制訂合作項目的經(jīng)營計劃和投資方案；

　　（四）制訂合作項目的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案；

　　（五）制訂合作項目的利潤分配方案和彌補虧損方案；

　　（六）制訂合作項目增加或減少注冊資本的方案；

　　（七）擬訂合作項目合并、分立、變更公司形式，解散的方案；

　　（八）制訂合作項目內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置；

　　（九）聘任或者解聘管理人員；

　　（十）制訂合作項目的基本管理制度。

　　第二十二條執(zhí)行董事任期年，任期屆滿，可以連選連任。執(zhí)行董事任期屆滿前，股東會不得無故解除其職務(wù)。

　　第二十三條股東會的議事方式和表決程序是：

　　（一）召開股東會會議應(yīng)當(dāng)于會議召開日以前通知全體股東；

　　（二）股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決議作為記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名；

　　股東會表決形式為少數(shù)服從多數(shù)原則。

　　第二十四條合作項目設(shè)經(jīng)理，由執(zhí)行董事聘任或者解聘。經(jīng)理對執(zhí)行董事負責(zé)，行使下列職權(quán)：

　　（一）主持合作項目的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議；

　　（二）組織實施合作項目年度經(jīng)營計劃和投資方案；

　　（三）合作項目章程和執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。

　　第二十五條執(zhí)行董事、經(jīng)理、監(jiān)事行使職權(quán)，必須遵守下列規(guī)定：

　　（一）遵守合作協(xié)議書章程、忠實履行職務(wù)、維護合作項目利益，不得利用在合作項目的地位和職權(quán)為自己謀取私利。不得利用職權(quán)收受賄賂或者其他非法收入，不得侵占合作項目的財務(wù)。

　　（二）不得挪用合作項目資金借貸給他人，不得將合作項目資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲。不得以合作項目資產(chǎn)為股東或者其他個人債務(wù)提供擔(dān)保。

　　（三）不得自營或者為他人經(jīng)營與其所在任職合作項目同類的營業(yè)或者從事?lián)p害合作項目利益的活動，從事上述營業(yè)或活動的所

投資的合同2

　　一、國際海外私人直接投資的定義及其受保護的戰(zhàn)略意義

　　國際海外私人直接投資是國際投資的一種，是指一國國民、法人或其他經(jīng)濟組織為獲得一定經(jīng)濟效益而將其資本投入國外的一種經(jīng)濟活動，是國際間資本流動的一種重要形式。

　　在經(jīng)濟全球化不斷發(fā)展的今天，國際直接投資被認為是獲得國外先進技術(shù)、廉價勞動力等重要資源，提高企業(yè)競爭力與國家經(jīng)濟的重要途徑。海外投資主要包括資本輸出國與資本輸入國兩個方面，對于前者，尤其是發(fā)達國家，海外投資是為剩余資本謀出路，擴張國際資本，獲取大量海外利潤乃至超額利潤的過程。對于后者，尤其是發(fā)展中國家，是吸收、利用外資，解決國內(nèi)資金匱乏，并引進國外先進技術(shù)水平和管理知識，促進經(jīng)濟發(fā)展的重要舉措之一。隨著經(jīng)濟全球化的迅猛發(fā)展和日益普及，一國的經(jīng)濟發(fā)展與國際關(guān)系聯(lián)系愈加緊密。運用國際投資，各國互通有無，取長補短，是符合國際經(jīng)濟發(fā)展規(guī)律和趨勢總體要求的；并且對國際經(jīng)濟增長、國際分工和合作均發(fā)揮著重大作用。

　　由此可見，國際海外直接投資對一國經(jīng)濟的發(fā)展是至關(guān)重要的，具有積極的戰(zhàn)略意義。

　　二、國際海外私人直接投資的保護方式

　　基于海外私人直接投資的戰(zhàn)略意義，各國都積極采取各項有力措施來保障良好的投資環(huán)境。

　　在各項有力措施中，法律因素起著決定性的作用。譬如稅收的高低，外匯的管理和限制，特定營業(yè)活動的限制及其范圍等都是通過一定法律形式表現(xiàn)出來的。所謂經(jīng)濟基礎(chǔ)決定上層建筑，上層建筑對經(jīng)濟有一定的影響力，作為上層建筑部分的法律與作為基礎(chǔ)的經(jīng)濟是互相影響

　　的，任何某種法律制度的變化都可能帶來相應(yīng)行業(yè)具體經(jīng)營方式的變化。因此，投資者在進行海外投資時，必然應(yīng)該充分考慮該國法律條件的穩(wěn)定性，并對可能發(fā)生的法律條件變化提前預(yù)估，綜合分析對投資效益的可能性影響。所以，無論是資本輸入國，亦或是資本輸出國，均應(yīng)積極尋求國際投資環(huán)境項下的法制保障，或防患于未然，或出于應(yīng)變，從而維護國際投資環(huán)境的穩(wěn)定性與安全性。具體的法律保護形態(tài)可以分為以下兩類方式：

　　（一）國內(nèi)立法

　　1.資本輸出國的國內(nèi)立法

　　從資本輸出國也即投資國投資者的國內(nèi)立法看，主要存在兩種情況：一是對投資者在國外遭受的損失，按照國內(nèi)法律體系的相關(guān)規(guī)定給予補償，即是所謂的對外投資的保證制度。二是投資保險制度，指的是投資國本國的銀行或保險公司，根據(jù)保險契約事先約定的協(xié)議彌補投資者相應(yīng)的損失。其特征涉及保證的范圍與對象兩個方面：對于保證的范圍，僅限于私人在海外的直接投資，不包括其在海外的間接投資。對于保證的對象，僅限于政治風(fēng)險，即由于資本輸出國國內(nèi)的政治或者經(jīng)濟原因而引起的風(fēng)險，而如自然災(zāi)害、市場性貨幣貶值等所造成的一般性商業(yè)風(fēng)險則除外。具體的損失補償數(shù)額依契約的約定或法律的規(guī)定進行。根據(jù)每個國家國情的不同，其所承擔(dān)的補償份額也有所區(qū)別，比如美國法律就規(guī)定承受投資者得全部損失，而其他一些國家則規(guī)定投資者承擔(dān)少量的損失，比如日本、荷蘭等國就規(guī)定投資者至少承擔(dān)10%的損失。

　　2.資本輸入國的國內(nèi)立法

　　資本輸入國國內(nèi)法對投資所提供的保護，最具代表性的就是采取如外國投資法、稅法、外匯法這類地域性淡化的法律。再者，有的國家會采取政策公告，或者政府與外國投資者以合作、合資的方式為特定經(jīng)營對象所簽訂的協(xié)議等方式提供保護。這些外資立法，各具特色且具體規(guī)定各不相同，但總結(jié)起來，法律保護導(dǎo)向主要是對政治風(fēng)險的擔(dān)保，依法保護其合法的財產(chǎn)及其它合法經(jīng)營利益，對于特殊經(jīng)營產(chǎn)業(yè)的投資者，給予合法、適當(dāng)?shù)母黝悆?yōu)惠措施。

　　（二）國際條約

　　自20世紀(jì)30年代以來，出于國際商業(yè)貿(mào)易交流與發(fā)展的需要，在各國經(jīng)濟交往中，為減少或避免因各國立法的差異性產(chǎn)生的適用法律上的沖突問題，開始嘗試制定國際統(tǒng)一的法律規(guī)范，這些規(guī)范的誕生對經(jīng)濟領(lǐng)域的某些方面起到了積極有益的作用。然而，由于投資國和接受國利益上存在沖突，目前國家間保護投資安全的主要措施是有關(guān)國家締結(jié)的雙邊條約、多邊協(xié)定等非同一法律規(guī)范的形式。

　　1.雙邊投資保證協(xié)定

　　該協(xié)定是指，資本輸入國與資本輸出國相互締結(jié)關(guān)于鼓勵與保護投資的協(xié)定，其側(cè)重于政治風(fēng)險的擔(dān)保。這種雙邊協(xié)定，是將投資保護通過政府主體進行承認，是對雙方的共同保證，

　　是大多數(shù)國家所采用的一類重要保護制度。具體內(nèi)容包括外國投資者投資地位，資金利潤的自由匯出、國有化及其補償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)，投資爭議的解決機制等。

　　2.多國保護國際投資公約

　　即是以國際公約的形式，規(guī)范三國幾三國以上之間投資關(guān)系的法律規(guī)則和制度的總稱。具有代表性的協(xié)議有：《世界貿(mào)易組織協(xié)定》、《華盛頓公約》等。這類公約涉及的范圍廣泛，涵蓋具體投資范圍的規(guī)定，爭議解決程序等內(nèi)容。但由于各國有著各自不同的立場，所涉國家數(shù)目較多，很難做到絕對平衡，容易產(chǎn)生各類爭端。

　　三、國際海外私人直接投資保護中的法律沖突與協(xié)調(diào)

　　（一）沖突

　　東道國政府和外國投資者天然就處于不同地位，在國際投資中兩者會因為地位、立場、社會制度的差異而存在不同類別上的沖突。由于實踐具有個案性與不確定性很難一一舉例，因此這部分主要從法學(xué)理論之爭的角度看看待關(guān)于國際海外私人直接投資保護存在的沖突：

　　1.外國投資者的待遇標(biāo)準(zhǔn)

　　對外國投資者的待遇標(biāo)準(zhǔn)的爭議，源于國際投資活動產(chǎn)生的不同國家之間的管轄權(quán)沖突。目前國際上的通行做法主要有三種待遇標(biāo)準(zhǔn)，即國民待遇標(biāo)準(zhǔn)、最惠國待遇標(biāo)準(zhǔn)、國際標(biāo)準(zhǔn)。目前，世界上很多國家普遍采用國民待遇標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)強調(diào)外國投資者與東道國的國民在法律上享有同等待遇，既不應(yīng)受到國內(nèi)投資者的歧視，也不應(yīng)享有特殊權(quán)利。這不僅直接和國內(nèi)法制精神相契合，而且完全符合國家主權(quán)這一大原則。然而，作為資本輸出國的發(fā)達國家對國民待遇這一標(biāo)準(zhǔn)卻持有異議。他們認為，按照國民待遇標(biāo)準(zhǔn)，對外國投資者的待遇應(yīng)適用國際標(biāo)準(zhǔn)。其實質(zhì)表面上看是以資本輸出國的國內(nèi)法為基本確認國際標(biāo)準(zhǔn)，往更深層次是發(fā)達國家要求發(fā)展中國家給予外國投資者以特權(quán)，以期對發(fā)展中國家濫用外交保護權(quán)，進行經(jīng)濟、政治甚至軍事干預(yù)尋找潛在的突破口。然而，外國投資者在東道國享有的權(quán)利或承擔(dān)的義務(wù)，不是源于國際法，而是直接源于東道國的國內(nèi)法。只要東道國沒有違背國際條約中承擔(dān)的具體義務(wù)，就沒有理由以國際標(biāo)準(zhǔn)取代其國內(nèi)法確立的標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.外交保護權(quán)

　　外交保護權(quán)是指通過外交途徑對本國僑民在國外的正當(dāng)利益提供保護，這種保護以僑民所在國應(yīng)承擔(dān)國家責(zé)任為前提條件，所謂國家責(zé)任是指國家責(zé)任是指由于國家的違法行為或損害行為一國在國際法領(lǐng)域內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。外交保護權(quán)的基本內(nèi)容包含兩個層次：一是本國僑民在外國的正當(dāng)利益受到侵害而未獲當(dāng)?shù)鼐葷鷷r，毋須當(dāng)事人申請，國家相關(guān)的駐外機構(gòu)可隨時向僑民所在國提出救濟或賠償要求。二是本國僑民在該外國得不到合理、及時救濟時，為保護本國公民的合法權(quán)益，采取外交方式，對東道國提出相應(yīng)的要求，也是合法、正當(dāng)?shù)匦惺雇饨槐Ｗo權(quán)。

　　根據(jù)國際法的一般原則，無論是上述何種情況下的外交保護，均應(yīng)服從東道國法律管轄，應(yīng)當(dāng)依據(jù)東道國的國內(nèi)法的規(guī)定請求行政或司法救濟。但是，在國際投資實踐中，發(fā)達國家往往利用第二層次的外交保護權(quán)大做文章，濫用外交保護權(quán)，維護其海外投資者的利益。當(dāng)發(fā)生投資爭議時，完全無視東道國的法律制度，強行外交干預(yù)本屬于東道國國內(nèi)法管轄的問題。這類行為實際上是將外國投資者置于國家權(quán)利的庇護之下，導(dǎo)致外國投資者在東道國的特權(quán)地位的行成。綜上所述，在外交保護這一問題上學(xué)界也存在著大量爭議和分歧。

　　3.國有化標(biāo)準(zhǔn)及賠償問題

　　作為一個主權(quán)國家，對其領(lǐng)土內(nèi)的外國企業(yè)財產(chǎn)進行征收或沒收，從而實行國有化是否具有合理性曾經(jīng)產(chǎn)生過爭議。以歐美為代表的發(fā)達國家法學(xué)家認為：國有化可分為合法國有化與違法國有化兩類情況。符合下述三個條件的國有化為合法的國有化：其一，國有化的實行必須是出于國家公共利益的需要；其二，國有化須對外國投資者實行無差別待遇，即通常所說的國民待遇；其三，國有化所造成的損失須對外國投資者予以公正賠償。不符合這三項條件的國有化則被歸類于違法的國有化，可以追究相關(guān)國家的國家責(zé)任。對于三個合法國有化的條件，因前兩個條件是國際法上公認的原則，第三項為發(fā)達國家的利益導(dǎo)向，也是存在爭議的一項。發(fā)展中國家普遍認為，第三條其實質(zhì)是變相的以是否公正賠償作為區(qū)分國有化合法與否的惟一參考標(biāo)準(zhǔn)，不利于發(fā)展中國家的經(jīng)濟發(fā)展地位。

　　（二）協(xié)調(diào)

　　由于在國際投資保護中存在著上述法律沖突，為了在彼此沖突的基礎(chǔ)上尋求共同利點，應(yīng)對不同國家的國際投資保護問題法律地域性特點采取限制措施，建立一種統(tǒng)一、協(xié)調(diào)的`對話平臺則顯得尤為重要。而國際法是一個跨地區(qū)性的法律學(xué)科，在這個問題上借助于國際法制度，無疑是有效的。國際上通行做法主要包括雙邊投資保護協(xié)定與多邊投資保護公約。其中，適用最為廣泛的為雙邊投資保護協(xié)定，也是目前國際投資法律協(xié)調(diào)中最主要的方式。雖然其實質(zhì)是一種契約，不同的各國當(dāng)事人所締結(jié)的雙邊投資保護協(xié)定其內(nèi)容肯定具有差異性，但雙方共同承認的投資者、受保護的投資形式、投資者的待遇標(biāo)準(zhǔn)、政治風(fēng)險的保證等該類基本構(gòu)成要件是一致的。采取雙邊投資保護協(xié)定的特點有兩處：一是協(xié)議的當(dāng)事人范圍確定優(yōu)先，所調(diào)整的關(guān)系僅限于兩國之間，更易于從各自的國情出發(fā)，更容易在尊重彼此的法律權(quán)益并顧及各自的特殊利益的基礎(chǔ)上達成共識，從而，在協(xié)定中更利于協(xié)調(diào)一致，便于實際操作。二是在高度共識基礎(chǔ)上所形成的雙方條約，對于協(xié)定兩國來說，具有高度的共同法律約束力，便于雙方均完整的遵守和實際操作，降低發(fā)生爭端的可能性。

　　然而，不同社會制度背景的雙邊投資保護協(xié)定的兩國，尤其是發(fā)達國家與發(fā)展中國家之間，由于利益立場、國家背景不同，在有關(guān)條款的訂立及解釋上難以達到前述的高度共識，無法形成絕對法律約束力，使雙方都各執(zhí)己見，造成實際執(zhí)行力不足，易造成條約的形式化，無法真正意義上實現(xiàn)爭端的妥善解決。

　　因此，雙邊投資保護協(xié)定并不是萬能的，其只能對某些爭端有實效或者有所緩解。

　　四、小結(jié)

　　國際海外私人直接投資的保護方式一般分為國內(nèi)法和國際法兩個方面，由于各國立場的差異，關(guān)于私人直接投資的規(guī)定有所沖突，在此背景下參照國際法以及各國締結(jié)的雙邊或者多邊協(xié)議是各國協(xié)調(diào)的有力工具。然而各國立場的不同、利益的不同導(dǎo)致即使是彼此訂立的條約在解釋上往往很難絕對統(tǒng)一，無法絕對保證投資環(huán)境的穩(wěn)定，關(guān)于國際海外私人投資的保護依舊任重道遠。

投資的合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目（綜合性商住小區(qū)），并于年月日簽訂意向書一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎(chǔ)上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

　　第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權(quán)出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

　　甲方承諾上述國有土地使用權(quán)的出讓年限為年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。

　　第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權(quán)的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權(quán)的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設(shè)綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標(biāo)應(yīng)支付的各項費用、土地使用權(quán)證的辦證費用、建設(shè)用地許可證的辦證費用等各種稅費。

　　第三條付款時間及條件

　　1。本協(xié)議簽訂后內(nèi)由乙方向甲方支付萬元人民幣；

　　2。甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權(quán)交付給乙方使用之日起內(nèi)由乙方支付%。

　　3。在乙方的國有土地使用權(quán)證辦妥后，由乙方支付%。

　　4。其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。

　　如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的.上述款也應(yīng)分期支付，每期乙方應(yīng)支付的款項按每期甲方交付的土地使用權(quán)面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

　　按本協(xié)議第二條規(guī)定應(yīng)由甲方支付給政府各有關(guān)部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權(quán)催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)自行支付，乙方支付的款項有權(quán)在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四條甲方的責(zé)任

　　1。按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)；

　　2。負責(zé)為乙方建設(shè)項目辦妥立項批復(fù)；

　　3。負責(zé)為乙方辦理土地使用權(quán)證；

　　4。負責(zé)為乙方辦理建設(shè)用地許可證；

　　5。負責(zé)合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

　　6。負責(zé)按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設(shè)用地的用地指標(biāo)；

　　7。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關(guān)各行政主管部門的關(guān)系。

　　甲方保證在本合同簽訂后內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

　　第五條乙方責(zé)任

　　1。按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；

　　2。按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

　　第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

　　第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權(quán)交付給乙方進行開發(fā)建設(shè)。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

　　第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設(shè)，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設(shè)。

　　第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務(wù)部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關(guān)部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

　　第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設(shè)的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責(zé)開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。

　　第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設(shè)，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責(zé)開發(fā)建設(shè)，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應(yīng)盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設(shè)。

　　第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

投資的合同4

　　甲方：（受托人）：____________________________

　　身份證號碼：_______________________________

　　戶籍地址：_________________________________

　　乙方：（委托人）：____________________________

　　身份證號碼：_______________________________

　　戶籍地址：_________________________________

　　基于平等、公平、自愿的原則，甲乙雙方在充分信任的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方進行投資的相關(guān)事宜，自愿達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　一、委托事項及融資費用

　　1、乙方出資人民幣_________萬元（___________）（下稱“委托資金”），委托甲方投資于_____________（以下簡稱“標(biāo)的項目”）。乙方自愿在雙方共同認可的交易機構(gòu)開設(shè)以下資金賬戶：

　　（1）開戶機構(gòu)：________________。

　　（2）賬戶姓名：________________。

　　（3）賬戶號碼：________________。

　　2、投資要求：

　　（1）投資成本：________________。

　　（2）投資期限：________________。

　　（3）其他：______________________。

　　3、本協(xié)議簽訂后，乙方將向甲方賬戶劃轉(zhuǎn)上述委托資金，具體的資金數(shù)額以乙方實際劃轉(zhuǎn)的金額為準(zhǔn)。

　　（1）甲方指定如下賬戶作為委托資金的接收賬戶：

　　（2）開戶機構(gòu)：________________。

　　（3）賬戶：________________。

　　（4）賬號：________________。

　　4、委托資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，即視為乙方已將委托資金交付給甲方。

　　5、為保障委托資金專款專用，乙方有權(quán)引入銀行以資金監(jiān)管方式對甲方上述指定收款賬戶及委托資金進行監(jiān)管，并有權(quán)要求銀行以乙方指令作為資金對外劃付的指令，甲方須無條件予以配合。

　　二、投資分配及撤資

　　1、自乙方委托資金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶之日起，甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成投資，甲方未能在該期限內(nèi)完成投資的，應(yīng)及時與乙方溝通，由雙方協(xié)商資金的后續(xù)處理事宜。

　　2、甲方依約完成投資的，按實際投資收益的________%分享收益，按實際投資虧損的_________%承擔(dān)風(fēng)險，投資期限到期后三個工作日內(nèi)，甲方向乙方返還投資款，并按照投資收益情況結(jié)算損益分成，也可續(xù)簽委托投資協(xié)議。委托投資期限為_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　3、投資期限內(nèi)，若乙方需提前撤資，需提前30日向甲方提出，甲方予以返還全部本金并返還當(dāng)日結(jié)算投資收益，由此產(chǎn)生的額外費用及損失由乙方自行承擔(dān)，如有收益，甲方按實際投資收益的________%分享收益，否則乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、協(xié)議終止時，甲乙雙方按本協(xié)議約定對賬戶虧損或盈利進行分配結(jié)算。

　　三、甲方的權(quán)限范圍

　　1、甲方須要向乙方提供基本資料，如身份證，聯(lián)系方式。

　　2、受乙方委托，甲方有權(quán)對乙方的投資資金自主操作和管理，并應(yīng)高度負責(zé)，定期向乙方通報資金使用狀況，確保乙方的'資金安全。本協(xié)議項下，甲方僅能依約將乙方的委托資金用于投資標(biāo)的項目，未經(jīng)乙方書面同意，不得挪作其他用途。

　　3、甲方必須根據(jù)本協(xié)議1條約定的具體投資要求對標(biāo)的項目進行投資，若標(biāo)的項目實際情況與該投資要求不同，則甲方應(yīng)及時與乙方溝通，經(jīng)乙方確認后，方可繼續(xù)進行投資。

　　4、甲方有責(zé)任和義務(wù)對乙方的賬戶資金、交易記錄等資料保密，不得對其他人泄漏。

　　5、雙方確認，依約完成投資后，乙方為該投資項目下所有權(quán)益的實際權(quán)利人，甲方僅為乙方代理人，甲方不對該投資享有任何實質(zhì)性的權(quán)益，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對該投資項下的權(quán)益進行出讓、設(shè)定擔(dān)保或進行其他任何可能會對乙方權(quán)利產(chǎn)生不利影響的處置行為。

　　四、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方須向甲方提供基本資料，包括真實姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。

　　2、對甲方的操作有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，應(yīng)甲方要求乙方有義務(wù)配合甲方操作。

　　3、乙方對甲方所提供的投資理財交易信息負有保守秘密的義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將交易記錄等向第三方提供或泄漏。

　　五、協(xié)議變更和終止

　　1、本眾籌協(xié)議是雙方關(guān)于本項委托的最新文本，將取代在此之前達成的任何書面或口頭的眾籌協(xié)議范本。

　　2、對本協(xié)議中的約定如需要修改或有未盡事宜，需要經(jīng)過雙方協(xié)商同意后以書面形式加以修改和簽訂補充協(xié)議。

　　3、如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議終止或解除，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究乙方違約責(zé)任。

　　4、在執(zhí)行本協(xié)議過程中，對發(fā)生的任何爭執(zhí)，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如不能協(xié)商解決的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院起訴。

　　六、其他

　　1、本眾籌協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議自雙方本人簽字生效。

　　附件：利潤分配明細表（本頁無正文，為《眾籌投資協(xié)議》的簽署頁）

　　甲方簽字（蓋章）：

　　簽約時間：20xx年xx月xx日

　　乙方簽字（蓋章）：

　　簽約時間：20xx年xx月xx日

投資的合同5

　　甲方（委托方）：

　　乙方（受托方）：

　　為了支持國內(nèi)高科技高成長性企業(yè)的快速穩(wěn)健發(fā)展，根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)，由國家發(fā)改委、科技部、財政部、人民銀行、稅務(wù)總局、銀監(jiān)會、證監(jiān)會、外匯管理局等十部委聯(lián)合發(fā)布的《創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)管理辦法》中有關(guān)代理創(chuàng)業(yè)投資的規(guī)定和《中華人民共和國民法通則》中有關(guān)委托的規(guī)定，本著平等互利的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，一致達成本委托代理創(chuàng)業(yè)投資合同。

　　一、合同標(biāo)的：

　　甲方全權(quán)委托乙方代理甲方投資遼寧新大地食品飲料有限公司原始股股權(quán)壹百萬股，投資金額人民幣壹百萬元（100萬元）。依法從事創(chuàng)業(yè)投資，依法承擔(dān)股權(quán)上市中的縮率。

　　二、合同有效期

　　____年____月____日至____年____月____日

　　三、收益分配

　　1、合同期滿，甲方按百分之五十（50%）分享本期創(chuàng)業(yè)投資的凈利益。

　　2、合同期滿，乙方按百分之五十（50%）分享本期創(chuàng)業(yè)投資的凈利益。

　　3、合同期滿，如不能在美國OTCBB市場掛牌上市退出時，乙方按每股1.50元人民幣單價回購甲方全部投資股權(quán)，合計返回人民幣金額壹百五十萬元給甲方。

　　四、甲方的權(quán)利

　　1、有權(quán)分享本期創(chuàng)業(yè)投資的股權(quán)凈利益。

　　2、在合同期滿時，有權(quán)看乙方本期投資收益報告。

　　3、在本合同有效期內(nèi)有權(quán)在乙方下屬的投資登記管理部門進行登記、委托轉(zhuǎn)讓，有權(quán)在股票上市后確定股票退出價位。

　　五、甲方的義務(wù)

　　1、在本合同的約定期限內(nèi)，不得提前要求乙方返還其代理投資資金。

　　2、甲方按《中華人民共和國民法通則》規(guī)定，承擔(dān)代理創(chuàng)業(yè)投資的投資風(fēng)險。

　　3，甲方保證自己的投資資金的.來源合法。

　　六、乙方的權(quán)利

　　1，有權(quán)分享本期創(chuàng)業(yè)投資的股權(quán)凈收益50%。

　　2，有權(quán)以甲方代理人的身份，對標(biāo)的企業(yè)進行投資管理和監(jiān)督，并行使股東的表決權(quán)和否決權(quán)。

　　七、乙方的義務(wù)

　　1，對甲方委托的創(chuàng)業(yè)投資有增值義務(wù)，對甲方的委托行為負有保密義務(wù)。

　　2，股票上市后退出的時間和價格必須及時告知甲方得到雙方一致確認。

　　3，對所有投資項目進行嚴格調(diào)查、審核、論證、決策及科學(xué)管理。____年____月____日

　　4，保證本期創(chuàng)業(yè)投資成本及利潤單獨核算、準(zhǔn)確、真實。

　　八、結(jié)算地點及結(jié)算時間：屆時公告通知。

　　九、合同效力

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各保留一份，經(jīng)雙方簽字蓋章，并且甲方投資款匯入乙方專用帳戶后本合同立即生效。

　　十、合同糾紛解決辦法：協(xié)商、仲裁或訴訟。

　　十一、每期代理創(chuàng)業(yè)投資的辦理時間為二個月。

　　甲方簽字：________

　　乙方：________

　　身份證號碼：________

　　____年____月____日

投資的合同6

　　入股方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)入股事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、入股面積

　　甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村組畝土地(詳情見下表)向乙方入股，從事(主營項目) 生產(chǎn)經(jīng)營。前述入股土地折合成股份后為股。

　　入股土地詳細情況

　　二、入股期限

　　入股期限為年，即自年月日起至年月日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。

　　三、股權(quán)分紅與支付方式

　　乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。

　　1.以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方 (填黃谷、玉米或者雙方議定的其他實物) 公斤(大寫： )作為股權(quán)紅利。

　　2.以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方支付甲方人民幣元(大寫： )作為股權(quán)紅利。如果原來約定以第1種方式支付股權(quán)紅利，甲方要求變更為以現(xiàn)金方式支付的，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格折算。

　　四、支付時間

　　乙方可以采取下列第種方式支付股權(quán)紅利。

　　1. 提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。

　　2、逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年遞增 %(約定不遞增的填寫零)。

　　3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢。

　　五、交付土地的時間甲方應(yīng)于年月日之前將擬入股的土地交付乙方。六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

　　1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利;按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

　　2.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

　　4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方(集體土地所有者)備案。

　　5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

　　6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

　　7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。

　　8.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方開具股權(quán)證明書，并依照合同規(guī)定按時足額支付股權(quán)紅利。乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;應(yīng)當(dāng)加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

　　9. 乙方應(yīng)依法保護和合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

　　10.其它約定：

　　七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理：

　　八、合同的變更或解除

　　(一)有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的; 2.訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; 3.一方違約，使合同無法履行的; 4.乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

　　5.因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

　　(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

　　2.荒蕪?fù)恋氐模茐耐恋厣系母街锏模茐乃然A(chǔ)設(shè)施的.; 3.不按時限支付股權(quán)紅利的。

　　九、違約責(zé)任

　　1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：。

　　2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。

　　3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定，可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

　　十、解決爭議條款

　　因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解解決。

　　不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

　　十一、生效條件

　　甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　十二、其他條款

　　1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。

　　2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　3.本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同一式伍份，由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)。

　　個人入股投資合同樣本3

　　甲方代表人(簽章)：乙方代表人(簽章)：

　　身份證號：身份證號：

　　住址：簽約日期：

　　鑒證意見：鑒證人：負責(zé)人：

　　鑒證單位：

　　簽證日期：

　　(年月日簽章) 年月住址：日

投資的合同7

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　為了有效整合公司內(nèi)部資源，提高公司骨干人員的工作熱情及收入，實現(xiàn)企業(yè)跨越式發(fā)展，公司決定購買一些大型機械設(shè)備自用或出租。允許公司骨干人員入股參與，集體購買集體分紅，共享公司發(fā)展帶來的財富機遇。

　　一、設(shè)備購買概況：

　　本次購買塔吊一臺，購價四十一萬元。

　　二、入股方式及紅利分配：

　　甲方入股數(shù)量股，金額合計元

　　乙方入股數(shù)量股，金額合計元

　　乙方入股數(shù)量股，金額合計

　　乙方入股數(shù)量股，金額合計元

　　乙方入股數(shù)量

　　購買設(shè)備入股資金每股2萬元，入股數(shù)量不低于1股，多則不限，出資時間最短一年。分紅周期為一年一周期，每年春節(jié)前將本年度該設(shè)備收入核算一次，分紅一次；為了保障各股東的基本利益，鼓勵大家的參與積極性，當(dāng)年收益大于20%時據(jù)實分配紅利，如當(dāng)年收益低于20%時，則由甲方統(tǒng)一給股東補足至20%。

　　三、甲方的`權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方負責(zé)統(tǒng)一安排專人進行設(shè)備的采購及日后設(shè)備的管理和對外經(jīng)營。

　　2、甲方負責(zé)參照市場價格，將該設(shè)備租賃給公司內(nèi)部或其他單位，簽署租賃協(xié)議并收納租金。

　　3、甲方對乙方所投資金的本金及收益負責(zé)，乙方若退股可于每年春節(jié)前，提前一個月作出書面申請報甲方，甲方須于春節(jié)前將乙方所投本金及當(dāng)年紅利一并匯入乙方指定賬戶。

　　四、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、乙方所投資本金歸乙方所有。

　　2、乙方對甲方負責(zé)的設(shè)備管理工作有監(jiān)督的權(quán)利。

　　3、乙方所入股資金享有無理由退出權(quán)利。（須滿一年后）

　　五、退股和新增股：

　　1、股東退股（每年春節(jié)前提前一個月書面申請報甲方）的，甲方統(tǒng)一收購該股東的股份，甲方除退回該股東本金外，還需另外支付本年度所發(fā)生的紅利（非年終結(jié)算時按月利率1。5%收益計算紅利）。

　　2、公司骨干人員在條件允許的情況下，有增加持股數(shù)量的權(quán)利。

　　六、解散和清算

　　由于重大變動對設(shè)備進行出售處理或設(shè)備使用到期，公司一次性返還股東本金及此時所發(fā)生的紅利（非年終結(jié)算時按月利率1。5%收益計算紅利），設(shè)備處理的款項歸甲方所有。

　　七、其他未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

　　八、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方：______________乙方：______________

　　法定代表人：______________

　　_____年__月___日_____年__月___日

投資的合同8

　　甲方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　注冊地：

　　法定代表人：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

　　第一條、開發(fā)項目

　　項目名稱：_________________________________________________

　　項目地址：_________________________________________________

　　第二條、項目占地面積和用地性質(zhì)

　　開發(fā)項目占地______平方米，土地性質(zhì)為___________土地，項目所用土地文件以批復(fù)為準(zhǔn)。

　　第三條、項目規(guī)模

　　在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容包括：

　　1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米;

　　2.擬建地下車庫工程______平方米。

　　第四條、甲乙雙方合作方式

　　1.甲乙雙方共同出資合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，共同管理、共享利潤、共擔(dān)風(fēng)險。甲方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開發(fā)項目資金總額的53%，以出資比率確定股權(quán)比例，按照股權(quán)比例分配利潤，利益、風(fēng)險按各方的股權(quán)比例享有或承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

　　2.本次合作開發(fā)項目投資總額為____________萬元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應(yīng)出資額為_____萬元、乙方應(yīng)出資額為_____萬元。

　　上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續(xù)等費用款項，也包括建筑安裝總造價及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤

　　的國有土地使用權(quán)出讓金等。

　　第五條、合作項目付款方式

　　該項目資金在_________銀行開戶管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應(yīng)出資的款項：

　　1.根據(jù)項目投資總額和各方出資比率，甲方應(yīng)出資_____萬元，分_次支付，每次支付_______萬元;乙方應(yīng)出資______萬元，分_次支付，每次支付______萬元。

　　2.雙方首次支付應(yīng)出資的款項，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項撥付至上述銀行賬戶;其余分次應(yīng)出資款項的時間由雙方商定，但每次支付款項都應(yīng)在確定支付時間之后的____日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項及時撥付至上述銀行賬戶。

　　第六條、前期工作安排

　　合作開發(fā)項目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負責(zé)盡快落實：

　　1.落實開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項目占地規(guī)劃批文。土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

　　2.落實開發(fā)項目占地規(guī)劃報建工作。

　　3.完成開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。

　　4.落實開發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續(xù)。

　　5.辦理開發(fā)項目的開工手續(xù)，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設(shè)。

　　6.落實和完善與項目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。

　　第七條、項目工程建設(shè)的承包發(fā)包

　　為保證工程質(zhì)量和工程進度，合作開發(fā)項目的工程建設(shè)承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。

　　第八條、項目相關(guān)工程管理

　　1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實項目管理和工程監(jiān)理、財務(wù)及工程進度安排、與各級行政管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。

　　2.項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內(nèi)容，具體協(xié)調(diào)和落實。

　　3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責(zé)。

　　4.項目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理能力的專人負責(zé)，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或直接責(zé)任人簽字落實。

　　第九條、物業(yè)交付

　　合作開發(fā)項目物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收。在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》后方可交付物業(yè)管理。

　　第十條、項目產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶

　　1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送_________(開發(fā)項目的確權(quán)主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的具體比率。

　　2.按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項手續(xù)由乙方負責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。

　　第十一條、項目相關(guān)財務(wù)管理

　　財會管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規(guī)。項目財務(wù)主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務(wù)人員須具備會計從業(yè)資格。

　　1.財務(wù)管理部門須制定嚴謹?shù)呢攧?wù)管理制度和各崗位職責(zé);

　　2.嚴格執(zhí)行財務(wù)管理制度，嚴格履行財務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項財務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報銷須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字。

　　各項財務(wù)收入須開具正規(guī)的收入票據(jù)，杜絕打收入白條。

　　3.合作開發(fā)項目產(chǎn)品的出售，要嚴格執(zhí)行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品時，須合作雙方商定并寫出文字紀(jì)要，任何個人無權(quán)超出定價范圍出售合作開發(fā)項目產(chǎn)品。

　　4.項目開發(fā)建設(shè)成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務(wù)稅收制度執(zhí)行。

　　第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理

　　嚴格按照國家對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　第十三條、違約責(zé)任

　　1.甲乙雙方應(yīng)全面、實際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對本協(xié)議的違 3違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方除繼續(xù)履行合同義務(wù)外，應(yīng)該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。

　　2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。

　　3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓其股份或財產(chǎn)份額，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟損失。

　　4.合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟賠償責(zé)任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。

　　第十四條、聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。

　　3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條、保密約定

　　甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進行討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者一定的經(jīng)濟損失。

　　第十六條、通知告知約定

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。

　　2.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起___日內(nèi)以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條、協(xié)議變更的約定

　　本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出____天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。

　　第十九條、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的約定

　　除本協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定的`雙方任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無效。

　　第二十條、雙方爭議的處理

　　1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：

　　(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條、不可抗力

　　1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

　　3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十二條、合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確的，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條、合同的效力

　　1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

　　2.本協(xié)議有效期為____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。

　　3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_____________

　　乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人(簽字)：_______

　　委托代理人(簽字)：_______

　　開戶銀行：_________________

　　賬號：_____________________

　　_________年______月______日

投資的合同9

　　甲方：____________________ 乙方：____________________

　　身份證號：________________ 身份證號：________________

　　法定地址：________________ 法定地址：________________

　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，決定發(fā)揮各自的優(yōu)勢，在互相支持，平等、互利的原則下，共同引進資金，開發(fā)甲方的有限公司項目，特制定以下合同，共同遵守。

　　一、引進資金數(shù)量：

　　二、工作分工：

　　（一）甲方責(zé)任：

　　1、負責(zé)聯(lián)系落實好接收款__，要求分行級并要正行長負責(zé)(可分行接款，支行操作)

　　2、負責(zé)聯(lián)系__工作中的一切經(jīng)費開支。

　　3、負責(zé)讓接款__確認，聯(lián)辦委托貸款合同。

　　4、負責(zé)開出由雙方認可的企業(yè)違約擔(dān)保書，包括中介勞務(wù)費承諾。

　　5、負責(zé)按到帳實收款的 %計中介勞務(wù)費稅后，由乙方轉(zhuǎn)交中介勞務(wù)公司。

　　6、負責(zé)按每億元人民幣每天移動費1570元的企業(yè)違約金，存入甲方自己企業(yè)帳戶，如企業(yè)違約由__從此款中支付給銀主。

　　7、負責(zé)把本公司企業(yè)的有關(guān)資料，提供給乙方確認。

　　（二）乙方責(zé)任：

　　1、負責(zé)聯(lián)系落實銀主，落實資金按規(guī)定的時間到接款行。

　　2、負責(zé)資金到位前一切經(jīng)費開支。

　　3、乙方自費去接款單位和__，確認還本付息擔(dān)保書(保函)，代收代付委托書。企業(yè)情況和企業(yè)違約金到位情況。

　　4、負責(zé)銀主在最后一批款劃撥后，計算第一年6%利息時間。

　　5、如有違約，按國家有關(guān)法律受罰，并賠償甲方已有損失。

　　三、共同責(zé)任

　　1、雙方本著友好、協(xié)商的精神，共同努力做好引資前的各項工作，確保融資合同順利操作。

　　2、甲方不得以任何理由阻礙乙方所得的.資金撥款，如有違約，必須以法律責(zé)任賠償乙方造成的一切損失。

　　3、如果乙方引進資金不實，所造成的甲方的損失，乙方負責(zé)賠償。

　　4、雙方嚴格和以法律的原則執(zhí)行還本付息擔(dān)保書(保函)，代收代付委托書。

　　5、本合同一式_____份，自簽即日起，具有法律效力，共同遵守，切實落實，如有違約，雙方不能自身解決的問題報人民法院促裁。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　法人代表：_______________ 法人代表：_______________

　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

投資的合同10

　　甲方：_______________

　　身份證號：___________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　乙方：_______________

　　身份證號：___________________

　　聯(lián)系方式：____________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、雙方同意，乙方自愿將其所有的本協(xié)議第二條所述資金帳號內(nèi)資產(chǎn)交由甲方進行期貨投資理財，期初資產(chǎn)_____________元。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。

　　二、乙方資金帳戶情況如下(以下簡稱理財帳戶)：開戶期貨經(jīng)營機構(gòu)：_________期貨公司(地址：)；戶名：_________；資金帳戶：_________。

　　三、雙方同意委托理財期限為壹年，自______年____月____日至______年____月____日止，到期后若雙方無異議，協(xié)議自動延續(xù)1年。

　　四、利潤及利潤率定義

　　1.利潤=(乙方賬戶)期末資產(chǎn)–期初資產(chǎn)；

　　2.利潤率=利潤/期初資產(chǎn)x100%

　　五、合作權(quán)益

　　1.合作期內(nèi)，乙方賬戶利潤率為正時，甲方有權(quán)提成利潤部分30%作為分紅，分紅后，乙方賬戶的剩余資金作為合作最新的期初資產(chǎn)(雙方通過書面、傳真或者電子郵件確定)；

　　2.分紅方式：合作期內(nèi)，如果乙方賬戶利潤率為負，則在下月盈利時彌補后再計算利潤率，只有在扣除上月的虧損之后甲方才能按約定比例分紅。例如月初乙方賬戶資金為三十萬，而本月虧損一萬，則下月甲方應(yīng)把乙方賬戶所虧一萬賺回之后若再有盈余則甲方才能提成。

　　3.合作終止時，如果乙方賬戶利潤率為正，則甲方有權(quán)提成利潤部分30%作為分紅；

　　4.合作期內(nèi)，乙方進出資金必須經(jīng)過甲方確定認可，但資金賬戶最低不能低于期初資產(chǎn)；雙方每月月底分紅一次；乙方須在每月月底的周末兩天內(nèi)把甲方應(yīng)得利潤分紅打入甲方賬戶。

　　5.風(fēng)險承擔(dān)方式：.期貨賬戶最終所產(chǎn)生的風(fēng)險損失由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)風(fēng)險，但甲方憑借自身的技術(shù)分析能力以及風(fēng)險控制能力爭取風(fēng)險最小化利潤最大化。

　　6.乙方承諾，上述資產(chǎn)系乙方的自有資產(chǎn)或?qū)υ摴P資產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，資金來源及用途符合國家的有關(guān)規(guī)定，保證該筆資產(chǎn)未設(shè)定任何擔(dān)保或其他合作，并確保本協(xié)議履行期間該理財賬戶的資產(chǎn)的.處分完全歸屬于甲方，乙方不得操作賬戶，否則造成的利潤損失乙方要按30%的比例補償給甲方。

　　7.本協(xié)議履行期間除雙方一致同意或不可抗力外，任何一方不得提前解除本協(xié)議。凡無故單方提出解除合同的一方需要向?qū)Ψ街Ц对摾碡斮~戶總資產(chǎn)____%的違約金。

　　附則：本協(xié)議一經(jīng)簽署便具有法律效力。

　　六、其他

　　1.協(xié)議期滿，合作終止；雙方可視實際合作情況續(xù)約。

　　2.甲方違反協(xié)議，合作終止；

　　3.乙方違反協(xié)議，合作終止；

　　4.本協(xié)議一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效

　　甲方簽字：_______________

　　日期：_______________

　　乙方簽字：_______________

　　日期：_______________

投資的合同11

　　甲方：

　　乙方：

　　為開發(fā)施秉特色產(chǎn)業(yè)，本著“優(yōu)勢互補、平等互利、共同發(fā)展”的原則，甲乙雙方就施秉縣年產(chǎn)10萬噸獼猴桃種植基地項目進行洽談，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方就該項目的相關(guān)事宜達成一致意見，特簽訂本投資合同書：

　　一、乙方投資項目具體情況

　　1、項目名稱：

　　2、項目主要建設(shè)內(nèi)容殛規(guī)模：新建獼猴桃種植5000畝、第一年林下套種植中藥材3000畝、林下養(yǎng)雞6萬羽及路網(wǎng)、排灌系統(tǒng)等配套設(shè)施。

　　3、項目總投資：2 8億元。

　　4、項目選址：

　　6、項目建設(shè)工期：1 2個月。

　　二、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、幫助乙方協(xié)調(diào)各方若系，為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營程序；

　　2、協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺、現(xiàn)行有效的招商引資各項優(yōu)惠和獎勵政策；

　　3、在乙方配合的前提下，協(xié)助乙方辦理項目審批和其他相關(guān)的證照手續(xù)，積極協(xié)助乙方爭取上級項目資金支持；

　　4、法律、法規(guī)規(guī)定的'其他權(quán)利和義務(wù)。

　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方投資的項目須符合法律法規(guī)和其他規(guī)定，符合國家林業(yè)

　　產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及施秉縣的發(fā)展規(guī)劃，其方案需報林業(yè)、國土等相關(guān)部門批準(zhǔn)；

　　2、乙方項目建設(shè)后，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)林業(yè)政策做好基地維護，并按政策規(guī)劃進行商品林采伐；

　　3、乙方必須依法經(jīng)營，照章納稅，服從主管部門的管理；

　　4、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，在項目建設(shè)經(jīng)營過程中出現(xiàn)的安全問題由乙方全權(quán)負責(zé)；

　　5、乙方自行與項目選址地的使用權(quán)人或所有權(quán)人切、商有償使用土地、取水等問題，并按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù);

　　6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　三、其它。

　　(一)其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。

　　(三)本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　(四)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起3 O日內(nèi)啟動該項目，否則甲方有權(quán)終止(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方投資的項目須符合法律法規(guī)和其他規(guī)定，符合國家林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及施秉縣的發(fā)展規(guī)劃，其方案需報林業(yè)、國土等相關(guān)部門批準(zhǔn)；

　　2、乙方項目建設(shè)后，應(yīng)嚴格按照國家有關(guān)林業(yè)政策做好基地維護，并按政策規(guī)劃進行商品林采伐；

　　3、乙方必須依法經(jīng)營，照章納稅，服從主管部門的管理：

　　4、嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，在項目建設(shè)、經(jīng)營過程中出現(xiàn)的安全問題由乙方全權(quán)負責(zé)

　　5、乙方自行與項目選址地的使用權(quán)人或所有權(quán)人協(xié)商有償

　　使用土地、取水等問題，并按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；

　　6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

　　四、其它

　　(一)其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　(二)因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使本合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。

　　(三)本合同自甲、乙雙方代表簽字蓋章之日起生效，共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　(四)乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起60日內(nèi)啟動該項目，否則甲方有權(quán)終止本合同。

　　甲方（蓋章）：乙方：

　　甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

　　簽訂時間：年月日

投資的合同12

　　甲方：_______________

　　身份證號:____________________

　　乙方：_______________

　　身份證號:____________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等互利、友好合作的意愿達成本合同，并鄭重聲明共同遵守。

　　一、乙方委托甲方代理操作乙方在________________(證券營業(yè)部)開設(shè)的資金賬戶，資金賬號為_________________ 。交易密碼甲乙雙方共享，乙方可以查詢,但不能操作。

　　二、期限一年，起始日期___________，截止日期____________,期初資產(chǎn)_____________元。

　　三、利潤定義：(乙方賬戶)期末資產(chǎn)——期初資產(chǎn)——期間收到的存款利息(證券資產(chǎn)要扣除交易費用)利潤率=利潤/期初資產(chǎn)乘以100%

　　四、結(jié)算：

　　1.委托期滿后，如果利潤率大于等于5%，乙方付給甲方超出5%部分的`25%作為傭金,如果利潤率為負數(shù)且小于-5%，即虧損大于5%，甲方付給乙方超出5%部分的25%作為賠償。舉例說明，如果資金100萬，到期利潤10萬，乙方應(yīng)付給甲方(10-5)乘以0.25=1.25萬元，如果到期虧損10萬，甲方應(yīng)付給乙方(10-5)乘以0.25=1.25萬元，如果利潤在-5萬與5萬之間，乙方自己承擔(dān)/享有。

　　2.未到委托結(jié)束日期，乙方要存、取款，如果此時利潤為正數(shù)，乙方付給甲方利潤的25%作為傭金。

　　3.甲乙結(jié)算金額精確到百元,百元以下舍去不計。

　　五、合同期內(nèi)如果虧損大于10%，乙方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進行結(jié)算。合同期內(nèi)如果利潤大于30%，甲方有權(quán)終止合同，并按第四條委托期滿后的結(jié)算方法進行結(jié)算。結(jié)算后,可重新簽定合同。

　　六、本合同一式兩份，甲、乙各一份，簽字/蓋章后生效

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

投資的合同13

　　甲方：

　　法定代表人

　　法定地址：

　　傳真：

　　電話：

　　郵編：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　郵編：

　　丙方：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　投資協(xié)議

　　郵編：

　　鑒于甲、乙、丙三方是依法注冊的法人單位，甲、乙、丙三方?jīng)Q定共同投資攝制三十集電視劇《閨蜜》（暫名，下稱“本劇”）。

　　甲、乙、丙三方本著友好合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就三十集電視連續(xù)劇《閨蜜》投資攝制事宜，達成如下協(xié)議，以茲信守。

　　一、片名和集數(shù)

　　本劇《閨蜜》（暫名），30集（暫定）。

　　二、投資比例和分紅股份數(shù)額

　　1、本劇為我國首部關(guān)愛生命、關(guān)注煤炭工業(yè)發(fā)展的史詩巨作，因劇情背景復(fù)雜、年代跨度較大、角色眾多，綜合考慮本劇的劇情特點等諸多因素，該劇預(yù)算總投資額度為人民幣4200萬元（每集140萬元）。甲方全權(quán)負責(zé)本劇的修改創(chuàng)作、立項報批、攝制、經(jīng)營等事宜，同時投資人民幣4200萬元，占總投資額度的xx%，乙方協(xié)調(diào)政策支持聯(lián)合攝制該劇占投資總投資股份額度的xx%，丙方為發(fā)起單位，前期在經(jīng)濟、物質(zhì)、人力投入該劇，同時負責(zé)該劇拍攝場地、新聞發(fā)布會請邀有關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)和組織贊助資金等方面工作，為該劇聯(lián)合攝制單位，占該劇總投資股份額度的xx%。

　　2、所有投資的資金用于該劇的拍攝制作及宣傳，款項打入該劇設(shè)定的共同賬號，專款專用。

　　3、甲方第一筆資金在合同簽定后5日內(nèi)，按投資總額的10%注入指定帳戶，即：420萬元人民幣。第二筆資金在開機前30天，甲方

　　按投入的70%注入指定帳戶，即： 2940萬元人民幣。第三筆資金在該劇拍攝結(jié)束，開始后期制作時，甲方按投入的20%注入指定帳戶，即：840萬元人民幣。

　　4、若在拍攝中突破總投資，需追加投資，甲、乙、丙方追加投資部分，納入到總投資部分，按各自投資比例分成。若有第四方參與投資該劇，可與劇組簽定合同。以上必須書面上報領(lǐng)導(dǎo)小組簽字同意。

　　5、甲、乙、丙三方有權(quán)尋求第四方投資，各自尋求的投資方，在各自的投資比例或利潤中分配。甲、乙、丙方各自簽定的第四方投資合同，作為簽約方的投入，在此產(chǎn)生的法律經(jīng)濟糾紛，由簽約方全部承擔(dān)。同時，給劇組造成的不良影響和經(jīng)濟損失，應(yīng)支付違約金，違約金為投資總額的10% 。

　　三、權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任

　　甲方為本劇的出品單位，投資人民幣4200萬元。負責(zé)本劇的'劇本修改創(chuàng)作、申報立項、拍攝制作、成片后的送審及宣傳發(fā)行、經(jīng)營等一切事宜。若因本劇的劇本版權(quán)、經(jīng)營等事宜引起任何法律與經(jīng)濟糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方、丙方不承擔(dān)該劇的經(jīng)濟糾紛責(zé)任。本協(xié)議簽訂之日起，甲方一次性買斷電視劇《閨蜜》暫定名）劇本和江河所著長篇小說《閨蜜》《《閨蜜》改編版權(quán)，本劇版權(quán)歸甲方、乙方、丙方等投資方所有。在本協(xié)議簽訂五個工作日內(nèi)，甲方將與江河簽署編劇協(xié)議，將版權(quán)費和稿酬付清。

　　2、乙方權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任

　　乙方為本劇的聯(lián)合攝制單位，負責(zé)協(xié)調(diào)國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局的政策扶持、新聞發(fā)布會邀請總局領(lǐng)導(dǎo)參加及其它拍攝支持工作，協(xié)調(diào)該劇在中央電視臺的播出。乙方單位擁有 “聯(lián)合攝制”署名權(quán)，并以字幕形式在本片的片尾出現(xiàn)，一位領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任本劇的“監(jiān)制”職務(wù)，出席本片新聞發(fā)布會、首映式、宣傳推介等相關(guān)重要活動。乙方王法明同志配合甲方參與制片工作，為制片人之一，并署名。

　　3、丙方權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任

　　丙方是本劇的發(fā)起單位，前期在經(jīng)濟、物質(zhì)、人力投入本劇，同時負責(zé)本劇拍攝場地、新聞發(fā)布會請有關(guān)部委領(lǐng)導(dǎo)、組織贊助資金、與乙方共同協(xié)調(diào)該劇在各省電視臺和中央電視臺的發(fā)行等工作。為該劇的聯(lián)合攝制單位，擁有“聯(lián)合攝制”署名權(quán)，并以字幕形式在本片的片尾出現(xiàn)丙方單位名稱，一位領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任本劇的“總策劃”職務(wù)，出席本片新聞發(fā)布會、首映式、宣傳推介等相關(guān)重要活動。丙方程龍軍同志配合甲方參與制片和組織大額贊助資金工作，為制片人之一，并署名。

　　4、甲、乙、丙方享有本劇所有宣傳推介活動，包括全國音像制品發(fā)行、海報、畫冊、圖書及一切出版物的相應(yīng)署名權(quán)。

　　四、本劇班子及職責(zé)

　　1、甲、乙、丙方聯(lián)合組成該劇制片領(lǐng)導(dǎo)小組，制片小組由甲、乙、丙方法定代表人組成，制片領(lǐng)導(dǎo)小組成員，對劇組重大事務(wù)和管理有表決權(quán)、決定權(quán)，如需增加人員，由甲、乙、丙方商量而定。

　　2、拍攝進度等由制片人、導(dǎo)演、制片主任提出詳細的方案，主

　　要演職員的組成、經(jīng)費預(yù)算等內(nèi)容交制片領(lǐng)導(dǎo)小組通過后實施。

　　五、本劇財務(wù)制度

　　在制片領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，財務(wù)由甲、乙、丙方派財務(wù)人員，甲方負責(zé)辦理設(shè)本劇共同獨立帳戶，派會計、出納各一名；乙方派會計一名；丙方派一名財務(wù)總監(jiān)；以上財務(wù)人員配合、支持甲方工作。由制片人、制片主任簽字后，方能支取。所有演職員的酬金須由財務(wù)人員發(fā)放，財務(wù)管理必須合規(guī)合法、專款專用。

　　六、本劇發(fā)行及利潤條款

　　1、發(fā)行收益和贊助資金（業(yè)務(wù)人員提出業(yè)務(wù)費之后），首先返還投資方資金，甲方4200萬元人民幣，減少投資方的風(fēng)險。

　　2、在投資方收回投資資金4200萬元人民幣之后，甲、乙、丙三方按比例分成，以上盈利部分按 6：1：3分成。甲方占盈利的 60 % ，乙方占盈利10 % ，丙方占盈利的 30 % 。

　　發(fā)行所指范圍：中央電視臺、各省市電視臺衛(wèi)星頻道、地面不上星的市級電視臺頻道及海外、網(wǎng)絡(luò)、音像版權(quán)。

　　七、本劇宣傳條款

　　拍攝期間邀請有關(guān)媒體到劇組進行采訪的相關(guān)費用，均由制片人、制片主任擬出計劃和費用預(yù)算，報制片領(lǐng)導(dǎo)小組認可后，方可執(zhí)行，宣傳費用納入制作經(jīng)費總預(yù)算內(nèi)。

　　八、本劇完成片長

　　該片長度不少于為30集，在制作完成片時，不足30集，制片人、導(dǎo)演、制片主任將承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任，并在個人勞務(wù)費中扣除。如在交完

投資的合同14

　　甲方：__________(簡稱甲方)

　　學(xué)校名稱：__________

　　乙方：__________(簡稱乙方)

　　簽訂地點：__________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就甲方______________技術(shù)學(xué)校所有學(xué)生宿舍樓、學(xué)生課室、教職工辦公室安裝純凈水直飲水設(shè)備一事，達成一致：

　　甲方同意乙方在甲方學(xué)生宿舍樓各層、教學(xué)樓各層、教職工辦公室等校區(qū)內(nèi)安裝格美牌直飲水設(shè)備系統(tǒng)，相關(guān)事宜定立合同如下：__________

　　一、甲方責(zé)任：

　　1、甲方同意乙方通過向?qū)W生收取飲水費用的方式回收投資成本和獲取投資回報，收費期限為_______年。

　　2、甲方對乙方安裝在學(xué)校內(nèi)的純凈水、直飲水系統(tǒng)設(shè)備及其相關(guān)配套設(shè)施(詳見工程預(yù)算表)，有責(zé)任給予管理和防護，對于人為破壞有關(guān)設(shè)備，其修理及更換零部件的費用，由甲方負責(zé)追討破壞者，賠償給乙方。

　　3、在投資期內(nèi)，甲方不得因各種原因與其他投資方或本校自行安裝供熱水設(shè)備參與供開水、或其他直飲水設(shè)備(除乙方設(shè)備維修期間)，否則，作甲方違反合約處理，由甲方賠償乙方的一切投資損失。

　　4、除不可抗力因素外，甲方不得提前中止乙方10年的投資收費期，如發(fā)生甲方中途終止合同等原因?qū)е略摴┧到y(tǒng)無法被學(xué)生正常使用，則甲方需按投資折舊費一次性補償給乙方。

　　投資折舊費=投資總額/10x(10年減去已收費年數(shù))

　　5、甲方協(xié)助配合乙方進行"直飲水"的收費活動，對學(xué)生采用先收費后使用的方式進行管理。

　　6、由于電是甲方管理的，甲方負責(zé)提供直飲水設(shè)備所需電源和水源到取水點。在主電源上安裝一個電源總開關(guān)(380V/50HZ)和符合要求的漏電保護開關(guān)(具體規(guī)格視設(shè)備功率而定)。

　　7、甲方應(yīng)確保自來水供應(yīng)正常，保持足夠的自來水供應(yīng)壓力。自來水輸送到每個宿舍、或各個需要使用冷水的場所。

　　8、甲方負責(zé)將提供各宿舍樓的主管路、主電源等基礎(chǔ)設(shè)施供乙方使用。

　　9、如因供水供電出現(xiàn)問題導(dǎo)致無法供應(yīng)直飲水，甲方需及時解決正常的供水供電(除供水供電部門造成影響外)。

　　二、乙方責(zé)任：

　　1、乙方負責(zé)甲方所有學(xué)生宿舍樓、教學(xué)樓、教職工辦公室進行純凈水、直飲水工程投資，投資金額是________萬元(含RO直飲水設(shè)備、工作臺、不銹鋼保溫水箱、控制箱、直飲水設(shè)備和水箱之間連接的管路、水泵及其附件等等)，具體詳見附件二《學(xué)校直飲水工程參數(shù)設(shè)計表》。

　　2、隨著甲方學(xué)生人數(shù)的增多，乙方將逐步加大對甲方學(xué)生宿舍的直飲水工程的投資。

　　3、乙方需全年四季保證學(xué)生有足夠的直飲水使用，開水水溫保持在90-100℃。如果學(xué)校用水量增加，乙方可以增加設(shè)備;如果學(xué)生用不了那么多的水，乙方可以減少設(shè)備投入，根據(jù)學(xué)生的實際使用需求進行設(shè)計。

　　4、直飲水設(shè)備投入使用后，由乙方的專業(yè)技術(shù)人員負責(zé)進行維護保養(yǎng)(維護保養(yǎng)費由乙方負責(zé))。一旦出現(xiàn)故障，乙方需及時進行搶修，小故障24小時內(nèi)，重大故障48小時完成，保證機組的正常運作。

　　5、乙方按照甲方指定的地點安裝直飲水設(shè)備系統(tǒng)，直飲水設(shè)備安裝在甲方現(xiàn)有的自來水接口旁邊，乙方負責(zé)連接水管到純凈水供應(yīng)到每層樓指定點。

　　三、純凈直飲水的收費標(biāo)準(zhǔn)和收費方式：

　　乙方所生產(chǎn)的直飲水設(shè)備，采用目前國際上最先進的RO逆滲透技術(shù)、和中空超濾膜技術(shù)，可以生產(chǎn)出符合人體所需的.、健康的優(yōu)質(zhì)純凈水、和礦物質(zhì)水，完全符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，這種飲用水質(zhì)量，遠非一般的桶裝水可以比擬的。

　　1、乙方投資直飲水設(shè)備后，具有如下優(yōu)點：

　　1)、確保水的質(zhì)量優(yōu)于傳統(tǒng)的桶裝水質(zhì)量，符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn);

　　2)、安裝到每一層學(xué)生宿舍樓和每一層教學(xué)樓、辦公室中，確保學(xué)生、老師使用更加方便;

　　3)、確保學(xué)校管理更加方便，不增加學(xué)校的負擔(dān)。

　　2、直飲水收費標(biāo)準(zhǔn)：每個學(xué)生每學(xué)期收費_______元，教職工，隨意飲用，不限制。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　簽訂日期：_______