項目投資合同(優)

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的項目投資合同，歡迎大家分享。

項目投資合同1

　　發包方：_________（以下簡稱甲方）

　　開發商：_________（以下簡稱乙方）

　　一、合作開發范圍

　　為進一步發展旅游事業，促進當地經濟的發展，發揮資源優勢，增加財稅，甲方提供所轄鄉內_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區域）的山場、土地、河流、水庫與乙方合作進行綜合旅游開發；

　　二、開發經營期限

　　旅游合作開放經營年限為_________年（即_________年_________月至_________年_________月）；

　　三、旅游開發投資規模

　　旅游開發總投資為_________萬元，三年內資金投入不少于_________萬元（包括：規劃費用、廣告投入、人員培訓、旅游促銷等）；

　　四、旅游收入分配

　　1、從開業開始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉政府占_________%，村委會占_________%）；

　　2、景區門票收入之外的旅游經營收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；

　　五、雙方義務

　　甲方義務：

　　1、負責向上級旅游主管部門申報金川鄉旅游開發項目有關事宜和相關手續；

　　2、保證乙方的經營性用地（停車場、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開發所需建設用地免費征用木材甲方應負責支持乙方落實，除國家法律規定的規費外，鄉政府及村委會不得收取其他任何費用。村民的青苗補償費由乙方按最優惠價格負責補償；

　　3、負責與村委會簽訂旅游開發委托書（并作為本合同附件）；

　　4、負責景區公路的建設、維修，徽派民宅的維修保護；

　　5、負責旅游區內的林政管理；

　　6、協助處理社會治安；

　　7、負責協調處理好與當地村民關系；

　　8、負責動員村民配合旅游開發種植所需的農作物；

　　9、協助乙方落實該景區旅游規劃的具體執行；

　　10、保證景區內的“三通”問題，即路通、電通、水通；

　　乙方的'義務：

　　1、負責景區開發的所有投入；

　　2、負責提供景區整體規劃，并報甲方及旅游管理部門審批、備案；

　　3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務；

　　4、有按開發項目和開發時間完成旅游開發的義務；

　　5、負責建設景區內的旅游步道；

　　6、有保護當地資源的義務；

　　7、有照章繳交稅費的義務；

　　8、有引導當地村民發展旅游經濟的義務；

　　9、負責落實“四統一”標準即統一規劃、統一經營、統一管理、統一營銷；

　　六、違約處理

　　1、甲方不履行本合同規定，導致乙方無法開發、經營，除負責賠償乙方所投入的全部資金費用外，另補償乙方所投資同等金額的違約金；

　　2、乙方不履行合同規定，乙方所有投資的全部設施無償歸甲方所有；

　　七、其他事項：

　　1、甲方必須確保在開發范圍內，不準他人在景區公路沿線、游步道和景點興建任何建筑；

　　2、旅游開發合作經營期內，甲方不得再與任何單位和個人簽訂本合同規定范圍內的合作內容；

　　3、在景區內如甲方新增其他行業開發項目，不得影響旅游景區的規劃與經營開發并征得乙方同意方可執行；

　　4、經營期滿，在同等條件下優先于乙方續包，如乙方未能繼續承包，其投資經營的基礎設施（門樓、停車場、游步道、）無償交給甲方，投資景區配套的服務設施， 乙方全權處置，收益也歸乙方所有；

　　5、乙方在開發中涉及有關林木問題，需事先報告甲方，經有關部門批準后方可實施；

　　6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經濟嚴重損失，以致無力繳納規費和門票收入，雙方可協商解決或提請仲裁機關解決。

　　八、合同一式五份，甲乙雙方各執一份，上報旅游局一份，景區所在村委會各一份，合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　九、合同未盡事宜可另行協補簽協議，并于本合同具有同等法律效力。

　　十、備注：_________。

　　甲方代表：_________（簽字）

　　乙方代表：_________（簽字）

　　甲方名稱：_________

　　乙方名稱：_________

　　e - mail： _________

　　e - mail：_________

　　網址：www._________

　　網址：www._________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　合同簽定地點：_________

項目投資合同2

　　根據中華人民共和國的有關法律規定，中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方)，就經營______________，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經甲、乙雙方認真友好洽商。于二00_年_月_日，在_____________達成如下意向：

　　一、項目名稱：

　　二、經營范圍：

　　三、生產規模：

　　四、總投資與注冊資本：該項目總投資____萬美元(折人民幣___萬元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產____萬美元，流動資金____萬美元。

　　項目注冊資本____萬美元(折人民幣____萬元)。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的__%，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的'__%，以________出資。項目投資合作意向書模板

　　五、產品銷售：合營公司生產的產品__%。由__方負責外銷。

　　六、技術、設備：

　　七、利潤分配：甲、乙雙方按注冊資本中的出資比例分配利潤和分擔風險及虧損。

　　八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年。

　　甲方：

　　代表簽字：

　　乙方：

　　代表簽字：

項目投資合同3

　　一、EPC總承包模式的特點

　　EPC總承包是工程總承包的一種方式，是指承包商受業主委托，按照合同約定對工程建設項目的設計、采購、施工實行全過程承包[1]。其顯而易見的優點是能有效克服設計、采購、施工相互制約和相互脫節的矛盾，有利于設計、采購、施工各階段工作的合理銜接；有效地實現建設項目的進度、成本和質量控制符合建設工程承包合同約定，確保獲得較好的投資效益；建設工程質量責任主體明確，有利于追究工程質量責任和確定工程質量責任的承擔人。被越來越多的運用在項目的建設管理中。

　　承擔EPC項目的承包商承擔的工作范圍大了，要選用能承擔合同規定的設計、采購、施工等一系列任務的承包商，以保證建設項目的順利實施。而EPC總承包合同是確定業主和承包商權利與義務的依據，是建設項目實施過程中的指導性文件，是項目管理的核心。EPC總承包合同約定的承包內容涵蓋設計、設備采購、施工、物資供應、設備安裝、保修等多個環節。采用何種方式直接影響項目的執行效率和質量。

　　二、合同介紹

　　我國《合同法》規定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同” [2]。 建設工程合同還包括工程監理合同、工程材料設備采購合同以及與工程建設有關的其他合同。工程合同種類很多，可以從不同的角度進行分類。 按計價方式的不同，一般工程合同可以劃分為總價合同、單價合同、成本加酬金合同等。

　　1、總價合同

　　建設項目的總價合同，就是按商定的總價在承包工程，其含義是承包商同意按簽訂合同時確定的總價，負責按期、保質、保量完成合同規定的全部內容承包工程建設[3]。總價合同具有價格固定、工期不變的特點，業主喜歡采用。實施管理比較簡單，工程師不必隨時量方算價，可以集中精力抓進度和質量。對于承包商也如此，可以專心抓工程建設，減少期中付款的量方算價工作，同時也減少為支付產生的許多矛盾。其缺點是風險偏于承包商，對業主有利。

　　總價合同又可細分為以分為固定總價合同、調價總價合同、固定工程量的總價合同等，每一種都有自己的特點和相關條件，在合同條款中有明確規定。

　　2、單價合同

　　單價合同，通常指固定單價合同，也稱工程量清單合同。單價合同是以工程量清單為基礎，清單中按分部、分項列出工程項目的各種工作的名稱、單位和工程量，工程量清單一般由設計（或咨詢）單位及業主工程管理部門編制，是標書文件中的重要文件。承包商在簽承包協議時，中標后的工程量清單表（簡稱 BOQ 表）是重要的合同文件，表中的工程量是估算的僅供投標競價時共同的`計算基礎，而實際結算時以實際完成的工程量計價結算。表中承包商填報的每項單價，通常情況是固定的。期中付款和最終結算時，都是以不變單價計算。看見單價的風險是由承包商負擔，而數量的風險則由業主負擔[4]。

　　單價合同也可細分為估計工程量單價合同、純單價合同、單價與包干混合式合同等。當工程的內容、設計指標不十分確定，或工程量可能出入較大時，宜采用單價合同。

　　三、政府投資項目的EPC合同分析

　　1、總價合同適用分析

　　通常采用的總價合同是固定總價合同，即合同總價一次包死，不隨環境和工程量變化而變化。在這種合同關系中，除業主增減工程量和提出設計變更外，對合同價不再進行調整。根據我國工程造價限額體系：估算 > 概算 > 施工圖預算，E P C承包價格不能突破承包范圍相應的概算[5]。招標時，一般在批復項目建議書匡算總投資的基礎上確定一個降價百分比，進而計算出合同固定總價。此類合同發包方管理簡單、結算方便，但承包商承擔了較多的風險。適用于工程要求明確，工期較短，施工難度較小，施工自然條件變化不大的項目，在建設過程中不易受物價波動等因素影響的項目。

　　2、單價合同適用分析

　　通常采用的單價合同是工程清單合同。在實際實施中，招標時，一般在批復項目建議書匡算總投資的基礎上確定一個下浮率，進而計算出合同暫定總價，在合同暫定總價的框架下細化工程任務，深化設計方案，編制工程量清單，計算施工圖預算。經合同雙方認可，審計單位審定的施工圖預算是合同的文件的組成部分，是合同執行和工程結算的依據。此類合同，業主承擔了工程量變化的風險，承包方承擔了工程價格變化的風險，風險分配較之總價合同更為均衡，但出現工程量清單與實際工作內容不一致時，業主和承包商間易產生分歧。適用于工期長、技術復雜、實施過程中可能發生較多不可預見因素的工程。

　　四、結語

　　合同和單價合同各有其優點和適用范圍，在實際工程建設中，應根據具體的工程條件、工期要求、承包方的特點進行綜合分析，選擇適當的合同方式，從而實現項目的順利實施。

項目投資合同4

　　本協議由以下雙方于________________年____月________日于中國武漢簽署。

　　甲方：________________

　　乙方：________________集團公司

　　鑒于甲方擁有良好的資本運作能力和強勁的市場開拓能力，乙方擁有豐富的社會資源和成熟的項目管理經驗。根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方經友好協商，本著“平等互利、協商一致、等價有償、共同發展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發武漢博震________集團有限公司項目事宜達成如下協議：

　　一、投資開發主體

　　1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的武漢博震________房地產開發公司(以下簡稱博震________)為________集團總部及國際顯示器廣場項目的開發投資主體。

　　2、甲、乙雙方通過對博震________公司的控股，獲得震________集團總部及國際顯示器廣場項目的開發建設權，通過博震________公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實現甲、乙雙方預期的投資收益。

　　3、甲、乙雙方同意，在本協議簽署的同時簽署公司章程，并由乙方開始辦理博震________公司組建手續。

　　二、出資比例及支付

　　1、公司博震________注冊資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震________公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%；乙方出資人民幣5000萬元，占注冊資本的50%。

　　2、博震________公司注冊成立時，甲、乙雙方必須按以下約定向博震________公司的帳戶支付資金。甲方應200____年____月____日前將人民幣5000萬元支付至博震________公司帳戶；乙方應XX年____月____日前將人民幣5000萬元支付至博震________公司帳戶。

　　3、以上各方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在博震________公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

　　4、甲、乙雙方須按照各自在博震________公司中的出資比例承擔________集團總部及國際顯示器廣場項目的投資總額。經甲乙雙方股東同意，博震________公司也可以自行籌措________集團總部及國際顯示器廣場項目建設所需資金。

　　三、公司經營范圍

　　房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、銷售策劃；自有房屋的物業管理、房地產信息咨詢（中介服務除外）。

　　四、管理機構設置

　　1、博震________公司董事會由五人組成，其中甲方推薦____名董事，乙方推薦____名董事。在董事會中，由甲方董事出任董事長，乙方董事出任副董事長。在項目公司中，乙方推薦總經理人選，甲方推薦副總經理人選；乙方推薦財務總監人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會聘任。

　　2、博震________公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震________公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，項目公司有權辭退。

　　3、博震________公司的利潤分配，按會計年度結算。博震________公司因經營武漢博震________集團有限公司項目收取的.全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

　　4、甲、乙雙方承諾，博震________公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經董事會決定后，報甲、乙雙方確認后執行。

　　5、凡涉及博震________公司的具體事項，均以博震________公司章程的約定為準。

　　五、雙方權利與義務

　　1、甲方的權利和義務：

　　（1）按照照本協議的約定對武漢博震________集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震________集團有限公司項目開發提供人民幣________________萬元的啟動資金（含投標保證金和注冊資金）；（2）與乙方共同制定公司博震________利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；

　　（3）遵守本協議其他條款約定的甲方義務。

　　2、乙方的權利和義務：

　　（1）按照本協議的約定對武漢博震________集團有限公司項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為武漢博震________集團有限公司項目提供人民幣________________萬元的項目開發啟動資金（含注冊資金）；

　　（2）負責武漢博震________集團有限公司項目經營開發前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，精心組織、科學操作，爭取武漢博震________集團有限公司項目利益的最大化；

　　（3）在甲方的協助下整理向金融機構申請信貸資金的申報材料，辦理向金融機構申請開發建設武漢博震________集團有限公司項目所需的信貸資金的各項手續；

　　（4）與甲方共同制定博震________公司利益分配的方案，交由董事會和股東大會通過；

　　（5）嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。

　　第六條合作條件和前提

　　（1）乙方負責該項目土地招拍掛條件設置相關工作,爭取以________________萬元/畝取得相應土地使用權；

　　（2）乙方借助其房地產開發經驗，在合作建設期內,取得相應的稅收優惠；

　　（3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應不遲于3個月內（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。

　　第七條終止協議的約定

　　1、甲、乙雙方確認，本協議是以第六條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲、乙任何一方違反本協議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。

　　2、由于一方原因造成另一方終止執行協議，違約方按本協議履行賠償責任。

　　3、由雙方確認的因素造成博震________公司無法履行責任,仍可能構成終止本協議的理由。

　　第七條不可抗力因素

　　1、“不可抗力”是指本協議各方所不能控制且不可預見，或者雖可以預見，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害以及火災、爆炸、事故、戰爭、________、起義、兵變、社會動亂或動蕩、破壞活動或任何其他類似的或不同的偶發事件。

　　2、如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。

　　3、遭受不可抗力的一方，應書面通知對方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據。遭受此種不可抗力的一方還應采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。

　　4、如果不可抗力發生或影響的時間連續超過三個月以上，并且妨礙任何一方履行本協議時，任何一方有權要求終止本協議項下有關各方的義務。當本協議因此被終止時，各方應公平合理地處理相互間的債權、債務關系。

　　第八條爭議解決

　　任何因本協議引起的爭議，應通過友好協商方式解決。如不能協商解決，則爭議任何一方均可將爭議事項，提交________仲裁委員會仲裁，并按________仲裁委員會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項所涉及的合同義務外，甲乙雙方繼續履行其按照本協議之約定，承擔其他的合同義務。

　　第九條其他

　　1、沒有或延遲使本協議項下的權利，不構成對這種權利或補救措施的放棄，也不構成對任何其他權利的放棄。行使本協議項下的任何權利的任何一項或其一部分不得限制進一步行使這種權利，或行使任何其他權利或采取任何其他補救措施。2、本協議的任何修改、補充、變更，須經項目公司投資雙方協商一致后，采用書面形式確認，經雙方授權代表簽署后生效。

　　3、除本協議另有明確規定外，本協議規定的各種權利及補救措施與法律規定的任何其他權利或補救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。

　　4、本協議簽署之后，根據本協議規定形成、簽署、附加的一切協議、文件、授權、報告、清單、認可、承諾和放棄都構成對本協議的附加，并與本協議形成一個不可分割的整體。

　　5、本協議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執兩份，具同等法律效力。

　　6、本協議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

　　甲方：________________

　　（蓋章）

　　地址：________________

　　法人代表：____________

　　（簽字）

　　電話：________________

　　傳真：____________

　　簽約日期：____________________

　　乙方：________________集團公司

　　（蓋章）

　　地址：____________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　簽約代表：________________

　　（簽字）

　　簽約日期：____________________

項目投資合同5

　　甲方：

　　乙方：

　　根據 市城市規劃城區西段和 區產業調整及發展方向，乙方愿在 市 區投資開發市場和房地產項目(綜合性商住小區)，并于 年月 日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

　　第一條甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

　　甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于 。

　　第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

　　第三條付款時間及條件1、本協議簽訂后 內由乙方向甲方支付 萬元人民幣；

　　2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起 內由乙方支付 %。

　　3、在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付 %。

　　4、其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

　　如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

　　按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四條甲方的責任1、按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；

　　2、負責為乙方建設項目辦妥立項批復；

　　3、負責為乙方辦理土地使用權證；

　　4、負責為乙方辦理建設用地許可證；

　　5、負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

　　6、負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標；

　　7、協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

　　甲方保證在本合同簽訂后 內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

　　第五條乙方責任1、按時支付本合同第三條規定的價款；

　　2、按照合同規定的時間完成項目的開發。

　　第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

　　第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的`萬分之三向乙方支付違約金。

　　第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

　　第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

　　第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

　　第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

　　第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

　　第十三條本合同經雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

項目投資合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據市城市規劃城區西段和區產業調整及發展方向，乙方愿在市區投資開發市場和房地產項目（綜合性商住小區），并于年月日簽訂意向書一份。現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發的項目達成如下合同條款：

　　第一條甲方同意將位于一帶、區政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區開發。

　　甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區建筑容積率為不低于。

　　第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

　　第三條付款時間及條件

　　1。本協議簽訂后內由乙方向甲方支付萬元人民幣；

　　2。甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。

　　3。在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。

　　4。其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

　　如整個商住小區項目乙方分期開發的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

　　按本協議第二條規定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四條甲方的.責任

　　1。按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；

　　2。負責為乙方建設項目辦妥立項批復；

　　3。負責為乙方辦理土地使用權證；

　　4。負責為乙方辦理建設用地許可證；

　　5。負責合同規定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

　　6。負責按乙方的總體規劃進程落實乙方建設用地的用地指標；

　　7。協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

　　甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規定的為開發本合同規定的商住小區所需的政府立項批文及證件。

　　第五條乙方責任

　　1。按時支付本合同第三條規定的價款；

　　2。按照合同規定的時間完成項目的開發。

　　第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規定地塊的四址規劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區開發的詳細的總體規劃方案供甲方進行報批。

　　第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

　　第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發建設，爭取在年內完成整個小區項目的開發建設。

　　第九條甲方承諾對乙方在市區的開發建設提供優惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

　　第十條為了使乙方的項目開發建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發項目和政府各個部門的協調工作。

　　第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

　　第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

　　第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

項目投資合同7

　　甲方：瑞金市商務局 江西瑞金經濟開發區管委會 (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經 年 月 日項目評審會議討論，同意乙方在瑞金投資 工業項目，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：

　　第一條 項目基本情況

　　1、項目規模：

　　2、項目投資總額： 萬元，其中固定資產投資額(指土地、設備、廠房等) 萬元，流動資金 萬元。

　　3、項目注冊資本： 萬元。

　　4、項目經營范圍： 。

　　5、項目竣工投產后達到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產性稅收 萬元以上。

　　第二條 項目用地

　　1、用地面積 畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。

　　2、土地用途及年限：項目宗地為工業用地，使用年限為50年。未經批準，乙方不得改變土地用途。

　　3、土地取得方式。項目用地采取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權，與瑞金市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關稅費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。

　　4、土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。

　　第三條 項目建設

　　1、建設要求：項目宗地容積率1.2以上，建設密度35%-40% ，綠化率小于20%。

　　2、建設周期：乙方在甲方規劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內向甲方規劃部門提交項目廠區規劃方案，方案審批通過后40日內提交項目建筑施工圖及消防、環保審批等工程報批手續;在江西瑞金經濟開發區管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內開工建設(以主體廠房挖基礎為標準)， 個月內全部工程竣工， 個月內投產。

　　3、履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內，向江西瑞金經濟開發區管委會一次性繳交履約保證金(含建設周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算) 萬元，匯入江西瑞金經濟開發區管委會財政專戶管理，并由江西瑞金經濟開發區管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設周期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。

　　第四條 投資強度

　　1、投資強度不低于150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設備投資以原始稅務發票(或有資質的`機構出具的評估報告)為依據，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營業稅等稅務發票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。

　　2、乙方在江西瑞金經濟開發區管委會提供項目用地 個月內全面完成項目固定資產投資并投產。

　　第五條 稅收

　　乙方在項目正式投產后每年繳納的生產性稅收應達5萬元/畝以上。

　　第六條 優惠政策

　　乙方享受《瑞金市促進產業發展優惠辦法》(瑞府發〔20xx〕7號)文件規定的優惠政策。

　　第七條 不可抗力

　　1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

　　2、遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

　　第八條 違約責任

　　任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規的規定，承擔違約責任，并賠償經濟損失。

　　第九條 爭議解決

　　因履行本合同發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條 附則

　　1、與本合同有關的瑞金市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(復印件)》(附二)，《開發區規范管理約定書》(附三)，《項目固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發展協議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。

　　甲 方：瑞金市商務局 江西瑞金經濟開發區管委會 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　帳戶名：瑞金市國庫集中收付核算中心 身份證號碼：

　　開戶銀行：xxxxxxxxxxx 聯系電話：

　　帳 號：xxxxxxxx 傳 真：

　　聯系電話：

　　傳 真：

　　項目引進單位：

　　簽約時間： 簽約時間：

項目投資合同8

　　本合同鄭重聲明：受托人管理信托財產應恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務。依據本信托合同規定管理信托資金所產生的風險，由信托財產承擔，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運用后形成的財產承擔；受托人違背信托合同、處理信托事務不當使信托資金受到損失，由受托人賠償。

　　本合同的雙方為：

　　1、委托人：

　　法人代表：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　2、受托人：________國際信托投資有限公司

　　法人代表：

　　地址：

　　聯系電話：

　　為投資于北京________房地產有限責任公司北京________國際公寓項目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實信用原則，根據《中華人民共和國信托法》（以下簡稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、規定和規章，在充分友好協商基礎上，就設立信托事宜達成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項下的信托業務，雙方為此特訂立本合同，以資信守。

　　第一條 定義和解釋

　　在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：

　　1、 本合同：指《________國際公寓項目股權投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補充。

　　2、 資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運用和處分的行為。 3．項目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產有限責任公司。

　　4、 指定管理資金信托：指委托人設立信托時，在信托文件中就信托資金的運用方式、運用項目、運用期限等明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用、處分信托資金的資金信托業務。

　　5、 信托資金：指委托人設立本信托時交付給受托人的資金。

　　6、 信托計劃：指受托人對信托資金集合管理、運用、處分的安排。

　　7、 信托收益：指受托人根據信托文件的規定，計算并分配給受益人的現金。

　　8、 總信托收益：指受托人根據信托文件的規定，集合管理、運用、處分信托財產時產生的收益，減去信托財產應承擔費用后的余額 。

　　9、 信托計劃資金：指信托計劃項下，信托資金的總和。

　　10、信托文件：指①本合同、②信托計劃、③信托財產管理、運用風險申明書。

　　11、股權轉讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權轉讓給北京中建嵐森建設投資有限公司。

　　第二條 信托目的

　　委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據《________國際公寓項目股權投資信托計劃》（以下簡稱________信托計劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運用信托財產，主要投資于項目公司的股權，通過________國際公寓項目的開發、經營獲取收益。

　　第三條 信托類別

　　本信托為指定管理資金信托。委托人在本合同、________信托計劃，以及“風險申明書”等信托文件中就信托財產的運用方式、運用項目、運用期限等進行明確指定，由受托人根據信托文件管理、運用和處分信托財產。

　　委托人同意加入信托計劃。

　　第四條受托人確認

　　1、受托人系經中國人民銀行____年____月____日批準重新登記的信托機構，持有中國人民銀行核發的《信托機構法人許可證》，號碼為___________。

　　2、受托人具有訂立本合同的合法資格，具備從事和參與本合同項下信托財產設立、管理及其相關活動的民事行為能力。

　　3、受托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由受托人自行承擔。

　　第五條 委托人確認

　　1、委托人自愿將自己合法擁有的資金用于設立本合同項下的信托財產，委托人保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人。

　　2、委托人具有訂立本合同的合法資格和完全民事行為能力，且自愿委托受托人設立、管理和運用本合同項下的信托財產。

　　3、在本合同項下信托有效期間，如果發生受托人終止情形，委托人將另行選任新的受托人，委托人不指定或無能力指定的，將按《信托法》的有關規定選任。

　　4、委托人保證已就信托資金設立信托的相關事項向債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益。

　　5、委托人保證不以加入信托計劃的形式達到非法目的或謀取非法收益。

　　6、委托人承諾上述事實的真實性、合法性和有效性，如有虛假或不當，由此產生或可能產生的全部后果和責任，概由委托人自行承擔。

　　第六條 受益人確認

　　1、受益人系本合同項下信托的受益人權人，本合同項下信托的受益人由委托人指定，受益人與委托人可以是同一人，也可以不是同一人；可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，則委托人為本信托的唯一受益人。

　　2、委托人指定受益人為：

　　名稱：

　　法人代表：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵政編碼：

　　聯系電話：

　　傳真：

　　第七條 信托財產

　　1、本合同項下信托財產系指委托人在本合同時的規定期限內，按約定方式向受托人交付的用于設立本合同項下信托的信托資金，以及該信托資金在信托設立后，在受托人管理和處分過程中所衍生的全部資產及收益。

　　2、信托財產與受托人的固有財產相區別而獨立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤銷、或被宣告破產而終止，本合同項下信托財產不屬于其可用于清算的財產。

　　3、對信托財產的管理，受托人保證遵循分開管理、獨立核算的原則，確保信托財產的管理運作記錄清晰、全面、準確。

　　4、加入信托計劃時，委托人交付給受托人的信托資金是人民幣資金，信托資金總額計人民幣元（大寫：人民幣___________萬元整），委托人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，將上述信托資金付至受托人如下帳戶：

　　戶名：________國際信托投資有限公司 開戶行： 帳號：

　　5、本合同項下信托自本合同訂立之日起成立。信托計劃成立后，上述財產為信托財產。

　　6、委托人交付的資金自交付日至________信托計劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規定的同期活期存款利率計算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。

　　7、信托財產的構成 信托財產包括但不限于下列一項或數項：

　　（1）受托人因接受信托取得的信托資金；

　　（2）因信托財產的管理、運用或處分而形成的財產；

　　（3）因前述一項或數項財產滅失、毀損或其它事由形成或取得的財產；

　　（4）除上述各項外的其他雜項收入。

　　第八條 信托費用

　　1、 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務發生的下述費用應由信托財產承擔：

　　（1） 受托人報酬；

　　（2） 文件或帳冊的制作及印刷費用；

　　（3） 信托財產管理、運用或處分過程中發生的稅費；

　　（4） 信息披露費用；

　　（5）律師費、審計費等中介費用；

　　（6） 信托終止時的清算費用；

　　（7） 按照有關規定應以信托財產承擔的其他稅費和費用；

　　（8） 信托發行費用。

　　2、信托財產應承擔的費用按如下方式計算：

　　信托財產應承擔的費用 = （信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×信托計劃財產應承擔的全部費用。

　　3、受托人因違反本合同所導致的費用支出，以及處理與本信托無關的事項發生的費用不列入應由信托財產承擔的費用。

　　4、費用計提

　　（1） 受托人報酬由受托人按本條第5款的規定提取；

　　（2） 除受托人報酬外的其他應由信托財產承擔的費用從信托財產中支付，列入當期費用。受托人以固有財產先行墊付的，受托人有權從信托財產中優先受償；

　　（3） 受托人按照信托資金數額的3%計提信托費用。

　　5、 受托人報酬的提取

　　受托人自信托計劃成立之日起，于收到項目公司信托費用后按照國家法律法規的規定提取信托報酬。

　　6、本條所稱信托收益率按照本合同第十一條計算。

　　第九條 信托存續期

　　1、本合同項下信托的存續期為一年，自________信托計劃成立之日起計算。

　　2、本合同有效期內，除非雙方協商一致，本合同項下信托存續期不得隨意變更。

　　第十條 信托財產的管理和運用

　　1、本信托項下的信托財產，由受托人按________信托計劃的規定進行集合運用。委托人簽署本合同，即表示同意加入________信托計劃。

　　2、受托人確認信托財產的管理將恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎和有效管理的義務，力爭實現信托財產的安全性和效益性。

　　3、受托人對本信托項下的信托財產單獨記帳，分別核算，與受托人的固有財產分別管理。

　　4、本信托項下的信托財產可按公平市場價格與受托人的固有財產、受托人管理的其他信托財產以及關系人的財產進行交易。

　　5、受托人不得將信托財產為自己或他人債務提供擔保；不得將資金信托中的資金投資于自己或關系人發行的有價證券；不得將資金信托中的資金貸給自己或關系人。

　　第十一條信托收益

　　1、信托收益及其計算

　　信托收益指包括股權溢價轉讓收益、銀行存款利息在內的所有收入總和，扣除按本合同第八條所列的費用后的余額部分。

　　本信托項下的信托收益按信托資金占________信托計劃資金比例計算，計算公式為：

　　信托收益=總信托收益×（信托資金 ÷________信托計劃資金 ）×100% 信托收益率 =總信托收益 ÷ ________信托計劃資金 × 100％。

　　2、信托收益的分配

　　信托收益按如下方法進行分配：

　　（1） 受益人按信托資金占________信托計劃資金的比例享有信托收益；

　　（2） 信托收益以現金形式分配。信托計劃期滿的.____個工作日（即中華人民共和國國務院規定的金融機構正常營業日，簡稱工作日）內。

　　（3）信托收益由受托人劃至本合同約定的受益人獲取信托收益的銀行帳戶（簡稱信托利益劃付帳戶）。

　　第十二條處理信托事務所發生的費用

　　1、受托人應就因處理信托事務所發生的費用單列帳戶。信托財產經營產生的收益，根據國家有關規定應繳納的稅費由受托人從信托財產中支付；

　　2、所有因處理信托事務所發生的費用，詳見本合同第八條；

　　3、前述費用，如發生受托人墊付的，受托人可在墊付行為發生后的7個工作日內，直接從信托財產帳戶中扣收。

　　第十三條 風險揭示和風險承擔

　　1、受托人在管理、運用或處分信托財產過程中，可能會面臨各種風險，包括貸款風險、利率風險、管理風險、不可抗力風險等。

　　2、受托人根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用或處分信托財產導致信托財產受到損失的，其損失部分由信托財產承擔。

　　3、受托人違反本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產，導致信托財產受到損失的，其損失部分由受托人負責賠償，不足賠償的，由信托財產承擔。

　　4、受托人確認，在信托存續期間受托人負有采取合理措施規避信托財產出現重大政策風險和市場風險的義務，但受托人不負有預見并隨時告知委托人或受益人類似風險的義務。 5、受托人如有因違反信托目的或者違背受托人管理職責、管理信托事務不當致使信托財產受到損失的，應承擔相應賠償責任。

　　6、在信托存續期間，如遇重大政策調整致使信托財產不能獲得或實現預期收益時，甲乙雙方應采取友好協商原則，積極有效尋求改進措施，盡量減少因風險帶給信托財產的損失。

　　第十四條委托人其他權利與義務

　　1、委托人的權利

　　除根據國家法律法規規定以及本合同的其他條款約定享有權利外，委托人還享有下列權利：

　　（1）有權了解其信托財產的管理、運用、處分及收支狀況，并有權要求受托人做出說明；

　　（2）按照《信托法》規定，信托一旦成立，信托財產的所有權和收益權具有獨立性，可以對抗第三人。信托財產亦不屬于受托人的自有財產，發生受托人依法終止清算情形時，信托財產不屬于受托人清算財產；

　　（3）委托人有權了解信托資金的基本運作情況，并有權要求受托人做出相應的說明，但委托人行使上述權利以不影響受托人正常管理和運作信托財產為限。委托人不得向任何第三人透露信托財產的管理和處分情況；

　　（4）法律、行政法規規定的其他權利。

　　2、委托人的義務

　　除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，委托人還應履行下列義務：

　　（1） 按照本合同的規定交付信托資金；

　　（2） 保證所交付的資金來源合法，且為其合法可支配財產；

　　（3） 保證已就設立信托事項向合法債權人履行了告知義務，并保證設立信托未損害其債權人利益；

　　（4） 信托財產一經設立不得轉移。在信托存續期間，非經法定程序，委托人基于本合同對受托人的委托是不可撤銷或解除的，委托人不得提前劃轉信托帳戶的資金，不得辦理轉托管，不得轉移信托財產；

　　（5） 委托人不得要求受托人通過非法方式或手段管理信托財產并獲取利益，不得通過信托方式達到非法目的；

　　（6） 法律、行政法規規定的其他義務。

　　第十五條 受托人的權利與義務

　　1、受托人的權利

　　除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款享有權利外，受托人還享有下列權利：

　　（1）受托人享有依據約定的方式收取報酬的權利，受托人可以從信托財產中直接扣收委托人到期未支付的信托報酬；

　　（2）根據本合同及________信托計劃的規定管理、運用和處分信托財產；

　　（3）將信托事務委托他人代為處理；

　　（4）法律、行政法規規定的其他權利。

　　2、受托人的義務

　　除根據國家法律法規規定以及本合同約定的其他條款承擔義務外，受托人還應履行下列義務：

　　（1）根據本合同及信托計劃的規定，以受益人的最大利益為目標處理信托事務，恪盡職守，履行誠實、信用、謹慎、有效管理的義務；

　　（2）受托人因違反信托目的、違背管理職責致使信托財產受到損失時。

項目投資合同9

　　甲方：住所地：法定代表人：乙方:身份證號碼：丙方:身份證號碼：

　　以上三方單稱時為本協議一方，合稱時為本協議各方。鑒于甲方擬對______________項目與______________項目進行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經友好協商，根據法律法規的相關規定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務執行及利潤分成等事宜達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條 投資項目具體情況____________________項目，位于______________；____________________項目，位于______________，前述兩個項目甲方預計投資人民幣_______萬元，具體投資額以最終結算的投資額為準。風險提示：

　　投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。

　　第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩項目預計總投資額中，甲方出資人民幣_______萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%，總投資超過預計_______萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。

　　第三條 三方應按照項目開展進度要求，依據甲方指令按出資比例同時履行出資義務，各方出資應在________年____月____日或兩項目完成前支付全部出資。一方的出資應經其他兩方確認，并將資金交給甲方財務或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。風險提示：

　　在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給

　　第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過錯投資人。

　　第四條 利潤分享和虧損分擔各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。投資項目債務先以共有財產償還，共有財產不足償還時，以出資額度為依據，按比例承擔。

　　第五條 利潤分配期限各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。

　　第六條 事務執行

　　1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限于管理執行投資日常事務，對外全權與

　　第三方簽訂投資協議等法律文書；

　　2、甲方以外的其他投資人有權了解共同投資的經營狀況和財務狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；

　　3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

　　4、甲方在執行事務時如不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；

　　5、以下共同投資事務須由共同投資人同意即為有效。

　　（1）投資人轉讓共同投資項目股份；

　　（2）以上述股份對外出質。

　　第七條 投資的轉讓

　　1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額；

　　2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。風險提示：

　　為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的`履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。

　　其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。

　　第八條 違約責任

　　1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。

　　2、投資人私自以其在約定共同財產份額出質的，其行為無效或者作為退出投資項目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內容各方協商）。

　　第九條 其他

　　1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2、本協議經各方簽字蓋章后即生效。

　　3、本協議一式___份，甲乙丙各執___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）：法定代表人：簽訂地點：簽訂時間：

　　乙方（簽字蓋章）：簽訂地點：簽訂時間：

　　丙方（簽字蓋章）：簽訂地點：簽訂時間：

項目投資合同10

　　甲方：廣東省旅游局

　　乙方：貴州省旅游局

　　黔粵兩省旅游資源十分豐富，旅游市場具有較強的互補性，旅游合作潛力巨大。兩省同屬“9＋2”泛珠三角經濟合作區域范圍，旅游行政管理部門和旅游企業之間業已形成多渠道、多領域和多種形式的良好合作關系。為進一步加快兩省旅游業發展，落實“9＋2”區域合作框架協議，聯合打造泛珠三角旅游精品，按照“自愿、平等、公正、雙贏”的原則，簽訂此協議。

　　一、甲、乙雙方積極參與推動“9＋2”泛珠三角旅游合作。在共同落實“9＋2”框架協議方面互通信息、協調立場、經驗共享；在泛珠三角區域旅游多邊合作方面，互相創造條件、互相支持和幫助。

　　二、甲乙雙方積極推動兩地旅游資源開發，實現優勢互補、客源互濟。雙方通過多種渠道將本地區有開發潛力的旅游資源向旅游開發、投資商進行廣泛宣傳，支持和引導本地企業到對方考察旅游資源，為對方企業在本地的旅游開發及經營活動提供全面的咨詢、服務和幫助。雙方以互為目的地的形式開展旅游宣傳促銷活動，為對方旅游行政部門及旅游企業在本地的促銷推介活動提供幫助。雙方聯合開發跨省精品旅游線路，共同開拓國內外客源市場，共同打造發揮本省資源優勢的旅游品牌。

　　三、甲乙雙方按照互利、雙贏的原則，為兩省旅游業發展中的薄弱環節的改善提供幫助。乙方的喀斯特山地生態旅游產品和民族文化、特色文化旅游產品可以作為甲方旅游產品體系建設的組成部分；甲方對乙方在提高接待能力和管理水平方面組織有關企業進行專項招商，按互惠互利的原則支持本地企業在乙方投資興業，謀求資源開發和市場需求的協調發展。

　　四、雙方確定把旅游扶貧和旅游就業作為本地旅游業推進“三個文明”進步的`重點，為對方在旅游扶貧和旅游就業方面提供培訓和經驗共享，組織本地旅游行政部門和旅游企業實施對口幫扶，并在生態旅游、鄉村旅游、農業及工業旅游等專項旅游產品建設、市場開發方面給予支持和幫助。

　　五、甲、乙雙方共同組織和指導旅游企業開展廣泛合作，逐步消除旅游壁壘，推進兩省無障礙旅游合作。雙方支持對方旅游企業在本地開展旅游經營活動，并提供必要幫助，在政策允許范圍內享受本地旅游企業同等待遇，共同維護旅游企業和游客的合法權益。雙方組織、引導本地旅游企業與對方企業在市場開發和利益分配方面通過協商，形成合理、協調的跨省企業合作機制，鼓勵企業間形成互惠互利、形式多樣的聯合作，放寬對方企業在本地的準入標準，為對方企業的經營活動創造條件。

　　六、雙方積極組織本地旅游行政管理部門、旅游企業和媒體參加對方的大型旅游宣傳、促銷、招商活動，雙方通過協商，在國內外聯手組織大型促銷活動。

　　七、雙方積極推動旅游產業信息化工程，謀求共建旅游信息平臺，實現旅游信息共享。

　　八、進一步加強雙方旅游行政管理部門的聯系，兩省旅游局高層定期會晤，互通情況。在“黃金周”等旅游高峰期相互提供交通、接待設施及景區容量監控的信息，雙方對旅游交通、旅游安全和重大旅游投訴等問題采取協調一致的合作立場，共同處理應急事件。雙方在旅游發展規劃、市場開發計劃、旅游政策等旅游業發展重大決策方面及時通氣，形成互相學習、借鑒和合理互動的合作機制。 以上協議的實施由雙方提出具體實施方案后協調辦理，未盡事宜雙方商議解決。

　　甲方：廣東省旅游局代表

　　乙方：貴州省旅游局代表

項目投資合同11

　　當前我國政府投資領域存在部分的違規行為和經濟犯罪行為，特別是工程建設領域。這與我國沒有強化政府投資項目建設工程合同的政府監管有很大的關系。這就需要我們在今后的工作中加強對政府投資項目建設工程合同的管理.

　　1、我國政府投資項目合同管理中存在的不足

　　在政府投資項目建設工程領域中,一些項目建設管理者合同意識淡薄，有的是工程完工后才簽訂合同,致使項目建設管理中缺乏建設管理的準則，事后合同成一紙空文，無實際執行力,承包內容失實；有的項目業主混淆政府投資與企業投資的實質性區別，規避招標，隨意肢解發包工程，以低價中標高價結算，使國家蒙受損失。考慮到項目合同不可能是完全合同,因此合同執行中的糾紛或索賠行為不可避免,尤其是雙方都嚴格履約、利益高度“對立”的時候。所以從合同執行中的糾紛或索賠情況可以粗略了解合同雙方嚴格履約的情況。

　　在我國在沒有強化政府投資項目合同的政府管理的情況下,業主與簽約者在利益上沒有真正達到“對立”的程度,缺乏利益方面相互制衡的積極性,并有可能存在雙方或多方串謀的集體x敗行為。我國政府投資項目的合同管理中存在著以下幾點不足:

　　(1)政府的合同意識不強。我國還未把政府投資項目看成商品,更沒有看成是“合同商品”,政府沒有專門的政府投資項目合同文本。因此當納稅人的利益受到侵害時,缺乏采取有力措施的依據。

　　(2) 項目管理者合同管理意識差。在項目前期的招標、合同簽訂階段，我們往往會看重招標內容、投標報價、合同履約，并將相關的.要求體現在合同中，但作為整個項目的建設，往往存在多部門協調管理的現像，在項目的具體推進建設管理中，現場管理者往往缺少認識合同交底的必要性，一落實項目的施工方，便急于早開工，導致有合同不執行、有條款不落實，整份合同形同虛設，助長施工單位“有法不依”的不良風氣。

　　(3) 合同變更沒有受到嚴格的監控。我國政府投資項目合同(工程)的變更,主要由業主單位自行管理,因此部分業主常常采取各種手段,比如在立項審批時有意減小工程規模和降低建設標準,在項目實施中再加以提高,形成釣魚工程或三超工程;或者是業主方人員與承包商和監理單位串通,為了謀取私利而進行合同(工程)變更。

　　(4) 缺乏有效的爭議處理辦法,對違規責任人處罰不嚴。我國政府投資項目合

項目投資合同12

　　本合同雙方當事人：

　　甲方：____________（以下簡稱甲方）

　　乙方：____________（以下簡稱乙方）

　　甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家發展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發區管委會授權，具體實施南京化學工業園區規劃范圍內的地塊規劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業投資項目用地進行規劃安排、提供相關服務。

　　乙方是__________________，在南京化學工業園園區內投資建設的_______企業，該項目擬定項目名稱為_________、主產品_______、年產量______、總投資______、注冊資金______、注冊日期________、開工日期______、投產日期_______.

　　為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規和當地政府文件規定，就投資項目用地事宜，本著平等、自愿、公平、互利的原則，經過充分、友好協商，訂立本合同。

　　第一條 合同標的

　　1.1乙方在甲方規劃管理范圍內的投資項目用地（以下簡稱“宗地”），位于南京化學工業園區內，地籍編號為_________，面積約________平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。

　　1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。

　　第二條 土地用途

　　2.1本合同項下的土地用途為工業用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。

　　2.2在使用期限內，乙方使用宗地必須符合國家以及化工園區有關規劃建設、環保、安全的要求，如需改變土地用途和規劃要求，須按規定程序經有關部門批準。

　　2.3乙方保證按照項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并按照經批準的投資計劃和項目建設計劃規定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。

　　第三條 宗地的交接

　　3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽字蓋章即視為完成宗地的交接。

　　3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有按照投資計劃進行項目建設的權利，同時負有按照投資計劃進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_________月內乙方必須開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在________月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未使用部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地使用權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同約定價款，同時由于乙方的原因造成宗地閑置超過規定的'期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。

　　3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統一規劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區內規劃等以及其他設施與園區主管線對接和引入引出工程應按園區規定辦理。

　　第四條 基礎設施條件

　　4.1項目開工前，甲方必須提供宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。

　　4.2項目投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產所必須的基礎設施條件。

　　4.3項目建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的使用條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。

　　第五條 土地價款

　　5.1本合同項下宗地單價為每平方米___________元人民幣，宗地總面積為________平方米，價款總額為____________萬元人民幣。

　　5.2按5.1之規定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規費、征地包干費、宗地場平、必要基礎設施的提供所發生的所有成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規費。除非《國有土地使用權出讓合同》和本協議另有約定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發生該等費用，由甲方予以支付。

　　9.6乙方接收宗地后，因遲延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法處罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。

　　第十條 法律管轄

　　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的保護和管轄。

　　第十一條 爭議的解決

　　甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 合同的生效

　　本合同須經雙方蓋章、法定代表人（委托代理人）簽字后生效。

　　第十三條 其他

　　13.1本合同及附件一式陸份，甲、乙雙方各執貳份，土地管理部門貳份。

　　13.2本合同未盡事宜可由雙方協商訂立附件，附件與本合同具有同等法律效力。雙方同意本合同未約定事項所引起的爭議或已約定事項在與國家（包括地方政府）相關規定相悖（含發生變化）時的處理，按國家法律、法規及施市相關文件規定執行。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托代理人：委托代理人：

　　法定住所：法定住所：

　　聯系電話：聯系電話：

項目投資合同13

　　項目合作協議由：項目出資人（以下簡稱甲方）和項目技術負責人（以下簡稱乙方）

　　甲： ，身份證號： ，籍貫

　　乙： ，身份證號： ，籍貫

　　甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協議如下：

　　第一條 甲乙雙方自愿合作經營塑膠和金屬油漆項目，總投資為20萬元，甲方以人民幣方式出資15萬元， 乙方以人民幣出資5萬元及技術和客戶資源。

　　第二條 本合伙依法組成合伙企業，在合伙期間合伙人出資的為共有財產，不得隨意分割。合伙終至后，

　　各合伙人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。

　　第三條 本合伙企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。

　　第四條 雙方共同經營，合伙人執行合伙事務所產生的收益歸全體合伙人，所產生的虧損或者民事責任由全體合伙人。

　　第五條 企業固定資產和盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。

　　第六條 企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。

　　第七條 每年項目產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算

　　第八條 本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

　　第九條 本協議一式貳份，合伙人各一份。本協議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。

　　第十條 自協議簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售后跟進，甲方負責管理及日常事務。

　　第十一條 本協議有效期暫定三年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從__ __年__月__ 日至____年__月__日止。

　　第十二條 爭議處理

　　1、對于執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；

　　2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；

　　第十三條 本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，如果

　　不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本合同項目的'資料及客戶資源都應交給另一方。

　　第十四條 違約處理

　　如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，并依法要求違約方賠償損害。 第十五條 協議解除

　　1 一方合伙人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協議

　　2、合作協議期滿

　　3、雙方同意終止協優議的

　　4、一方合伙人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協議 第十六條 未盡事宜，雙方可再協商補充協議，補充協議同等本協議有效

　　第十七條 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力

　　甲方：（簽章） 乙方：（簽章）

　　地址： 地址：

　　合同簽訂地點：___________

　　合同簽訂時間：____年__月__日

項目投資合同14

　　甲方：_____________

　　身份證號：_____________

　　乙方：_____________

　　身份證號：_____________

　　甲、乙雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，建立長期穩定的戰略伙伴關系。乙方充分利用自身在高科技咨詢領域的背景、渠道、資源及專業能力，為甲方項目申報提供咨詢服務。

　　第一條、合作事項

　　乙方協助甲方申報“_____”項目，為甲方提供專家咨詢、協助甲方開展申報材料編制和項目申報的相關工作。

　　第二條、甲、乙雙方的義務

　　1、甲方的義務

　　（1）甲方應當給予乙方充分的信任，委派專人配合乙方開展工作，并為乙方的咨詢服務工作提供必要的便利條件。

　　（2）甲方應當向乙方提供申報所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和及時性。

　　（3）甲方應當在乙方協助下，按照相關模板要求和范本格式編制申報材料。

　　（4）甲方做出與本合同合作事項有關的決定時，應提前與乙方進行溝通和交流，并達成書面協議。

　　（5）依照本合同的約定及時足額向乙方支付咨詢費。

　　2、乙方的義務

　　（1）乙方應當發揮其行業咨詢經驗和專家資源優勢，為甲方提供優質服務。

　　（2）乙方應當指導并協助甲方整合資源，完成申報前準備工作。

　　（3）乙方應當針對項目的'申報要求，在規定時間內協助甲方完成申報材料編制及項目申報咨詢指導等工作。

　　（4）乙方應當協助甲方開展項目申報的遞交、立項、請款、驗收等相關工作。

　　（5）乙方應當適時向甲方通報工作進展情況，溝通協調項目申報過程中出現的意外情況。

　　第三條、費用及支付方式

　　1、前期咨詢服務費

　　本合同中前期咨詢服務費計人民幣_____元整（小寫：_____￥元），此費用在本合同簽訂后的_____日內由甲方向乙方_____次性付清。

　　2、后期咨詢服務費

　　如甲方項目申報成功，甲方還應當向乙方支付后期咨詢服務費。

　　項目申報是否成功和項目是否被批準立項及時間以主管部門公告或政府文件為準（含網站公告）。

　　（1）項目申報成功后7日內，甲方按國家和地方承諾支持總額的_____次性全額支付給乙方后期咨詢服務費。

　　（2）乙方享受項目批準立項后的權益不受本合同有效期限、合同解除、合同終止的影響，甲方必須繼續履行支付乙方后期咨詢服務費。

　　（3）甲方需從自有資金中支付乙方所有咨詢服務費。如延遲支付，按日_____‰支付滯納金。

　　第四條、保密義務

　　甲、乙雙方均承諾，對在合作過程中獲得或知悉的對方商業秘密及其它技術和經營信息，任何一方均負有保密義務，在未得到對方許可的情況下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否則應承擔違約責任。雙方的保密義務不因本合同的解除、終止而解除。

　　第五條、匯款方式

　　開戶銀行：_____________

　　賬戶名稱：_____________

　　銀行賬號：_____________

　　第六條、協議的履行與終止

　　除本合同另有約定的以外，本合同經甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，有效期_____年。

　　第七條、其他事項

　　1、雙方因履行本合同而發生的爭議，應協商解決。協商不成的，由_____方所在地有管轄權的法院訴訟解決。

　　2、本合同一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____________

　　簽訂地點：_____________

　　_________年________月______日

　　乙方（簽字）：_____________

　　簽訂地點：_____________

　　_________年________月______日

項目投資合同15

　　居間方（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人：

　　住所：

　　委托方（以下簡稱乙方）:

　　法定代表人：

　　住所：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲方接受乙方委托，就甲方向乙方提供項目投資居間服務達成一致，簽訂本合同，以茲共同遵守執行。

　　一、委托事項及其具體要求

　　甲方接受乙方委托的投資項目，促其簽訂合作協議，成立“昆明泛亞股權交易所有限公司”。

　　二、居間期限

　　從20xx年1月20日至20xx年7月19日，若期限屆滿后仍未取得“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”營業執照的，雙方合同即告終止，乙方與任何一方再成立任何公司，甲方均無權收取居間報酬。

　　三、居間的報酬計算方式

　　1、乙方及其關聯公司或指定人與甲方介紹的相關政府部門及其關聯公司就前述項目簽訂的合作協議，在該協議簽訂并在當地工商局遞交辦理“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”的營業執照所須資料時，乙方應將甲方列入“昆明泛亞股權交易所有限責任公司” 股東，并占公司股份15%，以后的分紅作為甲方此次的居間報酬。

　　2、在“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”成立三年后，甲方應無條件將其所占公司股份無償轉讓給乙方，否則甲方應按當時所占15%股份的市價給予乙方補償。

　　四、雙方的權利和義務

　　1、乙方應按本合同的約定向甲方支付報酬。

　　2、甲方應當向乙方提供投資項目信息，并保證所提供信息的真實性。

　　3、甲方應忠誠勤勉，努力促成合同的成立，并如實向乙方報告有關訂立合同的事項。

　　五、保密義務

　　乙方承諾對本合同及其內容、居間過程中知曉的有關甲方的一切商業秘密進行保密，不以任何方式向任何第三方泄漏。

　　六、合同的生效

　　1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　2、本合同簽字生效后，甲方依據本合同向乙方指明了合作方的.身份或其他有關情況，未經甲方同意，乙方不可撤銷本合同，但在3個月內合作無實質性進展的除外。

　　七、

　　在簽訂本合同3個月內，乙方與擬合作方就成立“昆明泛亞股權交易所有限責任公司”無實質性進展，實質進展包括但不限于雙方就成立簽定合作公司意向書、或者框架協議、或者已草擬完畢公司章程，則乙方有權解除合同。

　　八、爭議解決條款

　　本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。協商不能達成一致意見時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　九、其他約定

　　1、本合同第一條約定的非因甲、乙方任何一方責任而致目的不能實現時，雙方互不承擔責任。

　　2、本合同于年 月 日在簽訂，一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

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