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農(nóng)村土地租賃合同

時間:2023-08-01 17:07:15 合同范文 我要投稿

農(nóng)村土地租賃合同(范例15篇)

  在人們越來越相信法律的社會中,能夠利用到合同的場合越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的農(nóng)村土地租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

農(nóng)村土地租賃合同(范例15篇)

農(nóng)村土地租賃合同1

  出租方:甲方

  承租方: 乙方

  一:土地租用范圍及座落:總面積 平方米,不包括道路等公用面積,位置與四至范圍附圖:

  二:土地租用期限:自 至 ,共五十年,按公歷計算.

  三:租用土地價格為每畝 元人民幣,總計 元人民幣,此為五十年全部租金,一次交清,租賃期間不再產(chǎn)生其他費用.

  四:其他條款:

  (一)甲方責任和權(quán)利:

  1:租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項服務(wù),協(xié)助乙方在企業(yè)登記注冊和建設(shè)施工過程中相關(guān)手續(xù)的辦理,確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn).

  2:甲方確保出租地塊工業(yè)用電及道路設(shè)施于前建設(shè)完整,其中水泥路通至廠大門口,高壓線拉至廠區(qū)范圍 米之內(nèi).逾期乙方有權(quán)決定退租,有權(quán)要求返還除本金外并計銀行利息.

  3:合同期內(nèi),所租用土地不得擅自收回.因社會公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前 個月,將收回土地的座落,四至范圍,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟賠償,賠償標準按土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的市值及租賃期限的余期等實際因素協(xié)商確定.

  4:甲方中途無故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租金的` %.

  5:租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動不得影響此協(xié)議的執(zhí)行.

  6:按企業(yè)投產(chǎn)后經(jīng)濟效益大小需要,甲方應(yīng)積極配合乙方向上爭取工業(yè)用地指標,土地證辦理費用由乙方自理.

  (二)乙方責任和權(quán)利

  1:乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國家產(chǎn)為政策,符合國家安全生產(chǎn)條例.

  2:乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊于甲方所在地行政機構(gòu),并享有政府規(guī)定外商投資的相關(guān)優(yōu)惠政策.

  3:甲方配合乙方用水設(shè)施的建設(shè),費用由乙方處理.

  4:乙方在土地測量后,進場施工前全額付清土地租用款.

  5:乙方在交付租用日起,x個月內(nèi)建成投產(chǎn).因甲方工業(yè)用電設(shè)施不到位而造成乙方不能正常投產(chǎn)所產(chǎn)生的責任由甲方負責,乙方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方賠償.

  6:在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)對所租賃土地進行聯(lián)營,轉(zhuǎn)租,抵押等行為,甲方不得干預(yù)。

  7:租賃期滿,甲方將土地繼續(xù)向外出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán).乙方要求結(jié)束合同,應(yīng)當在結(jié)束前 個月向甲方提出.

  8:乙方中途無故終止合同,不得要求返還已付清租金,并喪失租賃權(quán)力.

  五:本合同蓋章簽字后即生效,任何一方不得擅自改變或解除合同.

  六:合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補充說明與本合同具有同等法律效力.

  七:本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.

  甲方:

  乙方:

  x年xx月xx日

農(nóng)村土地租賃合同2

  甲方

  乙方

  為更好的發(fā)展經(jīng)濟,增加農(nóng)民收入適時進行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整,甲乙雙方本著互利共贏的原則,通過友好協(xié)商,甲方愿將高速路以北,洛孟路東XX土地 段租乙方做為租植花卉苗木用地,并達成如下協(xié)議:

  一、該地為 段,合計為 畝,租自________年____月____日至________年____月____日止。

  二、根據(jù)土地承包法有關(guān)規(guī)定,乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年 斤優(yōu)質(zhì)小麥的土地租金,(根據(jù)當時小麥市場價格折合現(xiàn)金兌付各農(nóng)戶)以后每年的____月____日為下年度土地租金的付款日期,如20天付款不清,罰滯納金5%,40天內(nèi)仍不能付清租金的,視為自動終止協(xié)議,甲方有權(quán)收回乙方所租用土地,并清理地面所有苗木及其它附屬物。

  三、乙方在租用土地期間,根據(jù)本地區(qū)企業(yè)占地付費情況隨行就市,進行土地租金的增加或減少而調(diào)整。

  四、乙方在取得土地使用權(quán)后,不得改變其土地用途,不得轉(zhuǎn)讓,買賣或用于其它經(jīng)營活動。

  五、在協(xié)議執(zhí)行期滿前6個月內(nèi),甲乙雙方需相互告知租與不租(在同等條件下乙方可優(yōu)先租用),如乙方不愿繼租,則由乙方對所占土地進行復(fù)耕,達到可耕標準后方可退還給甲方。

  六、甲方有責任為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境,若與甲方村民發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)配合乙方協(xié)助解決。本協(xié)議不應(yīng)以法人變更而解除。

  七、本協(xié)議在履行期間,若發(fā)生國家征地或其它政策性原因?qū)е乱曳綗o法使用土地時,本協(xié)議自動終止,由此引發(fā)的補償款項,甲方的土地補償款由甲方所得,乙方在該土地上苗木及其它附屬物的'補償款由乙方所得。

  八、乙方在土地使用期間應(yīng)搞好干群關(guān)系,增進團結(jié),乙方在投入正常生產(chǎn)后應(yīng)給甲方提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位(每畝地一人)所需員工本組村民優(yōu)先錄用(不含技術(shù)工)。

  九、本協(xié)議受法律保護,甲乙雙方必須嚴格遵守,如有一方違約,所造成的經(jīng)濟損失,由違約方全部承擔。

  十、本協(xié)議如有不盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。

  十二、本協(xié)議自簽字之日起生效。

  甲方代表簽字: 乙方代表簽字:

  村委會代表簽字:

農(nóng)村土地租賃合同3

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  依照《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定,本著“公開、誠信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包租賃事宜達成如下條款,以茲共同遵守。

  一、甲方將依法取得在 區(qū) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組林地的.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓或租賃給乙方。

  二、合同期限從 年 月 日起到 年 月 日止。

  三、四至界限見附圖。

  四、轉(zhuǎn)讓租賃價格:本合同期限內(nèi)按每畝 元一次性結(jié)清。

  五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

  六、甲方轉(zhuǎn)讓和租賃的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

  七、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干據(jù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  八、違約責任:上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的。

  此合同一式兩分,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:乙方:

  年月日

農(nóng)村土地租賃合同4

  甲方(出租方): 地址: 聯(lián)系電話: 乙方(承租方): 地址: 聯(lián)系電話:

  甲、乙方雙方就農(nóng)村土地租賃事宜,為明確雙方的合作意向及權(quán)利義務(wù),特訂定本意向書條款如下:

  一、甲方同意將 等地(該地位于 東 西 南 北)的承包經(jīng)營權(quán)、面積合計(大寫) 叁佰伍拾(350.00) 畝的`土地,以 租賃 方式流轉(zhuǎn)給乙方,從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。

  二、流轉(zhuǎn)期限為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  甲方應(yīng)在 年 月 日前交付流轉(zhuǎn)土地,乙方應(yīng)在合同到期日前歸還土地。

  三、流轉(zhuǎn)價款與支付方式

  流轉(zhuǎn)價款按每畝每年支付人民幣__150.00_元,共 450000 元(大寫:四萬五千元整)。 。

  四、乙方應(yīng)在簽訂本意向書后3日內(nèi),支付甲方定金人民幣 壹萬(10000.00)元。

  五、雙方簽訂本意向書后,甲方應(yīng)確保在 天內(nèi)辦妥租賃地塊相關(guān)手續(xù),即應(yīng)使租賃地塊的性質(zhì)符合國家法律對農(nóng)村土地租賃的規(guī)定。

  六、雙方簽訂本意向書后,甲方即不得將上述土地租賃給第三人,否則需賠償乙方一年租金。

  七、雙方簽訂本意向書并完成租賃地塊的租賃手續(xù)后,乙方不得放棄該地塊的租賃,否則需賠償甲方一年租金。

  八、本意向書已確定之內(nèi)容將作為日后簽訂的正式土地租賃合同的條款,在合同中予以明確,違反方需賠償守約方一年的租金作為經(jīng)濟損失。

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  九、在完成租賃地塊的租賃手續(xù)后10天內(nèi),雙方應(yīng)簽訂正式土地租賃合同,并在合同簽訂后30日內(nèi),按規(guī)定辦理有關(guān)土地承包經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)。

  十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向書時,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后,甲方應(yīng)在前述因素發(fā)生之日起30日內(nèi)將所收定金歸還乙方。

  十一、本意向書正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂補充條款。

  甲方(蓋章):___ ______

  法定代表人(簽字): ___ _

  電話(手機):___ ______

  _____年____月____日

  乙方(蓋章):___ ______ 法定代表人(簽字):____ ___ 電話(手機):___ ______ _____年____月____日 - 2 - 共2頁

農(nóng)村土地租賃合同5

  甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):

  住所:聯(lián)系電話:

  乙方(接包方、承租方):

  住所:聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)事宜,訂立本合同。

  一、轉(zhuǎn)包(租賃)土地基本情況及用途:

  甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地(詳見下表)承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(租賃)給乙方,從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。

  流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權(quán)為甲方通過以下方式取得:

  1、以家庭承包方式取得的耕地;

  2、通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證;

  3、土地承包經(jīng)營權(quán)證號為。

  二、轉(zhuǎn)包(租賃)期限

  若在第二輪承包期結(jié)束后,因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營權(quán),土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為年,自年月日起至20xx 年月日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

  若在第二輪承包期結(jié)束后,甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營權(quán),則土地轉(zhuǎn)包(租賃)期限為自年月日至下輪承包期最后一年的 月日。

  三、轉(zhuǎn)包(租賃)價格與支付方式

  轉(zhuǎn)包(租賃)價款按下列第種方式計算:

  1、每畝每年支付(實物名稱)公斤,共公斤。

  2、每畝每年支付人民幣元,共元(大寫:)。

  3、考慮物價等因素的約定:。

  轉(zhuǎn)包(租賃)價款按下列第種方式支付:

  1、提前1年支付,即于上年月日之前支付,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。

  2、 逐年支付,即于每年月日之前支付%,每年月日之前支付%,且每年遞增%(約定不遞增的填寫零)。

  3、 一次性支付,即于年月日之前全部支付完畢。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

  2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

  3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包(租賃)土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包(租賃)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造

  成的損失。

  4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。

  5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  3、依法保護合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費;

  5、轉(zhuǎn)包(租賃)到期時,及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(租賃)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(租賃)。

  6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、合同的解除或終止

  1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

  ⑴經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;

 、朴喠⒌谋竞贤罁(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  ⑶一方違約,使合同無法履行的;

 、纫曳浇(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的;

 、梢虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸(zāi)害)使合同無法履行的'。

  ⑹合同期內(nèi),如因國家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。

  2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責任。

  ⑴不按合同規(guī)定用途使用土地;

  ⑵荒蕪?fù)恋,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施;

 、怯馄诮患{土地流轉(zhuǎn)費,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。

  七、違約責任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償。

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

  3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用,每延遲一天,按應(yīng)支付費用的%承擔違約金。

  4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費用的%承擔違約金。

  5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。

  八、其他約定

  1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村土地承包管理部門備案;乙方對土地進行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。

  2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。

  3、其他需說明的事項:。

  4、 本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成, 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:(1)提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁;(2)直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號: 身份證號:

  年 月 日 年 月 日

  鑒證單位:(簽章) 鑒 證 人:(簽章)

  年 月 日 年 月 日

農(nóng)村土地租賃合同6

  甲方(出租方):________________

  住所:________________聯(lián)系電話:________________ 乙方:

  住所: 元堡鄉(xiāng)東槽村十一組 聯(lián)系電話:xxxxxxxxxxxxx

  根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖北。▽嵤┲腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法)辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)租賃事宜,訂立本合同。

  一、租賃土地基本情況及用途

  甲方愿意將以家庭承包經(jīng)營所具有經(jīng)營管理使用權(quán)的土地租賃給乙方,從事農(nóng)業(yè)種植生產(chǎn)經(jīng)營。其位于________鄉(xiāng)_______村______組的________畝(詳見下表)

  租賃土地基本情況

  二、租賃期限

  土地租賃期限為:_____年,自________年___月___日起至_______年___月___日止。 三、租賃價格與支付方式

  1、合同期內(nèi)第一個五年(第一年到第五年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內(nèi)第二個五年(第六年到第十年)每畝每年支付人民幣__________元,合同期內(nèi)從第三個五年(第十一年到合同結(jié)束)每畝每年支付人民幣__________元.

  2、租賃價款支付方式

  合同簽訂后5個月之內(nèi)支付第一年租金__________元,從合同期第二年開始,以后每年的租金均在春節(jié)后一個月內(nèi)支付完成。

  四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方

  收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

  2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護租賃土地,制止乙方損壞租賃±地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

  3、流轉(zhuǎn)土地被國家依法征收、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補償費和安置補助費。

  4、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不得干涉乙方依法進行正常的.生產(chǎn)經(jīng)營活動。并向乙方提供良好的投資環(huán)境和社會治安環(huán)境,并提供必要的便利的水利灌溉條件,使乙方能正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

  2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

  3、依法保護合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

  4、流轉(zhuǎn)期間土地被國家依法征收、占用時,乙方應(yīng)服從,且有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補償費和投入建設(shè)的地面附著物補償費;

  5、租賃到期時,及時向甲方交還租賃的土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。

  6.乙方有權(quán)無償利用村組內(nèi)的水源、道路等公共設(shè)施。乙方有權(quán)得到甲方村組的供電,電費按成本價計付。

  7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

  六、合同的解除或終止

  1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

  (1) 經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同;

  (2) 訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

  (3) —方違約,使合同無法履行的;

  (4) 乙方經(jīng)營狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無法履行的;

  (5) 因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。

  (6) 合同期內(nèi),如因國家及政府農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該士地的,本合同自動終止,甲乙雙方均不負違約責任。

  2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營權(quán),并追究乙方的違約責任。

  (1) 不按合同規(guī)定用途使用土地;

  (2) 荒蕪?fù)恋,破壞土地上的附著物,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施

  (3) 逾期交納土地租金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的:

  七、違約責任

  1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應(yīng)由責任方負責賠償

  2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成損失的,應(yīng)予以______元賠償。

  八、其他約定

  1、本合同訂立后,乙方對土地進行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書面同意。 2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件擁有優(yōu)先權(quán);若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對土地進行投入提高地力的,及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復(fù)原狀等方法進行處理;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償。

  3、本合同在履行過程中發(fā)生爭議。雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當事人可直接向有管轄權(quán)的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  5、本合同自雙方簽字后生效。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

  6、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  身份證號: 身份證號:xxxxxxxxxxxxxxxxx

  年 月 日

  

農(nóng)村土地租賃合同7

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  為了發(fā)展地方經(jīng)濟,合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護雙方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:

  1、租賃土地的詳細情況

  甲方將承包經(jīng)營的`______市______縣______鎮(zhèn)______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權(quán)租賃給乙方________________利用;

  租賃土地所有權(quán)的詳細情況:

  總面積:_____畝,其中:田:_____畝,土:_____畝;地塊共數(shù):______塊

  2、租賃期限

  本協(xié)議項下的土地使用權(quán)租賃期限為______年。從______年______月______日至______年______月______日。

  3、租金標準

  乙方按每畝______元支付租賃費用,一次性付清,按期限的租金共計______元,大寫____________。

  4、土地用途

  地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準后開發(fā)、利用。

  5、相關(guān)稅費繳納

 。1)政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費由乙方負責;

 。2)村社相關(guān)費用按村社每年規(guī)定的標準,乙方須按時繳納。

  6、其他事項聲明

 。1)在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);

 。2)未經(jīng)甲方同意,不得將本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。

 。3)租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  (4)如遇政府征收或征用,補償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

 。5)租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費用,不予退還。

  7、違約責任

  甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔違約責任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切損失。

  8、爭議的解決

 。1)甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

  (2)若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上訴。

  9、附件

 。1)本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力;

 。2)本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;

 。3)本合同一式______份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報有關(guān)部門備案核查。

  出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)_____________

  ________年________月________日________年________月________日

農(nóng)村土地租賃合同8

  甲方: xx集團有限公司

  乙方:xx鄉(xiāng)xx村 組村民

  為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進經(jīng)濟發(fā)展,經(jīng)XXXX有限公司(以下簡稱甲方)與xx鄉(xiāng)xx村 組村民 (以下簡稱乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達成如下協(xié)議:

  一、承包租賃時間:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、承包租賃費用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標準支付乙方,此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應(yīng)異動。

  三、費用支付方式:甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。

  四、相關(guān)注意事項:

  1、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,對于甲方正常的`管理行為,乙方不得提出任何無理要求或干涉。

  2、未經(jīng)乙方同意,甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改,更不得在其上進行永久性建筑物的施工。

  3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,甲方必須無條件予以拆除。

  4、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復(fù),土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償,以便恢復(fù)原有水田基本功能。

  五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、xx村民委員會各一份,自簽訂之日起生效。

  甲方:(簽字蓋章)

  乙方:(簽字蓋章)

  日期:

農(nóng)村土地租賃合同9

  甲方:xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村

  乙方:xxx

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用,雙方具體協(xié)商如下.

  一.乙方在甲方土地面積,面積位置在村北大道東一塊土地,共10000平方米.

  二.租賃時間為40年.即自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止,交款方式:合同簽定之日起全部一次性付清.

  三.土地租賃費按每平方米6元計算,總額為陸萬元整.如果乙方改變用途,需要辦理各種手續(xù),甲反出手續(xù)乙方承擔費用.

  四.土地租賃期間,可自由的選擇經(jīng)營項目,但不影響東面耕地,乙方所經(jīng)營的項目必須向國家交稅(必須在本鎮(zhèn)交納).

  五.租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的.執(zhí)行,否則造成的一切經(jīng)濟損失由造成方負責全部責任,乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營,可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營,但租賃期不超過協(xié)議期限.

  六.租賃期滿后,土地歸村集體所有,此合同自行作廢,不發(fā)生法律效益,若乙方需繼續(xù)租賃,甲方優(yōu)先于乙方,如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國家法律處理.

  七.其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決.以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,任何一方不得違反,否則后果由造成方負責.

  公章位置村委會

  甲方:xx市xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村

  乙方:xxx 20xx/05/01

農(nóng)村土地租賃合同10

  出租方:(簡稱甲方)

  承租方:(簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  一、甲方將位于,租賃給乙方使用,四至范圍以測繪詳圖為準。

  二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行廠建設(shè),租金形式按年度定時支付。

  三、租賃期年,即:自____年__月__日起至____年__月__日至。

  四、租金及兌付方法:

  本合同項下的土地租金為每畝元,計人民幣元。本合同簽字后,乙方一次性交清一年租金元,以后乙方應(yīng)于每____年__月__日按時繳納租金,逾期不交的',每日加收3‰的滯納金。

  五、甲方土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物,由乙方按有關(guān)規(guī)定給予一次性折價補償。

  六、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、本合同項下的土地使用權(quán),未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓和出租。如確需轉(zhuǎn)讓和出租,須經(jīng)甲方批準。

  2、甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如乙方放棄承租權(quán),其使用權(quán)為乙方所有。

  3、本合同下的土地使用權(quán)如因社會公共利益的需要,甲乙雙方均應(yīng)服從國家需要。

  4、本合同期內(nèi)如遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成的損失,雙方互不承擔責任。

  七、土地租賃期限屆滿,乙方需要急需使用土地的,須再重新辦理有關(guān)手續(xù)。如到期不再繼續(xù)使用的,乙方應(yīng)到期將土地使用權(quán)無償交付甲方。

  八、本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。

  九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(蓋章)

  乙方:(蓋章)

  ____年__月__日

農(nóng)村土地租賃合同11

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)甲方與乙方就XXXX項目于XXXX年XX月XX日簽署的《XX合同》(以下簡稱“原合同”),雙方就該合同未盡事宜(或特定事宜)經(jīng)共同協(xié)商,達成補充協(xié)議條款如下:

  一、合同條款變更內(nèi)容

 。ū緱l內(nèi)容項下分款列明需補充或變更的條款內(nèi)容)

  二、其他事項說明

  本補充協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,否則其定義與雙方簽訂的原合同中的`定義相同,成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。 原合同的其余部分完全繼續(xù)有效。

  三、協(xié)議生效

  協(xié)議訂立時間:XXXX年XX月XX日

  協(xié)議訂立地點:

  本協(xié)議雙方約定 簽字或蓋章 后生效

  四、本補充協(xié)議一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。

  甲方:(公章)

  乙方:(公章)

  法定代表人:

  法定代表人:

  或委托代理人:

  或委托代理人:

  年 月 日

  年 月日

農(nóng)村土地租賃合同12

  甲方:**洪縣孫園鎮(zhèn)土只頭居民委員會

  乙方:許江

  本著公平合理的原則,甲方將位于蘆溝河以東,青臨路以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意訂立以下合同。

  一、租賃面積:12畝(以實際丈量面積為準)。

  二、租賃用途:乙方租賃后,從事民用建材的'生產(chǎn)和銷售,不得從事非法經(jīng)營活動。

  三、租賃期限:租賃期限為15年,自20xx年 月 日至20 年 月 日止。

  四、租賃金額:每畝地850元,以后若有調(diào)整按全鎮(zhèn)統(tǒng)一租賃價格標準執(zhí)行:簽訂合同時交清第一年租金,以后租金于每年的 月 日之前交清。

  五、雙方要求:

  1.租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理,甲方確保乙方正常生產(chǎn)。

  2.租賃期間未經(jīng)甲方同意,乙方不得將土地隨意轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

  六、合同相關(guān)事宜:合同期滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)與甲方重新簽訂合同,土地租金按當時市場價格為準。

  七、本合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。

  八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

  九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  年 月 日

農(nóng)村土地租賃合同13

  甲方 出租方

  乙方 承租方

  為更好的發(fā)展經(jīng)濟,增加農(nóng)民收入適時進行種植結(jié)構(gòu)調(diào)整,甲乙雙方本著互利共贏的原則,通過友好協(xié)商,甲方愿將高速路以北,洛孟路東側(cè)土地 段租乙方做為租植花卉苗木用地,并達成如下協(xié)議:

  一、該地為 段,合計為 畝,租自20 年 月 日至 年 月 日止。

  二、根據(jù)土地承包法有關(guān)規(guī)定,乙方在租賃協(xié)議簽字生效之日起一次性付清每畝每年 斤優(yōu)質(zhì)小麥的土地租金,(根據(jù)當時小麥市場價格折合現(xiàn)金兌付各農(nóng)戶)以后每年的 月 日為下年度土地租金的付款日期,如20天付款不清,罰滯納金5%,40天內(nèi)仍不能付清租金的,視為自動終止協(xié)議,甲方有權(quán)收回乙方所租用土地,并清理地面所有苗木及其它附屬物。

  三、乙方在租用土地期間,根據(jù)本地區(qū)企業(yè)占地付費情況隨行就市,進行土地租金的增加或減少而調(diào)整。

  四、乙方在取得土地使用權(quán)后,不得改變其土地用途,不得轉(zhuǎn)讓,買賣或用于其它經(jīng)營活動。

  五、在協(xié)議執(zhí)行期滿前6個月內(nèi),甲乙雙方需相互告知租與不租(在同等條件下乙方可優(yōu)先租用),如乙方不愿繼租,則由乙方對所占土地進行復(fù)耕,達到可耕標準后方可退還給甲方。

  六、甲方有責任為乙方提供良好的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境,若與甲方

  村民發(fā)生糾紛,甲方應(yīng)配合乙方協(xié)助解決。本協(xié)議不應(yīng)以法人變更而解除。

  七、本協(xié)議在履行期間,若發(fā)生國家征地或其它政策性原因?qū)е乱曳綗o法使用土地時,本協(xié)議自動終止,由此引發(fā)的`補償款項,甲方的土地補償款由甲方所得,乙方在該土地上苗木及其它附屬物的補償款由乙方所得。

  八、乙方在土地使用期間應(yīng)搞好干群關(guān)系,增進團結(jié),乙方在投入正常生產(chǎn)后應(yīng)給甲方提供一定數(shù)量的就業(yè)崗位(每畝地一人)所需員工本組村民優(yōu)先錄用(不含技術(shù)工)。

  九、本協(xié)議受法律保護,甲乙雙方必須嚴格遵守,如有一方違約,所造成的經(jīng)濟損失,由違約方全部承擔。

  十、本協(xié)議如有不盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商解決,并簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  十一、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。

  十二、本協(xié)議自簽字之日起生效。

  甲方代表簽字: 乙方代表簽字:

  村委會代表簽字:

農(nóng)村土地租賃合同14

  出租方:__________(以下簡稱“甲方”) 承租方:__________(以下簡稱“乙方”)

  為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  第一條租賃位置和面積

  甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約平方米,四至界限方位如下:

  東起_______________,西至_______________,北至_________,南至________________。

  具體面積、位置以合同附圖為準。

  附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。

  第二條土地用途和承包形式

  土地用途:_____________。承包形式:__________。

  第三條租賃期限

  租賃期限為20_年,自20_年_月_日起至20_年_月_日止,租賃期限內(nèi)土地經(jīng)營使用權(quán)屬乙方,所有權(quán)屬甲方。土地租賃期限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

  第四條租賃費用和支付方式

  該土地的租賃費用為人民幣__________元(大寫:__________)

  首次元由乙方于20_年_月_日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費用由乙方于上一費用到期日前日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。

  第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方對所租土地擁有所有權(quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

  2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

  4、甲方有權(quán)制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

  5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費用。

  6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。

  7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格,并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路。

  8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。

  9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊,在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟損失,由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。

  甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

  10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

  2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),任何單位和個人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔,與甲方無關(guān)。

  3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費用。

  4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進行基本改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

  5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。

  6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。

  7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

  8、乙方應(yīng)保護自然資源,合理利用土地。

  第六條合同的轉(zhuǎn)包

  第七條合同的變更和解除

  1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或解除。

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

  2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。

  3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責任由甲方承擔。

  4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時,甲方有權(quán)解除本合同,其違約責任由乙方承擔。

  第八條違約責任

  1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。

  2、因甲方違約導致合同解除,甲方須向乙方支付違約金萬元,并退還乙方所付的全額承包費用;

   因乙方違約導致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費,并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除,應(yīng)當分別承擔相應(yīng)的違約責任。

  第九條合同糾紛的解決辦法

  在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十條合同的生效

  本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  第十一條其它事項

  1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

  甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________

  簽訂時間:_____年______月______日 簽訂時間:_____年______月______日

  出租方(甲方):____________ (以下簡稱甲方)

  證號:____________

  承租方(乙方):____________ (以下簡稱乙方)

  營業(yè)證號:____________

  為了明確甲、乙雙方在土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。

  一、甲方將位于北京市懷柔區(qū)鎮(zhèn)村東或西的畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。

  該塊土地的.具體位置(即四至)為東至南至西至北至;大小為畝,長米,寬米,形狀為矩形。

  租賃期限為______年______個月,自______年______月______日至______年______月______日止,年租金______元,租金共計______萬元整。

  二、甲方承諾對本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用(用來建造廠房及),如有違反,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的損失,包括但不限于固定資產(chǎn)、廠房及相關(guān)設(shè)備等。

  三、乙方承租本宗土地必須進行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。

  四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費用由乙方承擔。

  五、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費,按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。

  六、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無關(guān)。

  七、租賃期限界滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊的______%到______%。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

  八、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納于本合同生效后10日由乙方一次性支付給甲方,即______元。

  如逾期交納租金在30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之的違約金;如逾期超過日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之的違約金。

  九、甲方保證乙方于本合同生效后10日內(nèi)進駐該塊土地。

  如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r進入,逾期交納租金在30日以內(nèi),甲方應(yīng)向支乙方付總租金日千分之的違約金;如逾期超過30日,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)向乙方支付總租金百分之的違約金。

  十、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

  十一、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由有關(guān)部門按照北京市的有關(guān)規(guī)定進行補償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。

  十二、爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。

  協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

  十三、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十四、本合同自雙方簽字蓋章后并公證后生效。

  十五、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

  甲方(簽蓋):_________________ 乙方(簽蓋):____________________

  簽訂時間:_____年______月______日 簽訂時間:_____年______月______日

  出租方:___________(以下簡稱甲方)

  承租方:___________(以下簡稱乙方)

  為了村幼兒園建設(shè),根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

  一、土地的面積、位置

  甲方自愿將位于鄄城縣董口鎮(zhèn)后田鋪村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)宅基地承租給乙方使用。土地方位東起_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。

  二、土地用途及承租形式

  1.土地用途為建設(shè)村幼兒園。

  2.承租形式:村委承租。

  三、土地的承租期限

  該地承租期限為______年,自______年____月____日至_______年____月____日止。

  四、地上物的處置

  該地上有_____________,在合同有效期內(nèi),由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

  五、承租金及交付方式

  1.該土地的承租金為每年小麥_______公斤,按當年五月一日市場小麥價格計算。

  2.每年_____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。

  六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.對土地利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

  2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

  3.在合適時期,村里給于宅基地置換,置換后本合同法終止。

  4.在宅基地調(diào)整、新農(nóng)村建設(shè)、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時,與其他村民享有同等權(quán)利。

  七、合同的變更和解除

  本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

  八、違約責任

  1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)賠償對方因違約而造成的實際損失。

  2.乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期3個月未支付租金,宅基地上甲方可恢復(fù)使用權(quán),如逾期15個月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,甲方收回宅基地并擁有附屬物所有權(quán)。

  九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

  十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

  出租方:(簽字)_____________承租方:(簽字)____________

  法定代表人:(簽字)_________

  簽約日期:_______年___月___日

  簽約地點:______________________

農(nóng)村土地租賃合同15

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

  第一條租賃場地

  乙方承租甲方_________(層/廳)________號場地,面積_____平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房_____平方米,庫房位置為_____________________。

  第二條租賃期限

  自____年__月__日起至____年__月__日止,共計__年__個月;其中免租期為自____年__月__日起至____年__月__日。

  第三條租金

  本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_____);第一次租金的支付時間為____年__月__日,第二次租金的支付時間為____年__月__日至____年__月__日,________________________________________。

  第四條保證金

  保證金屬于雙方約定事項。

  自本合同簽訂之日起___日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額___%計______元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

  第五條保險

  甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災(zāi)險、__________________________________。

  乙方自行投保的范圍為:____________________________________________。

  第六條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。

  2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

  4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

  5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________。

  6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;__________________。

  7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的___%。

  ___________________________________________。

  第七條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

  3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

  5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

  6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

  7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

  8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

  ______________________________

  ___________。

  第八條合同的解除

  乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照____________的標準支付違約金:

  1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

  2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方___次書面通知未改正的。

  3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、進行其他違法活動累計達__次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

  5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

  6、逾期___日未支付租金的`。

  7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)___日未開展經(jīng)營活動的。

  9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

  ____________________________。

  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前___日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照_____________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

  第九條其他違約責任

  1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

  2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔賠償責任。

  3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金___%的違約金。

  ____________________________________。

  第十條免責條款

  因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

  如果場地無法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。

  第十一條續(xù)租

  同續(xù)租適用以下第___種方式:

  1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前___日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

  租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

  2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前___日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

  第十二條租賃場地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后___日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

  第十三條爭議解決方式

  本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(只能選擇一種):

  1、提交北京仲裁委員會仲裁;

  2、依法向___________人民法院起訴。

  第十四條其他約定事項

  1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

  __________________________________。

  第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式__份,甲方__份,乙方__份,_________。

  第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

  甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(簽字蓋章)

  簽約日期:____年__月__日

  乙方(簽字蓋章)

  簽約日期:____年__月__日

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