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房屋租賃合同

時間:2023-08-14 18:09:00 合同范文 我要投稿

房屋租賃合同

  隨著人們對法律的了解日益加深,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家整理的房屋租賃合同 ,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

房屋租賃合同

房屋租賃合同 1

  出租方(以下簡稱甲方):____________

  承租方(以下簡稱乙方):____________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____ 〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的'土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為商業辦公,除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

  第三條租賃期限

  租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

  第四條租金

  該房屋租金為人民幣零元整(租賃起始日期開始的5個年度內甲方免收乙方房屋租金),第5個年度后甲乙雙方另行協商租賃金額,并簽訂補充協議。

  第五條交付房屋期限

  甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。

  第六條甲方對產權的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。

  第七條其它

  本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

  本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 2

  甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________

  乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________

  經甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

  一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。

  二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。

  三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

  四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當于___個月租金。

  五、付款方式:

  1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以后租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

  2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

  基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

  六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計利息,主要用于對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。

  七、甲方義務:

  1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

  2、室內外正常維修由甲方負責;

  3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

  八、乙方義務:

  1、按照本合同規定的`時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

  2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

  3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元)

  九、違約處理:

  1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;

  2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;

  4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。

  5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,后果由乙方自負。

  十、補充條款:(明細清單)水表讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電表總讀數_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

  1、_________________________________________________________

  2、_________________________________________________________

  3、_________________________________________________________

  4、_________________________________________________________

  十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

  十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

  十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。

  甲方簽名:______乙方簽名:______

  電話號碼:______電話號碼:______簽約時間:___年___月___日

  訂立房屋租賃合同的四點注意

  《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條:

  房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向有關部門登記備案。

  訂立房屋租賃合同4注意:

  1、應當簽訂書面租賃合同

  基于防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。

  2、房屋租賃合同的內容

  根據《商品房屋租賃管理辦法》(建設部令第6號)第七條規定:房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。

  房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內容:

  (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;

  (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內設施狀況;

  (三)租金和押金數額、支付方式;

  (四)租賃用途和房屋使用要求;

  (五)房屋和室內設施的安全性能;

  (六)租賃期限;

  (七)房屋維修責任;

  (八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

  (九)爭議解決辦法和違約責任;

  (十)其他約定。

  房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

  3、進行出租登記或合同備案

  房屋租賃合同訂立后應當到租賃房屋所在地相關部門進行出租登記或合同

  甲方:

  乙方:

  日期:

房屋租賃合同 3

  出租方:(以下簡稱甲方)

  承租方:(以下簡稱乙方)

  為了明確甲、乙雙方的租用條件,經雙方協商一致,簽訂此合同,并共同遵守。

  一、甲方愿意將位于租給使用。租期年(自年月日起至年月日止);每月租金為元正(人民幣),每期號前交下期租金。

  二、自簽訂本合同之日,乙方需向甲方繳交按金元,合同期滿乙方結清有關租賃費用并歸還鎖匙后后如數退回乙方,若甲方繼續出租,在同等條件下,乙方有優先續租權。

  三、租賃期內,甲方保證房屋符合出租使用要求,而乙方有下列情況之一的,甲方可以即時終止合同,收回房屋。

  1、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的,其行為自負,與甲方無關。

  2、乙方擅自改變房屋用途,或擅自將房屋轉租給他人,或因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。

  3、乙方拖欠租金,超過5天不交租,甲方有權收回房屋并限乙方10天內連同物品搬出,若乙方到期還沒搬出,甲方視乙方自動放棄房屋室內的.所有物品,甲方有權作廢物處理。

  四、違約責任:

  1、若甲方未按合同規定如期把房產交付乙方使用,甲方應賠償乙方違約金,標準為一個月租金。

  2、如乙方逾期交租,除如數補交租金外,還支付違約給甲方,標準為一個月租金。

  3、租期內,若甲方提前收回房產,除退還乙方按金、所余租金外,還要賠償違約金壹個月租金元給乙方;若乙方提前退租,除繳清所欠費用外,其按金轉為違約金賠償給甲方。

  4、凡連墻電線、燈屋內、外所有裝修等不能拆走。

  五、房屋在租用期間發生事故造成損毀,與甲方無關,乙方需付全部負責賠償給甲方(除因不可抗力因素毀壞或導致乙方財產損失,則雙方互不承擔責任。)

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽字之日起生效;合同未盡事宜,均按國家有關法律、法規執行。

  甲方(出租方)簽字:乙方(承租方)簽字:

  電話:電話:

  身份證號:

  簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日

房屋租賃合同 4

  合同編號:_________

  出租人:_________(以下簡稱乙方)

  簽訂地點:_________

  承租人:_________(以下簡稱乙方)

  簽訂時間:_____年_____月_____日

  第一條租賃房屋坐落在__________、間數_____ 、建筑面積_____平米、房屋質量_____。

  第二條租賃期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

  (提示:租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。)

  第三條租金(大寫):

  第四條租金的支付期限與方式:

  第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

  第六條租賃房屋的用途:

  第七條租賃房屋的維修:

  出租人維修的范圍、時間及費用負擔:__________;承租人維修的范圍及費用負擔:__________。

  第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是:

  租賃合同期滿,租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理:

  第九條出租方(是/否)允許承租人轉租租賃房屋。

  第十條定金(大寫)_____元。承租人在_____交給出租人。

  第十一條合同解除的條件

  有下列情形之一,出租人有權解除本合同:

  1、承租人不交付或者不按約定交付租金達

  2、承租人所欠各項費用達(大寫)

  3、未經出租人同意及有關部門批準,承租人擅自改變出租房屋用途的;

  4、承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的,

  5、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修的;

  6、未經出租人書面同意,承租人將出租房屋轉租第三人;

  7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

  有下列情形之一,承租人有權解除本合同:

  1、出租人遲延交付出租房屋

  2、出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續使用出租房屋。

  第十二條房屋租賃合同期滿,承租人返還房屋的時間是:

  第十三條違約責任:

  出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的`,負責賠償損失。

  承租人逾期交付租金的,除應及時如數補交外,還應支付滯納金。

  承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋損壞的,負責賠償損失。

  第十四條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____種方式解決;

  (一)提交_____仲裁委員會仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  第十五條其他約定事項:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房屋租賃合同 5

  出租方(甲方):_________________

  承租方(乙方):_________________

  甲、乙雙方于_____年_____月_____日簽署的模塊局《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。

  由于乙方光進銅退規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:_________________

  一、原合同租賃期計至_____年_____月_____日。

  二、從_____年_____月_____日起,尚未履行的`合同內容,終止執行。

  三、乙方應于_____年_____月_____日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

  四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

  五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

  六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

  七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

  甲方:_________________乙方:_________________

  委托代理人:_________________代表人:_________________

  聯系電話:_________________

  聯系電話:_________________

  簽訂日期:_________________

房屋租賃合同 6

  出租人(甲方):

  聯系地址:

  聯系電話:承租人(乙方):聯系地址:聯系電話:

  身份證號:身份證號:

  根據《中華人民共和國合同法》和重慶市政府有關規定,甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,協商一致,訂立本合同,承諾共同遵守。合同內容如下:

  一、出租物業坐落地點及設施情況:

  1、甲方將其擁有的位于重慶市“該房屋”)租給乙方使用,用途為區,房屋建筑/套內面積為的房屋(以下簡稱平方米。

  2、該房屋現有裝修及設施情況見附件。除雙方另有約定外,該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據。

  二、租賃期限

  1、該房屋租賃期限共個月,自年月年日止。

  2、租賃期內,甲乙雙方未經協商一致均不得提前解約。

  3、租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期交還。乙方若要求續租,則必須在租賃期滿提前_____個月通知甲方,經甲方同意后重新訂立租賃合同。

  三、租金及支付方式

  1、該房屋租金為人民幣元/月。

  2、該房屋租金按3。乙方若逾期支付租金,每逾期一天,則乙方需按月租金的0。5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月,甲方有權收回此出租房,乙方須按實際居住日交納租金并負擔違約責任。

  四、傭金的支付

  乙方應于簽訂本合同時一次性支付丙方租賃信息服務費元(該房屋月租金的50%)元(該房屋月租金的50%)

  五、租賃條件

  1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或有權決定該房屋出租的相關證明。

  2、甲方應保證該房屋的出租不違反國家法律法規的相關規定并保證自己有權決定此租賃事宜;簽本合同后雙方當事人應按國家規定進行備案。

  3、乙方不得在該房屋內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

  4、未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租,甲方有權終止合同,由乙方承擔對甲方及第三方的違約責任。

  5、乙方承擔租賃期內電話費、水費、電費、燃氣費、物業管理費和電梯費等實際使用的費用,若有特殊約定則從其約定。

  6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內部設施出現損壞或發生故障,乙方應及時聯絡進行維修并負擔所發生的費用。由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用。

  7、租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動,須經甲方同意并經政府有關部門批準,甲方有權對裝修或改動情況進行監督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施,甲方也無須對以上設施進行補償。

  六、產權變更

  1、如甲方依法定程序將房屋所有權轉移給第三方時,無特別約定的`情況下,本合同對新的房屋所有人繼續有效。

  2、甲方若出售該房屋,須提前三個月書面通知乙方,同等條件下乙方有優先購買權。

  七、關于押金

  為保證乙方合理并善意地使用該房屋及其配套設施,乙方應在簽定本合同并交納首期租金時支元作為押金。乙方若無違約甲方應于房屋租賃期滿時將此押金全部歸還乙方。

  八、合同的終止

  1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

  2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄,甲方有權處置,乙方絕無異議。

  3、若甲、乙雙方中的一方違約,另一方有權終止合同,并向對方提出賠償要求。

  九、違約的處理

  1、甲方違約的處理

  (1)甲方未按合同規定的時間將功能完備及附屬設施完好的房屋提供乙方使用的,每逾期一天,

  甲方應按月租金的0。5%向乙方支付違約金,逾期7天仍不履行,乙方有權終止合同。甲方應按上述規定支付違約金,若乙方實際損失超過違約金的,乙方可據實追索甲方責任。

  (2)租賃期內若非乙方過失甲方擅自解除本合同提前收回該房屋的,甲方應按年度總租金的

  20%向乙方支付違約金,若違約金不足彌補乙方損失的,甲方應另行賠償。

  2、乙方違約的處理

  (1)未經甲方書面同意,乙方擅自將房屋轉租、轉借,擅自拆改結構或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的,乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金,若違約金不足彌補甲方損失的,甲方可據實追索乙方責任,并甲方有權終止合同。

  (2)租賃期內乙方逾期未交納水費、電費、燃氣費、電話費、電梯費及物業管理費等有關費用達壹個月時,甲方有權用押金支付上述費用,乙方承擔造成的一切后果。

  (3)租賃期限屆滿,若乙方未能將設施完好的房屋及時交給甲方,乙方應按原日租金的貳倍按實際天數向甲方支付違約金。

  (4)租賃期內若乙方中途擅自退租,乙方應按合同總租金的10%向甲方支付違約金,所預付的租金甲方可不予退還。

  十、免責條款

  1、房屋及其附屬設施由于不可抗力造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、由于政府政策等原因導致合同不能全面履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。租金按實際使用時間計算,多退少補。

  十一、特別約定:

  十二、其他

  1、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執一份。

  2、甲乙雙方履行本合同時所發生的爭議應協商解決,協商不成的可以向人民法院起訴。

  3、本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方):

  代理人:承租人(乙方):代理人:日

房屋租賃合同 7

  甲方(出租方):_______現住址:_______電話:_______

  乙方(承租方):_______現住址:_______電話:_______

  甲、乙雙方經平等協商議定,甲方同意將坐落在_______的房屋,以每月人民幣_______元正的租金出租給乙方,甲、乙雙方達成一下租賃協議。

  一、租賃期限:

  1、租賃期個月,計人民幣

  2、租賃期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  3、第一次實付租金期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

  4、租賃期內,每次租金乙方應提前_______天支付給甲方房租。

  5、水電、家電、家具等押金_______元正。

  二、乙方在租賃期間,必須自覺遵守國家政府對外來人口的管理規定,辦理應辦的暫住手續,不得利用該房屋從事任何一切違法活動,否則,其一切責任后果乙方自負。

  三、乙方必須注意防火安全及衛生清潔,愛護該房的一切設施,自覺做到不影響四鄰的`作息時間,共同搞好四鄰關系。

  四、租賃期滿時,乙方必須自覺及時搬遷,歸還該租房給甲方,不得無故拖延,否則,甲方有權在租期滿三天后自行收回及處理租房內的一切物品,但須有見證人,方可進行,租賃期內的小區物業管理及衛生費、水電費、有線費等費用由乙方承擔。

  五、在租賃期未滿時,如乙方自愿提前退房;甲方不退還租金及押金。如該房政府需拆遷,乙方需自覺無條件搬遷,甲方應退還剩余房租及押全,方未經甲方同意不得中途轉租。

  六、乙方應在實付租金期前滿十五天告知甲方是否續租,并交納租金,無續租意向又不即時通知甲方,甲方視乙方違約,在中介方或者第主者見證后,甲方有權收回該房屋,其行為不負任何法律責任。

  七、租期未滿前十五天,乙方如不續租,甲方有權提前帶客看房,乙方應積極配合甲方,并提供方便。

  八、乙方在租賃期內用電、液化氣應該注意安全,如發生意外,乙方自負。

  九、乙方若攜帶有小孩,不可讓小孩在墻壁上亂涂鴉,租期到滿時必須保持墻壁整潔。

  甲、乙雙方同意承認以上協議;雙方必須共同遵守協議規定,任何一方不得違約,違者后果自負,本協議一式叁份,甲、乙雙方及中介方各執一份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

房屋租賃合同 8

  出租人:_________(簡稱甲方)身份證號碼:_______________

  承租人:_________(簡稱乙方)身份證號碼:_______________

  根據有關法律規定,經協商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協議并共同遵守。

  1、甲方同意將珠海市房一套,租給乙方作居住使用。租期為___個月,從______年___月___日至______年___月___日止。

  2、該房屋月租金為人民幣___元(___元整),并在每月___日前將當月租金交清。如拖欠租金達10天以上,視乙方違約,甲方有權收回該住宅,并沒收押金。

  3、簽訂本租賃合約時,乙方須向甲方繳交人民幣___元(元整),作為履約保證金和財物押金。合同期滿后,如乙方無違約或把房內財物丟失、損壞等情況,甲方須如數退回押金給乙方。

  4、租賃期間,該住宅的出租管理費由方負責繳納,有線電視費、水電費、電話費及小區管理費等應由方全部負責。

  5、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房內做任何違法行為,否則由此帶來的.后果由乙方負責。

  6、甲方承擔該房屋工程質量及維修責任。乙方在室內裝修時須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經濟損失。

  7、租賃期間,甲方要收回房屋,必須提前壹個月書面通知乙方,并雙倍返還乙方租房押金;如乙方需退房,必須提前壹個月書面通知甲方,經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意,乙方提前解除合同,甲方有權沒收押金。

  8、如合同期滿,乙方有權優先租賃的權利;租賃期滿后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經雙方移交無誤,甲方須退回押金經乙方。

  9、配備用品:_________。

  10、補充事項:_________。

  11、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。

  12、雙方共同確認本合同于___年___月___日簽訂于珠海市。

  甲方:(代表簽字)乙方(代表簽字)

  聯系電話:______聯系電話:______

房屋租賃合同 9

  租賃合同的主要內容有:

  1、當事人的姓名或名稱及住所;

  2、房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況;

  3、租賃用途;

  4、租賃期限;

  5、租金及交付方式;

  6、房屋修繕責任;

  7、轉租的約定;

  8、變更和解除合同的條件;

  9、當事人約定的其他條款

  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽定本合同。

  第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、質量與用途

  房屋座落路號、間數面積結構

  第二條租賃期限

  租賃期共年零月,出租方從年月日起將出

  租房屋交付承租方使用,至年月日回收。

  第三條租金和租金的交納期限

  出租房屋月租金元,租期租金總額元。承租方將租金

  以方式,于付清給出租方。

  第四條租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月

  (或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。

  第五條出租方和承租方的變更

  1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方,

  合同對新的房產所有者繼續有效。

  2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條

  件下,承租人有優先購買權。

  3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用,必須事先征

  得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

  4.合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續承

  租,應提前個月與出租方協商續租事宜,原承租方在同等條件下,享有續租優先權。

  第六條合同終止

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

  1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

  2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3.承租人拖欠租金累計達六個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房

  屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

  第七條違約責任

  1.出租方未按合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房

  屋的,應償付違約金元;

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責償付違約金元;

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失;

  4.承租方逾期交付租金的',除仍應及時如數補交外,應支付違約金元;

  5.承租方擅自改變房屋結構,造成承租房屋毀壞的,應負

  責賠償;

  6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經濟損失,

  應支付賠償金元。

  第八條免責條件

  1.經有關部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因導

  致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任;

  2.租賃期間,如因市政建設拆遷,該合同自行解除。

  第九條爭議的解決方式

  當事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

  (一)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商

  不成的,提交仲裁委員會仲裁;

  (二)因履行本合同發生的爭議,由當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十條其它約定事項

  第十一條本合同未盡事宜,經雙方共同協商作出補充規定,

  補充規定與本合同具有同等效力。

  本合同一式份,合同雙方各執份;合同副本份,送單位備案。

  出租方(章):承租方(章)

  單位地址:單位地址:

  物權法規定:業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意。因為住宅用地和商業用地的土地出讓金(給政府的土地購買金)是不同的,使用年限也是有差別的(一個70年,一個50年)。土地的使用性質在土地出讓的時候就已確定了,所以居民用房在沒有辦理相關的土地使用性質轉變,補交出讓金得情況下,擅自作商業房使用的,違反了法律的強制規定。合同法規定:違反法律、行政法規的強制性規定的合同無效。無效的合同自始沒有法律約束力,你們約定的違約金條款當然也無效。合同法規定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。你們簽訂居住房為商業使用的合同,雙方其實都有責任的。

房屋租賃合同 10

  委托方:(以下簡稱甲方)_________

  身份證號:__________________

  受托方:(以下簡稱乙方)_________

  甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實信用的原則,經雙方共同協商,就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達成如下協議:

  一、房屋基本情況

  房屋坐落于:_________市區路號單元(以下簡稱“該房屋”);產權證號_________:(或購房合同號碼);土地使用證編號:_________該房屋的附屬設施見附件。

  二、房屋租金

  甲方確定該房屋的租金為人民幣_________(大寫)(此價格不包括房屋租賃期間的物業管理費、水電費、暖氣、煤氣等相關費用)。

  三、委托期限

  1、甲已雙方約定本合同期限為叁個月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  2、合同到期后7日內,如甲方不辦理終止手續,視為甲方同意自到期之日起合同以叁個月為周期自動順延,本俁同繼續有效。

  四、甲方責任

  1、甲方應出示房屋的權屬證明和房主身份證,有代理人的應出示代理人的身份證及授權委托書,以上證件由乙方留存復印件;法人產的房屋應提供企業的工商營業執照和法定代表人的`書面委托書或單位介紹信。

  2、甲方應保證提供的各種證件真實、合法、有效,出租房屋的行為符合法律、法規、行政規章的規定。

  3、甲方須保證此房屋權屬無糾紛,可以出租。

  4、在租賃期間所發生之稅費,甲方應按國家規定自行交納。

  5、在委托期內,甲方不得將所委托的房屋自行出租或經他人介紹出租。

  6、在委托期內及期滿一年內,甲方不得以任何形式及任何價格不通過乙方而將房屋出租給乙方所曾介紹過的客戶。

  1、委托期間,乙方應積極透過市場流通渠道盡快尋找承租人,早日完成甲方委托之交易。

  2、乙方應認真主動去完成委托業務,做好信息發布、帶客戶看房、如實推薦房屋等工作,積極與承購方和甲方購通,并協調相關事宜。

  3、委托房屋達成買賣意向時,乙方應負責提供《房屋租賃合同》范本并就房屋出售轉讓的相關政策法規提供咨詢。

  五、服務傭金

  1、住宅(或商住兩用公寓):租期在一年以內的(含一年),服務傭金為半個月的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務傭金為半個月租金的1.5倍;租期在兩年以上的,服務傭金為月租的1.75倍。

  2、底商、商鋪:租期在一年以內的(含一年),服務傭金為一個月的租金,租期在一年至兩年的(含兩年),服務傭金為半個月租金的1.5倍;租期在兩年以上的,服務傭金為月租的1.5倍。

  3、服務傭金的支付時間:于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時一次性支付,租金以房屋租賃合同的實際價格為準。

  4、經乙方介紹示能成交之客戶,乙方不收取任何費用。

  5、委托期限內,甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,均視為乙方居間成交,甲方仍應按本款約定向乙方支付中介服務傭金向乙方支付中介服務傭金。

  6、委托期間內,甲方自行撮合成交或通過他人介紹成交,甲方仍須按本款約定向乙方支付中介服務傭金。同等條件下,甲方應先與乙方介紹的客戶成交。

  7、本協議期滿6個月內,甲方無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶(或其代理人、親屬、朋友、同事等)私下成交,甲方仍應按本條第1款約定向乙方支付中介服務傭金。

  8、甲方通過乙方介紹承租方(或其代理人、親屬、朋友、同事等)達成書面租賃合同的,之后由于甲方責任造成交易無法進行的,甲方仍應按本條款約定向乙方支付中介服務傭金。

  六、賠償

  1、甲方違反本合同約定造成乙方損失的,乙方有權要求甲方賠償。

  2、乙方嚴重違反本協議規定及相關法律規定,應向甲方退還所收取的傭金與代辦費。若因乙方原因造成甲方重大損失的,甲方可向乙方提出賠償。

  3、甲方逾期支付中介服務傭金的,應按每日萬分之二支付逾期付款違約金。

  4、因不可抗力原因造成本協議不能履行的,協議解除,雙方互不承擔責任。

  七、協議生效

  本協議一式兩分,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字或蓋章后生效。

  八、糾紛處理

  本協議在履行過程中發生爭議,協商不成的,提交仲裁委員會仲裁。

  九、補充約定

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

房屋租賃合同 11

  出租方(以下簡稱甲方)__________________

  承租方(以下簡稱乙方)__________________

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經協商一致,訂立本合同。

  第一條 房屋信息

  1、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

  2、甲方出租給乙方的房屋位于__________________,出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積),該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

  3、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業執照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為______使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。

  4、乙方如要求續租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金及支付方式

  1、該房屋每月租金為______元(大寫______),租金總額為______元(大寫______)。

  2、房屋租金支付方式如下:

  甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

  第四條 租賃期間相關費用及稅金

  1、甲方應承擔的費用:租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。

  2、乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

  第五條 房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)甲方提出進行維修須提前______日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

  2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。

  乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:

  (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  (2)要求乙方恢復原狀。

  (3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

  第六條 房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方出售房屋,須在______個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  第七條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協商變更或終止本合同。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

  (2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

  (7)拖欠房租累計______個月以上。

  4、租賃期滿前,乙方要繼續租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優先承租權。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。

  第八條 房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

  2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于______日內向對方主張。

  3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

  4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

  第九條 甲方違約責任處理規定

  1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額______%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

  2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金______倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

  3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

  4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的______%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

  5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

  第十條 乙方違約責任

  1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

  (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  (4)拖欠房租累計______個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的.,每逾期一天,則應按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金______%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

  4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

  5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第十一條 免責條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

  2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。

  4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十二條 爭議解決

  本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第______種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

  1、提請______仲裁委員會仲裁。

  2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

  第十三條 其他約定事項

  1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同自雙方簽(章)后生效。

  3、本合同及附件一式______份,由甲、乙雙方各執______份。具有同等法律效力。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  ______年______月______日

房屋租賃合同 12

  出租人姓名:_________(以下簡稱甲方)

  承租人姓名:_________(以下簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國合同法》及其相關法律規定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協商基礎上,就甲方將位于____市____路____號

  1、房屋租金人民幣____元整(小寫:¥____元),乙方應于本合同簽訂時向甲方一次性支付全部租金。

  2、交付租金同時,乙方應另付房內物品押金人民幣____元整(小寫:¥____元)。

  其他費用

  1、房屋租賃期間的'水費、電費、燃氣費、物業費、衛生費等由乙方自行承擔。

  2、有線電視、有線電話、網絡的開通、使用費用由乙方自行承擔。

  3、租賃結束時,乙方應繳清以上各項費用欠款。

  其它約定

  1、乙方對甲方房屋及內部設施、物品應自覺愛護,妥善使用,造房屋結構。

  2、因乙方措施不當造成的損失,由乙方自行承擔;失,由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對方。

  出租人:_________(簽字)

  承租人:_________(簽字)

  身份證號:_________

  身份證號:_________

  日期:_____年_____月_____日

  日期:_____年_____月_____日

房屋租賃合同 13

  甲方:_________(出租方)身份證號:乙方:_________(承租方)身份證號:

  雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經協商達成如下協議,由雙方共同遵守執行:

  第一條:本合同所出租房屋坐落在:

  第二條:房屋內部的裝修情況及主要設施:

  第三條:房屋租賃的期限及用途

  租賃期限從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日,用途為。租賃期限內,如甲方出租房屋,應提前三個月通知乙方,乙方在接到通知后決定是否行使優先租賃權。

  第四條:租金及其交納方式

  每年租金_____元,大寫整。租金按年交付,每_____年_____月_____日前繳清全年租金,合同簽訂后乙方應向甲方支付租金。水電費按月由乙方繳納。

  第五條:優先承租權

  租賃期間屆滿后,如甲方繼續出租房屋,則乙方在同等條件下享有優先承租權。

  第六條:免責條件

  因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,多退少補。

  第七條:爭議解決的.方式

  合同在履行過程中如發生爭議,應由雙方先行友好協商;如協商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。

  第八條:合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,雙方各執一份。

  出租方:_____承租方:_____

  電話:_____電話:_____

  地址:_____地址:_____

  20_____年_____月_____日

  20_____年_____月_____日

房屋租賃合同 14

  甲方(出租方):____________________身份證號碼:___________________________________

  乙方(承租方):____________________身份證號碼:___________________________________

  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承甲方房屋事宜,訂立本合同:

  一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

  1、甲方將其擁有坐落于_____________市__________區(縣)___________________的房屋出租給乙方使用。

  2、出租房屋建筑面積共__________平方米。

  3、該房屋現有裝修及設施情況,由雙方在《物業驗收單》中加以說明。除雙方另有約定外,該《物業驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據。

  二、甲、乙雙方提供證件

  1、甲方提供:□身份證□房產證□戶口本

  2、乙方提供:□身份證□暫住證□工作證

  三、租賃期限

  1、該房屋租賃期共_________個月。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為__________使用。

  3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如果要求續租,則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  四、租金及支付方式

  1、該房屋每月租金共__________元。(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

  2、該房屋租金支付方式為:__________。

  五、其他費用

  租賃期內,與該房屋有關各項費用的承擔方式為:

  (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□_________)等費用。

  (二)甲方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□寬帶費/□_________)等費用。

  六、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給與經濟補償。

  2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。

  4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。

  七、房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

  2、未經甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  3、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協議,乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

  八、乙方違約的處理規定

  1、在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金________%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的________,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。

  (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經甲方通知,在規定期限內仍未糾正并修復的。

  (3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。

  (4)拖欠房租累計已_________個月以上的。

  2、在租賃期內,乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用,每逾期_________天,則應按上述費用的________%支付滯納金。逾期達_________個月以上的,甲方有權收回房屋,因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

  3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方的損失的,乙方還應負責賠償。

  4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還,則每逾期_________天應向甲方支付原日租金的_________倍的違約金。

  九、甲方違約處理規定

  1、甲方未按本合同規定時間,交付房屋供乙方使用的,每逾期_________天,甲方應按日租金的_________倍向乙方賠付違約金。逾期_________天,則視甲方不履行本合同,乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規定支付違約金外,還應對違約金以外的實際經濟損失進行賠償。

  2、在租賃期內,甲方因非本合同第八條第1款規定的情況,擅自解除本合同,提前收回該房屋的.,甲方應退還剩余租金及未使用費用,同時按合同總租金的_________%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償。

  3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應對乙方的實際經濟損失進行賠償。

  十、產權變更

  1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下,本合同對新的房屋所有權人繼續有效。

  2、甲方出售房屋,須在_________個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權。

  十一、租房注意事項

  1、乙方應于房屋租賃期屆滿后_________日內,將承租房屋及附屬設備交還甲方。

  2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄,甲方有權任意處置,乙方不得提出異議。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

  (1)未經甲方書面同意,擅自轉租、轉借承租房屋。

  (2)未經甲方同意,擅自拆改變動房屋結構。

  (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

  (4)擅自改變本合同規定的房屋租賃用途。

  (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

  (6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業管理等項費用,已經給甲方造成嚴重損害。

  (7)拖欠房租_________個月以上。

  十二、免責條件

  有下列情形之一的,甲乙雙方可以變更或者解除本合同:

  1、甲乙雙方協商一致的。

  2、不可抗力致使本合同不能繼續履行的。

  3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的。

  4、依照政府房屋拆遷公告規定時間需要拆除房屋的。

  5、因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,多退少補。

  十三、其他約定

  1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、甲、乙雙方因履行本合同所產生的爭議,應協商解決。協商不成時,雙方同意向當地法院提起訴訟。

  3、本合同連同附件一式_________份,由甲、乙雙方各執________份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

  聯系電話:______________________________聯系電話:_________________________________

  ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

房屋租賃合同 15

  出租方姓名:_________身份證號:_________ [簡稱甲方]

  承租方姓名:_________身份證號:_________[簡稱乙方]

  甲方現有_________ ㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲、乙雙方共同協商達成以下協議:

  一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  二、該房出租的使用性質為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。

  三、乙方接到住房后,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。

  四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質,更無權轉租、轉借、轉賣該房屋,及屋內原有的家具家電。不得擅自改動房屋結構,愛護屋內設施,如有人為原因造成破損丟失應維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放、花盆的安全工作。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

  五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的合法居住權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。

  六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。

  七、乙方必須遵守區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、收視、電話、物業管理等費用。并做好一切安全全措施,若出現安全事故,均由乙方自行負責。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時結清水、電、物業管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數每月在小區宣傳欄內公布,電費須自行繳納到小區管理處,水費須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負責。

  八、若乙方的本協議期滿后需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。(在同等的.條件下,乙方有優先租賃權)。

  九、甲、乙雙方在協議期內,均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。

  十、甲方保證該房屋無產權糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。

  十一、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。

  雙方協商解決。

  甲方簽字:_________地址:_________聯系電話:_________

  乙方簽定:_________地址:_________聯系電話:_________

  簽約日期:_________年_________月_________日

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