項目開發合作協議書范本
在日常生活和工作中，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議能夠最大程度的保障自己的合法權利。協議的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的項目開發合作協議書范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
項目開發合作協議書范本1
甲方：
授權代表：
地址：
電話：
傳真：
乙方：
授權代表：
地址：
電話：
傳真：
風險提示：
合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。
本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。
為明確甲乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲乙兩方合作成立______________項目事宜，達成如下協議：
風險提示：
應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。
第一條、合作方式
甲方出資金人民幣_______元，占股______%；乙方出資金人民幣_______元，占股______%。
第二條、合作項目
1、項目名稱：_______________________________。
2、項目經營范圍：_______________________________。
3、項目經營地址：_______________________________。
第三條、合作時間
本協議自______年______月______日至______年______月______日止，共______年。
風險提示：
應明確約定合作各方的.權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。
第四條、甲方的權利與義務
1、為乙方提供資質，成立_________________________。
2、為乙方__________________________________，提供向廠家爭取到的各種資源。
3、提供各種技術培訓支持等。
4、提供乙方產品銷售發票。
第五條、乙方的權利與義務
1、乙方需交留保證金______萬元整，可以轉賬、現金、支票等方式之一交到公司賬戶，公司出具相應合法收款憑證。在交留保證金后甲方提供相應場地和資源，乙方可以甲方的名義進行運作，甲方予以認可并出具相應授權，負責__________________銷售和售后服務工作。
2、承擔______________________運作過程中的所有費用。
3、在合同期內乙方不得與其他廠家和銷售商合作。
4、負責人員管理。
5、乙方必需要配合財務工作，按公司財務制度及時完成銷售后的款項結算。
風險提示：
應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。
第六條、保密
合作期內未經項目合作各方同意，任何人不得將技術及客戶資料轉讓，不得與項目合作雙方以外的合作方進行合作或為他人謀取利益，不得將技術泄密。違反約定的，項目合作方有權沒收違約方相關收益，并追究違約方的經濟法律責任。
第七條、收益分配
1、甲方按成本加合理費用與利潤，得出的結算價格向乙方匯報。
2、每筆訂單結算價格以外的利潤部分，扣除______%的固定稅收和公司能操作的最低所得稅后，余下的利潤均歸乙方所有。
3、利潤部分以業務費用等方式，在訂單完成后支取。保證金在協議期內不得支取，期滿后予以退還。
4、遇特殊訂單，按雙方針對該訂單的協商結果執行。
風險提示：
合同的約定雖然細致，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據。
第八條、合作保障措施
在合作期內，項目合作雙方中任一方未經其對方協商認可擅自退出該合作項目，違約方同時賠償被侵害方的投入損失及其他合作期內應得收益。并且必須遵守技術、市場保密條款，兩年內不得在當地使用或經營本項目的同類技術內容及客戶資源。否則項目合作各方有權追究違約方的一切經濟法律責任。
第九條、其他
1、本協議自簽訂之日起生效。
2、本協議一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
3、本協議未盡事宜，雙方應本著友好合作的原則協商解決。
甲方：
簽約日期：________年_______月_______日
乙方：
簽約日期：________年_______月_______日
項目開發合作協議書范本2
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂：
甲方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
法定代表人：
身份證號碼：
鑒于：
1、甲方是在 市注冊成立的企業，持有項目公司100%的股權，甲方有意與乙方共同合作開發本項目。
2、乙方是在 市注冊的企業法人，具有豐富的項目施工建設經驗和大型城市綜合體投資開發經驗和商業資源，乙方亦有意與甲方共同合作開發本項目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠實信用的原則，依照國家法律法規和項目所在城市法規條例的規定，商定以項目合作開發、公司股權轉讓的形式開展合作，經協商一致，達成如下合同，以茲共同履行。
第一條 甲方披露的本項目及公司概況
1.1本項目概況
1.1.1本項目位于 市 區，東至 路，南至 路，西至 路，北至 路，占地總面積為 平方米(約 畝)，土地性質用途為 ，規劃設計指標為：容積率 ，建筑密度 %，綠化率 %，宗地的位置、面積、規劃指標等情況詳見附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國土部門簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并獲取國土部門頒發的《國有土地使用證》(土地證證號為： ，發證日期為 )，目前已辦理了《建設用地規劃許可證》、概念性設計批復、 等報建文件。
1.1.3本項目土地現狀： 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續，已通過最近一年的年檢，企業法人營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、稅務登記證、房地產開發資質證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有項目土地的國有土地權，并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費、土地使用 稅等費用共計人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務外，不存在任何應支付的債務(包括或有債務)、應支付的欠繳稅務以及其他應支付的任何費用;甲方已完成最近一年的稅務清繳審計手續;
1.2.4甲方不存在利用土地、股權或其他任何資產對外擔保(包括為股東擔保)以及土地、股權或其他任何資產被司法機關或行政機關查封、凍結、限制權力等情形。
1.3項目名稱及建設內容：
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項目暫定為 ，規劃建設內容為：如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業街、精品住宅、酒店、高檔居住小區等為一體的城市綜合體(此處建設內容根據項目具體情況填寫)，總建筑面積為 平方米(計容的總建筑面積為 平方米)，具體以政府規劃部門批準的規劃設計方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益，各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同，具體如下：
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個工作日內自行或委托獨立第三方機構對甲方公司和項目進行財務和法律盡職調查，甲方予以協助全力配合，并同意將乙方對調查報告滿意(以調查報告的結論與甲方披露相符作為滿意的標準)作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關文件證明本項目地塊不存在被當地國土部門認定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費)或被收回的風險。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內將乙方調整過的總平面圖及相關圖紙向規劃部門報批并獲得批準，并同意將此批復的取得作為本次合作的先決條件。(如項目已獲取總規批復乙方認為需要調整時本條款適用)
(如有其它先決條件根據項目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達成后，乙方成為甲方公司新股東，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(根據談判確定乙方股權比例，原則上不低于50%)，乙方按合同約定向甲方公司派駐管理人員，實現乙方對本項目進行開發建設。
3.2甲、乙雙方以項目開發作為合作平臺，乙方負責按本合同約定提供品牌、籌措建設資金、負責運營管理，甲方按照本合同約定提供國有土地使用權。
3.3甲、乙雙方在項目獲取及項目開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。
第四條 股權轉讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達成之日，甲、乙雙方簽訂《股權轉讓合同》，股權轉讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權，甲方持有 49 %的股權。
若股權轉讓因國家相關部門規定需要評估產生的溢價而導致的稅費由甲方承擔。
4.2甲、乙雙方按照項目所在地工商部門的要求簽署股權轉讓合同、股東會決議、董事會決議、體現前述內容的'新章程等股權、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應提供的資料，資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權、管理人員及章程的變更登記。
第五條 項目的設計和開發建設
5.1乙方負責對本項目進行設計和開發建設，甲方應全力配合乙方完成開發建設、產品銷售等各項工作且有知情權。當乙方確有重大過錯給項目造成巨大損失的，甲方才可采取合法措施。
5.2本項目設計和開發建設、銷售期間，甲方應負責辦理項目開發建設所需的總規報批及項目配套費減免、項目稅費等優惠政策等手續，負責辦理項目開發建設所需的《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》、規劃驗收、消防驗收、人防驗收、竣工驗收備案等手續的報批工作。雙方應給予對方必要的協助和配合。
5.3公司應在項目獲取第一份《建設工程施工許可證》之日起 年內竣工完成整個項目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規變化、項目所在地因氣候出現超常規天氣無法施工造成工期拖延的，則整項目完成竣工驗收的時間也相應順延，乙方不承擔項目延期的責任。
5.4項目戶型設計、總平面設計等由乙方根據市場情況提出建議，由乙方和甲方討論同意后進行正式設計。方案設計由甲方負責報批，乙方配合。各類產品售價參照項目周邊同類產品價格并考慮本項目實際優勢后，住宅銷售均價不低于周邊同類產品價格，報甲方備案，如果該價格確實偏高導致銷售困難時可由雙方共同商定合理的銷售價格;商業及其他類型產品價格根據開盤時市場情況由雙方商定后進行定價。
5.5為保障規劃的合理性及竣工順利交房入住，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設，工程總包價按定額攔標價上浮5%計算。具體內容由雙方項目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第六條 項目銷售
6.1 項目的銷售由乙方負責指派專業營銷機構負責，項目涉及到營銷宣傳推廣費用由項目公司負責支付;銷售傭金參照市場標準按總銷售產值的2.5%結算。
第七條 項目建設資金投入、融資及財務安排
7.1雙方約定：項目工程建設資金由乙方負責投入，乙方所投入成本按工程總造價計算;項目報建、營銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負責投入，除此之外，甲方所投入成本按地價人民幣200萬元/畝計算;其他成本雙方按股權比例分攤。
7.2雙方約定：項目預售款項優先確保用于支付項目建設工程款，項目銷售工作
由乙方負責;若遇項目銷售資金回籠受阻，甲方同意乙方以項目土地使用權或在建工程進行抵押融資，以確保項目順利建設。由于項目融資產生的財務成本，列入項目成本。
7.3甲、乙雙方應努力使本合作項目在合法前提下達到稅務籌劃最優化，具體實施方案雙方另行協商確定處理。
第八條 項目銷售及利潤分配
8.1雙方同意，本項目預售后獲取的銷售收入，先扣除公司項目應支付的開發建設費用、管理費用，營銷費用、到期銀行貸款本息和當期應繳納的營業稅及預征稅費并預留必要的開發建設費用，項目銷售回款達到90%并項目工程竣工驗收后對公司項目依法形成的利潤，雙方按照股權比例進行分配。
第九條 違約責任
9.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同，則視為甲方違約，甲方應賠償乙方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行;
9.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項目開發結束期間，單方面終止合同或沒有履行項目建設開發之義務導致項目無限期停工或項目開發失敗的情況，視為乙方違約，乙方應賠償甲方人民幣1000萬元，合同條款繼續履行。
第十條 法律適用及爭議解決
10.1 本合同適用中華人民共和國法律并受其管轄。
10.2 因本合同而產生的爭議，雙方首先友好協商解決，協商不成的，任何一方均可提交當地仲裁機構，沖裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十一條 其他約定
11.6甲方在本合同第一條中披露的本項目及公司證照、財務資料等所有資料作為本合同的附件。
11.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章后生效。
11.8 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方： (公章)
法定代表人： 簽約地點：
聯系方式：
乙方：
公章
法定代表人：
聯系方式：
項目開發合作協議書范本3
甲方:
乙方:
本協議本著互惠互利的原則,經雙方共同協商,就工程合作監理事項達成一致意見,特訂立本協議,為了明確雙方職責、權利及義務,以利雙方共同遵守。
一、本工程以甲方名義商簽工程監理合同。
二、甲方負責開具發票并承擔國家規定的有關稅費(個人所得稅除外)。乙方必須提供相應的發票給甲方。
三、監理費的分配：業主付款必須付至甲方指定帳戶，甲方收取整個工程項目監理費的%作為管理費（根據本工程監理合同監理費支付進度收取）。
四、乙方根據工作需要,可自行選聘使用有關專業工程技術人員,并負責支付所聘人員工資費用。乙方不得將甲方公司人員相關證書抵押。
五、乙方接受甲方的指導和監督,重大問題應向甲方及時匯報,甲方應為乙方進行正常工作提供各種便利。
六、乙方必須按照甲方對項目的管理制度和監理程序保證監理工作質量,安全生產,遵守國家、地方法規及監理合同規定，杜絕責任事故發生。如乙方不能保證工作的'質量,不能按照甲方對工程監理的管理制度和監理程序做好監理工作,甲方有權不支付相應本應給予乙方的監理費用。
七、如果因乙方工作原因導致甲方被行政主管部門通報批評，甲方有權對乙方停止合作并給予一定的經濟處罰，直至解除本次合作監理協議。因工程質量和安全事故導致監理應當承擔的責任和相關經濟損失支出均由乙方承擔。如因事故通報導致甲方不能參加招標投工作，乙方要全力配合甲方解決故事原因，盡快恢復招投標工作，并向甲方支付經濟損失：金額：大寫小寫：￥ 元。如乙方責任導致重特大事故發生，使甲方經濟名譽受損造成不可挽回的損失，乙方要承當全部責任，包括為處理事故所需要的全部費用外，還應向甲方支付經濟損失：金額：大寫小寫：￥ 元。
八、乙方負責對所發生的工作業務資料進行統一編號（按照甲方資料要求歸檔），建立資料擋案，以備上級主管部門檢查，項目完成后，乙方負責向甲方提供監理竣工驗收報告、業務手冊。
九、本協議自起正式生效，直至本工程竣工驗收后本協議自動失效。
十、在本協議期間,如遇國家或行業主管部門政策性變更及雙方公司重大變化等原因,致使本合同無法履行,本協議則自行解除,但甲乙雙方必須處理好本協議書規定的經濟利益等問題.
十一、本協議壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經雙方簽字蓋章后生效，期滿及財務手續結清后自行失效，未盡事宜由雙方另行協商。
十二、雙方若有重大爭議,可由上級主管部門進行協商處理。
十三、本工程如有延期增加監理費，另行計算延期部分的監理費。
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
甲方蓋章: 乙方蓋章:
日期: 年 月 日 日 期: 年 月 日
項目開發合作協議書范本4
甲方：
乙方：
簽訂日期： 年 月 日
合作協議
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》和國家的其他相關規定，本著自愿平等，互利互惠的原則，甲乙雙方經過協商訂立如下合同條文：
第一條：合作內容
甲乙雙方約定就 項目以甲方名義投標，甲方負責按照乙方的要求提供所需文件，負責協助乙方提供相應人員配合乙方工作，監控乙方項目跟蹤和實施的所有情況；乙方負責項目中標后的實施，并承擔本項目帶給甲方的所有費用、風險、和責任。
第二條：合共管理費及付款方式
本協議簽署后，甲方提供商務資料，在本協議簽訂后3天內且在乙方取得商務資料前，乙方支付給甲方現金人民幣 元的商務咨詢費及風險承擔保證金。（整個項目竣工結算完成后退還，）
本項目中標后，乙方需支付給甲方管理費（不含稅收費），管理費為中標通知書總金額或者合同總金額的 %，管理費將分次從工程進度款中直接扣除。乙方在施工運作過程中所產生的各項稅收費用將從乙方的.工程進度款中直接扣除。
第三條：雙方的權利、義務和責任
一：甲方的權利、義務和責任
1、本項目中以甲方的名義進行投標，投標文件的制作由乙方完成，若需甲方配合，另行協商分工及費用，由于投標文件制作造成的任何直接或者間接的風險，均由乙方承擔。
2、甲方負責提供本項目的商務資料給乙方。
3、甲方負責配合乙方進行投標協助以及辦理商務手續等相關工作，但相關的所有費用均有乙方承擔。
4、甲方有權對乙方的自新狀況、項目運作和實施進行調查了解和實時監控，乙方不得有所隱瞞和欺騙，如果甲方判定乙方資信狀況、實力規模、項目運作和執行能力等方面存在問題，可能導致無法獲取項目、執行實施項目等影響甲方企業形象問題，甲方有權終止雙方繼續合作。
5、甲方有權不定時對項目進行回訪，乙方須積極配合。
6、甲方負責在收到貨款的10個工作日內按照本協議的
第二條預定支付款項。若乙方未按時提交給甲方項目相關資料，甲方有權不予支付直至資料收集齊全。
二、乙方的權利、義務和責任
1、乙方必須確保本項目排他性與甲方合作，如果乙方違反此項規定，須向甲方賠償投標金額的30%作為損害賠償金。
2、乙方在項目實施過程中發生的所有費用均由乙方自行承擔。（包括稅收、醫保、工傷賠付等費用）
3、乙方須按照協議支付商務咨詢費。
4、乙方向甲方提供完整的文件資料，包括但不限于招標文件、投標文件、投標信息、中標通知書、入庫單、質檢報告等資料，作為甲方支付款項的必備條件。
5、本項目中標后，乙方必須嚴格按照招標文件，投標文件以及與建設方簽訂的合同要求實施本項目，并在甲方詢問項目進展時，及時準確的告知甲方進度情況并提供相應過程資料，若項目執行有問題，必須及時告知甲方，不得隱瞞。在甲方需要回訪項目時，乙方須積極配合。
6、乙方在本項目實施中必須維護甲方企業形象，若乙方在項目實施中造成甲方任何經濟、聲譽或形象的不良影響，乙方須賠償，由此引起的一切損失和連帶損失。
7、甲方提供的商務文件只針對本協議涉及項目有效，未經甲方書面許可，乙方不得用于任何其他項目或以其他任何方式出現，由此造成任何不良影響的必須向甲方賠償由此引起的一切損失和連帶損失。
8、整個項目工程結算由乙方自行完成，甲方負責監督，如乙方需要甲方配合結算驗收，需按市場行情支付甲方相關費用。
第四條：保密條款
甲、乙雙方必須對合同的內容保密，未經雙方許可，不得向任何第三方透露合同相關的內容，甲方提供給乙方的所有資質、技術文件，乙方必須對其保密，且不得用于除本次合同項目的其他項目當中。
第五條：其他
對于未經事宜，甲乙雙方在相互理解的基礎上，共同協商解決；簽訂補充協議，補充協議同主合同一同生效。本協議一式兩份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效，至本項目實施完畢自然終止。
甲方： 乙方：
證件號： 證件號：
日期： 日期：
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