購買房產合同
隨著法律觀念的深入人心,合同的使用頻率呈上升趨勢,正常情況下,簽訂合同必須經過規定的方式。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的購買房產合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
購買房產合同1
甲方(賣方):
立契約人
乙方(買方):
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣____(大寫),雙方同意就下列房地產買賣事項,訂立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(房屋建筑面積___平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,愿意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)_____元;____¥元。乙方于____年___月___日前分次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:
三、雙方同意于___年___月___日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。
五、違約責任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方,另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產,每逾期一日,由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決。協商不成時,任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁,或向有管轄權的.人民法院起訴。
七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費,由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充議定書經雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經雙方簽章并經房地產買賣主管機關審查批準后生效。
十、本合同一式份,甲乙雙方各執份。合同副本份,送房地產交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
地址:地址:
聯系電話:聯系電話:
郵政編碼:郵政編碼:
委托代理人:委托代理人:
___年___月___日
購買房產合同2
賣方(下稱甲方):_________________
姓名:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________
身份證/護照號碼:_________________
地址:_________________
公司或機構名稱:_________________
地址:_________________電話:_________________
法定代表人:_________________職務:_________________
身份證/護照號碼:_________________
委托代理人:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________
身份證/護照號碼:_________________
地址:_________________
買方(下稱乙方):_________________
姓名:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________
身份證/護照號碼:_________________
地址:_________________
公司或機構名稱:_________________
地址:_________________電話:_________________
法定代表人:_________________職務:_________________
身份證/護照號碼:_________________
委托代理人:_________________國籍/籍貫:_________________電話:_________________
身份證/護照號碼:_________________
地址:_________________
現甲乙雙方就下列房地產的買賣,訂立本合同共同遵守。
第一條甲方房地產坐落于深圳市區路(項目名稱)幢/座號房,位于第層,房屋結構為,建筑面積___平方米,房地產用途為,房地產內附著設施見附表,《房地產證》號。
第二條甲方自愿將上述房地產賣給乙方,售價為人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整。
第三條甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等,交易后如有上述未清事項,仍由甲方負責,乙方不負任何責任。
第四條乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣億仟佰拾萬仟佰拾元整,并應于本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同,甲方有權解除合同,沒收乙方所付定金,并有權將上述房地產售予他人。
第五條甲方應于收到上述房地產全部價款之日起日內,將上述房地產交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權解除合同。
甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應雙倍返還定金,退還乙方所付購房款(不計利息),并按房地產總價款的百分之向乙方支付違約金。
第六條甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內,攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續,該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費,按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方,《土地使用權出讓合同書》規定的`權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門保存的合同副本為準。
第八條甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件,附件須經雙方簽章。
第九條本合同發生糾紛時,由甲乙雙方協商解決,協商不成時,采取下列方式之一解決(只能選擇一種,在選定的""里打"√"):_________________向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴;向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁(只適用于一方或雙方為境外機構或個人的)。
第十條本合同一式份,甲乙雙方、公證機關(涉外房地產買賣合同)、市規劃國土局各執一份,均具同等效力。
第十一條本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的,自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________
甲方代理人(簽章):_________________乙方代理人(簽章):_________________
___年____月___日
房地產經紀人及房地產經紀機構(簽章):_________________
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