二手房屋及地下室出售合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家整理的二手房屋及地下室出售合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　出賣人(甲方)：

　　身份證號碼：________

　　買受人(乙方)：____________

　　身份證號碼：________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方_________米以人民幣_________元(大寫：_______人民幣)的價款出售給乙方。

　二、乙方支付甲方合同保證定金_________萬元。

　　如甲方解除本合同，雙倍返還定金；如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

　　三、甲方于_________年____月____日前一次性向乙方支付房款__________元。

　　四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。

　　甲方提供建造本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。

　　待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

　　五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方應(yīng)當于__月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期__________日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。

　　逾期超過_________個月的，乙方有權(quán)解除本合同。

　　合同解約后，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失____________元。

　　2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

　　3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。

　　如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤�的解除，甲方�?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機關(guān)認定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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