【精選】辦公室用房租賃協議3篇
現如今,需要使用協議的場合越來越多,協議能夠成為雙方當事人的合法依據。一起來參考協議是怎么寫的吧,以下是小編精心整理的辦公室用房租賃協議,歡迎閱讀與收藏。
辦公室用房租賃協議 篇1
甲方:
乙方:
甲乙雙方就辦公室內的日常清潔保潔事宜,經友好協商達成以下協議:
一、合同概要:____
甲方同意將辦公室內的清潔保潔工作交由乙方承包,具體安排如下:____
1、保潔人員:____1名;
2、合同金額:____。
大寫:____元整;
3、工作時間:____;
(上述工作時間是常規工作時間,主要還是按甲方實際要求)
4、清潔范圍:____
甲方所屬公共區域及垃圾清收等保潔工作。
二、工作方式
1、日常清潔維護操作嚴格按照附表1辦公室日常清潔規程及執行標準執行,如有特殊清潔用品(如紅木油等)的使用需要,費用由甲方自行承擔。
2、采用由乙方安排保潔人員,提供清潔工具、清潔材料的方式。
(按附表2《清潔設備、工具及材料清單列表》執行)。
三、甲方權利及義務
1、甲方應根據公司內部具體情況制定有關衛生守則,督促工作人員及來賓不得隨便亂丟垃圾,對破壞辦公衛生環境的行為應給予及時制止與糾正,協助乙方共同維護室內外衛生清潔。
2、如甲方如有特殊清潔工作要求,須提前2—24小時通知乙方,以便乙方安排工作事宜來確保甲方的工作需要。
2、如甲方要求需在工作時間以外加班,按國家相關規定支付費用。
四、乙方權利及義務
1、負責清潔員工的工資、社會勞動保險、其它福利等費用。
甲方與乙方的清潔人員不存在任何勞動關系及勞務關系。
若乙方未按約定為本協議項下的工作人員繳納社會保險的,乙方應承擔由此產生的一切責任,包括但不限于本協議約定的違約責任。
2、乙方派遣保潔人員必須身體健康、五官端正,具有良好專業素質、無不良嗜好的員工。
3、乙方保潔人員在甲方工作期間,應嚴格遵守甲方的各項規章制度,服從甲方管理人員的工作安排。
4、負責購買清潔衛生工具、設備及清潔材料。
所購物品符合相關安全標準。
5、負責發放清潔員工的工作服,工作證。
6、必須嚴格按合同要求,完成各項清潔工作并達到質量標準。
7、乙方定期派出質量監察人員進場監督檢查。
8、若乙方工作人員損壞甲方公司財物或造成甲方財物損失,經雙方和司法機關認定乙方責任時,乙方按責任賠償。
9、如乙方保潔人員不符合甲方的工作要求,甲方有權要求更換清潔人員,乙方須在5個工作日內予以更換。
10、未經甲方書面同意,乙方不得將合同的項目轉包其他公司或者個人完成。
11、乙方必須保證1位清潔人員在甲方工作場地工作,不得缺崗。
清潔人員因特殊原因不能到崗的,乙方應及時安排人員替崗,保證日常清潔服務的進行。
五、清潔合同期限:____
1、清潔服務合由____年____月____日起至____年____月____日止。
2、在本合同期滿后,如甲、乙雙方無書面異議時可視為本合同可續延年,。
六、付款方式:____
1、本合同日常清潔費用為每月人民幣(大寫)貳仟捌佰元整。
2、乙方于每月號前向甲方提交上月清潔服務費發票,甲方收到發票之日起5個工作日內以轉賬方式支付上月保潔費用。
收款信息如下:____
七、違約責任:____
1、正常情況下,乙方未能履行本合同規定的工作要求和工作質量,甲方有權扣減當月的清潔服務費的3%。
2、乙方清潔人員工作過程中導致甲方或第三人人身、財產損害的,由乙方及該員工承擔連帶賠償責任。
情節嚴重的,甲方有權選擇要求更換乙方工作人員。
3、乙方擅自轉委托的,甲方有權單方解除合同,并要求乙方支付1個月清潔服務費用標準的違約金。
4、乙方員工嚴重違反甲方的規章制度、不服從甲方管理或者未按時到甲方進行清潔工作達3次或者清潔工作經甲方驗收未達到清潔作業標準達3次的,甲方有權單方解除合同并不支付當月的清潔服務費用。
5、乙方不配合甲方因實際需要對工作時間的`臨時調整的,甲方有權視情況決定是否單方解除合同。
6、甲方依據本條約定單方解除合同的,自書面解除通知到達乙方后本合同即解除。
合同解除后,雙方依據乙方已完成的工作量進行結算。
7、本合同一方無故單方面提前終止合同的,違約方應向履約方賠付1個月的服務費。
乙方未按約定為其工作人員繳納社保保險的,若由此給甲方帶來損失的,乙方須賠償甲方的,并向甲方支付違約金1個月的服務費。
八、其它事宜:____
在合同有效期內,雙方未盡事宜雙方本著友好合作的態度,共同協商解決。
如發生爭議,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方有權檢查乙方在甲方項目地點的安全行為。
除本合同以外之未盡事宜,應經雙方協商后另行協議。
本合同一式肆份,甲乙雙方各持貳份,具有同等法律效力,經雙方簽字蓋章后生效。
甲方:____乙方:____
甲方(蓋章)簽名:____乙方(蓋章)簽名:____
日期:________年____月____日日期:________年____月____日
辦公室用房租賃協議 篇2
甲方:_________
乙方:_________
甲方為支持乙方開展業務,甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,經雙方協商一致,特訂立如下條款,以便共同遵守。
第一條:租用工作用房地址、用途、面積。
1.地址:_________市_________路_________號_________房。
2.用途:_________。
3.使用面積(按建筑面積計,下同)_________平方米,內含廚房_________間,衛生間_________間;房內設備有:電表_________個,檢漏開關_________個,電話線_________條,電話機_________臺,(號碼:_________),洗手盆_________個,抽水馬桶_________個,淋浴器_________個,光管_________支,插座_________個。
第二條:租用期限
乙方租用期為_________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條:費用及交納期限
1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣_________(小寫:_________元),在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務部。
2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)、供水、供電、電梯、保安,公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務,甲方向乙方收取綜合服務費,按_________元每月每平方米的標準收取,即每月收取綜合服務費_________(小寫:_________元)。乙方必須在當月十五日前交清,交納地點在甲方財務部。
3.乙方使用工作用房期間,其水電費、電話費由乙方負擔,乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收,收費地點在甲方財務部。
第四條:甲方的責任
1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目,其發生的費用由乙方負責),確保工作用房的使用安全。
2.甲方為乙方提供電話通訊設備(以下簡稱tel),tel的所有權歸甲方,乙方只有使用權。
3.本合同期滿甲方在乙方已辦妥退房手續,并交齊所有有償費用,按時遷出后,將本合同規定的保證金退還乙方(不計利息)。
4.在本合同有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。
5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改,或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。
第五條:乙方的責任
1.本合同在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本合同生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫:_________元);電話及通話保證金_________元(小寫:_________)(國際長途:_________元/部;國內長途:_________元/部;市內:_________/部)。乙方若中途退房,保證金歸甲方所有。
2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費,逾期不交者須繳交滯納金,即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。
3.乙方使用的工作用房,只準用于開辦獨立核算的企業,不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。
4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的,乙方須按_________執行,到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續,經甲方批準后方可組織施工。否則,乙方裝修視作違約,應自行拆除,恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本合同終止后,其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方,乙方不得自行拆除。否則,乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后,方可取回保證金。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改,或使用不當,或人為損壞,或下水道堵塞所造成的損失,均由乙方賠償。
5.乙方不得私自拆裝電話,或轉讓、轉租給他方使用。否則,甲方有權收回乙方的電話機,并按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞,均由乙方負責維修和賠償。
6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令,依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理,乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。
7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月,則作乙方自行終止合同處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出,并補交所欠甲方的'一切費用。若乙方不按時遷出,則從合同終止日起計收逾期金,每逾期一天按本合同所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。
8.乙方在本合同期滿后續簽新合同時,交費標準按新合同執行,且須在本合同終止前一個月到甲方辦理續簽(新合同)手續,逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽,則應在本合同終止前一個月內,到甲方辦理退房手續,并于本合同終止后5天內遷出。如未及時遷出,保證金歸甲方,并由甲方向乙方收取違約金,每逾期一天按本合同所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。
9.本合同期滿或乙方需中途退房,應按規定辦妥退房手續,乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》,在甲方驗收合格后,乙方才能搬出甲方大院,否則甲方不予放行。
10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序,按_________辦理,乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》,并向甲方提交有關資料。
第六條:其他
_________。
第七條:本合同書與甲方_________同時使用,具有同等法律效力。
第八條:本合同書未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商后簽訂補充合同,與本合同有同等效力。
第九條:本合同在執行過程中若發生爭議,雙方應協商解決;協商不成的,可通過人民法院解決。
第十條:以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規定執行。
第十一條:本合同書一式四份,經雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執貳份。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
辦公室用房租賃協議 篇3
甲方
地址:___________
電話:___________
乙方
地址:___________
電話:___________
甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
一、房屋位置及面積:該房屋位于市____路__號_____廣場產權標識__層號房,建筑面積為:平方米
二、租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。
三、租賃期限:
3.1本合同租賃期為:__個月,即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_個月,即自________年____月____日至________年____月____日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。
3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的__%。
四、租金
4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米,共計_____元租金發票由乙方自行負責。
4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣第一期的租金應于________年____月____日前支付。
4.3支付方式:由乙方按以下賬戶支付租金給甲方:____________
開戶行:____________
賬戶名稱:____________
帳號:
4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。
五、履約保證金
5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。
5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于________年____月____日前支付履約保證金,且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。
六、房屋裝修
6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。
6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。
七、甲方的權利及義務
7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。
7.2甲方應于_________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在__日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。
7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。
7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的協助管理。
7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。
7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:。
①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。
②要求乙方恢復原狀。
③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。
8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。
八、乙方的權利及義務
8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。
8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。
8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時,乙方應積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。
8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。
8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:
8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。
8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。
九、合同的變更、解除與終止
9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:
①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的
②承租人利用房屋進行非法活動,損害公共利益的
③無故拖欠租金1個月以上的
④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。
10.3租賃期滿合同自然終止。
十、違約責任
10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。
10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的,則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的.履約保證金,并追收所欠費用。
10.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經濟損失。
10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。
10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失
10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。
十一、爭議的解決
甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。
十二、通知
本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:專人遞送通過掛號或保證遞送的郵件發出通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。
下列情況下通知應視為有效送達:專人遞送到對方約定的地址通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達通報過電傳、電報或傳真形式發送,以電文發出之日期視為送達。
十三、其他約定
甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。
十四、本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:____________
甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產證復印件2、產權人身份證復印件
乙方提供:1、營業執照復印件2、法人代表身份證復印件
甲方:___________乙方:____________
證件號碼:_________
簽字:簽字:____________
日期:__日期:______
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