停車位預售合同

　　隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的停車位預售合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　停車位預售合同 篇1

　　出賣人：_________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________________

　　企業資質證書號：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯系電話：________________________

　　委托代理人：____________________聯系電話：________________________

　　委托銷售代理機構：_______________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　（法定代表人）（負責人）：__________________國籍：_________________

　　（身份證）（護照）（營業執照注冊號）：________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________

　　（法定代理人）（委托代理人）：_________________國籍：_____________

　　（身份證）（護照）：__________________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯系電話：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》。

　　第一條項目建設依據

　　出賣人以（出讓）（轉讓）（劃撥）方式取得座落于___________地塊的國有土地使用權。該地塊（國有土地使用證號）（城鎮建設用地批準書號）為：______________________________，土地使用權面積為：___________，買受人購買的機動車地下停車位（以下簡稱該車位）所在土地用途為：車位，土地使用年限自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

　　出賣人經批準，在上述地塊上建設的車位所在樓棟（地名核準名稱）（暫定名）為：________，建設工程規劃許可證號為：_____，建筑工程施工許可證號為：___________，建設工程施工合同約定的開工日期為：______________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：___________________。

　　第二條車位預售依據

　　該車位已由_____________批準預售，預售許可證號為：___________。

　　第三條基本情況

　　該車位為第一條規定項目中的第___________（幢）（座）地下______層____號，該車位為（審定編號）（暫定編號），該車位平面圖見附件一。

　　該車位所在樓層（層高）（凈高）為：________米，（坡屋頂凈高）最低為：________米，最高為：_______米。

　　出賣人委托預測該車位面積的房產測繪機構是______________，其預測建筑面積共___________平方米，其中，共用部位與共用房屋分攤建筑面積__________平方米。有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二。

　　第四條抵押情況

　　與該車位有關的抵押情況為：___________。

　　1．該車位所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押；

　　2．該車位所分攤的土地使用權已經設定抵押，抵押權人為：____________，抵押登記部門為：______________________，抵押登記日期為：_____________。

　　3．該車位在建工程已經設定抵押，抵押權人為：________，抵押登記部門為：_________，抵押登記日期為：__________。（2和3可以同時選擇）

　　4．____________________________________。

　　抵押權人同意該車位預售的證明及關于抵押的相關約定見附件三。

　　第五條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該車位價款。

　　1．按照“個”計算，該車位總價款為_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾______元人民幣整（大寫）。

　　2．按照建筑面積計算，該車位單價為每平方米__________元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。

　　3．其他約定。見附件四

　　第六條付款方式及期限

　　買受人采取下列第____種方式付款。

　　1．一次性付款。

　　2．分期付款。

　　3．貸款方式付款。買受人可以首期支付購車位總價款的_____％，其余價款可以向___________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

　　4．其他方式。

　　具體付款方式及期限的約定見附件五。

　　第七條出賣人保證該車位沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該車位不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

　　________________________________________________________。

　　第八條規劃變更的約定

　　出賣人應當按照規劃行政主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設，不得擅自變更。

　　出賣人確需變更建設工程規劃許可證規定條件的，應當書面征得受影響的買受人同意，并取得規劃行政主管部門的批準。因規劃變更給買受人的權益造成損失的，出賣人應當給予相應的補償。

　　第九條逾期付款責任

　　買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理：

　　1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。

　　（2）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起_____日內按照累計的逾期應付款的_____%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_____（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應付款之日起_____日內向出賣人支付違約金。

　　本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

　　2．___________________________________________________________。

　　第十條交付條件

　　（一）出賣人應當在____年____月____日前向買受人交付該車位。

　　（二）該車位交付時應當符合下列第1、2項所列條件。

　　1．該車位所在樓棟已取得規劃驗收批準文件和建筑工程竣工驗收備案表；

　　2．有資質的房產測繪機構出具的該車位面積實測技術報告書；

　　3．該車位四至已劃線；

　　4．_____________________________________________________；

　　5．_____________________________________________________；

　　第十一條逾期交付責任

　　除不可抗力外，出賣人未按照第十條約定的期限和條件將該車位交付買受人的，按照下列第______種方式處理：

　　1．按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）

　　（1）逾期在_____日之內（該時限應當不小于第十條第（1）項中的時限），自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付車位價款萬分之_____的違約金（該違約金比率應當不小于第十條第（1）項中的比率），并于該車位實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金，合同繼續履行。

　　（2）逾期超過_____日（該日期應當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權退車位。買受人退車位的，出賣人應當自退車位通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之______（該比率應當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于該車位實際交付之日起_____日內向買受人支付違約金。

　　2．__________________________________________________________。

　　第十二條交接手續

　　（一）該車位達到第十條約定的交付條件后，出賣人應當在交付日的`7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付車位責任由出賣人承擔，并按照第十一條處理。

　　（二）驗收交接后，雙方應當簽署車位交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：

　　____________________________________________________________；

　　____________________________________________________________。

　　第十三條車位質量的約定

　　出賣人和買受人約定如下：

　　該車位所在樓棟地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退車位。買受人退車位的，出賣人應當自退車位通知送達之日起______日內退還全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的，由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

　　買受人要求繼續履行合同的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

　　________________________________________________________。

　　第十四條保修責任

　　雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

　　在該車位保修范圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退車位約定的，按照約定處理；沒有退車位約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。

　　第十五條使用承諾

　　買受人使用該車位期間，不得擅自改變用途和該車位所在樓棟的建筑主體結構、承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該車位期間有權與其他權利人共同使用與該車位有關的共用部位和設施，并按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

　　出賣人不得擅自改變與該車位有關的共用部位和設施的使用性質。

　　________________________________________________________。

　　第十六條產權登記

　　（一）初始登記

　　出賣人應當在______年______月______日前，取得該車位所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該車位所在樓棟的權屬證明的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

　　1．買受人有權退車位。買受人退車位的，出賣人應當自退車位通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的____％向買受人支付違約金。買受人不退車位的，合同繼續履行，自出賣人應當取得該車位所在樓棟的權屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權屬證明之日止，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，并于出賣人實際取得權屬證明之日起_____日內向買受人支付。

　　2．_____________________________________________________。

　　（二）轉移登記

　　1．車位交付使用后，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

　　（1）雙方共同向權屬登記機關申請辦理車位權屬轉移登記。

　　（2）買受人同意委托_____________向權屬登記機關申請辦理車位權屬轉移登記，委托費用__________元人民幣（大寫）。

　　2．如因出賣人的責任，買受人未能在該車位交付之日起_______日內取得該車位所有權證書的，雙方同意按照下列第_________種方式處理：

　　（1）買受人有權退車位。買受人退車位的，出賣人應當自退車位通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，并按照_____利率付給利息。買受人不退車位的，自買受人應當取得該車位所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得該車位所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金，并于買受人實際取得該車位所有權證書之日起____日內向出賣人支付。

　　（2）_________________________________________________________。

　　第十七條前期物業服務

　　（一）出賣人依法選聘的物業管理企業為：__________，資質證號為：__________提供停車管理服務。該企業應該按照規定辦理相應的停車管理服務備案手續。

　　出賣人依法選聘專業停車管理服務企業：__________________提供停車管理服務。該企業應按照規定辦理相應的停車管理服務的備案手續。

　　（二）前期物業管理期間，由（物業管理企業）（專業停車管理服務企業）按照（年）（半年）______收取地下停車管理服務費。

　　（三）出賣人負責監督（物業管理企業）（專業停車管理服務企業）按照前期服務合同的約定提供地下停車管理服務。

　　（四）物業服務的內容和業主臨時公約的內容見附件六。地下停車管理服務的內容應與前期服務合同約定的相關內容一致。

　　買受人已詳細閱讀附件六的內容，同意由出賣人依法選聘（物業管理企業）（專業停車管理服務企業）提供停車管理服務，遵守業主臨時公約。

　　第十八條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人。

　　第十九條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按照下列第______種方式解決：

　　1．提交____________仲裁委員會仲裁。

　　2．依法向人民法院起訴。

　　第二十條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第二十一條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人_______份，__________份，______份。

　　第二十二條自本合同生效之日起30日內，由出賣人向__________申請辦理該車位的預售合同登記備案手續。出賣人自本合同生效之日起30日內未申請預售登記的，買受人可以申請預售登記。預售的車位已抵押的，預售登記應當由出賣人和買受人雙方共同申請。

　　出賣人（簽章）：______________________

　　法定代表人：______________________

　　委托代理人（簽章）：______________

　　委托銷售代理機構（簽章）：________

　　簽訂時間：_________年________月_____日

　　簽訂地點：____________________________

　　買受人（簽章）：______________________

　　法定代表人：______________________

　　負責人：__________________________

　　委托代理人（簽章）：______________

　　簽訂時間：________年________月______日

　　簽訂地點：____________________________

　　停車位預售合同 篇2

　　第一條 茲為預售停車位事宜，雙方制定本合約。

　　第二條 停車位數量及價款

　　本契約總價款合計____________元整。

　　本契約停車位數量為_________ 位，價款如下：_________。

　　第三條 付款方式

　　雙方同意依付款明細表所列，買方于接獲賣方書面繳款通知單七日內自行向賣方指定之繳納地點或金融機構專戶，以現金或即期支票如數壹次繳清，如逾期達五日仍未繳清期款者，買方同意自逾期日起按日加付逾期期款部分萬分之五之遲延利息，并于補繳期款時一并繳付賣方。但賣方同意緩期繳付者，不在此限。

　　雙方同意每期付款間隔至少為_________ 日。

　　賣方同意停車位總價款百分之五之保留款訂于最后一期，于辦理停車位產權移轉登記后，點交停車位時，買方繳清之，且本期付款間隔不受前款之限制。

　　第四條 驗收

　　賣方完成本契約停車位必要設施及領得使用執照后，應通知買方于七日內進行驗收手續。

　　買方于驗收時對本契約停車位之瑕疵，應載明于驗收單上由賣方限期修繕，于完成修繕前買方得拒絕點交。

　　第五條 產權登記及點交期限

　　買賣雙方同意本停車位產權之移轉應于使用執照核發日起六個月內辦理完畢，并于登記完畢后兩個月內完成點交。

　　第六條 買方義務

　　買方應配合簽訂住戶規約及停車場管理公約。

　　買方于停車位產權移轉登記前應履行下列義務：____________

　　（1 ）繳清第三條保留款以外之自備款。

　　（2 ）繳清因逾期付款應加計之遲延利息。但有第七條第二款第二目情形者，該期間得予扣除。

　　（3 ）繳清第十條所列應由買方繳付之稅費。

　　如需辦理貸款，應提出辦理產權登記及貸款有關文件、預立各項取款或委托撥付文件、開立與原預定貸款同額之禁止背書轉讓本票予賣方。

　　買方同意配合賣方指定之土地登記專業代理人辦理產權登記之相關事宜，并于賣方或其指定之土地登記專業代理人通知日起七日內協辦，否則應賠償因而所產生之額外費用（如罰鍰、增加稅費等）及損失。

　　買方應于收到點交停車位之通知日起_________ 日內配合辦理相關手續，逾期賣方不負保管責任。但可歸責于賣方時，不在此限。

　　第七條 賣方義務

　　賣方應提供停車位種類及產權登記說明書（格式如附件五）予買方，并就說明書內各項詳實填注，如有虛偽不實，由賣方負法律責任。

　　賣方應于_________ 年_________ 月_________ 日前開工，自開工日起_________ 日歷天以前完工，并以建筑主管機關核發使用執照日為完工日，如有逾期，應按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息，并于辦理點交本契約停車位時給付買方。但有下列情事之一者，其期間不計入前開天數：____________

　　（1 ）買方未依約交付本契約所載之各期價款及遲延利息或其他應由買方負擔之稅費，其遲延期間。

　　（2 ）因天災地變等不可抗力之事由致賣方不能施工者，其停工期間。

　　（3 ）因政府法令變更或其他非可歸責于賣方之事由發生時，其影響期間。

　　（4 ）有關水、電等配管及埋設工程，其接通日期悉依各該公用事業單位之作業及程序而定，不受本項完工期限之約束。但因可歸責于賣方之事由者，不在此限。

　　買方如因需辦理貸款，開立與原預定貸款同額之禁止背書轉讓本票予賣方，賣方不得將該本票供其他任何擔保之用，且賣方取得貸款撥付款項時，應即返還該本票予買方。

　　賣方應于買方配合完成點交停車位手續時，將所有權狀、保證書、保固服務紀錄卡、停車場管理公約、使用執照（影本）、鑰匙、遙控器及代繳稅費之收據一并交付買方。

　　第八條 保固期限及范圍

　　賣方同意自雙方完成本契約停車位點交手續日起，依下列方式負保固責任。但因可歸責于買方之事由致無法辦理點交者，買方同意賣方自通知之點交日起負保固責任。

　　（1 ）建筑結構部分，保固_________ 年。

　　（2 ）機械設備部分，保固_________ 年。

　　（3 ）其他部分，保固_________ 年。

　　第九條 契約轉讓條件

　　買方于本契約停車位產權登記完成前及繳清各期款前，如欲將停車位契約轉讓他人者，應以書面征求賣方同意，賣方非有正當理由不得拒絕。

　　買方同意于契約轉讓時繳付部分手續費予賣方。

　　賣方同意前款手續費不超過停車位價款千分之二。

　　第十條 稅費負擔

　　買賣雙方應負擔之稅費除依有關規定外，并依下列規定辦理：____________

　　（1 ）地價稅、房屋稅以點交日按買賣雙方比例分擔。土地增值稅應以使用執照核發日之當年度公告土地現值計算之，由賣方負擔。

　　（2 ）產權登記規費、印花稅、契稅、監證費（或公證費）、代辦手續費、貸款保險費及各項附加稅捐由買方負擔。但起造人為賣方時，建物所有權第一次登記規費及代辦手續費由賣方負擔。

　　（3 ）賣方同意除前二款所列稅費外，買方無須負擔其他額外費用。

　　第十一條 規格誤差之處理

　　本契約停車位之竣工規格尺寸，誤差在百分之二以下且長未逾十公分、寬未逾五公分者，視為符合規格。因竣工規格尺寸產生誤差，致規格尺寸之減少超過上述標準者，買方得解除契約，或請求減少價金。

　　但依情形，解除契約顯失公平者，買方僅得請求減少價金。

　　第十二條 其他約定

　　賣方保證本契約停車位產權清楚，絕無一物數賣、占用他人土地或其他糾葛情事。如有產權糾紛致損害買方權益時，買方得定相當期限催告賣方解決。

　　賣方如因天災、地變等不可抗力之事由或因政府法令變更或其他不可歸責于賣方事由發生，致不能履行本契約時，雙方同意解除契約，賣方應于解除契約同時無息返還買方已繳付之停車位價款。

　　買方同意購買本契約停車位，日后應依法令規定使用。

　　第十三條 違約罰則

　　賣方違反前條第一款之規定，或違反第七條第二款有關逾期開工日或完工日達六個月者，買方得解除本契約。解約時賣方除應將買方已繳之價款及遲延利息全部退還外，并應同時賠償總價款百分之二十之違約金予買方。但該賠償金額超過買方已繳之價款者，以已繳價款為限。

　　賣方違反第五條規定逾期未辦登記或點交者，應按日給付買方已繳之停車位價款萬分之五之遲延利息，逾期達六個月者，買方得依前款規定解除契約。但因不可歸責于賣方之事由者，不在此限。

　　買方違反第三條第一款之約定，逾期付款達六個月，并經賣方以存證信函定相當期限催繳而未繳者，賣方除得解除本契約外，并得沒收買方已繳之停車位價款。但該沒收金額不得超過停車位總價款百分之二十。

　　第十四條 疑義之處理

　　本契約條款如有疑義時，應依消費者保護法第十一條第二項規定，為有利于買方之解釋。

　　第十五條 合意管轄法院

　　因本契約發生之訴訟，雙方同意以本契約第一條土地所在地之地方法院為第一審管轄法院。

　　第十六條 附件效力及契約分存

　　本契約之附件視為本契約之一部分。

　　本契約壹式貳份，由買賣雙方各執乙份為憑，并自簽約日起生效。

　　買方所執存之本契約，賣方不得要求收回。

　　第十七條 未盡事宜之處置

　　本契約如有未盡事宜，雙方同意依相關法令、習慣及誠實信用原則公平處理之。

　　買方（蓋章）：_________

　　賣方（蓋章）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　代表（簽字）：_________

　　_________ 年____月____日

　　_________ 年____月____日

　　停車位預售合同 篇3

　　出賣人：_________________________________

　　買受人：_________________________________

　　1.本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制訂。

　　2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證和國有土地使用證及其他有關證書和證明文件。

　　3.當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。

　　雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的`文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

　　4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

　　5.為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣人與買受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的補充協議，也可以在相關條款后的空白行中進行補充約定。

　　6.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　7.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。

　　8.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

　　出賣人：_________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________________

　　企業資質證書號：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯系電話：________________________

　　委托代理人：____________________

　　聯系電話：________________________

　　委托銷售代理機構：_______________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營業執照注冊號：__________________________________________________

　　買受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________

　　國籍：_________________

　　【身份證】【護照】【營業執照注冊號】：________________________

　　出生日期：______年______月______日

　　性別：_________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯系電話：_________________________

　　【法定代理人】【委托代理人】：_________________

　　國籍：_____________

　　【身份證】【照】__________________________________________

　　出生日期：______年______月______日

　　性別：_________________________

　　通訊地址：_________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯系電話：__________________________

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