2016房地產政策走向

導語：近期，房地產去庫存的政策不斷，自今年2月份以來，央行、國家發改委等10多個部門相繼出臺了五項重磅措施，幾乎每周都有樓市政策出臺。

2016年以來出臺房地產去庫存政策的地方陸續增多。除了江西和山東之外，2016年以來還有遼寧、重慶、福建、湖南、內蒙古、山西、江蘇等多地推出加快房地產去庫存舉措。2016年我國房地產市場調控政策趨勢分析詳情如下。

在房地產市場去庫存的大背景下，房地產市場調控出現新趨勢，供給側改革成為新特征。隨著政策不斷釋放利好，一線城市以及熱點二線城市交易量出現快速增長，價格更是飆漲。有市場人士預計，2016年二線城市將成為房地產市場熱點。更多最新房地產市場政策分析信息請查閱中國報告大廳發布的《2016-2021年福建省房地產行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。

日前，國家統計局公布最新統計數據顯示，與上月比較，在70個大中城市中，1月份房價下降的城市有24個，上漲的城市有38個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為4.1%。多位專家表示，房地產市場調控出現新趨勢，供給側改革成為新特征。

與去年同期相比，70個大中城市中，價格下降的城市有45個，上漲的城市有25個。1月份，同比價格變動中，最高漲幅為52.7%，最低為下降4.9%。

中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，根據中原地產研究部統計數據，從數據走勢看，1月份，70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅與上月相比明顯加速，一線城市、二線城市同比、環比漲幅處于一年來的最高點，新房平均環比漲幅高達28%，二手房平均上漲幅度也達到了27%，持續的政策刺激導致一線城市、二線城市加速上行。

“從同比看，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二線、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。深圳作為房價上漲領頭羊依然表現最搶眼，環比漲幅高達4.1%，上海緊跟其后，而北京則落后于南京、廈門、合肥。市場分化仍在持續。”張大偉表示。

近期，利好政策不斷推出，2月2日央行、銀監會發布房貸新政，降低非限購城市首套房和二套房商貸最低首付比例;2月17日央行、住房和城鄉建設部、財政部印發通知，將職工住房公積金賬戶存款利率上調至統一按一年期定期存款基準利率執行;2月19日財政部、國家稅務總局、住房和城鄉建設部聯合發文，調整房屋交易契稅和營業稅征收標準。除此以外，各地也緊鑼密鼓地出臺了落實標準或更大尺度的措施。

交通銀行有關分析師表示，春節前后三道政策相繼出臺，只是推出一攬子政策的開始，接下來將進入政策“蜜月期”，更多促進措施將沿著“高頻率、微刺激”的路徑陸續推出。