北京買房新政策

2016年北京房產(chǎn)契稅新政策

2月19日，財政部、國家稅務(wù)總局等三部門聯(lián)合發(fā)文，調(diào)整房地產(chǎn)環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

按照新政策規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

但是，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施二套房優(yōu)惠政策。

就北京而言，通知規(guī)定，自22日起，個人購買家庭唯一住房、建筑面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;建筑面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

“相比原來執(zhí)行的契稅政策，北京地區(qū)個人購買家庭唯一住房將不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，僅以建筑面積90平方米作為契稅稅率的分界點，為購房者帶來了實實在在的好處。”據(jù)北京地稅相關(guān)負責人介紹，普通住宅與非普通住宅的區(qū)分主要涉及小區(qū)容積率、房屋建筑面積和區(qū)域平均交易價格，“北京關(guān)于非普通住宅認定標準中還有一個144平方米的分界點，而新政簡化了征稅標準。”

購房新政策 首付20%起助力燕郊置業(yè)

自從2016年2月2日央行以及銀監(jiān)會發(fā)布通知,宣布不限購城市首套房首付比例為20%,二套房首付比例為30%。這意味著北京周邊不限購樓盤迎來了新的搶購高峰,其中當屬燕郊為首。

首付壓力的減小使得購房者對不限購樓盤的需求迅速增長,此項政策一經(jīng)落實,對購房者提前實現(xiàn)置業(yè)計劃有了很大的幫助,房產(chǎn)的低迷時段也將會迎來一個新的高峰。

在燕郊眾多的樓盤中,脫穎而出的九里香堤有它獨特的魅力。九里香堤作為首爾甜城的三期項目,不同于其它競品樓盤,三期主推花園洋房。項目位于燕郊燕順路東側(cè),潮白大街北側(cè)。在區(qū)位上,搶先占位京津冀一體化橋頭堡;在交通上,獨享京津冀首條城際快軌(地鐵平谷線)、京秦高速、徐尹路-潮白河特大橋,以及CBD公交線諸葛店總站和首都機場專線等。

除去燕郊本身的配套設(shè)施外,項目自配超低密園林,為住戶貼心造就了一中心三園區(qū)多維度園林,高貴的天鵝湖、靜宓的塞納河谷、明媚的普羅旺斯花園、華麗的楓丹白露莊園將法蘭西風景與氣質(zhì)原汁原味地完美移植;園區(qū)里精心規(guī)劃的300米塑膠跑道、林蔭道、石板路、卵石徑在花叢和濃蔭的掩映下,將雕塑小品、休閑設(shè)施串聯(lián)成流動的風景軸線,讓生活,每天都是妙趣橫生的法蘭西之旅。

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