2016房產契稅新政策實施后，如何辦理退稅

【如何辦理退稅】

房地產契稅新政退稅條件：在2016年2月22日至3月4日之間繳納契稅的購房者，如果是按照舊的契稅繳納標準申報的，多繳部分可以申請退還。

辦理退稅需要的材料

地稅部門工作人員告訴記者，辦理退稅具體流程跟原來給未辦房產證需要退房而退契稅的購房者需要辦的差不多。符合辦理退契稅條件的申請人，一般來說要帶以下材料：

身份證原件及復印件2份;

繳納契稅的稅票原件(兩聯)及復印件1份;

購房合同原件及復印件1份;

銷售不動產發票或購房款收據原件及復印件1份;

退稅申請人本人的銀行卡復印件1份，并注明開戶行網點名稱及開戶日期。

“帶好這些到你之前繳稅的窗口填好一張退稅申請單，再按照工作人員的指導辦理。”該工作人員介紹道。

【2016年房產契稅新政策】

(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。

按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。

(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。

除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第一條第二項之外，其余地區均適用本政策。

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