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北京家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的心得體會(huì)
半年時(shí)間，無數(shù)次變化，抉擇，再變化到堅(jiān)定，穿插著公婆反對(duì)，老公猶豫，到最后的一錘定音，我真是一言難盡。
最初的想法是賣兩套買一套，發(fā)現(xiàn)無法兼顧學(xué)區(qū)加改善，后來決定買一套小的學(xué)區(qū)房落戶，稍微遠(yuǎn)點(diǎn)買大房子，曲線救國(guó)，從此踏上一條不歸路學(xué)區(qū)平房。
真的感謝皮皮銀行把我領(lǐng)進(jìn)門，并給了提示和忠告，但現(xiàn)在回想起來，她一直說的那些話，只有在折騰半年后，最后買到后才深刻理解。
過程太過復(fù)雜，回想都覺得累，簡(jiǎn)單說下碰到的種種。首先是真假房源傻傻分不清楚，看過好多價(jià)格合適卻一夜之間賣掉的心儀之假房；碰到過已經(jīng)簽約，卻還在帶看，為的是加價(jià)翹單的真房；碰到過房本剛下就轉(zhuǎn)手的，還有單價(jià)低大面積但性價(jià)比低的（只為落戶大面積沒用），有家庭糾紛的，純門道，半截門道，還有什么復(fù)雜共同產(chǎn)權(quán)...公房更是不敢涉及。在中介以為我會(huì)挑傻眼挑急眼的時(shí)候，我卻出奇的堅(jiān)定，因?yàn)橐言絹碓绞煜み@個(gè)市場(chǎng)，明白各種貓膩。半年過去，不著急了，但還在關(guān)注，心里有些譜，沒那么盲目了。還是我幸運(yùn)吧，在漲價(jià)的年底終于碰到了心儀靠譜的房子，明白了所謂平房市場(chǎng)的潛規(guī)則，自然平和心態(tài)接受，順利簽約。不要說我言語朦朧，只有買過的人才知道，像皮皮大師一定淡淡一笑，了然于胸。
有幾點(diǎn)我真的不知道該不該明說，之前聽人說水深混亂，現(xiàn)在覺得真的是怕復(fù)雜的勿入，如果不是幸運(yùn)，可能也放棄了。最關(guān)鍵的一點(diǎn)還是要說，平房市場(chǎng)不像商品房市場(chǎng)那樣價(jià)格透明，交易透明，操作簡(jiǎn)單，由于平房房源少，大部分房主并不自住，所以出現(xiàn)買賣雙方都不了解這個(gè)市場(chǎng)的情況，這種狀態(tài)下，中介才是最扎根胡同，操縱市場(chǎng)的一方，自然就復(fù)雜了。當(dāng)然，有中介的存在才有交易這點(diǎn)得認(rèn)，一個(gè)房子，從找到房主，了解房主情況，掌握其心態(tài)，到推動(dòng)上市，再開始介紹給買家，可能這個(gè)過程中介要浪費(fèi)一年甚至幾年的時(shí)間，自然付出所對(duì)應(yīng)的所得就不會(huì)是中介費(fèi)那么簡(jiǎn)單了。
沒有站在哪一邊說話的意思，就是說說我的感受，可能了解的也不是全部，也許也比較片面，但就是覺得該說說，讓想買平房的人了解下，多個(gè)參考，也算給自己的這份經(jīng)歷畫個(gè)圓滿句號(hào)。
別讓大家留言問，我自己說下，買的實(shí)驗(yàn)一小前門分校，已順利落戶。我算是直升派，也是因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)，離老人遠(yuǎn)近，自住地點(diǎn)等種種原因的選擇。感謝一牛，無言，lanaoyu，還有幾個(gè)已經(jīng)是同片區(qū)的朋友，感謝你們?cè)谖易畛踉跂|西城飄忽不定，對(duì)片區(qū)一頭霧水時(shí)給我的建議。現(xiàn)在深刻理解。
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