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北京家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的心得體會(huì)

時(shí)間:2022-07-04 07:30:41 心得體會(huì) 我要投稿
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北京家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的心得體會(huì)

  半年時(shí)間,無數(shù)次變化,抉擇,再變化到堅(jiān)定,穿插著公婆反對(duì),老公猶豫,到最后的一錘定音,我真是一言難盡。

北京家長(zhǎng)購(gòu)買學(xué)區(qū)房的心得體會(huì)

  最初的想法是賣兩套買一套,發(fā)現(xiàn)無法兼顧學(xué)區(qū)加改善,后來決定買一套小的學(xué)區(qū)房落戶,稍微遠(yuǎn)點(diǎn)買大房子,曲線救國(guó),從此踏上一條不歸路學(xué)區(qū)平房。

  真的感謝皮皮銀行把我領(lǐng)進(jìn)門,并給了提示和忠告,但現(xiàn)在回想起來,她一直說的那些話,只有在折騰半年后,最后買到后才深刻理解。

  過程太過復(fù)雜,回想都覺得累,簡(jiǎn)單說下碰到的種種。首先是真假房源傻傻分不清楚,看過好多價(jià)格合適卻一夜之間賣掉的心儀之假房;碰到過已經(jīng)簽約,卻還在帶看,為的是加價(jià)翹單的真房;碰到過房本剛下就轉(zhuǎn)手的,還有單價(jià)低大面積但性價(jià)比低的(只為落戶大面積沒用),有家庭糾紛的,純門道,半截門道,還有什么復(fù)雜共同產(chǎn)權(quán)...公房更是不敢涉及。在中介以為我會(huì)挑傻眼挑急眼的時(shí)候,我卻出奇的堅(jiān)定,因?yàn)橐言絹碓绞煜み@個(gè)市場(chǎng),明白各種貓膩。半年過去,不著急了,但還在關(guān)注,心里有些譜,沒那么盲目了。還是我幸運(yùn)吧,在漲價(jià)的年底終于碰到了心儀靠譜的房子,明白了所謂平房市場(chǎng)的潛規(guī)則,自然平和心態(tài)接受,順利簽約。不要說我言語朦朧,只有買過的人才知道,像皮皮大師一定淡淡一笑,了然于胸。

  有幾點(diǎn)我真的不知道該不該明說,之前聽人說水深混亂,現(xiàn)在覺得真的是怕復(fù)雜的勿入,如果不是幸運(yùn),可能也放棄了。最關(guān)鍵的一點(diǎn)還是要說,平房市場(chǎng)不像商品房市場(chǎng)那樣價(jià)格透明,交易透明,操作簡(jiǎn)單,由于平房房源少,大部分房主并不自住,所以出現(xiàn)買賣雙方都不了解這個(gè)市場(chǎng)的情況,這種狀態(tài)下,中介才是最扎根胡同,操縱市場(chǎng)的一方,自然就復(fù)雜了。當(dāng)然,有中介的存在才有交易這點(diǎn)得認(rèn),一個(gè)房子,從找到房主,了解房主情況,掌握其心態(tài),到推動(dòng)上市,再開始介紹給買家,可能這個(gè)過程中介要浪費(fèi)一年甚至幾年的時(shí)間,自然付出所對(duì)應(yīng)的所得就不會(huì)是中介費(fèi)那么簡(jiǎn)單了。

  沒有站在哪一邊說話的意思,就是說說我的感受,可能了解的也不是全部,也許也比較片面,但就是覺得該說說,讓想買平房的人了解下,多個(gè)參考,也算給自己的這份經(jīng)歷畫個(gè)圓滿句號(hào)。

  別讓大家留言問,我自己說下,買的實(shí)驗(yàn)一小前門分校,已順利落戶。我算是直升派,也是因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn),離老人遠(yuǎn)近,自住地點(diǎn)等種種原因的選擇。感謝一牛,無言,lanaoyu,還有幾個(gè)已經(jīng)是同片區(qū)的朋友,感謝你們?cè)谖易畛踉跂|西城飄忽不定,對(duì)片區(qū)一頭霧水時(shí)給我的建議。現(xiàn)在深刻理解。

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