物業技工崗位職責(精選15篇)

　　在發展不斷提速的社會中，崗位職責的使用頻率逐漸增多，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發生的工作扯皮現象。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編整理的物業技工崗位職責，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業技工崗位職責1

　　物業維修技工崗位職責、任職要求

　　1、崗位人數: 31人

　　2、直接上級:工程主管

　　3、本職工作:設施設備的運行管理和維修保養,住戶的水電維修。

　　4、任職要求:中專以上的學歷,機電和工民建專業畢業,有2年以上實際工作經驗,有電工證(市勞動局頒發的)和進網操作證(市供電局頒發的)

　　5、直接責任:

　　(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的檢定工作;

　　(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的日常維修工作

　　(4)負責小區客戶報修的`維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。

　　(6)提高技術業務知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;

　　(7)完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責2

　　1、服從指揮，嚴格遵守各項操作規程及各項規章制度。

　　2、把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3、無特殊原因或理由，請修單不得積壓，做好維修記錄。

　　4、服務中做到客戶至上，微笑服務。

　　5、做好運行記錄，認真履行值班制度。

　　6、愛護工具，不得人為損壞工具。

　　7、認真學習本專業的各項技術，熟練掌握各種設備的開閉方法和性能，掌握專業技能。

　　8、加強責任心，在工作中要時刻注意各種設備的工作狀態是否正常，不論是本專還是其它專業，及時處理及時報告。

　　9、保持機房、休息室及工作場所的'衛生。

　　10、未經專業主管許可，不得私自更改、調整、移動線路、管路設備。

物業技工崗位職責3

　　物業管理處維修技工崗位職責

　　所在部門:**管理處

　　直屬上級:維修班長

　　職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。

　　基本任務和職責:

　　1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

　　3、在維修過程中,應注意工作環境的清潔衛生;

　　4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;

　　5、每周對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;

　　6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

　　8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;

　　9、接受各專業的.技術培訓;

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責4

　　（l）準時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。

　　（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。

　　（3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守“客人都是對的”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的.服務為公司爭取榮譽，創造財富。

　　（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。

物業技工崗位職責5

　　物業綜合維修技工的`崗位職責

　　直接上級:綜合維修主管

　　直接下屬:無

　　崗位職責:

　　1、服從主管的工作安排,保質保量完成工作任務。

　　2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。

　　3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。

　　4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

　　5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

　　素質要求:

　　7、基本素質:辦事認真、細致。

　　8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　9、文化程度:具有技校以上學歷。

　　10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。

物業技工崗位職責6

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執行操作規程和員工守則。

　　3、服從領導安排，做到'事事有著落、件件有回音'

　　4、負責園區弱電系統的維修與保養工作。

　　5、負責實施本系統設備保養計劃。

　　6、本系統設備發生故障時積極參與，發現隱患馬上報告并排除，確保設備安全運行。

　　7、熟悉園區樓宇分布、園區弱電系統各種設備/設施的基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各設備/設施的操作，并能按時作好相關記錄。

　　8、努力提高自身的`工作技能、業務水平。

　　9、搞好團結，加強合作。完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責7

　　崗位職責：

　　1、按照工程師/主管的安排，依據維修保養制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養，發現異常，及時采取解決措施。

　　2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統進行計劃維修、保養，使設備始終處于良好的工作狀態。

　　3、按要求對各中水質根據水質情況適當調整設備的運行參數，并準確記錄水質及調整方法。

　　4、及時向主管提出所需零配件的清單，協助主管辦理申購手續。

　　5、嚴格執行工程部的`值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

　　6、堅守崗位，定期巡查本系統設備，并準確記錄各種運行數據，填好運行表格上報。

　　7、發生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。

　　8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　9、按要求開閉設備，不私自調整設備的運行控制參數、狀態、運行方式、設定值及管線走向。

　　10、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度，確保軟化水系統的正常運行。

　　素質要求：

　　11、基本素質：工作認真負責，具有團結協作精神。

　　12、自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

　　13、文化程度：具有技校以上學歷。

　　14、工作經驗：具有3年以上物業設備管理工作經驗，2年以上軟化水設備操作經驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養知識及一般故障的處理能力。

　　15、特殊要求：持有有關部門頒發的上崗證。

物業技工崗位職責8

　　崗位職責:

　　1、遵守安全操作規程,保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協助主管做好各種機械設備、燃氣系統的運行管理,確保各種機械設備及燃氣系統的正常運行。服從主管的工作安排,保質保量的完成工作任務。

　　3、按照維修保養制度的規定,協助主管做好設備系統維修保養計劃并組織實施,使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協助主管做好本專業技術檔案的建立和管理、維修保養記錄,從中總結出經驗教訓,逐步采用新技術、新工藝,使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　7、發生事故時,值班人員應保持冷靜,按照操作規程及時排除故障,事故未排除時不交班,應上下兩班協力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的.工具及儀表,使之經常處于良好及準確狀態。

　　素質要求:

　　9、基本素質:辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結協作的精神和良好的人際關系。

　　10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　11、文化程度:具有技校以上學歷。

　　12、工作經驗:具有5年以上物業設備維修工作經驗,5年以上機械設備維修保養的工作經歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統設備操作經驗。

　　13、特殊要求:燃氣工應持有有關部門頒發的上崗操作證。

物業技工崗位職責9

　　1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水，并做記錄。

　　3、檢修涂刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質量監督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。

　　9、每日巡視供電系統的運行情況，做好記錄，發現故障后立即向主管匯報并及時處理。

　　10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關違章。

　　14、參加抄住戶電表，計出電度交財務計費。

　　15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。

　　17、負責處理業主（住戶）水電項目報修處理。

　　18、完成上級領導交辦的.其它工作。

物業技工崗位職責10

　　1、嚴格執行各項操作規程及各項規章制度。

　　2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3、確保請修單按時完成，不得積壓。

　　4、服務中做到賓客至上，微笑服務，使大樓內的客人及客戶能夠滿意。

　　5、做好運行記錄，認真履行值班檢查制度。

　　6、完成維修任務，做好維修記錄。

　　7、愛護工具及公物，視工具為第二生命。

　　8、完成上級交給的.其它工作。

物業技工崗位職責11

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序，作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作，注意節約材料。

　　8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓，努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的'其它工作任務。

物業技工崗位職責12

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制。

　　3、服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4、負責小區范圍內公共設施、設備的.檢查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄；嚴格做到三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。

　　5、合理安排日常工作，嚴格執行安全操作規程，做到高效、優質、安全地完成維修任務，保證維修質量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。

　　6、當設備（設施）保養、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執行。

　　7、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。

　　8、文明施工，客戶至上，嚴格執行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用'，節約用料，避免浪費。

　　9、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維修保養服務報修程序。

　　10、熟悉設備結構，性能及系統情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械設備始終處于完好狀態。

　　11、努力學習、刻苦鉆研，不斷總結維修經驗，努力提高自身思想素質和業務技術水平。

　　12、發揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。

　　13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。

　　14、積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責13

　　1、負責對公共照明、管線的.檢查、維護和保養工作；

　　2、為業主提供有償維修服務；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

物業技工崗位職責14

　　1水電技工崗位職責

　　1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統；熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線回路走向；熟悉電氣設備的配置和使用狀況，熟悉小區水管走向及閥門位置，會按規程操作低壓設備，會操作消防設備，會按規程操作維修給排水管道。

　　1.2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養制度，每半月保養一次，做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障，并采取應急措施。

　　1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況，觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理。

　　1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次，保持室內設備的整潔，設備完好；通道照明開關、燈泡損壞，要及時更換，；并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的整潔完好，每二月抄表一次，抄表準確。

　　1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系，迅速查明原因采取應急措施。

　　1.6堅守崗位，按時上下班，認真做好值班交換班記錄；保管好資料圖表及工具。

　　1.7積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。

　　1.8開展便民服務活動，并按公司規定，收取有償服務費。

　　1.9配合收款員回收各類資金并認真執行管理處停送電、水規定。

　　1.10完成領班交辦的其他任務。

　　2水電技工素質要求

　　2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業的`操作維修證書

　　2.2從事水電機械維修工作6年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。

　　2.3最佳年齡：20~45周歲。

物業技工崗位職責15

　　1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

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