物業技工崗位職責(合集15篇)

　　在日常生活和工作中，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責的明確對于企業規范用工、避免風險是非常重要的。那么相關的崗位職責到底是怎么制定的呢？下面是小編整理的物業技工崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業技工崗位職責1

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制。

　　3、服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4、負責小區范圍內公共設施、設備的'檢查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄；嚴格做到三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調整良好）。

　　5、合理安排日常工作，嚴格執行安全操作規程，做到高效、優質、安全地完成維修任務，保證維修質量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。

　　6、當設備（設施）保養、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執行。

　　7、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。

　　8、文明施工，客戶至上，嚴格執行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優美環境。注意'工完場清、物盡其用'，節約用料，避免浪費。

　　9、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維修保養服務報修程序。

　　10、熟悉設備結構，性能及系統情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械設備始終處于完好狀態。

　　11、努力學習、刻苦鉆研，不斷總結維修經驗，努力提高自身思想素質和業務技術水平。

　　12、發揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。

　　13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。

　　14、積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責2

　　1、遵守公司各項規章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調度和安排，按時、按質、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質量，盡量作到讓業主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序，作到高效、優質、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業知識，不斷總結維修經驗，提高思想素質和技術業務水平，做好各項質量記錄。

　　5、發揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。

　　6、對業主及住戶要彬彬有禮，以及時優質的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛生工作，注意節約材料。

　　8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的各項義務活動、專業培訓和物業管理專業知識的培訓，努力提高自身修養和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的.其它工作任務。

物業技工崗位職責3

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制。服從領導調度和工作安排，按時按質按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。

　　3、負責小區范圍內公共設施、設備的巡查、保養、維修工作，執行設備保養、維修計劃，做好設備維修保養相關記錄。

　　4、悉小區設備的'工作原理、構造和運行情況，正確合理操作，使設備安全經濟運行；經常巡視檢查各運行參數值是否在規定范圍內，聲音、溫度等是否正常；發現異常現象迅速查明原因，正確處理。

　　5、嚴格遵守安全操作規程，正確操作，確保設備和人身安全。

　　6、做好供電線路的巡視、檢查以及發電機的管理，發現事故隱患及時處理；按照設備維護保養計劃的要求完成設備的維護保養工作，保證設備正常運行和發電機經常處于待發狀態。

　　7、熟悉所轄供電系統和設備的性能、控制原理及其運行狀況，分析耗電量和日、月負荷等運行參數，設備運行中出現問題，應立即排除并上報，發生事故時，除緊急處置外，應保護好現場，及時上報主管或相關部門。

　　8、遵守交接班制度，認真準確地做好運行和保養記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關工作情況的記錄，交班者要清楚交待相關的事宜后方可離開。交接班時如遇突發事件或正在處理故障、搶修等工作，因人力不足的情況下，下班人員必須繼續與接班人員共同處理完畢后方可離開。

　　9、遇意外災害時（如地震、火災）應立即切斷災害處所及區域電源，保證消防設備，應急照明等的用電。

　　10、積極配合維修人員在機房內的工作。

　　11、搞好文明生產，保持值班和機房的整潔。

　　12、遵守勞動紀律，不擅離職守，工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關的事。

　　13、完成上級交辦的其他任務。

物業技工崗位職責4

　　1水電技工崗位職責

　　1.1熟悉小區內供電、供水、排水、安保、消防系統；熟悉住宅區內低壓線路號、各配電室出線回路走向；熟悉電氣設備的配置和使用狀況，熟悉小區水管走向及閥門位置，會按規程操作低壓設備，會操作消防設備，會按規程操作維修給排水管道。

　　1.2嚴格遵守管理處制定的水電設備運行維修保養制度，每半月保養一次，做到小修不過夜、中修三天內處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障，并采取應急措施。

　　1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況，觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常，認真做好各種運行記錄，發現問題及時處理。

　　1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次，保持室內設備的整潔，設備完好；通道照明開關、燈泡損壞，要及時更換，；并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設備的.整潔完好，每二月抄表一次，抄表準確。

　　1.5發生停電、停水或其它事故應及時與供電、供水部門取得聯系，迅速查明原因采取應急措施。

　　1.6堅守崗位，按時上下班，認真做好值班交換班記錄；保管好資料圖表及工具。

　　1.7積極處理業主投訴，一般投訴24小時內解決。

　　1.8開展便民服務活動，并按公司規定，收取有償服務費。

　　1.9配合收款員回收各類資金并認真執行管理處停送電、水規定。

　　1.10完成領班交辦的其他任務。

　　2水電技工素質要求

　　2.1具有中專學歷或同等文化程度，取得等級技工職稱，并有相關專業的操作維修證書

　　2.2從事水電機械維修工作6年以上，能獨立分析設備故障原因獨立完成相關專業設備的分解組合。

　　2.3最佳年齡：20~45周歲。

物業技工崗位職責5

　　物業維修技工崗位職責、任職要求

　　1、崗位人數: 31人

　　2、直接上級:工程主管

　　3、本職工作:設施設備的運行管理和維修保養,住戶的水電維修。

　　4、任職要求:中專以上的學歷,機電和工民建專業畢業,有2年以上實際工作經驗,有電工證(市勞動局頒發的)和進網操作證(市供電局頒發的)

　　5、直接責任:

　　(1)負責相關設施、設備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監控裝置(水、電部分)的`檢定工作;

　　(3)做好設備維護保養工作,設備、設施的日常維修工作

　　(4)負責小區客戶報修的維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區設施進行巡視,發現問題及時處理。

　　(6)提高技術業務知識,熟悉并掌握設備的性能、操作程序及應急處理方法;

　　(7)完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責6

　　（l）準時到達工作崗位，服從領導的調度和工作安排，按時、按質、按量地完成任務，不擅自離崗和串崗。

　　（2）遵守員工守則和本部各項規章制度、操作技術規程，努力學習，不斷提高思想素質和技術業務水平。

　　（3）對業主彬彬有禮，堅持業主第一，恪守“客人都是對的`”服務信條，把“理”讓給客人。以優質的服務為公司爭取榮譽，創造財富。

　　（4）發揚主人翁精神，開動腦筋，大膽提出合理化建議，為公司多作貢獻。

物業技工崗位職責7

　　1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水，并做記錄。

　　3、檢修涂刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質量監督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監控系統、消防及水池水位控制線路等。

　　9、每日巡視供電系統的.運行情況，做好記錄，發現故障后立即向主管匯報并及時處理。

　　10、檢查配電系統的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關違章。

　　14、參加抄住戶電表，計出電度交財務計費。

　　15、嚴格遵守安全技術操作規程并按有關制度辦事。

　　16、對維修保養及施工中出現的故障及不安全因素及時處理并匯報。

　　17、負責處理業主（住戶）水電項目報修處理。

　　18、完成上級領導交辦的其它工作。

物業技工崗位職責8

　　小區物業戶內維修技工崗位職責

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領導調度和工作安排,按時按質按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《戶內有償維修工作規范》,嚴格執行安全操作規程,做到高效、優質、安全地完成維修任務,做好相關記錄,保證維修質量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務報修程序,提高工作技巧。

　　5.對住戶彬彬有禮,微笑服務,以優質服務為公司爭創效益。

　　6.負責為服務對象提供各種戶內維修服務或應急處置服務。

　　7.負責處置業主/住戶家跳閘或關停水電工作。

　　8.負責緊急情況下的`公共維修事宜。

　　9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協助工程維護部的應急行動或搶修作業。

　　10.當設備(設施)保養、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應遵照相應的程序執行。

　　11.做好安全防范和事故應急處理等工作,熟悉設備維保服務報修程序。

　　12.注意'工完場清、物盡其用',節約用料,避免浪費。

　　13.努力學習、刻苦鉆研,不斷總結維修經驗,努力提高自身思想素質和業務技術水平。

　　14.發揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　15.搞好團結,加強合作,積極配合其他工種工作。

　　16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業技工崗位職責9

　　崗位職責：

　　1、負責設備的維護與保養，確保設備的正常運行。

　　2、對水表用水等相關運行數據進行記錄。

　　3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養工作。

　　4、定期巡查水管網絡運行情況，預防并處理商鋪跑冒滴漏問題。

　　5、隨時觀察管網水壓與水池的`水位。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

　　任職要求：

　　1、相關專業中專及以上學歷。

　　2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關工作經驗。

　　3、持有相關專業證書。

物業技工崗位職責10

　　物業管理處維修技工崗位職責

　　所在部門:**管理處

　　直屬上級:維修班長

　　職責概要:維修技工在維修班長的直接領導下,負責小區內日常維修保養工作。

　　基本任務和職責:

　　1、熟悉住宅區各類型房屋的結構和安全要求;

　　2、服從組長安排,認真、及時地完成各項工作;

　　3、在維修過程中,應注意工作環境的`清潔衛生;

　　4、業主交談時注意禮節禮貌,語氣溫和,面帶微笑,對業主不明之處要解釋清楚;

　　5、每周對小區供水管道巡查一次,發現問題及時處理;

　　6、如發現工程遺留問題需要返修,應及時向班長或工程主管反映;

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作;

　　8、發生停電、停水、火警或其他事故時,應及時到場,迅速查明原因,采取應急措施;

　　9、接受各專業的技術培訓;

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責11

　　1、負責對公共照明、管線的.檢查、維護和保養工作；

　　2、為業主提供有償維修服務；

　　3、負責小區內水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發現隱患及時處理；

　　5、負責小區內雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統的檢查、維護保養工作，做好水泵房日常保養工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

物業技工崗位職責12

　　崗位職責：

　　1、嚴格執行設備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統，閥門是否正常，發現問題及時采取措施排除故障并做好記錄。

　　2、掌握電力系統，設備運行狀況，發現重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領班并積極參加搶修。

　　3、及時有效地完成各項維修單工作。

　　4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規定，按時上下班，不得無故離崗。

　　5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設備和公物，保持所管機房、設備和值班室的'安全、清潔工作。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高業務水平。

　　職位要求：

　　1、大型商業項目維修工作經驗，有電工等相關證件，須持證上崗；

　　2、能吃苦耐勞，無賭博網癮等不良嗜好；

　　3、誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。

物業技工崗位職責13

　　1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養規程。必須服從專業主管的領導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內到達現場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現場。并將處理結果報告專業主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發現問題必須立即報告專業主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調及給排水系統各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內不得有存水及雜物，須保持環境及設備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統、排煙系統、正壓送風系統等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網、風機盤管過濾網，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態度禮貌，保持安靜，不得在客戶區域內吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業技工崗位職責14

　　1、服從班長工作安排，按時按質按量完成工作任務；

　　2、負責園區水電及其他設施、設備的巡查維護工作，確保園區公共設備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的設備故障應及時上報主管領導；

　　4、對設備設施勤維修、勤保養、勤巡視，避免事故發生；

　　5、負責園區報修的.維修，對維修材料盡量節約，杜絕浪費；

　　6、負責業主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術設備的運行記錄和維修保養記錄，技術狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓，不斷提供專業技能；

　　9、負責完成上級領導交辦的其他工作。

物業技工崗位職責15

　　物業綜合維修技工的崗位職責

　　直接上級:綜合維修主管

　　直接下屬:無

　　崗位職責:

　　1、服從主管的.工作安排,保質保量完成工作任務。

　　2、按照主管的安排,依據維修檢修制度的規定,對裝飾裝修范圍內的工作進行維修檢修,并達到質量要求。

　　3、工作中注意保護現場,避免污染公共區域,保持環境衛生整潔。

　　4、嚴格執行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設備安全。

　　5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執行職工守則和物業公司其它規章制度。

　　素質要求:

　　7、基本素質:辦事認真、細致。

　　8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　9、文化程度:具有技校以上學歷。

　　10、工作經驗:具有2年以上物業設備維修工作經驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經歷。

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