房地產(chǎn)估價結(jié)果報告范文

　　在日常生活和工作中，大家逐漸認識到報告的重要性，我們在寫報告的時候要注意邏輯的合理性。相信許多人會覺得報告很難寫吧，以下是小編精心整理的房地產(chǎn)估價結(jié)果報告范文，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　一、項目名稱：廣州番禺迎賓路某住宅區(qū)房地產(chǎn)估價報告

　　二、估價對象概況

　　該項目位于番禺大石鎮(zhèn)植村，地處番禺迎賓路大道與南大路（南村—大石）交界處路口，與長隆高爾夫練習(xí)中心、長隆夜間動物世界接壤。土地總面積為353510平方米（合530畝），其中173420平方米（260畝）已繳齊地價款，66700平方米（100畝）已出紅線圖（尚未繳納土地款）；113390平方米（170畝）為小山丘，已簽租約，租期70年，山丘植被茂密，可俯瞰長隆綠色森林景觀。

　　三、調(diào)查資料分析

　　1、一般因素

　　①城市資源狀況廣州是廣東省省會

　　全省政治、經(jīng)濟和文化中心。地處廣東省東南部，珠江三角洲北緣，其范圍是東經(jīng)112度57分至114度3分，北緯22度26分至23度56分，瀕臨南海，毗鄰港澳，是華南地區(qū)中心城市，中國的“南大門”。

　　廣州市轄越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、花都、番禺、南沙、蘿崗十區(qū)和從化、增城兩個縣級市，總面積平方公里，20xx年末全市戶籍人口萬人，常住人口超過1500萬人。

　　廣州地勢東北高、西南低，北部和東北部是山區(qū)，南部是珠江三角洲沖積平原。亞熱帶季風(fēng)氣候，雨量充沛。全年平均氣溫攝氏度，平均相對濕度68%，市區(qū)年降雨量為1600毫米以上。

　　廣州是全國著名的僑鄉(xiāng)，華僑人數(shù)居全國大城市之首。據(jù)統(tǒng)計，海外華僑華人106萬人，分布在世界130多個國家和地區(qū)，港澳同廣州碧花園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部分土地使用權(quán)價格評估胞88萬人，歸僑、僑眷、港澳眷屬156萬人。

　　②城市規(guī)劃與發(fā)展目標

　　廣州城市空間布局和基礎(chǔ)設(shè)施更加完善。番禺、花都撤市設(shè)區(qū)過渡工作順利完成，荔灣與芳村、越秀與東山并區(qū)，蘿崗、南沙設(shè)區(qū)，行政區(qū)域界線全面勘定理順，行政區(qū)劃結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化；“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)”戰(zhàn)略穩(wěn)步實施，建成區(qū)面積不斷擴大，中心鎮(zhèn)建設(shè)迅速推進。廣州白云國際機場遷建工程、廣州大

　　學(xué)城工程、廣州港南沙港區(qū)工程、廣州國際會展中心、地鐵二號線、南沙港快速路等一批事關(guān)廣州長遠發(fā)展的重大項目相繼建成并投入使用，鐵路新客站動工興建，信息基礎(chǔ)設(shè)施接近世界一流水平，廣州陸海空交通樞紐齊備，已完成現(xiàn)代化大都市發(fā)展空間結(jié)構(gòu)支撐體系的戰(zhàn)略布局，現(xiàn)代化大都市形象進一步凸顯。

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